Uvildig rådgiver i en stormfuld branche.
Af vinterkonsulent
Poul Henrik Due
Vinterkonsulenterne for Bygge og Anlæg
Der bliver som regel ikke lagt fingre imellem,
når byggefolk beskriver vinterbyggeri - set i bakspejlet: Det er
for dårligt planlagt - derfor bliver det for dyrt - for alle!
De fleste problemer med vinterbyggeri er selvforskyldte. En rodet
byggeplads skal give problemer. At være uforberedt på vinteren er
direkte ufornuftigt. Det koster både tid og penge. God planlægning
af byggepladsens indretning op til vinteren og fornuftig styring
kan derimod give store gevinster, og et godt råd fra Vinterkonsulenterne
kan være guld værd.
Gratis og uvildig rådgivning
Vinterkonsulenterne for Bygge og Anlæg er efterfølgeren af
den velkendte Vinterkonsulenttjeneste.
Vinterkonsulenterne er et samarbejde mellem BAT-kartellet (SiD),
By- og Boligministeriet, Byggefagenes Kooperative Landssammenslutning,
Byggeriets Arbejdsgivere, Dansk VVS og Danske Entreprenører.
Foreningen af Rådgivende Ingeniører og Praktiserende Arkitekters
Råd deltager som observatører.
Vinterkonsulenterne, der har hjemsted på Teknologisk Institut i
Tåstrup, yder gratis og uvildig rådgivning om vinterbyggeriets byggeteknik,
planlægning, lovkrav og aftaleforhold via en telefontjeneste, en
hjemmeside og bladet 'Vinterbyggeri'. Derudover kan konsulenterne
for et honorar bestilles til kurser, foredrag og speciel rådgivning.
Vinterkonsulenternes rådgivning varetages af Poul Henrik Due og
Pernille Walløe i samarbejde med Teknologisk Institut, Byggeris
byggeteknikere, bl.a. fra Betoncentret og Murværkscentret. Det betyder,
at kunderne gennem Vinterkonsulenterne har adgang til en bred vifte
af specialer indenfor vinterbyggeri.
Voksende interesse
Siden Vinterkonsulenterne 'opstod' i deres nuværende udformning
i efteråret 1997, har der været en stærkt stigende efterspørgsel
efter konsulenternes rådgivning. Således er eksempelvis antallet
af kurser afholdt for byggeriets parter steget fra syv kurser i
1997 til 20 i 1998 og 47 i 1999, og antallet af telefoniske henvendelser
er firedoblet i samme tidsrum.
Organisationens introduktion på internettet med en hjemmeside og
lancering af bladet 'Vinterbyggeri' i efteråret 1998 har endvidere
været medvirkende til, at en stadig større del af byggebranchen
er begyndt at anvende rådgivningen jævnligt. Dette gælder især for
mindre rådgivere og bygherrer, som før i tiden kun anvendte organisationen
sjældent, men nu er regelmæssige 'kunder i butikken'.
Det sker ikke sjældent, at bygherrerådgivere og entreprenører ikke
kan blive enige om at løse tvistigheder om vinterbyggeriet. Vinterkonsulenterne
optræder ofte som uvildige mæglere i sådanne tvister, hvor parterne
forinden som regel har aftalt at anvende vinterkonsulentens forslag
som kompromis.
Manglende kendskab
Vinterbyggeriet er reguleret ved Vinterbekendtgørelsen af 1995,
og i aftalen mellem bygherre og entreprenør indgår ofte entreprenørernes
standardforbehold af 1995, som bl.a. henviser til vinteroverenskomsterne
for en række fag. Imidlertid er der stor usikkerhed om disse lov-
og aftaleforhold. Det bevirker, at der ofte indgås aftaler parterne
imellem, som ingen af dem helt kender konsekvensen af. Så er der
baggrund for tvister, som er bekostelige for såvel rådgiver som
entreprenør, og som ikke sjældent går ud over kvaliteten af byggeriet.
Vinterkonsulenterne bestræber sig på at få udarbejdet lettilgængelige
checklister, vejledninger m.m., så parterne bliver bekendt med de
gældende regler og konsekvensen af indgåede aftaler.
Vinterkonsulenterne har introduceret en liste over typiske vinterforanstaltninger
og deres afregning. Den liste har vundet stor udbredelse i branchen,
og de første udbudsmaterialer indeholdende listen er allerede anvendt
i forbindelse med licitationer. Rådgiverne har i disse sager anvendt
listen til at afklare en del af betalingsspørgsmålet på forhånd
og undgår dermed nogle af de bekostelige tvister. Listen kan rekvireres
gratis på Vinterkonsulenternes hjemmeside (www.vinterkonsulenterne.dk)
eller på telefon 43 50 41 18.
Bedre planlægning
Undskyldningen - når det går galt - er lige til: Bygherren har haft
en dårlig rådgiver til at vejlede og/eller en elendig entreprenør
til at opføre byggeriet!
Bygherren har det første og vigtigste udspil. Han må bl.a. sørge
for, at rådgiveren får den fornødne tid til at:
- færdiggøre projektet, inden det udbydes i licitation
og
- levere et gennemarbejdet udbudsmateriale med
klarhed over ydelse
Så bliver rådgivningen god. Og så er der lagt
den bedst mulige grund for at sikre, at en god entreprenør får arbejdet
til den rigtige pris. Det forudsætter dog, at rådgiveren leverer
et projekt med:
- en gennemarbejdet og dækkende vintertilbudsliste
- entydigt formulerede beskrivelser og
- stipulerede mængder.
Entreprenøren skal være med
Entreprenøren skal levere et godt produkt. Og det har han
de bedste forudsætninger for, hvis han har:
- gransket udbudsmaterialet ordentligt,
- udfyldt rådgiverens vintertilbudsliste
- sørget for - under kontraktforhandlingerne
- at få indføjet evt. mangler i udbudsmaterialet.
Så kan der i de fleste tilfælde skrives under
på en aftale med et minimum af risici for tvister. Tvister der i
givet fald er til udgift for alle parter og sjældent til fordel
for det færdige resultat. Hvis entreprenøren også sørger for:
- ugentlig, skriftlig rapportering af forbrug
af vinterforanstaltninger med tydelig kobling til det udførte
arbejde
- rettidig fremsættelse af krav om vejrligsdage,
er der den bedste mulighed for en jævnt glidende
produktion, med de åbenbare fordele det har.
|
