Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

fugt i ydervæg

Svar

Tidligere tog man det ikke så nøje om murede vægge og isolering blev gennemblødt. Det skal nok blive tørt igen, om ikke andet så når der kommer tilstrækkeligt med varmekanoner igang.
Men det kan være et spørgsmål om der dannes skimmelsvampe. Der har fornyligt været en sag i Københavnstrup om emnet.

Det du under alle omstændigheder bør gøre er at påtale det skete på skrift og sende det til rette vedkommende.
Det gælder iøvrigt altid - på skrift.hpox, Århus29/11-2006

tegninger

Svar

Hej Michael
Det vil nok ca. koste 12000-17000 kr. ekskl. moms afhængigt af hvor kompliceret det er :D. Det bør også være med alt incl her ment u-værdier og statiske beregninger.

Men du er velkommen til at kontakte mig hvis du vil have et uforpligtende tilbud.

ddb@ddb-[link fjernet]

Mvh. Bygningskonstruktøren R. E. Toliver, Odense25/11-2006

Svar

Jeg kender en som kan gøre det for 6-7000,- + moms.
Hun kan kontaktes på
devatown@yahoo.dk
MvhVagn El-Installatør, Horsens26/11-2006

Svar

Hej Michael!

Du må endelig ikke gi´ 12-17000kr + moms for det. Vi har for 9 mdr. siden fået lavet komplet sæt tegninger på vinkelvilla på 185kvm + 85 kvm kælder for 15000kr + moms. Prisen dækkede ALLE tegniner dvs. grundplan, kloak, facadetegninger, spærplan, dækelementer, snittegninger med materiale beskrivelser osv. så 5-7000 kr er mere rimelig.Michael Olsen, Silkeborg26/11-2006

Svar

Lige en lille kommentar
For 9 mdr. siden var prisen på 15000 kr. + moms sikker fin, men nu er der lige kommet nye krav fra regeringen som kræver nogle energiberegninger. Disse beregninger ligge til et sted mellem 2500-4000 kr. ekskl. moms. Så hvis der er nogen der tilbyder at tegne til 6000-7000 kr. så er det om at slå til. Husk der er forskel i kvaliteten på materialet udleveret fra person til person, så sikker jer lige at personen/firmaet har en rådgiver forsikringer.

Mvh. BygningskonstruktørenR. E. Toliver, Odense26/11-2006

Svar

Hej Igen!

Jeg kan tilføje at de 15000kr.+moms var incl. en energiattest, som rigtig nok koster 2500kr+moms alene. "Min" tegnestue var dog så venlig at lave den på "husets regning", så det var selvfølgelig mit held.

Man skal selvfølgelig også gøre sig det klart om det er en bygningskonstruktør, eller en arkitekt man har brug for. Oftest vil en bygningskonstruktør være noget billigere, men det er naturligvis os en anden varer man får.

I vores tilfælde havde vi en komplet plantegning med murmål som i princippet bare skulle rentegnes. Derudover skulle ovennævnte tegninger naturligvis laves... Mht. forsikring checkede jeg det ikke specifik på det. Dog vidste jeg at han var jævnligt brugt af andre private og offentlige kunder i nabo kommunen. Yderligere har en kollega fået tegnet deres 1½ planshus hos ham, og var godt tilfreds med resultatet. Det kostede iøvrigt kun 12000+moms. Held og lykke med projektet.Michael Olsen, Silkeborg27/11-2006

Svar

nu svinger prisen godt nok meget, hvormange timer tager det at lave de ca 5 tegninger der skal til ??????Michael, Holstebro28/11-2006

Svar

Hej Michael (Holsterbro)
Du skal nok forhør dig lidt rundt omkrig ved de forskellige tegnestuer. Priserne variere meget i denne branche alt efter hvad den enkelte tegnestue mener er nødvendigt for bygherre at bygge et hus efter. Nogen glider nemt og hurtigt over statiske beregninger hvor andre er mere over det. Tag hen og snakke med en og sammen finde ud af hvad dine behov er og få det på skrift hvad det er du køber. Evt. med et par eksempler som referencepunkter.

