Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Bygge oven på ?

Svar

Kvadratmeterprisen er ofte lavere end hvis man skal udvide og støbe nyt fundament.Familie Huse, Ubberød10/08-2003

Tidsplaner der ikke holder

Svar

Jamen det er da rigtigt nok at overskredne tidsplaner aldrig holder, men ikke rigtigt at tidsplaner aldrig holder. Er du med?
En tidsplan er aldrig bedre forberedt end den person der laver planen er forberedt erfaringsmæssigt.
Generelt er årsagen med overskredne tidsplaner at der sker uforudseete ting i byggeprocessen(som er overordentlig lang i listeform!). Prøv bare at tænke dig til alle de processer og detaljer der skal gennemføres uden fejl og samordnes/koordineres på tværs af alle mulige bygningsfag, og skriv dem op en efter en i listeform. Den bliver lang!

Min personlige erfaring med tidsplaner er følgende:
Årsagen til at tidsplaner nogle gange ikke holder er også at den grove tidsplan i starten af idéfasen ofte er "et skud fra hoften", og at detailtidsplanen så senere hen i projektfasen udarbejdes med den første grove tidsplan som rammetidsplan. Dvs. den projekterende/udførende har ikke megen elastik mht. starttidspunkt eller afleveringstidspunkt, da disse jo allerede er fastlagt af økonomer og bygherrerådgivere i en alt for tidlig idéfase før byggeriet rigtigt er defineret.
Tidsplanen er derfor basis for bygherrens byggeregnskab mht. byggelånsrenter, udlejningstidspunkt m.v. og SKAL derfor tit partous overholdes for at bygherren ikke skal betale mere end hans rådgivere "skød fra hoften" i idéfasen.

I praksis må en detailtidsplan siges at være yderst optimistisk og urealistisk hvis den laves udfra en fast grov tidsramme.

Mit forslag til at man undgår dels byggesjusk, tidplaner der ikke holder og utilfredse brugere af byggeriet er at bygherrerne og især bygherrerådgiverne/økonomerne fra starten indbygger meget mere elastik i rammetidsplanen og reserverer større bygherreudgifter til byggelån og manglende udlejningsindtægter allerede fra starten af et projekt. MEN så risikerer de jo også at projektet overhovedet ikke bliver til noget blot fordi man er ærlig!

Mvh Bygningskonstruktør BTHM.L. Thomsen, Horsens04/08-2003

kælder

skæv skorsten

Svar

Hej

Ja i princippet skulle der ingen problemer være med at rette en skorsten op men du kan risikere at der skal laves en udveksling i dine spær og det er prof. arbejde.

Tag evt. en snak med din skorstensfejer, da det er ham der er øverste myndighed på området.www.tømrermesteren.com, Jebjerg23/07-2003

Svar

tak for det hurtige svar, og nej det er ikke nødvendigt at ændre på spærene, kun på lægtningen.Peter Jørgen, Hørve23/07-2003

Garage

Svar

Et hurtigt svar: JaFamilie Huse, Ubberød22/07-2003

Svar

Hej

Ja, limtræ har væsentlig større styrke, men hvis du anvender den så den bliver udsat for vejrliget (regn) er der væsentlig større risiko for råd/svampeangreb.www.tømrermesteren.com, Jebjerg23/07-2003