Ny- og Tilbygning Guiden - Byggeri.dk - Alt om ny- og tilbygning

Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

» Stil spørgsmål

Debatforum

Økonomi ved opførelse af typehus

Spørgsmål

Vi påtænker at få opført et typehus, men mangler lidt info om hvad der ellers måtte komme af uforudsete regninger. Opførelse af huset er én ting og er klar over at man nok skal regne lidt ekstra til inventar mm. end der er afsat i listeprisen. Så skal vi selvfølgelig også have en grund inkl. tilslutning, jordbúndsanalyse,evt. påkørsel af ekstra jord og anlægning af have. Men hvad vil der ellers komme af udgifter (gerne i ca. tal)? Findes der ellers nogle hjemmesider, hvor man kan finde et sådan budget?

På forhånd tak!

Pia, Gistrup13/05-2005
Besvar
Svar

Prøv at kontakte www.domus-aps.dkPeter, Svenborg13/05-2005

Svar

I bogen "Den private bygherre - Sådan styrer du din byggesag" er der et kapitel om økonomi og en liste over hvilke poster man bør medtage i sit budget. Køb evt. bogen her på byggeri.dk

mvh
Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dk Jan Felland, Ballerup15/05-2005

Svar

Check f.eks voresbolig.dk, her er masser af erfaringer og budgetter. Deciderede nøgletal findes ikke, men ellers vil jeg sige uden at kende Jeres projekt) at mulige bud på uforudsete/undervurdere omkostninger er:
Ekstra grundarbejde, byggestrøm/vand, finansieringsomkostninger, tilvalg af dyrere materialer (specielt køkken/garderobe/bad er der ofte afsat alt for lave beløb til i typehus budgetter), tillæg til VVS/el enterprise, rådgivning (advokat, byggestyring).jannie, midtjylland17/05-2005

Tilbygning

Spørgsmål

Jeg overvejer at købe et hus der er 107 kvadratmeter. Mit spørgsmål er kan man flytte en ydervæg så stuen, køkkenet og soveværelset bliver større i areal? Hvis vi siger huset bliver, efter tilbygningen, 130 kvadratmeter, hvad vil det koste? Jeg ved godt det er svært at beregne en pris ud fra ovenstående oplysninger, men jeg vil gerne i det mindste have en fornemmelse af hvor vi ligger økonomisk.Lene H., Greve12/05-2005
Besvar
Svar

Regn med at det koster cirka mellem 18-25.000 kr. pr. m2 tilbygning.

mvh
Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dk Jan Felland, Ballerup12/05-2005

Svar

Hej,

Jeg tillader mig lige at korrigere prisen fra Bolius. En ca. pris på en standard tilbygning ligger på ca 14.000,00 pr. m2

www.domus-aps.dk-, -12/05-2005

Svar

Kære -,- (hvorfor er du i øvrigt anonym?)

I Bolius indhenter vi dagligt tilbud på tilbygninger for private bygherrer, og det er vores erfaringspriser jeg nævner ovenfor. Så der er ikke noget at "korrigere", men du har tilsyneladende andre erfaringer.

I øvrigt vil jeg sige, at priser på håndværkerarbejde kan svinge utroligt meget, ikke alene på grund af regionale forskelle, men også på selvsamme stykke arbejde. Så det er da ikke umuligt at bygge for 14.000 kr./m2, og billigere kan sikkert også lade sig gøre, men spørgsmålet er jo også hvad man mener med "standard" tilbygning? Hvilken kvalitet er der tale om? Hvilke gulve, vinduer etc. indgår?

Det jeg bare vil pointere er, at oftest hænger pris og kvalitet jo sammen, også indenfor byggeri.

mvh Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dk Jan Felland, Ballerup13/05-2005

Svar

Hej,

Det er rigtigt at priser svinger utroligt meget, men en typisk pris på et godt standard typehus, vil ligge på
ca. kr. 10.000,00. Hvis man dertil lægger omkring 30 %, så kommer man frem til en god ca. pris på en tilbygning.


www.domus-aps.dkBent, -13/05-2005

Svar

Prisen er meget afhængig af om der skal være våde installationer og afløb.Aksel, Hørning13/05-2005

Svar

Som du kan se er det umuligt at svare på uden at kende "dit" hus og dit projekt. Få fat i en murer/tømrer eller en arkitekt og lad ham besigtige huset for et overslag. Men umiddelbart vil jeg sige at nøjes med at bygge "kun" 23 m2 til et hus vil alt andet lige gøre de 23m2 forholdsvis dyre.jannie, midtjylland17/05-2005

beregning af kvm. på 1. sal

Spørgsmål

Vi er ved at planlægge en ny 1.sal på vores hus fra 1968 (100 kvm. i grundplan). Men da vores grund kun er på 580 kvm. skal vi søge dispensation hos kommunen, vi har kontaktet dem og de positivt indstillet op til 65-70 kvm. Så mit spørgsmål går på hvordan måler/beregner man 1. salens kvm., jeg har hørt noget om at at skunken bliver målt med en fast længde/højde uanset hvor den faktisk bliver placeret. Johan, Vallø kommune10/05-2005
Besvar
Svar

Det kræver næsten en tegning for at forklare, men jeg prøver alligevel: Man lægger et fiktivt vandret niveau ind 1,5 m over gulvet i 1. salen, og der hvor dette fiktive niveauplan skærer ydersiden af tagbelægningen, projicerer man lodret ned på gulvet i 1. salen. Dette gøres i begge sider, og arealet imellem disse ned-projicerede linier medregnes som areal. Uanset hvor du så vælger at placere en skunkvæg. Særlige forhold gør sig gældende ved kviste, men det vil føre for vidt at komme ind på her. Se evt. mere i bygningsreglementet her www.ebst.dk

mvh
Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/S, www.bolius.dkJan Felland, Ballerup11/05-2005

Svar

HUsk er der er forskel på bebygget areal og bolig areal. En udvidelse af huset opad øger ikke det bebyggede areal, men kun bolig arealet. Og det er somregel meget let at før kommunen med til det, hvis ikke der andre restriktioner i lokal planen.Henrik Simosnen, Ballerup12/05-2005

Svar

Hej.. Skriv en mail til Caroline@tegnestuen-uniq.dk
Hun er fantastisk til at lave førstesale..
Held og lykke..Møller, Snekkersten20/05-2005

mur

Spørgsmål

Vi overvejer at få muret en mur ud til vejen, men er bange for at der bliver tegnet grafitti på vores nye mur, vi har hørt at der findes noget man kan smøre muren med, således at man nemt kan vaske grafitti af, hvad er det?klaus, Greve09/05-2005
Besvar
Svar

Jeg tror der er forskellige produkter. Jeg kender kun til produktet NANOCOVER - og det kun af navn.

Men tænk på, at de produkter grundlæggende fungerer ved at forsegle muren med en hinde, og det er ikke sikkert det er supersmart til en fritstående mur - den kan ikke komme af med evt. fugt.

Alternativt kan du overveje at kalke muren efter pudsning. Det stopper ikke graffittien, til gengæld vil jeg tro, at det blot at køre over en gang med kosten når problemet opstår. Modsat alle andre produkter, så skader du ikke åndbarheden af muren med kalk. Og det er i hvert fald den billigste løsning.

Ole, Thisted10/05-2005

Svar

Muren skulle stå "muret" og ikke filset.

Man kan vel bare nøjes med at behandle ydersiden, så kan muren vel stadig ånde ind mod haven.

klaus, Greve10/05-2005

Svar

Tjaa - Der må jeg være dig svar skyldig, men under alle omstændigheder vil en rød murstensvæg nok ikke være så indbydende for graffiti-kunstnere, som en hvid væg.Ole, Thisted13/05-2005

Svar

Nanocover antigrafitti forhindre ikke fugten i at komme ud se www.n-team.dkLars, Hjøllund16/05-2005

Svar

Som Lars fra Hjøllund ganske rigtigt skriver så forhindre NanoCover Antigrafitti ikke muren i at ånde. Hele ideen bag NanoCover serien er at beskytte de behandlede overflader uden at ændre på åndbarheden og andre egenskaber ved materialet.
NanoCover Antigrafitti består af et bærelag og et beskyttelseslag. Grafitti kan oftest vaskes af. Ved stærkere tilsmudsning hvis f.eks. malingen har siddet længe, fjerner men ved hjælp af varmt vand under tryk beskyttelseslaget på det ødelagte område og genbehandler (med beskyttelseslaget) efter endt rengøring.Jesper Damkjær, København19/05-2005

Tørretumbler

Spørgsmål

Hej med jer.
Jeg har et spørgsmål omkring tørretumbler som jeg håber at I kan hjælpe mig med at svare på:
Vi er ved at bygge nyt hus og vort bryggers ligger ud til en dobb. overdækket carport. Vi hælder mest til tumbler med aftræk og for ikke at lede dampen ud under taget i carporten har vi bedt om at få lodret aftræk. Hvor lang kan denne slange være uden at det forringer tørretiden væsentligt? Jeg vil tro at et evt. lodret aftræk vil blive mellem 5 og 6 meter fordi vi først skal lede slangen ind i teknikskabet (står lige ved siden af tumleren) inden vi kan gå op igennem loftet. Elektrikeren har tilbudt at lave lodret aftræk i hulmuren med isolering omkring røret, men vi er lidt bange for denne løsning mht kondens og så er det jo svært at komme til det efterfølgende. Hvad skal vi gøre? Kan vi fastholde det lodrette synlige aftræk via teknikskab med slange? Eller kan vi med ro i sjælen vælge aftræk via rør i hulmur? Eller er vi nødt til at vælge en kondenstørretumbler med slange til afløb? Peter Sloth, Herlev08/05-2005
Besvar
Svar

Jeg ved ikke om det gælder endnu - men før i tiden var det sådan, at man anbefalede højst 4 meter slange med max 2 knæk.Østergaard, Børkop09/05-2005

Svar

Du kan fint lave et lodret afkast, blot skal du måle på modstanden i det færdige rør.
Specielt afslutningen er meget vigtig. En "kineser-hat" giver rent faktisk et stort tryktab. Skulle tryktabet vise sig at være for stort, kan man let indbygge en hjælpeblæser (ex.fab. Lindab) til at sænke modstanden.Jan Matthiesen, Skanderborg29/05-2005

Næste side »« Forrige side

Nybyggeri

Typehuse

Træhuse

Tilbygning

Udestuer

Byggegrunde

Byggeguide

Cement/mørtel

Dræn

Facademaling

Find arkitekt

Fritidshuse

Fundament

Gallerier

Huse til salg

Jordskrue

Lavenergihuse

Liebhaver villa

Markiser

Materielopbevaring

Natur-suite

Naturhytte

Radonspærre

Rækkehuse

Skelafsætning

Skruefundamenter

Stilladser

Tinglysning

Træ Søjlehuse

Udstillingshuse

Vinterhaver

Tilføj firma,
send en mail