Debatforum
"Dækplade" bagpå toilet
Spørgsmål
Vi har lige fået renoveret/isoleret et badeværelse. Afløbet til toilettet er ikke blevet flyttet, men pga. isoleringen står det gulmonterede toilet (Ifô´Sign Art, 6840) nu meget tæt på bagvæggen, hvorfor installatøren og jeg blev enige om, at undlade at montere den medfølgende "dækplade" (plastic-agtig). Vi har nu en lettere ubehagelig lugt af "kloak" i badeværelset og jeg tænker, at det måske er pga. den manglende dækplade ?! Er der nogen, som ved, om det kan være årsagen til dårlig lugt, da der er åbent bagpå uden "dækpladen" ?Susanne Hemmingsen, Gentofte25/09-2011Svar
det er ihvertilfælde ikke dækpladen der er problemet, kan kun være en utæthed ved overgangen fra wc til kloakenhv, nr25/09-2011
Svar
Tak for dit hurtige svar.
VVS´eren var herude igår - afmonterede toilettet og fik sat det ordentligt på plads - den dårlige lugt er forsvundet :)Susanne Hemmingsen, Gentofte28/09-2011
Ny kreds eller fra eksisterende?
Spørgsmål
Hej,Jeg har et par spørgsmål angående et lille prjekt jeg har med en tilbygning på vores hus.
Vi har en tilbygning på huset som er opvarmet med elradiatorer. Dem vil vi meget gerne af med.
Vores oprindelige hus er opvarmet med naturgas og systemet er lidt specielt idet det er et 1 strengs system, men radiatorene består af fodpaneler langs væggene og uden nogen form for termostater. Dvs jeg udelukkende kun kan regulere varmen ude fra fyret. Det er heller ikke en høj fremløbstemperatur på systemet, jeg kan ikke aflæse hvor høj/lav den er, men kan kun konstatere at den ikke føles mere en lunken. Men grunden til den lavere fremløbstemperatur er nok, at der er mange af de her fodpaneler og derfor er der ikke brug for en højere temperatur.
Min plan er så at trække nogle pexrør ind i tilbygningen enten ved at bryde ind på den eksisterende kreds og derved "udvide kredsen med flere radiatorer" eller trække nye rør som et 2 strengs system fra fyret og op på loftet og ned i de øsnkede rum.
Løsning 1 er nok den nemmeste og billigste, men idet fremløbstemperaturen som sagt er lav, vil det så ikke give problemer med for lidt varme på de nye radiatorer? Ellers skal man have nogle voldsomt store radiatorer for at få så stor en overflade som mulig som kan afgive mere varme.
Løsning 2 er nok den bedste med nye rør udformet som et 2 strengs anlæg, men hvordan får jeg højere fremløbstemperatur på den nye kreds og stadig kan bibeholde den lavere temperatur på den gamle 1 strengs kreds?
Håber måske der er nogen der har prøvet noget lignende?
Imad El Youssef, Hillerød22/09-2011
Svar
løsningen med to-strengsanlæg er klart at foretrække.
Løsningen til stadig at have en lav fremløbstemperatur på dit eksisterende anlæg selvom temperaturen i det nye er højere, vil være at montere en blandeventil på tilgangen til eksisterende anlæg. Temperaturen fra fyret kan så hæves. Der skal muligvis også laves andre ændringer.Jacob, Brønshøj24/09-2011
Almindelig termostat eller med infrarød gulvsensor?
Spørgsmål
Hvilke af dem skal man bruge i nyt bygget hus? Er der nogle fordele eller ulemper hvad dem? Vi har både parket og fliser på gulvet. Hvilke erfaring har I? Er dem med infrarød sensor ikke det bedste?mig, århus17/09-2011Svar
Tja - bum bum
Jo mere mekanik der er - jo mere er der som kan gå i stykker.
Men i alle nye huse fravælger folk jo at have en termostat stikkende op af gulvet, og satser i stedet på trådløs overførsel.
I praksis betyder det nok ikke så meget i et nyt hus, for der vil der i det meste af tiden alligevel være lukket for gulvvarmen, med mindre man tvinger varme i gulvet og hæver rumtemperaturen til måske 24 grader.
Henrik, nn, nn,17/09-2011
Svar
Tak for svaret. Jeg tænkt på et standard rumtermostat med drejeknap ift. et rumtermostat med infrarød gulvsensor, begge fra danfoss og til gulvvarme. mig, århus18/09-2011
Vådrum - konflikt!!!
Spørgsmål
HejFor 18 mdr. siden solgte jeg min andelslejlighed. Jeg havde i 2002 fået lavet et nyt badeværelse (ingen toilet) - membran godkendt af kommunen, rørførfing udført at aut. VVS samt godkendelse fra daværende bestyrelse. Murerarbejdet blev udført at en god ven, som er murer og med erfaring fra etablering af badeværelser.
Ifm. overdragelse af lejligheden er det i aftalegrundlaget angivet, at badeværelset skal have opfyldt gældende bygningsreglement ved opførelsen, dvs. 2002 regler.
Køber kommer nu med et "ikke-defineret-krav" (eget krav men sikkert også underboens krav) til mig, idet der åbenbart er løbet vand ned til underboen. Det er ifølge underboen sikkert sket ved, at man ikke har rengjort det afløb/rist, som er monteret udenfor brusezonen - derved er vandet løbet ud i rummet. Afløbet samler vandet fra vaskemaskinen + brusezonen inden det endeligt ledes ud i faldstammen.
Brusezonen er afskåret med en kant på +5cm. med naturligt fald. Kanten rundt i det øvrige rum er der monteret små fliser med tilhørende fuge.
Hvad gør jeg?
Skal jeg lade køber køre en advokatsag og afvente hans udspil - eller skal jeg tage den up-front, hvis noget af ovenstående giver mig skylden.
Jeg kan ikke vide om min ven har udført murerarbejdet korrekt, dvs. udenfor brusezonen - men igen det afhænger vel også af hvilke gældende regler der var i 2002 mht. fald i denne zone eller ej.
Hvilke regler er der iøvrigt med skjulte fejl og mangler, herunder 10-års frist?
Slutteligt, måske det kan være fugen udenfor brusezonen der skal re-etableres.
Mange spm. men håber i kan hjælpe med en afklaring.
Mvh
Anders Skovanders skov, København13/09-2011
Svar
Du har kvajet dig grundigt.
Hvorfor skrive under på at badeværelset var udført iflg. gældende bygningsreglement i 2002? Ved salget i ca. marts 2010!
Hvordan er den præcise formulering i aftalen? Er der ingen formildende forbehold. F.eks. "såvidt sælger ved" eller noget i den retning.
Men ellers tror jeg at du bare skal holde fast i at badeværelset er opført efter gældende regler. Det er jo ikke dig der skal bevise det - det er køber der skal bevise at det ikke er tilfældet.
Endvidere skal du afvise sagen med henvisning til at den er dig uvedkommende på den måde at problemet må være en sag mellem køber og dennes forsikringsselskab. Eller underboens forsikringsselskab.
Du kan osse påstå at fordi der i aftalen oplyses at gældende regler i 2002 er overholdt så betyder det ikke at der kan rejses erstatningssag.
Eller at du har været i god tro. For hvad ellers. Hvorfor skulle badeværelset IKKE være udført efter gældende bestemmelser. Du er jo ikke ekspert. Og der har ikke været problemer i de 8 år du har haft lejligheden, Hvilket underboen bliver nød til at bevidne.
Endeligt kan du sende et eventuel krav videre til muremesteren. Måske, for normalt er der kun 5 års garanti på arbejdet. Men hvis det kan bevises at arbejdet er udført forkert/sløset så er det ikke garantien der gælder, men derimod er muremesteren kriminel. :o)
Det er ukorrekt når du skriver at kommunen har godkendt membranen. De har evt. blot set at den var der. (KBH''s kommune påtager sig naturligvis intet ansvar for noget som helst i en sådan byggesag)
Tilsvarende gælder bestyrelsen. De kan naturligvis ikke gøres ansvarlige for eventuelle fejl i arbejde udført af DINE entreprenører.Kurt Thorsen, Odense14/09-2011
Svar
Hej Kurt
Tak for din tilbagemelding.
Ifm. salget af lejligheden var der advokatforbehold, herunder at badeværelset vd fornyelsestidspunktet skulle opfylde bygningsreglementet. Det giver jo også god mening, trods alt.
Det jeg søger mere specifikt er, hvad dette bygningsreglement fra 2002 egentlig sagde, for som jeg kan forstå, så er der sket ændringer siden da. Udover fald i brusezonen (her med 5 cm høj kant) skal der så også være fald i resten af badeværelset, når der nu er påmonteret en rist i badeværelsegulvet til afløb for brus samt vaskemaskine.
Køber påråber sig tillige 10-års fristen for skjulte fejl og mangler....giver det mening her, hvis opførelsen er korrekt?
Jeg kan blive enig i, at køber må bevise det modsatte og så må sagen gå sin gang.Anders Skov, København14/09-2011
Svar
Hej
Hvis badeværelset er udført i 2002, er det By & Bygs Anvisning 200 der er gældende.
Gulvet skal falde min 1 cm pr m mod afløb i vandbelastede områder (bruseniche) og må være vandret i resten af rummet, men må absolut ikke have bagfald nogen steder.
Der skal være vådrumsmembran i brusenichen, hele gulvet + 10 cm op ad vægge, bag/over/under badekar m.m.
Jeg forstår ikke rigtigt hvordan der kan være en 5 cm kant omkring brusezonen med et afløb fra samme udenfor brusezone??www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev14/09-2011
Svar
Tak for tilbagemelding og afklaring omkring BBA200. Det er - som jeg ser - det springende punkt i sagen.
Mht. afløb er der separat afløb i brusenichen. Bruseområdet bygget op af glasbyggesten - udgangen af bruseområdet kræver "forcering" af en +5 cm. høj kant. Rørene fra bruser samt rørene fra vaskemaskine samles i et "afløb" - adgangen hertil sker via en rist i hjørnet af badeværelset.
Jeg tror det der er sket er, at køber ikke har vedligeholdt dette afløb og derved er vandet løbet ud i resten af badeværelset. Her er så tillige spørgsmålet mht. til fugerne langs gulvkanten, de kræver vel vedligeholdelse hen over tid og må påhvile køber, som almindelig vedligeholdelse - eller hvad???
Og hvad med vådrumsmembranen - holder sådan en for "tid og evighed" - badeværelset er som sagt fra 2002.Anders Skov, København14/09-2011
Svar
Jeg forstår slet ikke at du kan mene at at det giver god mening med det forbehold.
Reelt skriver du under på noget du ikke har en dyt forstand på.
(Det svarer til at give kilometergaranti på en bil du har købt 3 år gammel og siden sælger videre)
Der findes ikke nogen 10-års frist for skjulte fejl og mangler. Derimod har entreprenørene et 5-årigt ansvar for mangler, (fejl), iflg. AB92. Derefter er det bygherres eget ansvar, hvilket normalt dækkes af en eventuel forsikring.
Jeg mener slet ikke at du kan komme nogle vejne på det tekniske område.
Pga. din underskrift på forbeholdet.
Sagen skal vindes på jurididke spidsfindigheder.
Kontakt måske en advokat nu. Som kan du kan få klarhed over dine muligheder og maximale risiko.
Det kan være godt for nattesøvnen!!!Kurt Thorsen, Odense14/09-2011
Svar
Vedligeholdelse af de elastiske fuger er en del af den almindelige vedligeholdelse, og kan risikeres at skulle udskiftes jævnligt.
Derimod må der ikke kunne slippe vand ud af badeværelset ved hverken defekte fuger, oversvømmede gulvafløb, ved døråbninger eller lignende da vådrumsmembranen og bassinvirkningen ved døråbninger skal sikre mod dette.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev19/09-2011
Svar
www.danskbygningsunders&
tak for svar
dvs kommunens "godkendelse" af vådrumsmembranen (= de var fysisk ud og se rummet => skriftlig godkendelse efterflg.) kan man ikke bruge til noget i en given tvist....det hele falder tilbage på mureren???
Konsekvensen af hele denne sag er den slutteligt i givet fald, at hele gulvet i badeværelset skal brækkes op og og ny vådsrumssikring skal tilsikres? Eller kan man "nøjes" med at sikre (=supplerende membran) gulvet yderligere i det område, hvor man kan identificere en mulig fejl i membranen?
Pfh tak for hjælepn indtil videre.Anders Skov, København19/09-2011
Svar
KBH kommune har nogle mærkelige tilsynsordninger. Vist osse stadig når det gælder armeret beton og åbenbart ogsa vådrumsmembraber.
Det har man ikke i andre kommuner.
Formålet er alene at sikre beskæftigelse til til folk der kun venter på pensionen.
Det siger næsten sig selv at du kun kan garanterer en vådrumsmembran ved at hælde 10 cm vand på gulvet og kontrolerer om det drypper hos underboen.
Men som sagt - du skal holde fast i eat det overhovedet ikke er dit problem. Sorteper skal simpelt hen spilles videre.Kurt Thorsen, Odense21/09-2011
Nye fliser på gamle i vådrum
Spørgsmål
Kan jeg opsætte nye fliser på gamle fliser? Hvad kræves af rengøring - grunding eller andet før opsætning? Hvilken fliseklæber er bedst?NCS, Brønderslev11/09-2011Svar
Grundig rengøring med grundrens, herefter kan fliser med fordel ridses op i overfladen for at sikrer vedhæft, herefter primes også er du klar til nye fliser.
www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland11/09-2011
Bad
Badekar
Baderumsmøbler
Badeværelse
Brusekabiner
Gulvafløb
Spabad
Toilet
Vådrum
KronospanSe vores brochure her
VVS ComfortLandsdækkende VVS-kæde med butikker og udstilling