Debatforum
Midlertidigt sommerhus
Spørgsmål
Har fundet sommerhusgrunden, men får ikke råd til at opføre et ordentligt sommerhus før om 5-8 år. Derfor overvejer jeg kraftigt at bruge et mindre beløb på en pavillion/skurvogn.1.
Er det overhovedet muligt/lovligt at sætte et simpelt midlertidigt sommerhus op, som jo garanteret ikke overholder det nye bygningsreglement mht. isolering/tryktest?
Det er nemlig en "ny" grund, altså hvor der for første gang skal tilsluttes el og vand, og det kan vel kun tilsluttes såfremt der er en byggetilladelse?
2.
Kan man installere septic tanken(eller hvad det hedder i dag) med det samme, og tilslutte det midlertidige hus´afløb til den? Er det sandsynligt at den stadig opfylder kravene om 5-8 år, og hvad koster sådan et anlæg?
På forhånd tak for svarene.Ib Olsen, Sorø13/02-2011
Svar
1. Det er det nok ikke. Men når det er en ny udstykning så må der jo være et bjerg af papirer der fortæller hvad du må og ikke må.
2. Og osse om der idet hele taget må være septiktank. (Mon ikke der er eller kommer offentlig kloakering?)
Men du må nok godt slå et telt op. :o)
Peter Pløk, Tågerup13/02-2011
fundament
Spørgsmål
jeg skal bygge til mit fyrrum og bruger funda blokke til sokkel incl. div armeringsjern. jeg vil bruge støbemix og selv blande, hvilket forhold skal det blandes i ? cement,støbemix. Hvor grov skal støbemixen være ? Hvad er bedst rapid cement eller basis cement?Bente Thomassen, 8783 Hornsyld26/01-2011Svar
Kig på Aalborg Portland - der står det heleM, orten26/01-2011
Aldrig husbyggeri med Vesterbo Huse
Spørgsmål
Vi har nu boet 5 måneder i vores hus, og vi har lyst til at dele vores erfaringer om selve husets kvalitet og den holdning, vi har mødt fra den lokale bygmester, Vesterbo Huse fra Hørning, som er ansvarlig for opførelsen af huset.Vi ønsker ikke noget svar - blot at dele erfaring.
Vesterbo Huse - en dårlig erfaring
Vi fandt ret hurtigt nogle ting, da vi flyttede ind i huset. Der var mindre ting som revnede fuger langs stort set hele gulvet i det ene badeværelse, skæve døre og loftslemmer, en gulvvarmetermostat der hurtigt gik i stykker samt forkert hældning på tagrende, så vi fik alt vand ned i carporten ved skybrud.
Dog måtte vi her ved vintertide også erfare, at der var en nok så væsentlig fejl: rørene til vore genvindingsanlæg på loftet var på mange meter fuldstændig blottet for isolering, hvilket betyder, at den luft, der ryger igennem og skal genanvendes bliver kraftigt kølet ned og kommer ind som kold luft (træk) i rummene, hvilket igen får gulvvarmen til at gå amok, fordi den prøver at følge med.
Samtidig var isoleringen så ringe, at vandet i rørene tæt på udtagene til rummene næsten frøs til is!
I forbindelse med undersøgelsen af Genvex-anlægget fandt jeg også ud af, at Jørn Vestergaard fra Vesterbo Huse havde monteret et anlæg i en mindre model end den, der oprindeligt stod i købskontrakten med sælger (som vi købte huset af efter ca. 4½ år efter byggeriet). Den model, der skulle have været installeret brugte ifølge Genvex selv det halve i strøm.
Jeg sendte dem også billeder af isoleringen, som de betegnede som "en ommer" - og ikke noget, der nogensinde har levet op til deres krav om isolering.
Endelig var der på husets to nordhjørner en revne fra top til bund i murværk og fuger - noget som jeg erfarede, at flere andre naboer også havde haft - og havde fået udbedret.
Hvad påpegede vi inden for 5 år overfor Vesterbo Huse?
