Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

mursten

Svar

Hej Anders.
På en halvstens mur (typisk skalmur) går der 63 sten på en m2.. Mht. at tyndpudse murværk siger man normalt at man skal vente til året efter ( hvis det er ny-byggeri), for at undgå skjolder og diverse salt udtræk. Håber at du kan vente for resultatet bliver bedst hvis man venter. Hilsen Nielsen.nielsen, hele landet02/05-2005

m2 priser

Svar

Det giver ikke mening at tale om en "normalpris" på renovering af et ældre hus. Opgaverne kan være vidt forskellige og priserne ditto. Det der altid er vigtigt ved indhentning af håndværkerpriser er:
1. Definer så præcist som muligt hvad der skal laves, i tegninger og/eller beskrivelse. Både omfanget ("Hvor meget skal laves") og kvaliteten ("Hvilke materialer m.v. skal anvendes")
2. Indhent 2-3 tilbud
3. Gennemgå tilbudene nøje for at se om de alle har prissat det hele, ellers er tilbudene ikke sammenlignelige.
4. Brug uvildig rådgivning når opgaven har en vis størrelse, hvilket en lille million vel må siges at have. En arkitekt/ingeniør kan gennemgå tilbudene og føre tilsyn, og spare dig for mange udgifter og besvær.

mvh Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Svar

Noget af det vigtigste er at få det gjort helt klart hvor meget der skal laves og ikke mindst i hvilken kvalitet. Skuffelse over et stykke håndværk er ofte et stridsspørgsmål, så om prisen er rigtigt afhænger i høj grad af hvad der skal laves. NielsenNielsen, hele landet02/05-2005

Svar

Helt enig med Jan! Sørg også for at få udspecificeret tilbuddene på specifikke poster (tag, vinduer, murværk osv) så I ved hvad jeres enkelte valg vil koste. Alt dette kann en rådgiver hjælpe med. Det vil hjælpe Jer meget hvis (når) I skal til at skære ned på tilbudsummen.jannie, midtjylland03/05-2005

uudnyttet tagetage

Svar

Hej Stinne Nielsen, Højbjerg
Når man indrager en 1. sal til beboelse, så skal det det godkendes af kommunen. Der er flere ting som gør sig gældende når man vil udnytte en 1. sal, blandt andet er det nødvendigt at undersøge om grunden kan "klare" den forøgelse af bebyggelsesprocenten. Endvidere er der selvfølgelig visse krav om højde under f.eks. hanebåndsspær, isolering, lys ( der er krav om et hvis antal m2 lysareal i forhold til m2 gulvareal ).
Men, men det vigtigste er altså om man må forøge boligens areal,- alt det andet kan jo laves !. Er I i tvivl så kontakt Jeres byggedirektorat i kommunen, de kan svare præcist i forhold til den pågældende ejendom.
Mvh. Nielsen, arkitekthjaelp@ofir.dknielsen, hele landet01/05-2005

Svar

Hej Stine,

Ud over at spørge kommunens tekniske forvaltning, er det også vigtigt at undersøge om der er nogle tinglysninger/servitutter på den konkrete matrikel, som måske begrænser anvendelsen af 1. salen. Tjek det på dommerkontoret, eller få ejendomsmægleren til at fremskaffe de pågældende oplysninger.

mvh Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Vindtrækbånd??

Svar

Den bedste vindsikring af et træskelet er indvendig beklædning med plader, spån eller gips.Aksel, Hørning30/04-2005

Svar

Hej søren!
Du skal have nedstøbt vindtrækbånd i dit fundament. Disse skal have fastgørelse i din rem. Spærrene fastgør du til remmen med ribbede sømvinkler min, 90*90 mm fastgjort efter producentens anvisning - typisk 2* 6 kamsøm pr. vinkel.
Remmen fastgør du til din indervæg, gerne med 500 mm lange gevindjern nedstøbt i lim ankre.
Så skulle du være sikker.
Ellers søg oplysninger hods træbranchens oplysningsråd.

MVH Snedkermester Mads Bøggild
boeggild@image.dkMads Bøggild, KBH NV02/05-2005

Isolering

Svar

Prøv at kontakte Dansk Leca: www.leca.dk

Mvh Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005