Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

hvornår må en håndværker starte om morgen i et etagebyggeri

Svar

hvis du nu selv skulle have lavet nyt badeværelse, ville du nok blive ked af at betale håndværkerne 500 kr pr time, mens de sad og ventede på at klokken blev 10 om formidagen før de gik i gang.hugo, kbh21/10-2006

Svar

Der er normalt ingen begrænsninger, udover dem den enkelte boligforening el. bygherre sætter.
Men København har jo det meste, også et (miljø)kontor der tager sig af lige dit problem. Ring til dem.hpox, Århus21/10-2006

Svar

Kære Hugo
Det var jo ikke det jeg spurgte om. Jeg spurgte om hvornår det er tilladt at starte. Er det kl. 6, 7 eller 8 om morgenen.
Jeg har et køkken jeg skal have revet ned og underboen har sit soveværelse lige under. Jeg prøver bare at tage hensyn til mine medmennesker.
Ha en god dag
Tak til hpox. Det prøver jeg.
Solveig, København21/10-2006

Svar

sådanne dumme komentarer som hugo kommer med kan man nu godt undvære. Svar på spørgsmålet, dine tåbelige kommentarer er ingen interesseret i.nn, nn21/10-2006

Svar

ejendommen har vel en husorden eller lign.?keld, brønshøj21/10-2006

Svar

Tak til nn og Keld
Der siges intet om det i husordensolveig, østerbro21/10-2006

Svar

Hvad tid ville i selv starte ?
Dem der bo nedeunder er tjener og kommer sent hjem om natten.solveig, østerbro21/10-2006

Svar

Hvad tid ville i selv starte ?
Dem der bo nedeunder er tjener og kommer sent hjem om natten.solveig, østerbro21/10-2006

Svar

var det ikke nemmere at tale med underboen? Fortæl hvad I har gang i og få¨en aftale. Det varer jo ikke evigheder. Et køkken rives ned på en dag og monteres på en dag (hvor det larmer). Gi ham en go middag og noget rødvin - du skal se, han er garanteret en flinker fyr! Go held med projektet! Jeg ville starte kl. 8steen, haderslev22/10-2006

Svar

en del håndværkere starter kl 07.00, men i etageejendomme er det nok en god ide at informere naboerne om eventuelle arbejder. Så er de advaret, og gerne i god tid forinden.
nn, nn22/10-2006

ekstraregning

Svar

ja, det kommer jo an på hvad der står i tilbuddet. Er det fast pris eller ???nn, nn19/10-2006

Svar

ja det er fast prisLB, Nyk19/10-2006

Svar

Du bliver nød til at fortælle hvad forbehold han har med, evt. extra fundering, AB92 osv. osv. hvor lang tid siden er det i modtog tilbudet til at skulle have det lavet. Har i overskrevet evt. tilbudsfrist... Han må have givet nogen flere oplysninger end " udgravning så og så meget = xxxx kr " og ekstra regningen lyder vel heller ikke bare på " ekstra arbejde af d. xxx = xxx kr. "Peter Haslebo, Nanjing19/10-2006

Svar

Firmaet kan kun kræve efterbetaling hvis betingelserne i tilbuddet åbner op for det. Jeg går ud fra at du har et skriftlig tilbud. Har du modtaget en ekstre regning eller er støbningen ikke sket endnu?nn, nn19/10-2006

Svar

Skriftligt tilbud med fast pris, men forbehold for ingeniørens beregninger. Efter ingeniørberegninger blev der lagt 62.000 på den faste pris. Nu er arbejdet fuldført og der er kommet en extraregning på næsten 200.000. Dvs næsten en trediedel af det samledede tilbud. Vi er på intet tidspunkt blevet adviseret om denne extraregning fra firmaets side.

LB,, Nyk20/10-2006

Svar

Jeg forstår fortsat ikke helt:

1) Hvad er der lavet ekstre udover tillæg pga ingeniørberegning, dvs. forskellen mellem de 200.000 og de 62.000?
2) Dit budget er altså på ca. 600.000, hvad dækker det?nn, nn21/10-2006

Svar

Tilbuddet lød oprindelig på ca. 550.000. Så kom der yderligere 62.000 kr.på efter ingeniørberegninger. Nu er der så kommet en samlet ekstraregning på 200.000 (incl de 62.000) Opgaven bestid i fundering af hus bygget i forskudt plan op af en skrænt. Desuden er støbearbejdet ca. ½ år forsinket, men her er der vel ikke så meget at gøre da vi kun har slutdato mundligt - desværre ikke skriftligt. LB, Nyk21/10-2006

Svar

Jeg blander mig lige lidt.

Hvad står der rent faktisk i det tilbud? (Altså hvad er tilbudsbetingelserne?)
Og foreligger der i det hele taget en kontrakt.
1.Har entreprenøren forbeholdt sig ret til at udføre nødvendige ekstraarbejder uden forudgående godkendelse fra bygherren.
2. Er der overhovedet udført ekstraarbejder for 200.000,- kr. og hvordan er beløbet fremkommet.
3. Har entreprenøren undervejs fået godkendt timesedler eller materielsedler el. lign.?

Det forekommer lidt mærkværdigt at Bræstrup, nyk sj (19-10-2006) ikke har opserveret at der undervejs er udført ekstra arbejder for ca. 138.000,- kr.!!!

Konklusion. Bed entreprenøren stikke sin ekstraregning s.... op. Lan være med udbetale noget som helst indtil videre. Få eventuelt en pålidelig (hvis en sådan findes) advokat til at håndterer sagen for jer.
Hvis I er rigtigt seje stanger I et krav om erstatning for forsinkelse ud.


hpox, Århus21/10-2006

Svar

Nu er vi jo ikke støbefolk, så om der er extra beton eller andet er svært at se for os som ikke er fagfolk. Vi valgte netop et støbefirma for at klare opgaven og troede, at de havde styr på hvad opgaven krævede da de gav os et tilbud. Men man bliver jo klogere og finder hurtigt ud af, at man i den grad skal være på dupperne når man hyrer folk til at udføre et stykke arbejde og så bliver man nok så overrasket, når man bagefter finder ud af, at det firma, som har givet et tilbud på en opgave ikke engang selv kan overskue hvad det handler om. At få en ekstraregning på noget der svarer til 43 % af det samlede tilbud, havde vi bare ikkke forestillet os kunne ske, men vi er blevet klogere og vil gerne hermed advare andre. Et tilbud er altså ikke bare et tilbud. Man skal sikre sig med både livrem og seler.LB, Nyk24/10-2006

Svar

Jo, et tilbud er netop et tilbud! Hvis der ikke står nogle forhold i tilbuddet som gør at prisen kan fraviges, og hvis ikke disse forhold er forekommet, ja så binder bordet for tilbudsgiver! Så som hpox skriver, I skal ikke betale noget før I i det mindste har et grundlag for ekstrabeløbet! Det er ikke Jer der skal bevise noget her! Bed i første omgang om den fornødne dokumentation, tag derefter fat i en advokat med byggeretslig erfaring (spørg f.eks Bolius) og få grundlaget gennemgået. Med så store beløb som du beskriver er der absolut ingen grund til at holde sig tilbage.nn, nn25/10-2006

Svar

Vi har selv prøvet at få ekstra regninger.
Firmaet var Maglehøjhuse

Hold jer fra det!!dennis johanneson, Gentofte18/11-2006

isolering

Svar

Prøv på www.ebst.dk under afsnit tidligere bygningsreglementer og bygningsreglement 1972 kapitel 8. Finn, Auning20/10-2006

GENVEX

Svar

Mekanisk ventilation med varmegenindvininger en god ide fordi:
Inde klimaet bliver hurtigt dårligt i de nye og meget tætte boliger der bygges idag.

I BR95 er der forskrevet at der skal ventileres med et luftskifte på 0,5 gange pr. time. Der står også at dette kan gøres med et åbent vindue men vil i have et vindue til at stå åbent hele vinteren? Hvores pengepung vil ihvertfald ikke.

BR95 er lidt modsigende på det her pungt, da den jo på den ene side siger at vi skal lave vores huse utrolig tætte men på den anden side siger at vi skal have min 60cm2 åbning pr 25m2 gulv. Hvilket for øvrit ikke er nok for at opretholde et godt indeklima.

Med et varme genindviningsanlæg ventilerer man luften og beholder varmen inde hvor man gerne vil have den.

Det er også svære for hufstøvmider at få fodfæste i et hus hvor der ventileres, da de netop behøver den fugtige luft for at overleve.

Et ventilations anlæg ER en god invistering men køb et anlæg med roterendeveksler da den ikke udtører luften som en krydsveksler godt kan gører.

AB, Viborg28/10-2006

Svar

Hvilke mærker kan anbefales med roterendeveksler?Kenneth Bjerregaard, Brønderslev28/10-2006

Svar

Fugtoverførsel er langt fra ønskværdigt i enfamilieshuse. Jvf tidligere kompendier fra dr. med Jens Korsgaard kan luftfugtigheden ganske simpelthen ikke blive for lav i Danmark. Bevares, det bliver knastørt og katten støder følt når man rører ved den. Ligeledes får man lidt tørhed i næsen, men så er det også det. Vælg en modstrømsveksler, eller en dobbelt kryds. Det er mest fornuftigt. Den roterende er kun fugtoverførende i væsentlig grad hvis den bestilles som sådan. Til gengæld har den roterende veksler en vis lækage, og kan være lugtoverførende. Det er absolut ikke ønskelig når man suger fra toiletter osv.no name, Anywhere31/10-2006

Brændeovne