Da vi købte huset, overtog vi også sælgers 5-årige garanti fra bygmester, så vi valgte at påpege følgende fejl:
* Kontraktbrud mht. installation af forkert Genvex-model
* Fejlisoleret rørføring på genvindingsanlæg
* Revner i murværk
* Revnede fuger (som vi også havde erfaret at andre naboer havde fået udbedret)
Jørn Vestergaard startede med at komme med en lang søforklaring om, at revnen var noget, som deres murerfirma mente ikke skyldes en fejl men var alm. sætningsforekomster, og jeg måtte flere gange rykke for et bedre svar, da naboerne jo havde fået det lavet. Til sidst skrev Jørn, at det nok skulle blive lavet (oktober 2010). Januar 2011 rykkede jeg for en dato (faktisk skal man ifølge AB 92 give ham en dato, som han skal overholde), og han skrev, at sagen med murerfirmaet ikke var afsluttet og det blev lavet, når vejret tillod det.
Samtidig forholdt han sig til, at fuger og isolering var konstrueret ud fra gældende anvisninger, selvom fugerne (som er cementfuger) ifølge anvisningen også i 2006 foreskrev bevægelige fuger mellem loft og gulv i vådrum, og selvom Genvex' aldrig har krævet mindre end 50mm isolering over og under rør. Han mente også, at isoleringen (granulat) jo kunne være blevet fjernet af os selv eller 'telefonmanden'.... til trods for at rigtig mange af de samme typehuse i området bygget af Vesterbo Huse også har en elendig isolering (og forkert anlæg iht. kontrakt).
Da jeg konfronterede ham med det fejlagtige anlæg blev han grov og hånlig i tonen og spurgte, om jeg ikke var klar over, at jeg havde købt et brugt hus - og at han havde aftalt noget andet med sælger dengang. Da jeg bad ham dokumentere det, da jeg i så fald ikke havde modtaget dokumentet ved handlen med sælger, blev han sur og sagde, at han ikke skulle bevise noget som helst og at det var en aftale, de havde indgået.
Til sidst ringede han til mig og fortalte ophidset, at mailen nu var kommet under hans niveau (til trods for en helt igennem sober tone fra min side) - og at jeg tydeligvis ikke vidste noget om, hvad jeg havde købt.
Han sagde, jeg bare kunne lægge sag an, hvis jeg ville det og at han havde bedre ting at tage sig til end at snakke med mig.
Hvad så nu?
Vi har selvfølgelig overvejet at sende en advokat efter ham. Nu har vi dog boet i Hørning i 5 måneder og vi har efterhånden hørt flere historier om Jørn Vestergaard. Han skulle være en ekspert i at trække sager i langdrag i årevis, hans håndværkere forlader ham en efter en, fordi han sviner dem til, han har flere gange haft store økonomiske problemer og skiftet selskaber og generelt så er han utrolig flink i processen op til købet - og så er han umulig at have med at gøre efterfølgende. Der er mange tegn på decideret håndværkersjusk i huset, hvilket desværre kan være et kendetegn for Jørn Vestergaards huse.
Man har desværre ikke valgt at tilbageholde penge til efter hhv. 1- og 5-års-eftersyn, da man byggede det hus, vi har købt, så derfor er Vesterbo Huse naturligvis ikke interesseret i at lave noget som helst.
Vi har derfor blot valgt at dele vores erfaringer med Vesterbo Huse, så andre er bedre stillet, når der skal vælges bygmester til et nyt hus.Kenneth, Hørning20/01-2011
Svar
Og hvad er problemet?
Langt de fleste af fejlende må jo fremgå af tilstandsrapporten?
Og dem der ikke gør snakker I med ejerskifteforsikringsselskabet om.
Der er ingen grund til at tro at I kan vride en eneste krone ud af entreprenøren medmindre I vinder mindst een retssag.Rolf Mogensen, Skjern21/01-2011
Svar
hej rolf,
tænker du, det er forsikringsselskabernes rolle, at betale for en entreprenørs fusk og sjusk - i så fald kunne alle jo bygge et hus og sælge
det til konen, som så sælge det videre til en 3. mand - og så bare
henvise til ejerskifteforsikringen ! ville ejerskifteforsikringen så betale
gildet ?
ok, måske skal de hurtigst muligt anmelde tingene til forsikringen, det ville jeg også gøre
men ad den vej, kan man ligeså godt ramme panden mod muren, det har jeg da selv oplevet med alm brand forsikring, som ikke ville gi mig en eneste krone, men til sidst blev presset af 19-direkte´s interesse i sagen, til at betale mig 100 tusinder af kroner i erstatning ............ så kæmp, ja helt sikkert ! på begge fronter !
