Debatforum
håndværkertilbud !
Spørgsmål
Min kone og jeg er ved at købe hus på landet. Vi har kig på et gammelt 110 m2 hus fra 1809 ved Slagelse, som er et håndværker tilbud. Stråtaget har lidt voldsom skade af "orkanen" og har fået lov til at stå udækket hen. Det er min vudering at der pga. regn mm. skal lavet følgende før huset bliver beboligt :1. Tag med nye spær
2. Loftet skal pilles ned. Vi godt kunne tænke os,at der bliver synligt op til hanebåndsbjælken.
3. Der skal lægges nyt gulv i det meste af huset. I den forbindelse kunne vi godt tænke os gulvvarme.
Hvis vi vil lave så meget som muligt selv, hvad koster sådan noget så ?
Hvis fagmænd skal give en samlet pris hvad koster der så ?
Kan man uforpligtene få en lokal fagmand til at gennemgå huset for at få hans vudering på hvad der skal laves?Lars, Hillerød20/02-2000
Svar
Jeg glemte at sige,at vi ikke ønsker at der skal nyt stråtag på huset, men vil finde en anden mulighed der er billigere.Lars, Hillerød20/02-2000
Hanebåndsspær
Spørgsmål
jeg påtænker at bygge 1 sal på mit hus ved hjælp af hanebåndsspær. Spørgsmålet er bare, om man kan opsætte hanebåndsspær uden mellemunderstøtning. spændvidden bliver ca. 8 meter.Endviddere vil jeg gerne vide hvordan man klarer problemet med det "støbte betongulv" mellem spærfødderne, da jeg skal have badeværelse på 1 salen.Søren Jensen, Skovlunde19/02-2000
Svar
Foden af spærfoden skal mellemunder<BR> støttes da de maximale frie spænd på et bjælkelag er 4000 mm ved en 45 x 195 mm pr. 600 mm nws, nordjylland16/03-2000
Svar
Som bjælkelag i etageadskillelsen kan du bruge såkaldte Kerto-bjælker fra Kristian Stærk A/S. Hvis de er ca. 45 cm. høje kan de spænde ca. 8 m frit, uden understøtning.Felland, København08/05-2000
Pris på hus
Spørgsmål
Hvis man har en grund, hvad skal man så regne med at betale for at få bygget et hus på ca 200 kvm ca, jeg ved godt det kan variere meget.Børge, Hobro19/02-2000Svar
De fleste siger at man som udgangspunkt kan bruge ca. 10.000 pr m2 - men det afhænger utroligt meget af hvor meget man har tænkt sig selv at lave. Men check endelig lokalplanen, for det er ikke altid, at bebyggelsesprocenterne vil tillade 25 procent.CP, Ballerup28/02-2000
Svar
Du kan evt. gå ind på www.gislevhuset.dk og lave en beregning efter dine ønsker og krav til byggeriet.merle, Frederikssund24/09-2001
Hvordan erstattes gavlen ved tilbygning - samt lid tagsnak
Spørgsmål
Mit hus er opført i 1979, og er et murstenshus med indermur af 10 cm gasbeton og ydermur af mursten (halvstensmur). Der er udnyttet tagetage, og taghældningen er 45 grader.Jeg påtænker at udvide mit hus med 3-4 meter i længderetningen. For at gøre det, skal jeg bl.a. finde ud af følgende:
- Har huset bærende indermur eller ydermur? Spærene bæres af en limtræsrem (h=20, b=10 cm), der ligger med ca. 7 cm understøttelse på ydermuren. Kan jeg gå ud fra, at kun ydermuren er bærende?
- Gavlen skal væltes, da der ikke længere skal være væg, der hvor gavlen pt. befinder sig. Hvordan erstatter jeg gavlen? Er en stålprofil bedst, eller vil en synlig limtræsbjælke kunne gøre det? Har nogen erfaring med dette?
- Hvordan udføres i praksis det arbejde, at holde 1. salens gulv oppe, mens gavlen bliver væltet? Skal den f.eks. afstives med 10*10 cm træstolper for hver halve meter, eller hvordan gør jeg?
Jeg skal også have efterisoleret taget. I den forbindelse vil jeg udskifte de 20 år gamle eternitplader med betontagsten. Jeg påtænker at gøre følgende:
1. Pille eternitpladerne af.
2. Forhøje de eksisterende spær på 15*5 cm med yderligere 12,5 cm. Fastgøres med skruer direkte igennem den nye del af spæret ned i den gamle del (d.v.s. ca. 20 cm lange skruer). Eller er der ingen vej uden om at bruge hulbeslag til samlingen?
