Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Gæstehytte/kreativt rum

Svar

Hej Erik
Hvad enten du bor i et enfamilieshus eller et 2 familieshus hvor den ene part bor i stueplan og den anden part bor på 1. sal, vil der i begge tilfælde kunne bygges småbygninger med en grundflade på indtil 10 m2. Når jeg skriver det på denne måde, er det fordi enfamiliehuset er omfattet af BR-S98 og 2 familiehuset er omfattet af BR95.
Bygningerne kan opføres uden byggetilladelse eller anmeldelse, men de skal opføres i henhold til bbygningsreglementets bestemmelser mht afstande til skel, højder mv. (BR-S98 Kapitel 12). Højden må f.eks ikke være over 2,5 meter hvilket jeg vil tro kan være et problem for den type bygning du vil lave.
Mht. til valg af hus, så synes jeg da at du skulle tage kontakt til arkitekt Kim Dalgaard, når han nu viser noget der tiltaler dig. En uforpligtende snak kan jo ikke give dig nogen udgifter i første omgang. Arkitekt MAA Thorsten Raasmussen, Hellebæk16/06-2004

Svar

Hej Erik
Jeg vil godt lige uddybe mit tidligere svar en smule. Hvis ejendommens udnyttelsesgrad tillader det og du ansøger kommunen på helt normal vis, kan du selvfølgelig altid bygge en pavillon i haven som kan have en anden højde end de 2,50 meter. Her skal du naturligvis også overholde diverse afstande til skel mv., men til gengæld har du også muligheden for aat bygge mere end de 10 m2.Arkitekt MAA Thorsten Rasmussen, Hellebæk17/06-2004

Svar

Erik Skibsted
Hvis du skulle have interesse i noget lignende, som du kan se på dette link, er du meget velkommen til at henvende dig. Et møde og et forslag er ganske uforpligtende.
Med venlig hilsen
Aksel Petersen
www.pesenbyg.dkAksel Petersen, Skibby14/07-2004

Tilbyggelse af let badeværelse til sommerhus

Svar

Kære Anders
Jo færre m2 du skal bygge, jo dyrere er prisen pr m2, og vådrums-m2 hører i forvejen til i den dyre ende. Jeg vil næsten sige om du så bygger 5, 6 eller 10 m2, så vil de 10m2 ikke blive særlig meget dyrere.
Uden at kende det hus du har i sinde at købe, vil jeg tro aat du skal have udført et fundament, opstillet måske 3 sider med træfacader og udført et tag. dernæst skal du have indrettet rummet så det er udført som vådrum, udført elinstallationer og opsat sanitetsudstyr.
Inden du er færdig med dine 5-10 m2 vil jeg tro at det har kostet ca. 120.000,- + moms.
Hvis du derimod er i stand til selv at udføre meget af arbejdet, kan du på den lille tilbygning spare mange penge.Arkitekt MAA Thorsten Rasmussen, Hellebæk14/06-2004

Altan /terrasse på gavl i 1. sals højde

Svar

Hej Anders
Når der er tale om et 3 etagers boligbyggeri, er det "det store" bygningsreglement BR95 der ligger til grund for en godkendelse. I BR95 står der meget lidt om altaner, men de enkelte kommuner har reguleret anvendelsen af altaner på forskellige måder, bl.a. ved lokalplaner og andre interne regler.
F.eks har Københavns kommune fastlagt nogle regler om at åbne altaner højst må have en dybde på 2 meter og lukkede altaner må være 1,2 meter. Altanens bredde nævnes ikke.
Når du ansøger kommunen og har vedlagt et bilag fra din Andelsboligforening om at man har godkendt projektet, vil man ganske givet se nøje på ejendommen og vurdere om det kan tillades, idet man ved en tilladelse til dig i princippet også giver en tilladelse til at andre beboere i ejendommen kan gøre det samme. Altanprojektet skal ganske givet også til nabohøring. Hvis din altan overskrider skellet er det langtfra sikkert at du vil få en tilladelse.
Du skriver at altanen ikke kan støttes fra terræn, hvilket betyder at den udelukkende skal hænge på facaden. Her vil jeg meget råde dig til at projektet udføres af dels et arkitektfirma og en rådgivende ingeniør der i fællesskab udformer din altan og sørger for at den ikke falder ned. Opsætning med 4 bolte i murværket er ikke nok! Det må også være vigtigt for din Andelsboligforening at der benyttes en "standardtype" hvis andre skal have opsat en altan. Der er ingen specielle krav til dobbeltdøren.
Jeg vil helt klart anvende en stålkonstruktion og din idé med et skibsdæk er fin nok, blot vandet afledes på en fornuftig måde. Det er også noget kommunen vil interessere sig for.
For nogle år siden var der en arkitektkonkurrence om udformningen af en altan, åben og lukket, som blev vundet af arkitekterne Erik Bystrup og Torben Bregenhøj. Denne ganske pæne standardaltan er siden blevet udført i mange eksemplarer af firmaet Danluk A/S, men jeg kan i dag ikke finde frem til det pågældende firma. Der findes dog en række andre firmaer der fremstiller altaner: Balco Aps - www.balco.se , Rasmussen & Clausen - www.kah.dk , Weland Altansystemer - www.altan.dk
Når det gælder Københavns Kommune, vil Stadsarkitektens kontor "Plan og Arkitektur" sikkert også gerne have et ord at skulle have sagt mht. dit projekt. Arkitekt MAA Thorsten Rasmussen, Hellebæk14/06-2004

Bygge nyt hus i Funkis-stil i Lärk kombi. med let-beton

Svar

Hej Franck.
Måske jeg kan hjælpe!! Mindre tegnetue med erfaringer i lignende projketeringer. Har ligeså kontakt til diverse håndværkergrupper. Lad mig høre fra dig, så taler vi om tingene. Tlf. 26 44 75 17/ 16,00-21,00Caroline.olesen@jubiipostadresse.dk, Tikøb23/06-2004

ombygning af gammel lade

Svar

Arkitekterne Knud Groth og Inge Olsen har erfaring indenfor dette område, så en mulighed er at få et tilbud hos dem. De har tlf. 57 68 48 00.Allan Hansen, Ringsted10/06-2004

Svar

Hejsa. Jeg er freelance teknisk designer, og koster ikke en bondegård ;-) Du skal være velkommen til at kontakte mig nærmere. Måske jeg kan hjælpe. Tlf.: 26447517 efter 15.00
Med venlig hilsenCaroline.olesen@jubiipostadresse.dk, Tikøb11/06-2004

Svar

Du er velkommen til at tage kontakt til JB Tegn & Design på tlf. nr.48798131.
vi har udført tegningsmatr./ ideoplæg til mange til-ombyg-nybygninger.JB Tegn & Design, Helsinge12/06-2004