Byggeri.dkBad Guiden

Manglende attest på vvs og kloak

Svar

I skal stille krav om at dette problem er løst, ellers skal i ikke købe, da der jo nok ikke findes ret mange, der vil tage ansvaret for arbejde, de ikke selv har udført.

www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev22/01-2013

Svar

Men hvordan løses problemet
hvis alt er lavet af et firma der er gået konkurs og der ikke foreligger kloaktegninger og attester aldrig er blevet sendt ind?
Ville man kunne få et firma til at undersøge det hele og lave nye attester og tegninger?

Mvh DanielDaniel, København23/01-2013

Svar

Som det skrives, skal I ikke købe.

Det er helt og holdent sælgers ansvar at den slags ting er i orden. Reelt må installationen slet ikke tages i brug før de nødvendige gorkendelser foreligger fra kommunen.
Tilsvarende er indberetninger til BBR helt sælgers ansvar.

Hvis der medvirker mægler er det under al kritik at disse ting ikke er bragt i orden.

Forsikrings- og financieringsselskab vil måske tage forbehold i div. tilbud.

Din advokat vil nok fraråde handlen!

Huset er simpelthen ikke klar til salg.Niels Mortensen, Fanø23/01-2013

Svar

Forklaringen om konkurs kan være rent opspind, installationerne kan nok slet ikke godkendes.

Ib Ovesen, Haderslev23/01-2013

Svar

Nej det er ret problematisk.

Det er et hus fra 2005 hvor sælger har boet i lige siden.
Tilstandsrapport og elrapport er i top.

Mægler meddeler at de har kontaktet kommune som siger at efter 10år vil det de manglende attester forsvinde og ikke stå som manglende mere. Kan det passe?

Vores advokat Vil kun godkende hvis der bliver foretaget kloak og vvs tjek med henblik på at attest kan indsendes til kommune. Men jeg er bare usikker på om det overhovedet kan lade sig gøre.

Jeg tænkte at det måske kunne klares ved at en vvs'er tjekker indvendig installationer og en kloakmester inspicerer kloaken. Men så er spørgsmålet bare om attester og tegninger kan laves?
Daniel, København23/01-2013

Svar

Hvordan problematisk.

Det er da helt igennem sælgers problem.

Find et andet hus, der er nok af dem.

Eller kræv et nedslag på et par hundrede tusinde. Til dækning af risikoen.Kølig Kurt, Kolding24/01-2013

Svar

Du kan ALTID spørge en autoriseret kloakmester om han vil gennemgå kloakeringen og aflevere en færdiggørelses attest til kommunen.
Han vil sikkert gerne gøre det, for et eller andet beløb, og så tager han forbehold for det han ikke kan se eller observere. Det er den måde sådanne ting gøres på.
Dog burde nuværende ejer have gjort det inden han benyttede den nye kloakering.
Du er velkommen til at ringe, så vil jeg gerne påtage mig at gennemgå de nye kloaker. Jeg kan findes på nettet:=))Ole Thiemer, Hvidovre03/03-2013

Våsrumsspartel på MDF / Vådrumsgips

Svar

Hvis pladerne ikke er godkendte til vådrum er det faktisk en fejl.

Vådrumsspartel gør ingen gavn.

Der er ingen specielle krav til loft i vådrum ud over at det kan være nødvendigt at montere dampspærre hvis det er en etageadskillelse der er ovenover.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev22/01-2013

Skift "døren" i brusekabinen

Svar

, 14/03-2013

Wedi plader till wc-baderum

Gammelt gulvafløb

Svar

Det er det formodentlig ikke.

Dels har røret måske for lille dimension. Og dels er det nok tilstøbt eller på anden måde blokeret. Hvilket det burde være af hensyn til risiko for lugt- og rottetindtrængen!

En autoriseret VVS- eller kloakmester kan afgøre sagen!Peter Jensen, Hornsyld14/01-2013

Svar

Hej Jakob

Ja, det er det muligvis. Normalt er et afløb fra en håndvask 32 mm i udvendig
diameter. Men der er lige et par ting.
Det rør der stikker op af gulvet, er det et jernrør? Er det ca. 4 cm eller 1
1/4" i diameter? Er der gevind på enden af røret? Er det blændet af med en
prop eller er det støbt med beton? Kan du fjerne afblændingen og se ned i røret? Hvis du har kælder under bryggerset er røret så synligt?
Som du kan se er der mange spørgsmål der skal besvares før man kan sige hvad
der kan gøres. Men hvis der har været en vask der før, kan der vel nok være en
igen.
God arbejdslyst.Jan, Holbæk21/01-2013

Svar

Var lige nede og kravle. Der er pt hængt et skab på væggen lige over røret så det er ikke nemt at komme til. Det passer meget godt med ca 4 cm i diameter. Der er gevind - og det er blændet med prop. Jeg kan ikke før skabet er fjernet komme til at fjerne afblændingen og kigge ned. Ingen kælder - det er ikke muligt at se andet end denne stump rør.

Hvis vi antager at afløbet fungerer - hvad skal der da til at montere vaskens afløbsrør samtidig med at skidtet skal holde tæt?

Tak for svaret :)Jakob, Farum22/01-2013

Svar

Du skal finde ud hvor røret ender.

Hvad nu hvis det er skåret over eller blændet af i den anden ende?

Du kan prøve at stikke en søgefjeder eller andet ned i røret for at få et indtryk af hvor langt det er fri passage.

Og om røret måske ender i en brønd eller lign.

Dog skal rør i jord være mindst 100 mm indv. diameter!Henning Klostergaard, Herning22/01-2013

Svar

Hej Hennning

Tak for svar. Jeg er 99,9% sikker på at afløbet som sådan fungerer, når blænden er fjernet. Der er på samme streng et andet afløb (der også bare er en stump rør op af gulvet), hvor afløb fra vaskemaskine er sat i..

Så spørgsmålet er egentlig bare hvordan man kobler noget på disse rørstumper på den rigtige måde :)Jakob, Farum28/01-2013

Svar

Hej igen Jakob

Hvis du har kontrolleret at afløbet virker, så er det meget simpelt at montere
et afløb fra en håndvask.

Til en håndvask skal du bruge 32 mm afløbsrør.
Før du sætter håndvasken op, skal du montere blandingbatteri og bundventil.
Det er det nemmeste. Når håndvasken er monteret på bæringerne kan du sætte
afløbet på.
Først en afløbsvinkel (VVS nr.75 0361 010). Det er en vinkel med én fast
monteret omløber med gummipakning til at sætte på bundventilen og én løs
omløber med konisk pakring til at sætte på vinkelrøret. (Eller en pungvandlås
VVS nr.75 0411 010)
Fra afløbsvinklen (eller pungvandlåsen) og ned til gulvet kan du bruge et
vinkelrør (VVS nr. 75 0254 010).
Samlingen mellem røret i gulvet og afløbsrøret laves med en 1 1/4" x 32mm
omløber (VVS nr.75 0373 332) og en konisk pakring (VVS nr.75 0380 010). Det er
muligt at disse to ting fåes samlet. De er alle i hvid plast.
Men det forudsætter at røret i gulvet er med 1 1/4" geving !!
Afløbsdelene kan også fåes i forkromet messing. Men det er dit eget valg.
Begge dele virker lige godt.
Pungvandlåsen er kun nødvendig hvis der ikke er gulvafløb med indbygget
vandlås lige under vasken.
Og så til det vigtigste. Når alt er samlet, er der kun tilbage at kontrollere
for utætheder.
God arbejdslyst.Jan, Holbæk29/01-2013

Svar

1000 tak.. Lige hvad jeg manglede.Jakob, Farum29/01-2013