Du ønskes held og lykke med projektet :D R. E. Toliver, Odense28/11-2006

Svar

Jammen det er da uhyre nemt og hurtigt at tegne et hus !. Jeg vil tro at det kan laves på 2-4 dage. Ingen problem i det. I princippet så kan man jo tegne det selv på et stykke ternet papir og derefter "rejse" plane op i snit og facader. No problem.

Næ, men selvfølgelig er der forskel på hvad man får. Er det et typehus look-a-like, jammen så er det da nemt at bestille et katalog fra et typehusfirma og "lade sig inspirer" af dem og deres metervarer.

Nej, sagens kerne er nok mere den at der er forskel på huse og deres kvalitet.

En "metervarer" og et look-a-like er der ingen ben i, men kvalitet hos en arkitekt koster selvfølgelig noget.
tom, Holstebro28/11-2006

Svar

Hej!

Det sæt tegninger vi fik lavet bestod af 9 forskellige tegninger, og min fornemmelse var at der nok var brugt ca. 5 hele arbejdsdage over 1 mdr. Men det er jo nok også et hus som Tom vil beskrive som et typehus look-a-like.

Kvalitet......tja hvad er det egentligt for en størrelse. En Mazda der kun er på værksted til alm. Service, er det bedre kvalitet end en Mercedes der måske skal på værksted mellem alm. service. Er et arkitekttegnet hus(Mercedes) garant for kvalitet? Ikke efter min mening. Det man skal huske er at et typehus look-a-like(Mazda) ofte er et lidt mere simpelt byggeri, med mere simple konstruktioner. Dvs. der er meget større chance for at det bliver bygget rigtigt. Ydermere har har de forskellige byggefirmaer ofte bygget mange lign. huse, og har derigennem opnået en vis erfaring i de konstruktioner der indgår i sådan et byggeri. Et arkitekttegnet hus, der ofte har nogle mere eller mindre komplicerede konstruktioner, er der efter min mening meget større chance for at få lavet noget der ikke er korrekt opført. Dermed ikke sagt at alle arkitekttegnede huse ikke er lavet korrekt. Men min vurdering er altså at der er større risiko for fejl på et arkitekttegnet hus.

Nu er denne tråd vist ved at tage en helt anden drejning end overskriften antyder, så jeg holder bare her....Michael Olsen, Silkeborg28/11-2006

Svar

Pas på!

Da vi byggede fik vi en fast pris på en arkitekttegnet villa på 25000 + moms

Det viste sig at det kun var prisen for et skitseforslag, og de tegninger der skulle til for at få byggeriet godkendt på komunen. Med snit, kloak, og fundaments tegning kom vi op over 45000 + moms

Dertil skulle vi betale for ingeniøren udover.

Så sørg for at få en fast pris med alle tegninger!!! www.spotvvs.dk, Greve28/11-2006

Svar

Hej igen, Jeg ved ikke hvor mange timer det tager, men du får en helt regulær behandling hos devatown@yahoo.dk . Vi har selv brugt hende flere gange.Vagn El-Installatør, Horsens29/11-2006

Svar

Ja alt skal ned på skrift så er begge parter er sikker på hvad den anden forventer leveret og afleveret :D

Mvh. BygningskonstruktørenR. E. Toliver, Odense29/11-2006

Svar

Hvis det "bare" er tegningerne og i selv ved hvordan det skal se ud osv. Kan jeg godt se på det.

I kan sende en mail til mig på: mortensoegaard1@hotmail.com

Skal kommunen egentlig også have snit tegninger, spærplan osv?

