Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Udbudsmateriale

Svar

Hej Mette
Jeg vil prøve at fortælle dig hvad et udbudsmateriale indeholder, når det udføres hos en rådgver - arkitekt eller ingeniør. Ved et byggeri arbejder de to rådgivere sammen og udfører hver især deres eget fagområde. Arbejdet koordineres og samles til sidst til et udbudsmateriale. Fundamentsdelen er typisk ingeniørens arbejde, da der er/kan være en del statik forbundet med det.
Udbudsmaterialet vil typisk bestå af et tilbudsbrev, en tilbudsliste, en række beskrivelser, udbudstidsplan samt tegninger. Den nævnte rækkefølge er også et udtryk for den juridiske gyldighed.
Mere detaljeret:
1) Udbudsbrevet til entreprenøren er en skrivelse hvor man indbyder ham (efter en forudgående samtale) til at udføre arbejdet, kort beskriver arbejdet, angiver tidsrammen, beskriver udbudsmaterialets omfang, angiver en dato for besigtigelse af arbejdsstedet, angiver et tidspunkt for besvarelse af entreprenørernes evt. spørgsmål til udbudsmaterialet, angiver et tidspunkt for aflevering af tilbud i henhold til tilbudsloven (hvis der er tale om underhåndsbud må man IKKE angive et fast klokkeslet, men kun en opfordring om at tilbudet afleveres INDEN en bestemt dato).
2) Tilbudslisten er en detaljeret liste med forskellige delarbejder der ønskes prissat med en sammentælling af arbejdets samlede pris uden/med moms. Tilbudslisten indeholder desuden oplysninger om priser man evt. kunne tænke sig at udvide arbejdet med samt entreprenørens timepriser for forskellige typer arbejdere - lærling, svend, arbejdsmand. Disse timepriser skal der arbejdes efter hvis arbejdet bevæger sig ud over tilbudslistens "normale" arbejde, ligesom man kan benytte sig at delpriser hvis man har bedt om at få oplyst priser på f.eks. 10 meter ekstra fundament. I dit tilfælde kan fundamentsarbejdet opdeles i etablering og drift af byggeplads, rømning, udgravning og bortkørsel af jord, oplægning af muld i depot, støbning af fundamentsrender, støbning af terrændæk, udgravning og etablering af kloak, udgravning og etablering af omfangsdræn. Hvis arbejdet skal foregå indenfor den officielle vinterperiode som er 1. okt. - 30. april, kan der være arbejder man ønsker at kende priserne på. En lang røkke vinterforanstaltninger er indrgnet i tilbudet på forhånd, men der kan blive tale om udvidede vinterforanstaltninger som kræver ekstra betaling. Se www.vinterkonsulenterne.dk
3) Beskrivelsesdelen består af:
a) SB-Særlige Betingelser (nogle kalder den for FB-Fælles betingelser), som er AB92, de juridiske forhold omkring økonomi, tid mv.
b) SAB- Særlig ArbejdsBeskrivelse (nogle kalder denne for en SB-Særlig Beskrivelse), som er en beskrivelse af det arbejde der skal udføres, opdelt med en beskrivelse af hvilke materialer der skal bruges og en beskrivelse af arbejdets udførelse.
I dit tilfælde skal jordbundsundesøgelsen indgå som en del af udbudsmaterialet og arbejdsbeskrivelsen.
c) Endelig kan beskrivelserne suppleres med en PSS-Plan for Sikkerhed og Sundhed. Da bygherren ifølge lovgivningen er den fuldt ansvarlige for arbejdspladsens sikkerheds- og sundhedsforhold, skal er tages stilling til disse forhold og hvis der forekommer arbejdsmetoder eller materialer der er usunde, skal disse forhold beskrives og der skal redegøres for hvorledes entreprenøren kan udføre arbejdet på en forsvarlig sikkerheds- og sundhedsmæssig måde.
4) Udbudstidsplanen der fortæller hvornår arbejdetskal udføres, koordineret med de øvrige entreprenører der skal arbejde på stedet.
5) Endelig kommer tegningsdelen der i plan, snit og opstalter redegør for arbejdets målmæssige forhold.

