Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

isolering af indervæg

Svar

Lecaen har mange fordele f.eks. prisen. Ulempen er dog efter min mening for det første; den er lidt sværere at mure, da den ikke suger særlig meget, og den er ikke særlig jævn. Det vil sige at du først skal kaste ud, og derefter pudse. Med porebeton f.eks. gasbeton kan du, hvis du murer det pænt og lige, slibe kanterne, og derefter spartle med sandspartel. Det er noget nemmere. Det er også lidt dyrere, men jeg er sikker på at det vil gå meget hurtigere.Kasper, Frederiksberg08/03-2004

Boligareal + eller - hems

Svar

Jeg MENER helt bestemt, at den ikke skal tælles med.
Der er vist også noget med, at man skal søge, om at lave en hems. Tjek med Teknisk Forvaltning.Elektrikeren, Nyk. F04/03-2004

Svar

Hej Kenneth
Vedr. etablering af en hems er reglerne således at du kan etablere en hems på indtil 4,5 m2 uden at den tæller med i det bebyggede areal.
Hvis hemsen er over 4,5 m2 betragtes den som et beboelsesrum og skal opfylde de krav der stilles til et sådant rum - det være sig dagslysforhold, flugtveje og redningsåbning.
Hvis hemsen etableres på en sådan måde under loftet at den har skrå sider, regnes arealet ud ved at lægge et vandret snit 1 meter over hemsens gulvflade. Det vil i praksis sige at gulvfladen i realiteten vil blive noget mere end 4,5 m2.
Vedr. ansøgning, så skal du jo til at bygge nyt og du skal under alle omstændigheder søge Teknisk Forvaltning om byggetilladelse. Her vil det jo så fremgå af tegningerne at der etableres en hems ligesom det vil fremgå af arealberegningen hvorvidt den er medregnet i det bebyggede areal. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk04/03-2004

Fundament

Svar

Hej Dennis.
En metode er at når du har fritlagt kanten på det eksisterende fundament, kan du gøre betonkanten ru med en slaghammer. På den måde sikre du god vedhæftning og at det er ren beton du støber op imod. Herefter kan du bore nogle armeringstænger ind i det eksisterende fundament og fastgøre dem med noget Hilti Hit eller ligenende. Hvis du bore dem 30 cm ind i fundamentet og lader dem gå 50 cm ud i det nye fundamet vil det være tilstrækkeligt.
Du skal ikke bruge armeringsnet i dit fundament. Det du kan gøre er at lægge nogle langsgående armeringsstænger ca. 10cm fra bunden og i midten af dit fundament. På dem kan du binde lodrette armeringsstænger som vil gå op af fundamentet og op i muren. Disse lodrette armeringsstænger kan du bruge til sikring af dit tag.
Normalt vil man støbe op til terræn og afslutte med en række fundamentsblokke over terræn. Denne række fudamentsblokke pudses op tilsidst i byggeriet og vil dermed være din sokkel.
Der er flere måder at gøre tingende på og det kommer selvfølgelig også an på om det er en tung eller let tilbygning du skal igang med. De to vigtigste ting der skal overvejes er vel bredten på dit fundament og styrken i det beton du vil bruge. Her kan jeg ikke give dig et svar, så længe jeg ikke kender mere til din tilbygning og den undergrund som den skal opføres på.Lasse, Aalborg03/03-2004

Hobbyrum

Svar

Ordet hobbyrum har jeg ikke hørt før i byggesagsbehandlinger. Derimod udhuse/garager/overdækninger m.v. er normale betegnelser.
Er dit rum over 10 m2 og er det lukket på mere end 2 sider, skal man altid søge byggetilladelse. Er rummet opvarmet, skal man i hovedreglen altid medregne det i boligarealet for bebyggelsen.
At du har fået noget andet at vide da du opførte det, skal du jo så bevise overfor myndighederne nu. De har jo åbenlyst ændret mening, og siger nu det - korrekt nok - skal medregnes i boligarealet.MT, Horsens01/03-2004

fritidshus

Svar

Kan du gætte, hvor solen står op og går ned.?Søren, Nakskov24/02-2004

Svar

Kære Lille Søren
Bare tingene var så enkle som i dit lille hoved. Det er slet ikke så simpelt at få placeret rummene i forhold til hinanden, således, at man udnytter "solens gang" Det er så vidt jeg har forstået på de arkitekter vi har talt med en noget svær opgave.

Er der mon andre der har mere kvalificerede og intelligente bud? Så modtages det med stor tak!Ulla, fyn27/02-2004

Svar

Hej Ulla
Jeg ved, at du på Planetariet kan få oplyst hvordan solen står på forskellige tidspunkter på forskellige tider af året. En af vores bekendte har netop konstrueret et hus og placeret detpå sin grund så det udnytter både solens gang og udsigten til vandet. Start med at ringe til Planetariet og arbejd udfra de svar du får der.
Men mon der ikke er en arkitekt her på siden, der kan give dig yderligere råd?
mvh
Michael Jensen, Ingeniør, Korsør29/02-2004

Svar

Det er jo ikke mere kompliceret end hvad man selv gør det til.
Som Søren skriver, så er det grundlæggende jo at fastslå øst/vest/nord/syd og disponere efter dette. At tage hensyn til dette behov dækker jo de fleste bygherrers forventninger.
Ulla, du skriver at dine kriterier er "udnytte udsigt, solmm bedst muligt". Det er jo svært at se præcist hvad din mening er med "bedst muligt", for det kan jo være alt fra at du gerne vil have solen ind i rummene til at du ikke vil have solen ind i rummene. Dette arbejde med at finde dine krav helt præcist er noget der koster tid hos en arkitekt/rådgiver. Herefter kan rådgiveren så komme igang med de konkrete beregninger/skitser/rumplaceringer. Det tager også meget tid. Alt i alt en bekostelig affære, men så får du jo også det reultat du ønsker.
Beregninger/analysemetoder:
Man kan bl.a. kikke på solens såkaldte azimut-vinkler ved forskellige årstider og herudfra placere husets grundplan præcist udfra dette udfra givne ønsker om lys/passiv solvarme og f.eks. skyggevirkninger i haven og i kroge omkring huset.
Det er ret enkelt at fastslå f.eks. skyggevirkninger fra huset i forskellige årstider, men vil man ind og analysere vinkler/årstider/vinduesåbninger/udhængsstørrelser/rumplaceringer og dimensionering m.v., så kan man jo analysere i flere årtier. Mange arkitekter arbejder også med reflektioner af dagslys inde i rummene, bl.a. for at undgå kraftig sollys/varme.
Det kræver mange præcise beregninger og/eller udarbejdelse af fysiske modeller, at lave et individuelt projekt af denne type, også selv om man henvender sig til en erfaren rådgiver.

Der er således mulighed for at have utroligt mange faktorer at lege med, eller man kan "nøjes" med den simple plan med øst/vest orienteringen.

Prøv selv at forestille dig hvad du ønsker helt præcist, og skriv disse ønsker ned rum for rum. Så er det meget lettere for andre at give konkrete råd til dig.

Håber du kan bruge dette til noget.Michael Thomsen, bygn.konstruktør, Horsens01/03-2004