Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

trapperenovering

Svar

har selv lige renoveret gammel trætrappe. Vi smurte den ind i brun sæbe og dækkede det med vita wrap natten over for at fjerne fernis. Processen gentog vi 2 gange for at få det hele med. efterfølgende blev trappen slebet og står genske flot i dag.henrik sander, ringkøbing15/04-2005

Nybyg

Svar

Hvis det skal være nøgleklart så tager det længere tid. Den overskydende fugt i vægge og gulv gør det meget uhensigtsmæssigt at lægge trægulv, male og tapsere. Preben, Århus13/04-2005

Svar

tak for svaret....Er der nogen retningslinier for hvor lang tid et byggeri som minimum bør tage?Christina Holm, Kolding13/04-2005

Svar

Måske kan det godt lade sig gøre, hvis i begynder at bygge nu.

Det er den bedste årstid at bygge på pga. der er meget tørring i luften.

Jeg ved at lind og Risør de bygger på 18 uger, og det er uanset om det er et lille eller stort hus.

klaus, Greve13/04-2005

Svar

Normal byggetid for totalbyg er 5-8 måneder, så nej, jeg vil regne det for urealistisk. Specielt hvis I ikke er klar til at gå i jorden imorgen. Selv med byggestart 1.maj (2 uger!) er 3 måneder formentligt ensbetydende med d. 1.september pga sommerferie, helligdage mm. Faktisk skal I nok ikke igang meget senere end 1.juni hvis I vil være sikker på at være færdig i år (jeg forudsætter at entreprenøren kan og at huset er normal størrelse mm)jannie, midtjylland14/04-2005

Svar

Hej,
Det kan sagtens lade sig gøre !

www.domus-aps.dkBent, -17/04-2005

Hvad koster en tilbygning pr. m2

Svar

Hej.
Mellem 7-12000 kr/ m2, alt efter materialer og kvalitet mv.Caroline Olesen, Humelbæk13/04-2005

Svar

Vi er ved at få lavet en tilbygning i træ 32 kvm pris for tømrerarbejde 160000 incl moms Det er tag,saksespær,2 vinduer,2 døre,ståltagrender,cedertræbeklædning indv skillevæg og gips indvendigPeter Bach, holstebro17/04-2005

Svar

Hej Bjarne!
Hvis du har tegninger kan du sende dem til mig, så kan jeg give dig et tilbud.

MVH snedkermester Mads Bøggild
boeggild@image.dkMads Bøggild, KBH NV20/04-2005

byggemodning

Svar

Hej,

Prøv at kontakte os

www.domus-aps.dkKenneth, -11/04-2005

Svar

Byggemodning er f.eks:

Betalt indskud/indlagt vandværksvand, kloak, el osv.

priserne svinger en del. men i NVE område mener jeg at el koster kr. 16500 + moms, kloak koster mange steder kr. 32.000 + moms, og vand ligger som regel i ca. 8000 + moms.

Men ring til din kommune, de kan give dig prisen på kloak(hvis der er kloakeret)

Det vandværk som grunden er tilknyttet kan give dig prisen for vand

Dit elforsyningsselskab har prisen for el


klaus, Greve11/04-2005

CAD-tegninger og Arkitekter

Svar

Hvis i fik filerne i deres originale format (dwg hvis det er AutoCad) så kan I jo rette filerne til som det passer jer.
Hvis det så skulle komme til en evt. retsag (vi håber det ikke) er det ikke muligt at bestemme hvordan en tegning så ud på et bestemt tidspunkt. Jeg kan forestille mig, at det kan give lidt problemer.

Man kan derimod tage et "digitalt plot", en såkaldt dwf-fil(igen AutoCad), som blot er et digitalt eksemplar af en tegning med tegningshoved og det hele.
Disse filer kan også ses uden AutoCad installeret ved hjælp af en gratis DWF-viever.
Dette tror jeg ikke arkitekten kan nægte jer. Det er trods alt JER der betaler skidtet. Han er hyret til at gøre JER glade. Ikke fordi I syntes han er flink ;)Kasper, Frederiksberg11/04-2005

Svar

Mon ikke det er et spørgsmål om at hvis arkitekten udleverer autocad tegningerne til dig, så kan du selv tage diverse mål, osv. ting som arkitekterne tjæner styrtende af penge på.