hvad med at gå sammen med de andre, der har oplevet det samme som jer, og få noget slagkraft ind i billedet på den måde, og gøre ting, til gengæld, som entreprenøren ikke kan lukke øjnene for, nu da han har lukket øjnene for jeres krav i husene ?
stå sammen og kæmp for hvad i har kært !!!
har i håndværkere og tagleverandører købt og betalt for vores liv, idet vi har købt og betalt de "ydelser" i har leveret til os ? (her tænker jeg specifikt på firma Monier / Lafarge, som i hele laaannnnggggeeeeeee 7 år har taget fis på mig og det faktum, at jeg var så dum at blive Monier / Lafarge kunde.
hold op hvor jeg fortryder mit valg af monier / lafarge sortglasseret tegl, model kdn ovh / kdn vh - ha, sortglasseret ? var det overhovedet sortglasseret, det tag der blev lagt over mit hoved ? i hvert fald var det 1) rødt stribet, 2) skakbrædt farvet og 3) forsynet med (hallå) RØDT genskær ? - hvad har det med SORTGLASSERET TAG AT GØRE, SOM VIST PÅ BROCHURER OG DERES HJEMMESIDE ??? - intet, hvilket top sjofelt firma. kom selv og kig !
ring til torben ørskov, hvis du er utilfreds monier / lafarge kunde, og lad os hjælpe hinanden i vores ulige kamp mod overmagten, men sandheden sejrer, hvis vi kæmper for den ! - jeg har kontakt til landsdækkende fjernsyn, så måske kan netop din monier / lafarge sag komme med i en udsendelse, hvorved du måske får din ret igennem overfor overmagten ..... ja, måske ! - sådan plejer det da at være, og hvis ikke, så ruller sagen jo bare videre !
rigtig go dag til jer alle her på [link fjernet] - hej fra torben ørskov, tlf 50545847torben ørskov tlf 50545847 - bare ring, nr. broby på fyn, lige syd for odense21/01-2011
Punktfundamenter - hvor langt rækker støbemix ?
Spørgsmål
Jeg skal bygge et udhus på støbte punktfundamenter i PVC-rør 15 cm. i diameter og 100 cm. i højden. Rumfanget af sådan et rør er godt 18 kubikdecimeter. Hvor langt rækker en sæk 25 kg. støbemix til ét rør ? Kan jeg regne med, at der går ca. 18 kg. til hvert fundament, eller er det helt skævt ?Der kommer kun PVC-rør i de øverste 30 cm. af hullet. Lader man røret sidde på, eller trækker man det af igen, inden betonen er helt tør ? På forhånd tak for hjælpen. Per Christensen, Kbh13/01-2011
Svar
Ja. det er helt skævt.
Du skal udstøbe 18 liter beton.
Støbemix vejer noget i retning af 2 kg/liter altså går der 36 kg støbemix pr fundament. Teoretisk
Men hvis du stamper eller vibrerer betonen kompakteres det. Så du skal tillægge 10%, altså skal du købe 40 kg pr. rør.
(Cement og vand fylder ikke noget idet det passer ind i hulrummet i støbemixen)Hans Jensen, Lystrup13/01-2011
Svar
Det er næsten umuligt at få af under alle omstændigheder.
En mulighed er at flække røret i 2 halvdele og sætte det sammen igen med spændebånd.
Hvis du er lidt smart køber du nogle billige betonrør og fylder dem med beton.klaus Hansen, Stenløse14/01-2011
Svar
Tak for svar. Og så til endnu et spørgsmål. I stedet for gevindstænger i betonen til fastgørelse af remmen, vil jeg hellere gøre remmen fast med vinkelbeslag skruet ned i punktfundamenterne med rawplugs. Det giver mig lidt større frihed til at rette remmen nøjagtigt ind - synes jeg. Er det en ok måde, at gøre det på ? Per Christensen, KBH18/01-2011
hus i gammel stil
Spørgsmål
hejJeg går i byggetanker.
Har en grund, men mangler en der kan tegne mig et hus. Jeg har en drøm om at få bygget et hus i "gammel stil". dvs. at huset skal have [link fjernet]. tegltag, vægge af mursten, ordenlige velindrettede rum, god sund byggeskik og byggeteknik.
Hvem kan tegne et sådan hus ?.