3. Ilægning af 10 cm rockwool.
4. Montering af undertag.
5. Direkte over undertaget, montering af lægter.
6. Montering af tagsten.
Ja, det er jo ret banalt, at jeg foretrækker at lægge tagstenene til sidst, men humlen er: kan jeg blot forhøje spærene som anvist og kan jeg montere lægter direkte på undertag, eller skal der være 'lodret luftspalte' mellem lægter og undertag?
jais_knudsen@altavista.netJais Knudsen, Vejby27/01-2000
Svar
Hvorfor ikke beholde eternitpladerne - så har du nemlig alletideres gode undertag til at holde isolering oppe og taget extra tæt. Det er muligt at du burde overveje en lettere tagbeklædning end betontagsten - så behøver de nye spær kun at være kraftige planker.Ole Bendtsen, 862010/03-2000
Svar
Der skal være en "lodret luftspalte" på min. 25 mm. mellem undertag og lægter.Michael, Skanderborg18/04-2000
Nybyggeri UDEN typehusfirma
Spørgsmål
Vi står nu med en grund, og vil meget gerne bygge et hus (drømmehuset), hvor vi selv står for byggeriet, dvs. murermester, materialerne, osv. fremfor at give projektet til et typehusfirma. Er der nogen, der har erfaringer med den slags husbyggeri, de kan dele med os ? Vi har søgt med lys og lygte, men det er ikke så let at finde information, som ikke omhandler det, at man har givet en kontrakt til et typehusfirma. Alle nøjes med at sige at 'det er nemmere at bruge f.eks. Lind & Risør, men ingen kan fortælle os hfor. Er der nogen der kan dele med os, hvordan de fik bygget et hus uden brug af denne slags firmaer.Charlotte, Slangerup26/01-2000Svar
Typehusfirmaer i gammeldags forstand, hvor de laver ens huse på samlebånd, eksisterer næsten ikke mere. De fleste håndværksmestre og mindre byggefirmaer bygger i dag mange individuelle huse. Med eller uden selvbyg, med eller uden arkitekt o.s.v.
At styre et husbyggeri totalt med myndighedskrav, økonomi m.m. kræver meget erfaring. Har I ikke det, er det næsten stensikkert at drømmen bliver en klam fiasko, hvor I kommer til at betale alt for meget. Det kan gå hårdt ud over både penge, fritid og husfred.
Jeg synes I skal finde et mindre byggefirma, der er med på at lave noget i den stil, som I ønsker jer. Spørg om I kan få lov til at se noget de har bygget og snakke med disse kunder.
Med byggefirmaet aftaler i et komplet projekt efter eget ønske med tegninger, beskrivelser o.s.v. og en FAST pris incl. plads til uforudsete udgifter.
Fordelen ved at bruge et byggefirma er, at I har sikkerhed for en vis professionalisme, I kan klage, hvis noget ikke er i orden og det er ikke dyrere fordi byggefirmaet kan opnå bedre rabatter på materialeindkøb.
Hvis det viser sig helt umuligt at finde et byggefirma, der kan bygge som I vil have det, så kan man lade en arkitekt eller en ingeniør styre projektet. Det vil formentlig blive en noget dyrere måde.
Til slut: Hvis I har jeres helt egne tanker om hvordan huset skal se ud og indrettes, så bør I ikke spare 10-20.000 kr på at få en arkitekt til at lave en SKITSE, som byggefirmaet så kan omsætte til detail-tegninger. Det er bare så ærgerligt når huset kommer til at ligge forkert i forhold til solen, når hoveddøren går op til den forkerte side, når carporten er for smal eller når de rum, man opholder sig i om dagen er placeret på skyggesiden. Brug disse 1-2 procent af budgettet. De er godt givet ud. Peder Bennedsen, Vejle04/02-2000
Svar
11. maj udkommer bogen "Den private bygherre" som er en vejledning i at tilrettelægge og styre en privat byggesag, som f.eks. jeres. Bogen koster 160,- kr. og fås hos boghandleren. Læs omtale af bogen og bestil den evt. on-line på www.netarkitekten.dk se under "Byggeviden, hvor? - Planlægning".Schmidt, København08/05-2000
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling