Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Kvist. Tilladelse

Svar

Hej Peter.

Jeg kan godt forstå at du stiller dig spørgende over for hvordan og hvorledes at kravene kan opfyldes mht. til varmetab. Det lyder jo nærmest umuligt og lidt selvmodsigende....

Som jeg husker reglerne, så forholder det sig dog således at det er muligt at købe en færdig kvist, der som samlet "element" kan opfylde kravene til BR10.

Hvorimod hvis man ved etableringen af en kvist opbygger den af enkeltdele (tag, vinduer, flunke etc.), så kan den ikke beregnes som værende èt element og du skal derfor overholde mindsteværdikravet i lette ydervægge og dermed vil du få meget tykke flunke.

Prøv at ringe til Quattro Tagkviste. De kan 100% hjælpe dig videre !.

Mvh. Henrik Nielsen, arkitekt maa

h-i-n-t@hotmail.com

henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland05/06-2014

Svar

Nu har jeg læst op på emnet i hele pinsen næsten.

I BR10 står der ikke noget om at der er forskel på om det er et "element/bygningsdel" eller det er enkelte dele, ved ikke om det evt. er blevet fjernet derfra siden Quattro kan referere til det.

Men jeg skal lave kvisten selv her i efteråret, og skal altså ikke have en færdiglavet kvist uanset.

Men ellers må jeg søge dispensationer for energikravene, hvis det kan lade sig gøre på en pæn måde.

Jeg synes det er synd, at man laver energikravene så strenge at man går hen og ødelægger en flot byggeskik som en kvist er på sigt. Der burde være en måde at snige sig uden om når der er tale om så lille en tilbygning.Peter Hjul, Rødovre11/06-2014

Svar

varmetabsberegning www.estimerenergi.dkHenrik Nørgaard, Gilleleje22/09-2015

Altan m.m.

Svar

www.archiplan.dkHenrik, Nn, nn,01/06-2014

Svar

Hej N. C.

Jeg kan ikke helt gennemskue hvad projektet går ud på, men uanset hvad, så skal du, som du selv er inde på, tænke lidt fremadrettet og sørge for at du ikke opbygger noget som senere vil være en hindring i at opfylde gældende bygningskrav.

Start med at få klarlagt hvad du må i forhold til bygningsmyndighederne. Du kan henvende dig til din kommunes byggesagsafdeling for at forhøre dig om afstande til skel, højder, bebyggelsesprocent etc..

En måde at gøre det på, er at tegne det projekt som du gerne vil ende op med på længere sigt.
Dvs. at du tegner udestuen/altanen, og så piller du alt det af som vedrører udestuen (husk at du ikke skal fjerne ting som vedr. stabilitet etc.).

Med andre ord, så skal du sørge for at du får lavet stolper, fundamenter og andre blivende dele gode nok til at opfylde kravende til en udestue.

Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa

h-i-n-t@hotmail.com

henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland02/06-2014

Højde på loftet

Svar

og hvad er spørgsmålet?Jan, Danmark23/05-2014

Svar

er der en minimums højde på loftet i værelset under hemsen.
jo lavere der til loftet i værelset under hemsen, jo højre bliver der jo i hemsen.stig , københavn23/05-2014

Svar

Højden fra oversiden af det færdige gulv til undersiden af loftet skal i enfamiliehuse være mindst 2,3 meter i beboelsesrum og køkken, mens kravet i etagebyggerier er mindst 2,5 meter. I rum med skråvægge regnes der med gennemsnitshøjden for højder over 2 meter, hvor minimum 3,5 m2 at rummet skal have en rumhøjde på mindst 2,3 meter i fritlæggende enfamiliehuse og 2,5 meter i etagebyggeri.

Hemse vil indgå som beboelsesareal, hvis gulvarealet er over 4,5 m2. I så fald vil det blive regnet som selvstændigt opholdsrum og skal derfor opfylde alle krav til opholdsrum som fx lofthøjde, regningsåbninger m.v..,,, ,23/05-2014

fra vindue til terassedør

Ekstra fundering

Svar

Du kunne tage fat i køberne af nabogrundene, specielt dem som måtte være i gang med byggeri, for at høre om deres erfaringer og priser. Alternativt kan du kontakte firmaet bagved boreprøverne.Jan, Danmark23/05-2014

Svar

Hej Mie

Hvis du kigger på de 3 forskellige boreprøver, så står der øverst hvad afstanden er til overside bæredygtigt lag. Som jeg ser tallene (uden at have gået i dybden med det), så er der en af grundene som har "normal fundering" dvs på 90 cm.. Dvs. at her skal der ikke umiddelbart laves ekstra fundering.

Men ellers en god ide at spørge naboerne til de 3 grunde, da boreprøver selvfølgelig kun siger noget om lige præcist det sted som det er taget (ved ikke om I vil bygge præcis der)

Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa.

(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland23/05-2014

Svar

Jeg har ikke kigget på de linkede boreprøver. På vores byggegrund var der også funderingsproblemer. Inden for 1meter faldt funderingsdybden 2 meter, nogle steder, så man kan blive meget overrasket.
Husk at medregne alle udgifter. Den vejledning vi fik indeholdt f.eks. ikke den detalje at der skal 1,3 m3 sand til at fylde et hul på 1 m3!. Ret væsentligt når man har et hul på ca. 1000 m3!.





Karsten, Vejle24/05-2014

Svar

Det skal altså virkelig være galt for at ekstrafundering koster 200.000 kr.
Ofte kommer man langt med borede fundamenter for 50.000 kr.
www.boregruppen.dkHenrik, Nn, nn,26/05-2014

Svar

Du skal også være opmærksom på, at det ikke kun handler om hvor meget der skal graves eller køres bort, men også hvor meget entreprenøren snyder dig for. Forlang fast pris pr. m3 og afregn efter køresedler, ellers er det bare som at skrive en blanko chek! <a href="beneehusebyggesvindel.wordpress.com Huse nybyggeri byggesjusk </a>nybygger, københavn29/10-2014

Svar

Fik ikke linket med. Men her kan du se hvordan entreprenør forsøger at snyde sig til ekstra indtjening når det handler om ekstrafundering. beneehusebyggesvindel.wordpress.comnybygger , københavn29/10-2014