Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

kan det gamle hus holde til en tilbygning?

Svar

Hvis tilbygningen skal ovenpå det eksisterende hus kan funderingen slet ikke bære.hpox, Århus24/10-2006

Svar

Hvorfor ikke lave et nyt fundament? Ville ikke binde an på kampesten. Såfremt det er problemer med at udgrave langs kampestenene er det muligt at det nemmeste her er at lave 1-3 punktfundamenter (evt. brøndfundamenter) langs denne væg og så selvbærende fundamentsbjælke i mellem.fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com25/10-2006

Svar

tilbygningen skal ikke ovenpå men ligge i en vinkel på huset. Fisherprice>> det lyder rigtig interessant, repræsenterer du et firma der kan lave dette?
Karin Madsen, Viby sj25/10-2006

Svar

Ubdskyld jeg spørger, men man byggede da ikke i Leca, dengang man brugte sylsten.
Mon du har en skalmur af Leca?steen, haderslev26/10-2006

Svar

Jeg repræsenterer ikke noget firma herinde. Men jeg arbejder til dagligt som konstruktionsingeniør.

Det er korrekt at det virker underligt at man har leca og kampesten, men kunne jo være sket i forbindelse med ombygning eller lignende.fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com26/10-2006

Svar

Huset er restaureret i 1980, hvor tidligere ejer skiftede murstensvægge ud med vægge af leca. Det er kun den ene endevæg der stadig består af det gamle materiale. Karin Madsen, Viby sj.27/10-2006

Tilbygning sommerhus !

Svar

Regelsættet vedr. isolering fra 01.04.06 gælder ikke for fritidshuse.
Derimod gælder der nye isoleringskrav fra 01.01.06 for fritidshuse.

[link fjernet]

Der kommer nok ikke allerede nye krav pr 01.01.07. ihvertfald hvad angår isolering.

Om der iøvrigt er andre krav på vej vides ikke, men en opringning til den pågældende kommune kunne måske afklare spørgsmålet.hpox, Århus23/10-2006

stålspær.

Svar

Hej

Prøv at kontakte den lokale tømmerhandel de har nomalt sådan at de kan lave et byggesæt af den art.www.danskbygningsundersøgelse.dk, Jebjerg21/10-2006

Svar

Du kan også ringe til en spærproducent, feks. AL-stål - de vil så oplyse hvad de skal have af informationer af dig. Men du skal have en ingeniør til at kikke på fundamenterne. fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com22/10-2006

hvornår må en håndværker starte om morgen i et etagebyggeri

Svar

hvis du nu selv skulle have lavet nyt badeværelse, ville du nok blive ked af at betale håndværkerne 500 kr pr time, mens de sad og ventede på at klokken blev 10 om formidagen før de gik i gang.hugo, kbh21/10-2006

Svar

Der er normalt ingen begrænsninger, udover dem den enkelte boligforening el. bygherre sætter.
Men København har jo det meste, også et (miljø)kontor der tager sig af lige dit problem. Ring til dem.hpox, Århus21/10-2006

Svar

Kære Hugo
Det var jo ikke det jeg spurgte om. Jeg spurgte om hvornår det er tilladt at starte. Er det kl. 6, 7 eller 8 om morgenen.
Jeg har et køkken jeg skal have revet ned og underboen har sit soveværelse lige under. Jeg prøver bare at tage hensyn til mine medmennesker.
Ha en god dag
Tak til hpox. Det prøver jeg.
Solveig, København21/10-2006

Svar

sådanne dumme komentarer som hugo kommer med kan man nu godt undvære. Svar på spørgsmålet, dine tåbelige kommentarer er ingen interesseret i.nn, nn21/10-2006

Svar

ejendommen har vel en husorden eller lign.?keld, brønshøj21/10-2006

Svar

Tak til nn og Keld
Der siges intet om det i husordensolveig, østerbro21/10-2006

Svar

Hvad tid ville i selv starte ?
Dem der bo nedeunder er tjener og kommer sent hjem om natten.solveig, østerbro21/10-2006

Svar

Hvad tid ville i selv starte ?
Dem der bo nedeunder er tjener og kommer sent hjem om natten.solveig, østerbro21/10-2006

Svar

var det ikke nemmere at tale med underboen? Fortæl hvad I har gang i og få¨en aftale. Det varer jo ikke evigheder. Et køkken rives ned på en dag og monteres på en dag (hvor det larmer). Gi ham en go middag og noget rødvin - du skal se, han er garanteret en flinker fyr! Go held med projektet! Jeg ville starte kl. 8steen, haderslev22/10-2006

Svar

en del håndværkere starter kl 07.00, men i etageejendomme er det nok en god ide at informere naboerne om eventuelle arbejder. Så er de advaret, og gerne i god tid forinden.
nn, nn22/10-2006

ekstraregning

Svar

ja, det kommer jo an på hvad der står i tilbuddet. Er det fast pris eller ???nn, nn19/10-2006

