Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

XL - Byg redskabsrum på stolpesten.

Svar

Er du sikker på det? Nedgravede pæle!

Efter et hurtigt kik så kan jeg ikke finde et eneste skur på nedgravede pæle - hos XL-byg.
Hvad hedder det skur?
Og hvorfor ikke bare købe et der skal stå på punktfundamenter. Der er vel mange at vælge imellem?

Årsagen til at dine carportpæle rådner er at de IKKE har været imprægneret i den imprægneringsklasse der kræves for nedgravede pæle.
Eller pælene har været meget gamle!Ib Gregersen, Ribe02/07-2012

Svar

Hej Ib.

Tak for dit svar. Det er det her skur:

shop.xl-byg.dk

Prisen passer mig fint, og det er ok til sommerhuset. Mine rådne pæle sad på en PLUS-carport. Godt nok 16 år gamle. Men alligevel. Omkring jordoverfladen havde de konsistens sådan ca. som kartoffelmos. PLUS skiftede dem dog uden beregning - meget flot, må jeg sige. P. Richard, Kbh.02/07-2012

Svar

Ja, det var rigtig flot.
Og du kan med sikkerhed regne med at XL-byg IKKE gør det samme om 16 år.

Personligt synes jeg at det er en dårlig løsning med nedgravede trykimprægnerede pæle. Til bygninger af enhver art!

Du kan nok sagtens stille skuret på punktfundamenter i stedet for.
Der skal så godt med skråstivere i vægge og tag - formodentlig. Og der må være en slags rem i bunden så det er ikke så svært st save nogle trykstænger ind i væggene!

Men om det er særligt fornuftigt ved jeg ikke.
Hvorfor skal det lige være dét skur. Fordi der ikke er gulv i?Ib G., Ribe02/07-2012

Svar

Jeg må nok overveje, om der er ræson i den ekstra indsats og udgift til sokkelsten og afstivning, og så gemme energien til evt. udskiftning af pæle om 5 - 7 år.

Jeg har valgt det skur, da det mere er et skur jeg har brug for end et egentligt lukket udhus som f.eks. Lille Villa fra Bauhaus. Og så skal det stå i nærheden af et PLUS - skur i samme stil fra 1985, og som stadig står på sine 100 % intakte nedgravede pæle. Det er muligt, at man imprægnerede med noget giftigt stads dengang, men det holder sgu.

Tak for din tid Ib. P. Richard, Kbh.04/07-2012

Svar

Der er noget, der ikke harmonere her!!!
KUN 16 år gamle pæle på skuret fra PLUS, er rådnet væk.
I samme skynding skriver du, at dit nye skur skal stå i nærheden af dette, som
STADIG står på 100% intakte nedgravede "pæle"??????? GUD FADER BEVARE OS!!!!!

XL, BYG04/07-2012

Svar

Læs lige én gang til og fortæl mig, hvor jeg har skrevet, at de rådne pæle sad på et skur ? P. Richard, Kbh. 06/07-2012

Svar

Jeg har nærlæst din kommentar endnu engang, og jeg er bange for, at du behøver lidt hjælp til at forstå teksten. Den kommer her. God læselyst.

www.123abc.dkP. Richard, Kbh06/07-2012

Lyskasse

Fundering

Svar

Kort svar - nej.
Der skal jo under alle omstændigheder laves en fundament til frostfri dybde. (90 cm)
De øverste 40 cm udgøres normalt af isoleringsblokke (leca eller lignende)
Men de nederste min 50 cm kan være beton eller beton i fundablokke.
Kun ved helt særlig gunstige funderingsforhold kan der undlades armeringsjern i soklen.

Så lidt forsimplet sagt er der kun tale om hvor meget mere armeringsjern der skal lægges i soklen for at den kan holde ved en pælefundering.
Samt evt. forstærkninger af gulv og evt. opstropning af kloakken m.m.

Jeg ville indhente et alternativt tilbud eller finde et andet husfirma.

P.s. Har i overvejet simpelthen at grave jorden væk ned til de 3,5 meter.
Og så fylde op med grus og lave kælder under huset ? Det kan give relativt billige m2Henrik, Nn, nn,17/04-2012

Svar

I har jo bevæget jer selv ud i et dilemma.
I kan jo ikke tvinge husproducenten til at samarbejde med ekstrafunderingsentreprenøren. Det er formodentlig langt mere profitabelt, både sikkerhedsmæssigt og økonomisk, for husfirmaet at benytte den "sædvanlige entreprenør og metode"
Og I kan jo så heller ikke selv vurderer hverken det billige eller dyre ekstrafunderingstilbud.

Det forekommer mig at I bør finde en (bygherre)rådgiver som dels kan vurdere det aktuelle problem, men også fremover håndterer jeres husfirma.
I har jo allerede nu - inden byggeriets start - mistet tilliden til husfirmaet og dets evner til at vælge metode og prisfastsætte ekstraarbejder.
Hvordan skal det så gå fremover?

Bortgravning og indfylding af ny sandpude kunne meget vel være en løsning. Derved opnår I at kunne præsenterer husfirmaet for en helt normal byggegrund.

Pæleramning kan også være udmærket, men definitionen af entreprisens omfang og afgrænsning kræver faglig ekspertice.

Der kan være andre muligheder som det nævnes ovenstående.

Den vigtigste for jer som bygherre er at I har styr på projektet - og entreprenørene. Og ikke omvendt.Bent Chlausen, Bogense18/04-2012

Svar

Helt enig med Bent. FÅ en second opinion. Forhåbentligt har I ikke en underskrevet aftale med byggefirmaet på nuværende tidspunkt.nn, nn18/04-2012

Svar

Fundering kræver fast bund via pæle eller fundament på fast underlag i frostfri dybde. Hvis det billige firma er 80.000 kr billigere, så tag det dog fremfor det dyrere tilbud. Sørg for at garantier og forsikringer er iorden under alle omstændigheder. Jeg ville kræve 20 års bankgaranti fra funderingsfirmaet hvis jeg skulle bygge på en blød byggegrund.M.Thomsen, Horsens18/04-2012

Tilslutningsafgift på grund

Svar

Hej Sune

Det kommer da sandelig an på hvor stor grunden er, hvor stort huset er og ikke mindst hvor lange stikledningerne bliver !
Men et bud kunne være
Kloak : 40.000 kr
El: 8.000 kr.
Vand : 12.000 kr.
Naturgas: 20.000 kr.

Men hvorfor spørger du ikke de konkrete forsyningsselskaber om et overslag ?
Evt. en lokal entreprenør/installatør ?Henrik, nn.nn.14/04-2012

Første sal med udsigt til nabo vindue

Svar

Indblik og indbliksgener er omtalt i bygningsreglementet. (BR10)
Det er omfattet af de Generelle kriterier; www.ebst.dk
Det korte af det lange er at det skal vurderes i det enkelte tilfælde - af kommunen.

Men det er helt sikkert at beplantninger i skel næppe har nogen værdi. De kan jo fældes eller gå ud hvornår det skal være.

Men hvis lokalplanen tillader 1½ plan skal naboen i nogen grad tåle de "indbliksmuligheder" der måtte forekomme. Iøvrigt er der jo indblik "begge veje"Søren Nielsen, Viborg05/04-2012