Jeg har selv et eksempel:

Vi fik en pris på et sæt myndighedstegninger + skitseprojekt på et hus, de indeholdt skitsetegninger,1 grundplan, 4 facadetegninger, 3 snittegninger for kr. 25.000(det viste sig senere at det var + moms, så prisen blev 31.250!!!)

På trods af at vi føler at vi blev tørret for 25% ekstra, så syntes vi at vi fik en del tegninger for vores penge.

Efterfølgende skulle vi bruge støbetegning, kloaktegning der spurgte vi ikke om prisen, idet vi ikke mente at det kostede noget særligt at udprinte dem, idet det jo er grundplanstegningen der går igen renset for alt det overflødige + tilført nogle nye mål.

Men disse 2 tegninger kostede mere end vi skulle betale for skitseprojektet + myndighedsprojet.

Derudover nægtede arkitekten at udlevere mål på vinduer uden han fik betaling for det, fordi sådanne tegninger/mål gik ind under et hovedprojekt, og så var det en helt anden pris som vi skulle betale.

Hans timepris var 450 + moms og det vil sige at han var ca. 65 timer om at lave støbetegning og kloaktegning.

Så husk at få prisen på tegningerne inden du for ham til at tegne noget.

Vi har iøvrigt fået os et rigtigt flot og spændene hus.klaus, Greve11/04-2005

Svar

Det er ikke ulovligt, videresende disse tegninger elektronisk. I har betalt for dem.
Man vil altid kunne se hvem der har tegnet på en fil.
Jan Thomsen, Aabenraa12/04-2005

Svar

Klaus, det lyder som om I er blevet tørret ret godt af jeres "arkitekt", eller også har han brugt uforholdsvis meget mere tid på skitse/myndighedsfasen end han først havde anslået i det tilbud han gav Jer før opstarten.
Et par arbejdstegninger koster reelt ikke ret meget i arbejdstimer, hvis man i forvejen har fået opgaven med skitser/myndighedssæt.

Jeg kan i nogle tilfælde støtte op omkring rådet om at få en fast pris for tegninger og rådgivning når der er tale om ren optegning og teknisk løsning uden skitseforslag(der kan tage uendeligt lang tid nogle gange), men sørg endelig for at få 100% afklaring med hvad I behøver og hvad rådgiveren skal levere til Jer.
Det har begge parter det bedst med.
Det der kan være problemet med at aftale en fast pris på forhånd er, at det jo sætter en begrænsning for hvor mange kreative timer rådgiveren kan putte i projektet i skitsefasen sammen med bygherren. Projekterne kan derved måske blive noget afstumpede mht. løsningerne, fordi rådgiver måske har dumpet startprisen for at få opgaven.

Det med autocadtegninger kan jeg godt følge lidt set fra arkitektens side, men han kan jo udlevere en DXF-fil til kunden. Det er jo reelt det som kunden har betalt for, og ikke en DWG-autocad fil som man kan arbejde videre på. En tegning er OK at udlevere, men selve DWG-filen er altså rådgiverens værktøj til sagen, og det udleverer man ikke bare sådan. Tømreren udleverer jo heller ikke hammeren efter han har lagt spær, selv om afskrivningen til hammerindkøb jo også er indregnet i kundeprisen, vel?M.Thomsen, bygningskonstruktør, Horsens12/04-2005

Svar

Der er mange spændende svar på dette spørgsmål, men sagen forholder sig så ledes. I har købt og betalt et projekt hos en given Arkitekt. Hvis I har indgået en aftale, på almindeligvis, vil I modtage alt tegningsmateriale på papir. Hvis I vil rekvirere elektroniske tegninger, skulle dette være aftalt fra starten. Hvis dette ikke er aftalt som en ydelse, er arkitekten i sin gode ret til at nægte at udlevere disse, men... Der er intet ulovligt i at udlevere disse. De fleste almindelige mennesker vil ikke kunne bruge disse tegninger til noget grundet fil-formatet, men man vil naturligvis kunne få eksempelvis en anden arkitekt til at arbejde videre på disse. Men ulovligt er det ikke. Og klart, tømmeren afleverer jo heller ikke sin hammer når arbejdet er gjort, men det er vel nok svært sammenligneligt med dette tilfælde. I så fald skulle arkitekten jo aflevere sin computer :-)Dennis, Holbæk16/04-2005