Det lyder som en ordentlig og uoverkommelig mundfuld for en privatperson, men ikke desto mindre er det det "normale" omfang der skal til, for at et byggeri skal gennemføres uden at der opstår alvorlige tvister undervejs.
Det kan egentlig siges så groft, at hver gang du undlader en skriftlig stillingtagen til det ene eller andet af det ovenstående, efterlader du et åbent spørgsmål, som håndværkeren enten kan undlade at gøre noget ved (med de følger dette måtte få) eller han gør som han selv har lyst og forsøger at sende dig ekstraregningen for det.Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk05/12-2004

Nyt sommerhus

Svar

Der findes flere, f.eks planet huse.

Der er også mange der tilbyder skalhuse, hvor man selv skal lave alt det indvendige klaus, Greve02/12-2004

Svar

www.lavpris3.dk sælger sommerhuse efter eget ønske og tegninglars, nyborg06/12-2004

Svar

Prøv at kigge hos div. træhus udbydere, de tilbyder næsten allesammen at levere enten er "byggesæt" som man selv samler, med lidt rådgivning fra deres side, eller "råhuse" som er "skallen" på huset.
Trine Damm, Tureby07/12-2004

Skal der være vindue i et værelse?

Svar

Jeg mener der er krav om at der skal være en flugtvej ud af rummet. Preben, Århus01/12-2004

Svar

Tja, der findes jo masser af pulterum og disponible rum rundt omkring hvor folk har skriveborde stående. Men er det ikke lidt trist hvis du ikke får dagslys ind?Vinter, Kalundborg01/12-2004

Svar

Det du vil lave er et beboelsesrum, så der skal være flugt mulighed, enten med et vindue eller to døre der ikke støder ud til samme rumAllan Boje, Bygningskonstruktør MAK, Odense SØ01/12-2004

Svar

Der skal være dagslys i beboelsesrum, som dit bliver. Vinduet kan samtidigt tjene som redningsåbning.C. W. Jensen, Holstebro02/12-2004

Svar

Er der nogen der kan svare på, hvor man kan finde regler/paragraffer omkring emnet, så jeg kan vurdere hvad der er mindstekrav til den ekstra flugtvej?

Der vil nemlig være et vindue mellem stuen og kontoret. Vinduet kan dog ikke åbnes, men det er kun et lag glas. Kan et sådan vindue tjene som den ekstra flugtvej?Jan, Kolding05/12-2004

Svar

Det kan du finde i BR-S 98, som findes et eller andet sted her på siden.
Du skal kigge efter punkterne: 3.4.4, 3.5.1 og 3.5.2C. W. Jensen, Holstebro06/12-2004

Støbe sokkel til gæstehus

Svar

Skal huset stå mere end 5 år? Lav sokkel til frostfri dybde det er altid fundamentet der skal være i orden.Multihåndværkeren v/H.C. Christophersen, Hareskovby02/12-2004

Svar

Huset skal stå mere end 5 år!Jeg har brug for at vide hvordan sådan en sokkel+støbning/isolering laves.Frank, Silkeborg02/12-2004

Svar

Hej

Prøv dette link
www.sundolitt.dk

og du skal til frostfri dybde (90 cm), der er ingen vej udenom, hvis du vil undgå hævning af din tilbygning, hvis der skulle komme en periode med streng frost.
L. Petersen, Solrød15/12-2004

Trappe i mursten

Svar

Det gør jeg faktisk også, specialt det med jernbeton, måske vi kan finde ud af noget sammen, vi er jo trods alt kommet i kommune sammen nu!29440005
Jesper Frederiksen, Søllested22/12-2004

Svar

Vi støber individuelt tegnede trapper i i jernbeton - ny model til hver opgave.
Billeder kan evt. mailes.
Kontakt gennem www.massiv.dk Viggo Bjerregaard, Skive17/01-2005