Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Opførsel af tagterrasse?

Svar

Hej Mads
Jeg vil gerne henvise dig til et svar som jeg gav til Morten Holm den 13.02.2005. Hans spørgsmål minder meget om dit. Du skal blot gå tilbage i rækken på denne side.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk15/05-2005

Svar

Hej Mads. Har du brug for en arkitekt til at tegne tagterrassen, skal du være velkommen til at kontakte mig på nedenstående adresse. Med venlig hilsen Nielsen
arkitekthjaelp@ofir.dknielsen, Kbh.15/05-2005

Svar

Mange tak for henvisningen Thorsten, og tak for tilbuddet, Nielsen!
Vi har ikke overtaget endnu, så jeg vil have alt dette i baghovedet til det bliver relevant. Har nogen relevante erfaringer fra lignende projekter hører jeg meget gerne fra jer - min email er vinter@gmail.com
Mads, Kbh16/05-2005

Økonomi ved opførelse af typehus

Svar

Prøv at kontakte www.domus-aps.dkPeter, Svenborg13/05-2005

Svar

I bogen "Den private bygherre - Sådan styrer du din byggesag" er der et kapitel om økonomi og en liste over hvilke poster man bør medtage i sit budget. Køb evt. bogen her på byggeri.dk

mvh
Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dk Jan Felland, Ballerup15/05-2005

Svar

Check f.eks voresbolig.dk, her er masser af erfaringer og budgetter. Deciderede nøgletal findes ikke, men ellers vil jeg sige uden at kende Jeres projekt) at mulige bud på uforudsete/undervurdere omkostninger er:
Ekstra grundarbejde, byggestrøm/vand, finansieringsomkostninger, tilvalg af dyrere materialer (specielt køkken/garderobe/bad er der ofte afsat alt for lave beløb til i typehus budgetter), tillæg til VVS/el enterprise, rådgivning (advokat, byggestyring).jannie, midtjylland17/05-2005

Tilbygning

Svar

Regn med at det koster cirka mellem 18-25.000 kr. pr. m2 tilbygning.

mvh
Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dk Jan Felland, Ballerup12/05-2005

Svar

Hej,

Jeg tillader mig lige at korrigere prisen fra Bolius. En ca. pris på en standard tilbygning ligger på ca 14.000,00 pr. m2

www.domus-aps.dk-, -12/05-2005

Svar

Kære -,- (hvorfor er du i øvrigt anonym?)

I Bolius indhenter vi dagligt tilbud på tilbygninger for private bygherrer, og det er vores erfaringspriser jeg nævner ovenfor. Så der er ikke noget at "korrigere", men du har tilsyneladende andre erfaringer.

I øvrigt vil jeg sige, at priser på håndværkerarbejde kan svinge utroligt meget, ikke alene på grund af regionale forskelle, men også på selvsamme stykke arbejde. Så det er da ikke umuligt at bygge for 14.000 kr./m2, og billigere kan sikkert også lade sig gøre, men spørgsmålet er jo også hvad man mener med "standard" tilbygning? Hvilken kvalitet er der tale om? Hvilke gulve, vinduer etc. indgår?

Det jeg bare vil pointere er, at oftest hænger pris og kvalitet jo sammen, også indenfor byggeri.

mvh Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dk Jan Felland, Ballerup13/05-2005

Svar

Hej,

Det er rigtigt at priser svinger utroligt meget, men en typisk pris på et godt standard typehus, vil ligge på
ca. kr. 10.000,00. Hvis man dertil lægger omkring 30 %, så kommer man frem til en god ca. pris på en tilbygning.


www.domus-aps.dkBent, -13/05-2005

Svar

Prisen er meget afhængig af om der skal være våde installationer og afløb.Aksel, Hørning13/05-2005

Svar

Som du kan se er det umuligt at svare på uden at kende "dit" hus og dit projekt. Få fat i en murer/tømrer eller en arkitekt og lad ham besigtige huset for et overslag. Men umiddelbart vil jeg sige at nøjes med at bygge "kun" 23 m2 til et hus vil alt andet lige gøre de 23m2 forholdsvis dyre.jannie, midtjylland17/05-2005

beregning af kvm. på 1. sal

Svar

Det kræver næsten en tegning for at forklare, men jeg prøver alligevel: Man lægger et fiktivt vandret niveau ind 1,5 m over gulvet i 1. salen, og der hvor dette fiktive niveauplan skærer ydersiden af tagbelægningen, projicerer man lodret ned på gulvet i 1. salen. Dette gøres i begge sider, og arealet imellem disse ned-projicerede linier medregnes som areal. Uanset hvor du så vælger at placere en skunkvæg. Særlige forhold gør sig gældende ved kviste, men det vil føre for vidt at komme ind på her. Se evt. mere i bygningsreglementet her www.ebst.dk

mvh
Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dkJan Felland, Ballerup11/05-2005

Svar

HUsk er der er forskel på bebygget areal og bolig areal. En udvidelse af huset opad øger ikke det bebyggede areal, men kun bolig arealet. Og det er somregel meget let at før kommunen med til det, hvis ikke der andre restriktioner i lokal planen.Henrik Simosnen, Ballerup12/05-2005

Svar

Hej.. Skriv en mail til Caroline@tegnestuen-uniq.dk
Hun er fantastisk til at lave førstesale..
Held og lykke..Møller, Snekkersten20/05-2005

mur

Svar

Jeg tror der er forskellige produkter. Jeg kender kun til produktet NANOCOVER - og det kun af navn.

Men tænk på, at de produkter grundlæggende fungerer ved at forsegle muren med en hinde, og det er ikke sikkert det er supersmart til en fritstående mur - den kan ikke komme af med evt. fugt.

Alternativt kan du overveje at kalke muren efter pudsning. Det stopper ikke graffittien, til gengæld vil jeg tro, at det blot at køre over en gang med kosten når problemet opstår. Modsat alle andre produkter, så skader du ikke åndbarheden af muren med kalk. Og det er i hvert fald den billigste løsning.

Ole, Thisted10/05-2005

Svar

Muren skulle stå "muret" og ikke filset.

Man kan vel bare nøjes med at behandle ydersiden, så kan muren vel stadig ånde ind mod haven.

klaus, Greve10/05-2005

Svar

Tjaa - Der må jeg være dig svar skyldig, men under alle omstændigheder vil en rød murstensvæg nok ikke være så indbydende for graffiti-kunstnere, som en hvid væg.Ole, Thisted13/05-2005

Svar

Nanocover antigrafitti forhindre ikke fugten i at komme ud se www.n-team.dkLars, Hjøllund16/05-2005

Svar

Som Lars fra Hjøllund ganske rigtigt skriver så forhindre NanoCover Antigrafitti ikke muren i at ånde. Hele ideen bag NanoCover serien er at beskytte de behandlede overflader uden at ændre på åndbarheden og andre egenskaber ved materialet.
NanoCover Antigrafitti består af et bærelag og et beskyttelseslag. Grafitti kan oftest vaskes af. Ved stærkere tilsmudsning hvis f.eks. malingen har siddet længe, fjerner men ved hjælp af varmt vand under tryk beskyttelseslaget på det ødelagte område og genbehandler (med beskyttelseslaget) efter endt rengøring.Jesper Damkjær, København19/05-2005