Morten, Åbyhøj02/12-2006

Svar

Hvem kan sige at "jeg kan da godt se på det", og så samtidig spørge om hvad kommunen skal bruge ?. IKKE særlig betrykkende må jeg sige. Det er det jeg mener, en hver kan tegne et hus, men der er sgu forskel på en professionel og en amatør. Helt ærligt !

lars, holstebro03/12-2006

Svar

Jeg kan også kigge på det. Behøver det at være pænt ? og skal det overholde myndighedskrav ?. Tegner I selv "huset" hjemme på køkkenbordet ......, så tegner jeg det ind på computer. asger, esbjerg03/12-2006

Svar

Hmmmm. Jeg syntes godt nok der er en del der byder ind med deres inkompetente viden i det her forum! Sådan en som Michael Olsen udtaler sig som han har forstand til! Jeg syntes der skulle oprettes et forum på denne side som hedder træsløjt, hvor sådan nogen som ham kan ydre sin store viden, uden at lave den store skade!Snot, Roskilde04/12-2006

Svar

Hej Snot!

Jeg havde egentligt besluttet mig for ikke at skrive mere i denne tråd da fokus er ved at være væk fra overskriften. Jeg kan nu se at du er lidt ude med riven efter mig, og kan fornemme at du ikke er enig med mig - Fair nok. Men hvordan er det lige at jeg laver så meget skade at jeg burde henvises til træsløjt? Er det min kommentar omkring hvad vi har fået lavet af tegninger til en given pris, eller min bemærkning om hvad kvalitet er? Svar udbedes....
Michael Olsen, Silkeborg05/12-2006

Svar

Hvor er det dog nemt at svine andre til i et forum der er anonymt hva´ Snot. Har søgt på både Snot Hvalp, Snot Næse, Snot Dum osv. men der er ingen i Roskilde der hedder det.... Kom dog frem med dine synspunkter istedet for bare at kritisere andre. Jeg er da frisk på en dialog. Men det er lidt svært når du ikke byder ind igen.Michael Olsen, Silkeborg19/12-2006

Svar

Det gode med Snot er at til sidst forsvinder det...:-)nn, nn23/01-2007

Hvor finder man krav til konstruktioner...

Svar

Du kan ikke umiddelbart finde opskrift på hvordan en konstruktion skal være.
I DK angives hovedsageligt funktionskrav og så er det op til dig at opfylde disse krav.
Eksempelvis skal bærende konstruktioner iflg. bygningsreglementet for småhuse udføres som BD30. Om du bygger din konstruktion af træ, stål eller beton er op til dig sålænge BD30 kravene opfyldes.

Men du kan jo prøve at stille mere konkrete spørgsmål.hpox, Århus23/11-2006

Svar

Det kan den kommune du vil bygge i svare dig på. Spørg i byggeteknisk afdeling og få det hele godkendt inden byggeriet starter.Christina Kloster, Nordborg29/11-2006

Tegning til nyt hus/kopiere byggefirma...

Svar

Du må ikke kopiere andres materiale. D.v.s. du må gerne blive inspireret af de andre og selv tegne noget. M.h.t. huse er det lidt specielt omkring ophavsret og kopiering. Generelt vil det være således at hvis ikke huset er en "arkitektonisk" perle vil du ikke blive anklaget for kopiering.;-), ,23/11-2006

Svar

Hej selvbygger !

Man må godt lade sig inspirere af andres arbejde, men ikke lave kopier. Det kan være svært at skelne, men hvorfor stjæle andres arbejde og ikke selv få en arkitekt til at lave Jer et forslag ?.

At spare de penge for en arkitekt og i stedet sjæle andres arbejde er ikke pænt ?

Held og lykke med projektet !!
anders, næstvej24/11-2006

Svar

Hej Anders...
Nu har jeg jo ikke tænkt mig at kopiere deres tegninger 100%, vil bare høre hvad der er lovligt...
At bruge en arkitekt vil jo være vanvittigt for at tegne et hus man selv kan nedfælde på papir...
Selvbyggeren...Selvbyggeren..., DK24/11-2006

Svar

Jeg forstår ikke hvorfor du så delvist vil kopiere andres arbejde - når man jo selv lige i kaffe pausen kan nedfælde sådan noget på et stykke papir.

