Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Vognly

Svar

Hej Svend
Jeg forestår ikke helt hvad du mener med hvad der skal laves
mvh Tommy Poulsen
info@din-arkitekt.dk
www.din-arkitekt.dkTommy Poulsen, Næstved01/07-2011

Svar

Jeg går ud fra at du med "vognly" mener en overdækning? Korrekt?

I så fald vil jeg først finde ud af hvilke materialer det skal laves af - Træ, stål osv.

Forhør dig derefter hos et par tømrermestrer, det burde de sagtens kunne klare. Der findes dog også virksomheder på nettet som producerer et næsten færdigt projekt (overdægning), som du kan finde ved en enkel søgning på google. :-)Mads, København11/07-2011

Brændeovn - afstandskrav

Svar

Afstande fra brændeovne til omgivende materialer, møbler og bygningsdele fremgår af skiltet på ovnen.

Hvis det er en brugt brændeovn er det ikke givet at den må opstilles igen.
Spørg din lokale skorstensfejemester.

Om brændeovne generelt; www.teknologisk.dk Peter Hansen, Risskov19/06-2011

Tilbygning af stuen og værelse

Svar

Hej Stinne.
Mht. til at pudse huset, så vær opmærksom på om murstenene og fugerne kan "holde" til pudsen. Ellers kommer det til at skalle af og Jeres hus vil komme til at se forfærdeligt ud !.
Er I sikker på at det er selve murstenene og ikke fugerne det er galt med ?, - i såfald vil jeg anbefale at i får huset omfuget.

Mht. valg af ydervægge, så vil jeg anbefale H+H Termoblokke, som opflyder de nye skærpede energikrav. Et alternativ kunne være Winerbergers teglblokke, som dog er lidt dyrere i anskaffelse.

Husk at få formgivet tilbygningen så det passer til huset ! ...... ;-)

mvh. arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk
Henrik Nielsen, Sjælland25/05-2011

traeskelet

Svar

Mon ikke en lokal entreprenør og tømrer ville kunne klare opgaven for dig.

www.vestsj&Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland22/05-2011

byggetilladelse / anmeldelse ved opdeling af stue?

Svar

Ja, opsæt du bare din væg, det skal hverken anmeldes eller noget som helst.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland13/05-2011

Svar

Flugtvejsreglerne skal være opfyldt i huset, og derfor bør du lige snakke med bygningsinspektoratet inden du udfører. Det kan være aktuelt f.eks. hvis der er en udestue foran den ene del af stuen og et redningsvindue i den anden del af stuen, for så er der ikke længere flugtvej/redningsvej direkte til det fri i den del hvor udestuen er foran - som der er krav om.

Som Koluda korrekt skriver, skal der ikke ansøges eller anmeldes.

BBR skal have indberetning fra husejeren når man ændrer noget.M.Thomsen, Horsens13/05-2011

Svar

Ovennævnte skal ikke indberettes til BBR-registret.

”Det er forkert formuleret når det siges at ”BBR skal have indberetning fra husejeren når man ændrer noget.”

Hvad der skal indberettes fremgår her: www.bbr.dk

Der skal primært ske indberetning til BBR-registret fra ejendomsejeren i forb. med ansøgning af byggetilladelse. Og ellers kun på opfordring.
(Og ejendomssalg, men det er en anden sag)

Hvilket fremgår af
BEK. nr. 1028 af 12. december 2002
www.retsinformation.dk
Kurt Hyldtoft, Randers13/05-2011

Svar

Næ nej, det er skam helt korrekt formuleret mht. BBR ;-)
Som der også står på hjemmesiden for BBR - faktisk 1.linje :
"Som bygnings- eller boligejer er det dit ansvar, at oplysninger i BBR er korrekte."

Derfor skal man indberette når der ændres forhold der fremgår i BBR, heraf antal værelser - og det betyder at når stuen deles i 2 så stiger antallet af værelser med 1.M.Thomsen, Horsens13/05-2011

Svar

Yes. Men det er ikke alle oplysninger der skal anmeldes til BBR. F. eks ikke farveskift på stuevægtene, nyt toiletbræt eller nedtagning af Tv-antenne.

Der er nemlig et væsentlighedskriterium.
Som osse er oplyst på førnævnte hjemmeside.

Kast et blik på din egen BBR-meddelesle hvor antallet af værelser ikke er et punkt.
Og hvis det var - skulle det alligevel tidligst oplyse i forb. med ansøgning om byggetilladelse.
(Eller på anden vis som tidligere nævnt)
Kurt Hyldtoft, Randers14/05-2011

Svar

Tak for svar!
- antal rum (beboelse) fremgår af BBR meddelelsen. Sådan jeg læser bygningsreglementet må ændring i antal rum skulle indberettes enten af ejeren selv eller via kommunen.Casper, Århus14/05-2011

Svar

OK. Jeg giver mig.
Punktet er nyt i BBR- registreringen!!!
Såfremt antal rum defineres som nedenstående.

a. Enheder der udelukkende benyttes til beboelse:

Værelser omfatter alle rum, der er af en sådan beskaffenhed med hensyn til størrelse, isolering, vinduer, gulve og vægge, at de kan anvendes til beboelse (d.v.s. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum), selv om de rent faktisk har anden anvendelse som f. eks. hobbyrum, gildestue på loft eller i kælder.

Rum, som konstruktionsmæssigt er tiltænkt en speciel anvendelse (køkken, badeværelse, entré og gang, bryggers, viktualierum, opbevaringsrum i kælder eller på loft osv.), medregnes ikke.

Men det ændre ikke ved at ændringer i boligen primært skal indberettes i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse. Osv.

Altså der er intet krav om du ved opførelsen af en skillevæg skal registrere ændringen hos BBR-registret - pr: ganske omgående. Men bla. i forb. med ansøgning af byggetilladelse skal det ske.

Og endeligt gad jeg nok se den kommune der stanger en bøde ud selv om du skulle glemme den skillevæg - idet hele taget!!!

Kurt Hyldtoft, Randers15/05-2011

Svar

Nej Kurt du fremsiger desværre igen forkerte oplysninger. Antal rum har været i BBR oplysningerne de sidste 30 år - mindst. Men jeg giver dig ret i at det er petitesser at angive en opdeling, men det skal man altså efter reglerne.

Men det er da alle frit for om man gider indberette noget eller lever lige lykkeligt af den grund - jeg er da fløjtende ligeglad.

At man kun skal ajourføre sin BBR ifm. byggetilladelse (af en carport f.eks.???) er forkert Kurt.
Man skal som bygningsejer selv løbende anmelde ændringer i punkter der fremgår i BBR oplysningerne.
Læs dog selv de links du så flot fremtryller! Der står bl.a. at:

"Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5.000 kr., hvis der ikke er indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller der er opgivet urigtige oplysninger. Kommunen har ligeledes hjemmel til at foretage en udvendig besigtigelse og opmåling af en bygning, hvis der skulle være tvivl om oplysningernes rigtighed.

Du skal endvidere være opmærksom på, at Erhvervs- og Byggestyrelsen får oplysninger fra andre kilder til kontrol af oplysninger i BBR."

Slut herfra om den sag ;-)M.Thomsen, Horsens15/05-2011

Svar

Spørgsmålet er hvornår en indberetning er rettidig.

Og det fremgår af nedenstående.
BEK. nr. 1028 af 12. december 2002
www.retsinformation.dk


www.retsinformation.dk Kurt Hyldtoft, Randers16/05-2011

Svar

Som jeg ikke lige kan få til at virke!Kurt Hyldtoft, Randers16/05-2011

Svar

M. Thomsen i Horsens.

Hvis du bliver træt af festoriginalerne i dette forum så hop over til:

www.lav-det-selv.dk

Dels er der der brug for yderst kvalificerede svar og dels er festoriginalerne no''en andre. :o)hpox, 825016/05-2011

Svar

Kurt for dælen da...Læs så dit eget link §1, stk.2 punkt 8 omkring hvornår der skal indberettes til BBR:
"8) når ejeren på grundlag af udskrifter fra registret eller på anden måde bliver opmærksom på fejl eller mangler i oplysningerne."

Tak for tippet Hpox, hvis du er på LDS forumet må det jo være godt. Jeg checker det ud ;-)M.Thomsen, Horsens17/05-2011

Svar

Langt om længe M.Thomsen har du forstået.

Og hvornår er det måske en almindelig husejer bliver opmærksom på fejl og mangler i oplysningerne.
Når der skal indsendes byggetilladelse eller huset skal sælges.
Eller på opfordring. (Og eftersom en kommune pr. definition går udfra at oplysningerne i BBR-meddelsen er korrekte så vil det kun meget sjældent forekomme)
Vær også opmærksom på teksten på BBR '' hjemmeside.
"Som bygnings- eller boligejer er det dit ansvar, at oplysninger i BBR er korrekte."
Der er ikke nogen tidsangivelse. Som kunne være "... til hver en tid". (Eller anden juridisk korrekt formuleret udsagn)

Og det er det ligepræcis ikke fordi det ikke er meningen at du skal indberette til BBR- i tide og specielt utide.
Men med de intervaller som jeg nu snart har fremført mange gange.

Kurt Hyldtoft, Randers17/05-2011

Svar

Nej, sætningen er entydig at ejer selv skal indberette korrekte oplysninger når vedkommende bliver opmærksom på fejl/mangler.
Og nej Kurt, oplysningerne skal til enhver tid være korrekte. Forstå det dog.
Oplysningerne bruges af mange forskellige instanser på helt tilfældige tidspunkter(kommuner, registranter, forsikringsselskaber, varmeforsyningsvirksomheder, ejendomsmæglere og sikkert en masse andre jeg ikke gider nævne).
Det er ikke kun ifm salg eller en byggesag du skal ajourføre BBR.
HVIS du ikke ajorfører kan det koste omtalte bøde på 5.000 kr. Sådan er reglerne, og så er den ikke længere.

Endeligt over and out - men du får lov til at skrive sidste ord (selvom de nok er ligeså forkerte som dine andre påstande ovenfor).
M.Thomsen, Horsens17/05-2011

Svar

Tak for det ThomsenKurt Hyldtoft, Horsens18/05-2011

Svar

Jeg har spurgt bygningsinspektoratet, da svarene herinde var lidt diffuse. Ændringen (hvor antal beboelses rum øges med 1) SKAL indberettes til BBR. Hr. Hyldsteds fortolkning af reglerne er altså ikke korrekt. Ved byggeprojekter der anmeldes til bygningsinspektoratet sørger de for indberetning til BBR, og projekter der ikke skal anmeldes til bygningsinspektoratet skal anmeldes af borgeren selv til BBR (ihvertfald når antal rum ændres).Casper, Århus18/05-2011