Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

1 års eftersyn

Svar

Et eller andet sted her på siden, kan du læse AB92, hvor forholdene omkring 1-års eftersyn er beskrevet.C. W. Jensen, Holstebro13/09-2004

Svar

Hej MH.

Bygherren indkalder til 1 0g 5 års eftersyn, helst i god tid.Poul Erik Vittrup, Pandrup13/09-2004

Svar

Hej Tove
Det er vigtigt at der afholdes et 1-års og et 5-års eftersyn på byggeriet og som C.W.Jensen skriver, skal du have fat i AB92 og læse §37 og 39 som er de paragraffer der regulerer eftersynet.
Rent praktisk foregår det ved at bygherren (eller arkitekten) indkalder entreprenøren til et 1 års eftersyn. Forinden dette sker har rådgiverne og bygherren gjort sig klart hvilke fejl der kan være tale om.
Gennemgangen med entreprenøren afsluttes med et underskrevet dokument som desværre ikke kan findes nogen steder på nettet, men jeg kan kort beskrive hvad det skal indeholde:
Overskrift: 1-ÅRS EFTERSYN
Bygherrens navn og adr., dato for indgåelse af accepten for byggeriet,
Sagens navn, entreprisens navn, entreprenørens navn og adr. og gerne bankkonto/girokonto-nr,
Ved 1-års eftersynet afholdt den ...... er konstateret at entreprisen er mangelfri/konstateret mangler iht. eftersynsprotokol af dato (liste med manglerne).
Tidsfrist for manglernes afhjælpning inden dato:
Garantien stillet af .... garanti nr. ..... kr...... kan/kan ikke nedskrives fra 10% til 2% svarende til kr......
Undertegnede bekræfter at have modtaget meddelelse om ovennævnte: entreprenørs navn, adresse og dato. Rådgivers navn, adresse og dato.
5-års eftersyn afholdes inden dato.
1-års eftersyn godkendt af bygherre: underskrift og dato.
Afsluttes med rubrik for evt. bemærkninger ifm. eftersynet.
Stil det ovenstående op i et pænt skema og du er godt på vej til en mere professionel gennemgang.
Jeg håber at dette kan hjælpe dig en smule videre. Arkitekt MAA Thorsten Rasmussen, Hellebæk13/09-2004

min nabo vil udvide

Svar

tag en snak med demc. larsen, korsør07/09-2004

Svar

Hej Lise Lotte
Jeg kan umiddelbart ikke se hvordan det kan lade sig gøre at udføre det byggeri som din nabo gerne vil.
Ifølge Bygningsreglementet for småhuse skal enfamiliehuse holdes mindst 2,5 meter fra skel + at højden ikke må overstige 1,4 x afstanden til skellet. Ved 2,5 meter bliver den maksimale højde dermed 3,5 meter. Afstanden på de 2,5 meter fra skellet gælder også udestuer, vinterhaver, karnapper, verander mv., ja, endda også et opholdsareal i det fri som hæves mere end 30 cm over det naturlige terræn. For tagudhæng, vindskeder mv. kan afstanden nedsættes til 2 meter.
Det er kun carporte, drivhuse, udhuse og overdækkede terrasser der kan opføres i skel eller nærmere end de 2,5 meter, hvis en række betingelser overholdes. Da der jo er tale om beboelse kommer disse betingelser ikke på tale og jeg kan kun se at byggeriet vil være ulovligt. Det bedste er selvfølgelig at du kan tage en fornuftig snak med naboen, men jeg ved godt at sådanne emner ikke kan være lette at diskutere for mange mennesker tromler deres ideer igennem uden om regler og fornuft. Jeg vil derfor råde dig til at gå ned på Teknisk Forvaltning i Slagelse og drøfte problemet med dem. Da din nabo under alle omstændigheder skal søge om tilladelse vil den havne bordet hos Teknisk Forvaltning.Arkitekt MAA Thorsten Rasmussen, Hellebæk09/09-2004

Tilbygning 52 kvm / søger entreprenør

Svar

Du skal være velkommen til at kontakte mig. Snedkermester mads Bøggild harespringet 29 , 2400 kbh nv. Send evt. tegninger pr mail boeggild@image.dkmads bøggild, kbh nv09/09-2004

Sommerhus

Svar

BjælkehuseFrode Frederiksen, Tandrupvej 2 9600 Aars07/09-2004

Svar

Det afhænger af hvad du kan li'...:-)

Mange firmaer kan levere deres huse som selvbyg, medbyg eller nøglefærdigt. Kig firmaernes hjemmeside igennem, de skriver som regel hvilke byggeformer de tilbyder.jannie, Midtjylland07/09-2004

Egen Bygherre

Svar

Det er umuligt at svare på om det er realistisk før du præcist beskriver huset (dvs et færdigt sæt byggetegninger) samt beskriver hvor meget du selv kan lave.

Preben Jørgensen huse som er kendt for at være de billigste bygger færdige huse fra 5.500 /m2 hvilket er dit niveau, så det er ikke umuligt.

Fortsæt med få tegnet dit drømmehus, og tag derefter dialogen med de firmaer som egner sig til at levere denne type huse. Herved kan I sammen skabe overblikket over hvad du kan få for pengene.

SAmtidigt bør du læse denne bog så du er klar over hvad du går ind til:

www.arnoldbusck.dk
jannie, Midtjylland07/09-2004

Svar

Hej Jannie

Tak for svaret, desværre er Preben Jørgnsen ikke intereseret i at bygge i vores område (6840 Oksbøl). Har du forslag til andre billige byggefirmaer i vores område??

Linket virker ikke! hvad er bogens tittel??Simon Madsen, Varde09/09-2004

Svar

Bogen hedder Den privte bygherrer og kan købes i Byggeri.dks boghandel - www.byggeri.dk
På MesterGuiden.dk kan du finde håndværkere, der gerne vil bygge i Oksbøl. www.mesterguiden.dkMichael, Glostrup09/09-2004

Svar

Husk af få godkendt projektet ved kommunen. I skal udarbejde et myndighedsprojekt og indsende det til kommunen. Det tager ca. 3-4 uger at få godkendt et projekt som dette hos kommunen.
At afklare husets indretning og form er vigtigt og hvis I er interesserede kan jeg overføre jeres behov til en 3D-tegning af huset. Min erfaring med en sådan forberedelse af byggerier, afslører evt. grimme løsninger og klarlægger den visuelle forståelse for alle parter.

Kontakt mig for evt. spørgsmål på tlf. 26 35 55 15
Christoffer Lund, København N03/10-2004