Jeg forstår godt at du ikke vil betale for arbejde du ikke mener nødvendigt - men der er mange ting at tage stillign til når man "lige" tegner et hus.

Det koster mange penge at bygge nyt hus og RIGTIGT mange dumme penge hvis man fortryder nogen af de valg man har lavet i de første faser af byggeriet.

Du kunne måske overveje at finde en sparrings partner (arkitekt) - der evt. på timeløn gennemgik dine tegninger sammen med dig og gav gode råd eller fif til hvordan du netop skaber dit DRØMMEHUS.

Jeg er næsten sikker på at de penge du vil betale for det stykke arbejde- vil være en brøkdel af hvad det koster at lave evt brølere om.

Ud over det - HELD OG LYKKE MED PROJEKTET

Peter Haslebo, Nanjing24/11-2006

Svar

Hej Selvbyggeren!

Vi har selv været igennem samme process som du beskriver - dog med et murstenshus. Jeg mener absolut ikke man skal undervurdere de planløsninger om mange typehus firmaer de kommer med mht. Derfor "lånte" vi alle de gode ideer som div. firmaer havde lavet for os. Alligvel valgte vi til sidst at snakke med en arkitekt. Vi valgte at snakke med ham primært omkring én ting - vinduer. Det er alt afgørende at vinduer placeres rigtigt i huset, og det kan de først blive når man kender husets placering på grunden og ifht. verdenshjørnerne. Derudover var vi meget i tvivl om hvilke typer vinduer vi skulle vælge - tophængte - sidehængte - ét stort eller 2 små osv. Der er rigtig mange overvejelser på det punkt, og det var en rigtig god snak vi fik med arkitekten, og mener absolut det var pengene værd(specielt når det var "orange"....). Efterfølgende fik vi en tegnestue til at lave alle tegningerne til os. Michael Olsen, Silkeborg26/11-2006

Svar

Det er sjovt som man gerne vil spare på arkitektens viden og erfaring. Set i bakspejlet, så giver det pengene dobbelt op når det er et godt arkitekttegnet hus i stedet for hjemme gjort, når man vil sælge det igen. Prøv at kigge i boligaviser og se hvor meget priser på arkitekttegnede huse er i forhold til hjemmegjort amatør arbejde.

Jeg vil tror at hvis man bruger en god arkitekt (selvfølgelig, - der er jo også dårlige arkitekter .....), så er de penge hurtigt tjent ind. Jeg er selv murer og oplever tit at alt det hjemmegjorte amatør-tegneri tit faktisk er både dyrere og dårligere !! - næsten uden undtagelse !!søren, kolding28/11-2006

Svar

Hej !

Jeg er helt enig i at man bør bruge en arkitekt. Hvem kan tro at man selv kan tegne noget til måske 1 eller 2 milioner ?. Brug 100.000 på arkitekt og ingeniør ,og jeg vil som søren mene, at disse penge er mindst 3 doblet når det skal sælges. Ofte er der faktisk også noget pladsbesparende i at bruge en arkitekt, da man som selvgjort ikke økonomisere nok med pladsen og har for meget spildplads. Drop det dyre samtalekøkken og brug en arkitekt!. lone jensen, nørre årslev28/11-2006

Svar

Brug en arkitekt. Husk byggeriet skal stå i mange år og "holde". Her tænkes ikke blot på råd, sætninger mm men i høj grad på det visuelle. Se blot på de mange udestuer som skæmmer mange ellers flotte huse.Orla Nissen, Silkeborg29/12-2007

må køkken og bad ligge ved siden af hinanden

Svar

Ingen problem i det, idag tidligere skulle der være to døre imellem køkken og toilet.holbo entreprenør, Holbæk22/11-2006