Svar

ja det er fast prisLB, Nyk19/10-2006

Svar

Du bliver nød til at fortælle hvad forbehold han har med, evt. extra fundering, AB92 osv. osv. hvor lang tid siden er det i modtog tilbudet til at skulle have det lavet. Har i overskrevet evt. tilbudsfrist... Han må have givet nogen flere oplysninger end " udgravning så og så meget = xxxx kr " og ekstra regningen lyder vel heller ikke bare på " ekstra arbejde af d. xxx = xxx kr. "Peter Haslebo, Nanjing19/10-2006

Svar

Firmaet kan kun kræve efterbetaling hvis betingelserne i tilbuddet åbner op for det. Jeg går ud fra at du har et skriftlig tilbud. Har du modtaget en ekstre regning eller er støbningen ikke sket endnu?nn, nn19/10-2006

Svar

Skriftligt tilbud med fast pris, men forbehold for ingeniørens beregninger. Efter ingeniørberegninger blev der lagt 62.000 på den faste pris. Nu er arbejdet fuldført og der er kommet en extraregning på næsten 200.000. Dvs næsten en trediedel af det samledede tilbud. Vi er på intet tidspunkt blevet adviseret om denne extraregning fra firmaets side.

LB,, Nyk20/10-2006

Svar

Jeg forstår fortsat ikke helt:

1) Hvad er der lavet ekstre udover tillæg pga ingeniørberegning, dvs. forskellen mellem de 200.000 og de 62.000?
2) Dit budget er altså på ca. 600.000, hvad dækker det?nn, nn21/10-2006

Svar

Tilbuddet lød oprindelig på ca. 550.000. Så kom der yderligere 62.000 kr.på efter ingeniørberegninger. Nu er der så kommet en samlet ekstraregning på 200.000 (incl de 62.000) Opgaven bestid i fundering af hus bygget i forskudt plan op af en skrænt. Desuden er støbearbejdet ca. ½ år forsinket, men her er der vel ikke så meget at gøre da vi kun har slutdato mundligt - desværre ikke skriftligt. LB, Nyk21/10-2006

Svar

Jeg blander mig lige lidt.

Hvad står der rent faktisk i det tilbud? (Altså hvad er tilbudsbetingelserne?)
Og foreligger der i det hele taget en kontrakt.
[link fjernet] entreprenøren forbeholdt sig ret til at udføre nødvendige ekstraarbejder uden forudgående godkendelse fra bygherren.
2. Er der overhovedet udført ekstraarbejder for 200.000,- kr. og hvordan er beløbet fremkommet.
3. Har entreprenøren undervejs fået godkendt timesedler eller materielsedler el. lign.?

Det forekommer lidt mærkværdigt at Bræstrup, nyk sj (19-10-2006) ikke har opserveret at der undervejs er udført ekstra arbejder for ca. 138.000,- kr.!!!

Konklusion. Bed entreprenøren stikke sin ekstraregning s.... op. Lan være med udbetale noget som helst indtil videre. Få eventuelt en pålidelig (hvis en sådan findes) advokat til at håndterer sagen for jer.
Hvis I er rigtigt seje stanger I et krav om erstatning for forsinkelse ud.


hpox, Århus21/10-2006

Svar

Nu er vi jo ikke støbefolk, så om der er extra beton eller andet er svært at se for os som ikke er fagfolk. Vi valgte netop et støbefirma for at klare opgaven og troede, at de havde styr på hvad opgaven krævede da de gav os et tilbud. Men man bliver jo klogere og finder hurtigt ud af, at man i den grad skal være på dupperne når man hyrer folk til at udføre et stykke arbejde og så bliver man nok så overrasket, når man bagefter finder ud af, at det firma, som har givet et tilbud på en opgave ikke engang selv kan overskue hvad det handler om. At få en ekstraregning på noget der svarer til 43 % af det samlede tilbud, havde vi bare ikkke forestillet os kunne ske, men vi er blevet klogere og vil gerne hermed advare andre. Et tilbud er altså ikke bare et tilbud. Man skal sikre sig med både livrem og seler.LB, Nyk24/10-2006

Svar

Jo, et tilbud er netop et tilbud! Hvis der ikke står nogle forhold i tilbuddet som gør at prisen kan fraviges, og hvis ikke disse forhold er forekommet, ja så binder bordet for tilbudsgiver! Så som hpox skriver, I skal ikke betale noget før I i det mindste har et grundlag for ekstrabeløbet! Det er ikke Jer der skal bevise noget her! Bed i første omgang om den fornødne dokumentation, tag derefter fat i en advokat med byggeretslig erfaring (spørg [link fjernet] Bolius) og få grundlaget gennemgået. Med så store beløb som du beskriver er der absolut ingen grund til at holde sig tilbage.nn, nn25/10-2006

Svar

Vi har selv prøvet at få ekstra regninger.
Firmaet var Maglehøjhuse

Hold jer fra det!!dennis johanneson, Gentofte18/11-2006