Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Nyt hus

Svar

Hej,

Prøv at kontakte domus aps

www.domus-aps.dk-, -28/04-2005

Svar

Den anførte byggepris er meget lav. Uden at kende forudsætningerne i øvrigt vil jeg mene, at du nøje bør undersøge hvilken kvalitet du får. Få evt. en uvildig rådgiver (arkitekt/ingeniør/konstruktør) til at gennemgå projektmaterialet inden du skriver under på en byggekontrakt.

mvh

Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Svar

Hej den pris du har set ved preben jørgensen skal der tillægges flere ting så den samlet kvm pris vil blive større. vingaardjørgen Hansen, Odense26/05-2005

Understøtning af bjælker

Svar

Det ville jeg tale med en ingeniør om.
De skal helt sikkert understøttes, men den måde du beskriver turde jeg ikke benytte.
Hvis midterunderstøttelse skal anvendes kræves der så vidt jeg kan se, en form for trekantkonstruktion for at skabe stabilitet.
HCJ, Odense28/04-2005

Svar

Etagebjælker som beskrevet som spænder frit 6 m kan helt sikkert IKKE undvære understøtning på midten. En H eller I stålprofilbjælke kan oplægges hvor skillevæggen er nedtaget. Dimensionen bør en ingeniør beregne.

Overvej også om fundamentet under skillevæggen, nedenfor det sted hvor den nye bjælke får vederlag, kan bære den ekstra belastning...

mvh

Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Svar

Hej Jan
Hvis du er ligesom de fleste så har du måske ikke lavet noget ved det endnu *s*. Vil så bare fortælle dig at jeg selv havde en identisk situation dog kun med en 175mm bjælke. Her valgte jeg at oplægge et I-jern i etageadskillelsen og bolte bjælken op i jernet, så slap jeg for en understøttende stolpe nedenunder. Siger sig selv at boltene skal være af saftige dimensioner og at I-jernet skal ligge hen til et sted hvor den er murunderstøttet nedenunder. Når du hen til gavl i den ende kan du indsætte en soldat ind i muren for at understøtte.......
Som jeg husker I jernet var det 7 eller 8cm i højden og vel 4mm i godstykkelse men det må der kunne regnes på
HilsenMarie, Sydpå26/01-2007

Tilbygning.

Svar

Prøv på www.mesterguiden.dk

mvh

Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Koordinering

Svar

Christiansfeld
Hvis i har tegninger og beskrivelse kan i hyre en entreprenør til at varetage det hele, incl. en tidsplan. Ellers er det jo normalt arkitekten der koordinere håndværkerne og laver tidsplaner. Jeg byggede selv et hus hvor jeg havde en totalentreprenør til at lave alt, og jeg skal love for at der er meget at holde styr på. Så umiddelbart vil jeg ikke anbefale at man selv skal holde styr på håndværkerene og tidsplaner, hvis ikke man har erfaring, kan det blive rasende dyrt med selv små forsinkelser og ekstra regnigner. Det er rigeligt at sørge for at de laver det ordentligt. Heidi Salo, Viby26/04-2005

Svar

Tak for svaret. Vi har selv fundet håndværkerne, som er anbefalet os. Er det vores ansvar, at tidsplanerne bliver overholdt, hvis en håndværker er langsom?
Hvis vi hyrer en entreprenør, kan vi så få de håndværkere vi vil?C. Hansen, Christiansfeld27/04-2005

Svar

Hej Christiansfeld.
I skal sørge for at alt vedr. tidsplaner og økonomi er skrifteligt. Endvidere er det vigtigt at alt ekstra arbejde som skal laves bliver varslet og at I får den økonomiske kosekvens af ekstra arbejdet af vide. Det er vigtigt at der er klare aftaler omkring tidsplaner, - sørg for at lave tidsplaner sammen med de indplicerede håndværkere. Men, men, men det er et stort arbejde selv at koordinere arbejdet !!!!. Mht. at hyre en entreprenør, så skal man altid huske at det er Jer der betaler, så i princippet kan man altid få det som man vil have, incl. det at vælge sine egne håndværkere.
Mvh. NielsenNielsen, hele landet28/04-2005

Svar

Et godt råd: Hvis I ikke har erfaring med byggeledelse, så vælge en hovedentreprenør, frem for at kaste jer ud i et fagområde (byggestyring) som I ikke har erfaring med.

Læs evt. bogen "Den private bygherre - sådan styrer du din byggesag"

mvh Jan Felland, Bolius Boligejernes Videncenter A/SJan Felland, Ballerup02/05-2005

Svar

Jeg er (igen) enig med Jan. Hvis jeg må være lidt direkte så kan jeg læse ud af dine spørgsmål at du/I pt ikke har den nødvendige erfaring. Vi er selv i gang med at bygge for første gang og har brugt MEGET tid på at sætte os ind i sagerne (vi har ikke erfaring med fagområderne på forhånd). Jeg vil kraftigt fraråde Jer at styre byggeriet selv som førstegangs byggeri. I risikerer meget nemt at komplicere forløbet med heraf følgende konsekvenser såsom forsinkelser, forkerte beslutninger, misforståelser osv, som i den sidste ende meget nemt kan spise den besparelse op som I gik efter. For at få mest muligt ud af jeres penge vil jeg i stedet anbefale Jer at påtage Jer egne leverancer af materialer og eget arbejde i det omfang som I kan klare, f.eks malerentreprisen, egen levering af inventar, carport, have, mm. Tro mig; selv med en totalenterprise er der nok at se til! Held og lykke!jannie, midtjylland03/05-2005

Svar

Tak
Jeg vil forelægge dette for min mand, så han kan se, hvad han går ind til. Er der nogle der har en idé om, hvad det koster med en totalentreprenør?C.Hansen, Christiansfeld04/05-2005

Svar

Kontakt f.eks. Give-Huset. Her indgår du selv kontrakt med de enkelte entreprenører (fagentreprise), men byggeledelsen forestås af en byggeleder + arkitektfirma. Så har du maksimal indflydelse på materialevalg, selvbyg/medbyg m.m. Deres priser er rimelige.
H. Rosendal, Odense05/05-2005

Nyt selvbyggerhus

Svar

Du kan gå ind på din kommunes hjemmeside og se hvilke krav der stilles. Typisk skal der afleveres tegninger i plan og opstalt i 1:100 der viser vægtykkelser og placering af bad/toilet o.lign., og snit i 1:50/1:20 der viser konstruktion. Samtidig skal der afleveres en situationsplan i enten 1:200 eller 1:500 der viser huset placeret på grunden og forhold til vej og naboer. Husk at gøre det klart i tegningematerialet alt mht. afløb, brønde o.lign (kan vente hos nogle kommuner ). Derudover skal der laves en kort beskrivelse af projektet. Nogle kommuner kræver også en varmetabsberegning og beregninger fra ingeniør, men de fleste kommuener kan vente med disse til efter at man har fået sin tilladelse fra kommunen. Det lyder af meget, men det er selvfølgelig meget afhængig af projektets størrelse og sværhed. Held og lykke med huset !
Mvh. Nielsen nielen, hele landet26/04-2005