Henning T.Henning T., Ringsted13/01-2011
Svar
Det kan Asger fra Høng, og han kan klart anbefales herfra.
[link fjernet]
Super behagelig mand at arbejde med, både som håndværker og byggeherre.
[link fjernet]
Tømrerfirmaet Koluda byg, Slagelse vestsjælland13/01-2011
Svar
Kender ikke Asger fra Høng, men han er sikkert et rigtigt godt bud - især når det kommer fra Koludas skrevne hånd.
Ellers vil jeg mene at ethvert seriøst arkitektfirma kan løfte din opgave relativt nemt, især når du på forhånd har sådanne fine idéer selv til materialevalg.M.Thomsen, Horsens13/01-2011
Svar
hej henning,
jeg har gjort mig erfaringer med tegltag fra Monier / Lafarge. for det første er kvaliteten sjofel. der er på mit sortglasserede tag, røde striber i siden på stenene, så sortglasseret kan man jo ikke engang kalde det, for den del. og så er der det allerværste, nemlig at teglene overhovedet ikke er ens i farve, og denne virkelighed er tiltagende, således at farveforskellen for hver måned og for hvert år tiltager, og I DAG LIGNER TAGET ET SKAKBRÆDT. farverne spænder fra grå til mat sort. - og firma Monier / Lafarge er umulige at få en ordning med, som bare er en smule rimelig - jeg har kæmpet forgæves for dette nu i 7 år. torben ørskov - tlf 50545847, nr. broby lige syd for odense på fyn14/01-2011
Svar
Hej Henning.
Jeg bliver altså nødt til at anbefale mig selv......... ! (må man det ?). Endelig en som ønsker et ordenligt hus, og ikke et ligegyldigt parcelhus,..... som jo skyder op over alt !. Klassiske huse er helt klart mit speciale.
Jeg er faktisk ikke enig i at at ethvert seriøst arkitektfirma kan udføre denne opgave. Faktisk langt fra endda !. Det kan godt være at nogle firmaer kan lave noget "der ligner lidt", men jeg mener ikke at de kan levere den ægte vare !. I et klassisk hus (som jeg forestiller mig er det som Henning ønsker), er der altså en anden ånd end i et typisk parcelhus, og det ikke blot en "stil" som man kan putte på. Dvs. at et klassisk hus ikke blot ligner et fiskerhus eller murermester-villa fra 1910, men er et rigtigt moderne klassisk murermestervilla, tegnet i 2011 !.
Til sidst skal man selvfølgelig huske på at et klassisk hus er fuldstændig tidssvarrende mht. indretning, isolering, komfort osv. osv..
hilsen arkitekt Nielsen
arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekt Nielsen, Kbh..16/01-2011
Svar
Hvis man vil have den form for arkitektur, hvorfor så ikke købe et velholdt gammelt hus med autentisk charme og historie?
Ved ikke helt hvad der er mest kikset; nyopførte parcelhuse i "moderne" 70`er stil, eller nyopførte huse i byggestil som for 100 år siden! Det er sgu fattigt... Øv, og 10 gange øv30/01-2011
Svar
kære øv (bøv).
hmm,- ved ikke helt hvorfor du lufter din uvidenhed omkring arkitektur, men der er ingen der taler om 100 år gamle kopier......, tværtimod !. Det som jeg kan læse mig frem til fra arkitekten, det er at han laver moderne huse i klassisk stil (classism is not a style.....), hvor han tager kvaliteterne fra klassiske huse op. Heraf naturligvis rumlighed, måske også materialer og stofligheder.
Jeg tror sgu han har fat i den lange ende .........
hilsen sofie h. l. s h l, århus01/02-2011
Svar
hej hvor skal du have bygget dit hus henne
venlig hilsen michael andreasenmichael, tårs04/02-2011
Svar
Hej Henning (og andre interesseret)
Vi kan hjælpe dig med tegneriet og byggeriet - Vi er et team af "gamle drenge" som alle kender bygge koncepterne fra gamle dage. Vi bygger individuelle og særlige boliger. Tilbygninger samt renovering af normale og fredet bygninger mm. Det er ganske uforpligetende at kontakte os og du kan fange vores Ingeniør der har ansvaret for projektudvikling og tilbud - Leo Nielsen på tlf. 24 82 09 51 eller mail Leo@baes.dk
Morten Christensen, Næstved15/02-2011
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling