Byggeri.dkBad Guiden

Bad i kælder

Svar

Der skal ikke søges noget som helst.
Fordi der ikke kan indrettes beboelsrum i en (normal) kælder og fordi et bad ikke er et beboelsrum.
Det er bare at gå igang.
Kloak-, VVS- og el-installationer skal udføres af autoriseret firmaer.
Anders Hauge, Ikast16/04-2009

Qoooker erfaring

Svar

bakterier bliver dræbt, men de er der stadig, bare døde, fedt ikke?? men
de er ikke noget problem, hvis du tænker diarre´ og lignende.
min kone tager vandprøver i svømmehaller for et labortorie.carsten, brøndby15/04-2009

Svar

Han har ikke ret der er indbygget kontraventil i sikkerheds aggregatet til Quooker''en og den SKAL være der tam og lam, kbh15/04-2009

Svar

Hej Tam & lam

Hvad mener du med sikkerhedsventil - giver den et problem?Lars, Hørning15/04-2009

Svar

Selv om bakterierne rigtig nok er døde - så skulle du se hvor meget ulækkert der findes i en varmtvandsbeholder og dens rørsystem.giraffen, kbh15/04-2009

Svar

Hej lars sikkerhedsventilen sidder der at kunne afblæse evt. overtryk i din Quooker og den skal være der for at afhjælpe problemer af den nævnte slags.

Så den den giver IKKE problemer den løser dem
Problemerne får du kun HVIS der ikke er monteret sikkerhedsaggregat.

Så hvis din VVS''er har sagt noget andet så ved han ikke hvad han taler om ! Tam og Lam, kbh17/04-2009

Vand tilslutning til dobbelt håndvask

Svar

undskyld,, men det lyder som om at du skal ringe til en vvs-mand.. gå ud og slå dit græs istedet for eller mal et eller andet.birger, kbh22/04-2009

Dimensionering af varmerør

Svar

Min gamle mester plejede at sige at et 12 mm kobberrør sagtens kunne *føde* to radiatorer med varme...bare som tommelfingerregel. Jeg mener umiddelbart at 18 lyder meget. Normalt bruger man vel ½ tommerør og det er vel svárende til ca 15 mm.smeden, århus14/04-2009

Svar

Så vidt jeg ved bruges der 15mm pex i stort set alle installationer til radiatorer idag. Og så en frem/retur til hver radiator - Så giver det ingen problemer.

Vi har fjernvarme og jeg har på min energimåler i vinterhalvåret aflæst 120-130 l/t fjernvarmevand rende ind i huset. Altså max 2 liter/min til vores 180kvm hus fra 1978. Så det er altså ikke meget vand der render igennem sådan en rørsløjfe....Michael, Silkeborg15/04-2009

Huskøb med VVS- og elinstallationer udført af uautoriseret personer

Svar

Hej

Den bygningssagkyndige har forhåbentligt givet de nævnte bygningsdele karakteren UN, og så kan i bare forlange at sælger stiller med dokumentation for at installationerne er OK, og at den bygningssagkyndige udfærdiger en allonge som annullerer karaktererne UN.

I modsat fald er det jer der overtager risikoen for de ulovlige installationer, og hænger på den hvis i evt. sælger igen, hvor i skal oplyse om det uautorserede arbejde.

Der er højst sandsynligt ingen forsikringsdækning hvis en evt. skade kan henføres til ulovlige installationer.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev13/04-2009

Svar

Tak for hurtigt svar.

Den bygningssagkyndige har desværre kun skrevet "ingen bemærkninger" til både VVS-installationerne og el-installationerne.

Det er sælger, som har krydset "ja" under oplysninger om ejendommen til, at VVS- og el-installationerne er udført af personer uden autorisationer.

Vi har spurgt videre indtil dette via ejendomsmægleren, som nu har fået oplyst af sælger, at alt er lavet af autoriserede personer men uden regninger.

Mon den bygningssagkyndige ikke vil se på installationer når sælger har oplyst at de ikke er lavet af autoriserede personer?

Ida og Henrik, 430013/04-2009

Svar

Hej igen

Den bygningssagkyndige har helt klart fejlet her, men proceduren er den samme da i er opmærksomme på problemet:

Sørg for at sælger leverer dokumentation for at installationerne er godkendte, ellers hænger i selv på dem efterfølgende, og husk at ejendomsmægleren er sælgers mand.

Lad for en sikkerheds en god boligadvokat medvirke på jeres side.

I nogle tilfælde "ejer" ejendomsmæglerfirmaerne næsten den bygningssagkyndige; som så til gengæld skriver så "bløde" tilstandsrapporter som muligt.

Tag evt. jeres egen rådgiver med og jeg kan anbefale min kollega:

Arkitekt Gert Munk-Petersen ApS
Søndersø Park 74, 3500 Værløse
Tlf: 44481113
Fax: 44486543
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev13/04-2009

Svar

Mange tak for hjælpen igen.
Vi vil forsøge at ringe til din kollega i morgen for at høre om han vil køre helt til Holbæk fra Værløse.
Har opdaget, at den byggesagkyndige har fået en advarsel fra Erhvervs- og Byggestyrelsen som følge af alvorlige eller gentagne fejl i tilstandsrapporterne.Ida og Henrik, 430013/04-2009

Svar

Ja, det tør da vist svagt antydes - at den byggesagkyndige har fejlet.

Det er da ganske tydeligt at de installationer skulle "listes forbi" en uopmærksom køber.

Bedrageriforsøg er det ikke - men det ligner lidt.

Hvordan mon det ser ud med andre af tilstandsrapportens punkter?
Åge Planke, Søndersø13/04-2009

Svar

... I forbindelse med ejerskifteforsikring er løbet kørt hvis man er gjort opmærksom på en given fejl og der er skade, men hvis en kommende skade der opstår efter man har overtaget ikke skal dækkes af husforsikring,- ja så skal forsikringsselskabet have lavet et konkret forbehold i forsikringenstilbudet, for ellers er selskabet dækningspligtigt.... Det er mit indtryk.

Synes selv det er p.... komplext. Selv gjorde jeg bla. det at jeg ringede og talte med SAGSBEHANLDERE i flere forsikringsselskaber om nogle af de mere komplexe problemer jeg havde da jeg selv købte (og husk det ikke bare må være de sælgere man render ind i når man ringer selskaberne op - Det skal være sagsbehandlerne) - Held og lykkeSimon, Glostrup18/04-2009