Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

plantegning til byggetilladelse

Svar

Hej Bo

Jeg kan godt hjælpe dig med projektet også i.fb. med beregninger. Jeg er uddannet bygningskonstruktør, læser i øjeblikket på arkitektskolen i Århus og arbejder ved siden af med projekter som dit.

Du kan kontakte mig på 302574@stud.aarch.dk, vedhæft gerne din sketchup-model, så jeg har en ide om projektet.

Kramer, Århus04/11-2010

Terrængdæk

Svar

Ikke hvis det er lavet efter forskrifterne.
Hvilket vil sige at der skal være et 15 cm kapilarbrydende lag under betonnen.Kalle Yding, Viborg21/10-2010

Svar

Men der skal stadig lægges en fugtspærre ovenpå hvis der lægges et fugtfølsomt gulv ovenpå.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland22/10-2010

Renovering af uudnyttet 1. sal

Svar

Ca. 25-35.000,-

Hvis vi bare snakker isolering, forskalling, og opsætning af 2 gipsvægge som du skriver.

www.koludabyg.dk
Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland18/10-2010

Svar

Hej, det drejer sig om hele tagetagen, hvor der skal sættes gipsvægge op med 300 mm isolering og så skal der laves to værelser, som skal deles op med gipsvægge og karm og evt. døre. Så det drejer sig altså om hele tagetagen. Der skal jo så også laves karm ved de 2 veluxvinduer. Vi har som skrevet selv isolering og gips liggende.
Vi takker på forhånd.Ole Nørgaard, 5900 Rudkøbing18/10-2010

Svar

Det billige i en sådan opgave er materialene(1/3), og det dyre er timelønnen(2/3). Alt kan laves billigt, hvis man har tiden og evnerne. Så er det jo kun materialeprisen der koster noget. Det er måske 50.000 kr ialt?
Men du vil have "de dyre drenge" på banen, og det koster jo 450 kr/time. Hertil kommer udgifter til de materialer du ikke har selv:
Inddækninger, døre, karme osv. Hvad med fodlister, el og varmeinstallationer, malerarbejde osv?
Skal der være 2 værelser som nu eller 4 værelser eller hvad?? Toilet?
Hvad med tegninger til kommunen og energiberegninger? Sæt 10.000 af til rådgivere.
Jeg ville regne med 150-225.000 for 75 m2 loftsrum der skal ombygges til standard boligareal.M.Thomsen, Horsens19/10-2010

Svar

Hej, når du skriver 150-225.000 kr. loftrum, der skal ombygges til standard boligareal, hvad er så indregnet i den pris?

Der er varmeinstallationer, noget nyt el skal der jo nok laves, men der er det gamle el pt, vi mangler karme til 2 døre som vi har, fodlister mangler vi og vi maler selv. Der er også brugbart gulv.

Vil også gerne have et bud fra Koludabyg.dkOle Nørgaard, norgaard@strynet.dk19/10-2010

Svar

Umiddelbart er det jo svært at slynge priser ud for sådan noget, men M.Thomsen har ret i at det løber sådan en 1.sal normalt op i, men klarer i selv malingen og har en del af materialerne liggende, så er der jo en besparelse her også.

El og VVS kan jo hurtigt rende op i 30-50.000,- alt efter hvor meget der skal laves om, og hvor meget af de eksisterende der kan genbruges.

Umiddelbart vil jeg mene at der er ca. 2 ugers arbejde i det, for et par svende og en lærling.

Så hvis i regner med ca. 100.000,- i til tømrer delen, så er det vist ikke helt ved siden af.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland19/10-2010

Svar

Tallet indeholder tømrer(75-125.000), vvs(20-30.000), el(20-30.000) og malerarbejder(25.000) og rådgivere (10.000-15.000) - forudsat at gulve, vinduer, trappe osv ikke kræver arbejde og at du selv leverer gips+isolering.
M.Thomsen, Horsens20/10-2010

Svar

Hej og tak for gode svar. Jeg kan så regne ud, at kr. 150-175.000 er det beløb jeg kan regne med det koster. Jeg må så ud og se, om vi kan finde håndværker til de priser her i området. Jeg går ud fra, at prisen er incl. moms? Ellers er det måske noget som Koludabyg kan klare, selv om vi bor på Sydfyn? Jeg ved ikke, om M. Thomsen er et firma?Ole Nørgaard, 5900 Rudkøbing20/10-2010

Svar

Jep, det er incl. moms

Og ja, vi kører også på sydfyn så du er da velkommen...:)

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland20/10-2010

Svar

Velbekomme, og held og lykke med projektet.
PS: Jeg er rådgiver, ikke udførende.M.Thomsen, Horsens21/10-2010

Større projekt - HJÆLP!!

Svar

1. Du må ikke bygge bolig i skel. Eller gæstetoilet. Eller vaskerum.
Generelt gælder at du skal søge byggetilladelse til arealudvidelser og anvendelsændringer, (Bolig/erhverv)
Du må (formodentlig/normalt) ikke selv lave regnvandsledninger når de senere skal tilsluttes det offentlige net. Spildevand slet ikke.
2. Der findes forskellige entrepriseformer.
Totalentrreprise.Hovedentreprise.Fagentreprise.
Hvis du selv mener at du kan styrer og koordinerer måske 6-8 entreprenører over hele byggeperioden indhenter du tilbud for hvert fag.
Ved hovedentreprise finder du en mester som giver en pris få alle eller hovedparten af arbejder. Det kan være svært at finde en god en, du må lede omkring.
3. Tvivlsomt. Normalt er det jo den autoriserede kloakmester eller VVS-ditto der udfører arbejdet.

Men arbejdet er jo ikke særligt omfattende. Hvis du laver kloakarbejdet først, forbere førlægningen for tilbygning og efterfølgende belægning er det kun to entreprenører.
Byggeriet i skel får du alligevel ikke tilladelse til. :o)/:o(Niels Larsen, Lystrup18/10-2010

Svar

Hej Niels

Tak for hurtigt svar :o) Olav , Jelling 18/10-2010

hus af bøgetræ

Svar

Sælg bøgetræet og køb tørt fyr istedet.
Bøg er uegnet til udvendig brug og konstruktionstræ iøvrigt.
Hvis jeg har forstået Bosum''s konsept rigtigt så skal klodserne beklædes både ud- og indvendigt.
De isolerer jo ikke særligt godt, klodserne. Hvorfor ikke bare bygge et træskelethus hvor der er plads til en masse isolering?
Men søg på bøgetræ på Gogle.Vagn Børresen, Ikast17/10-2010

Svar

Hej
tak for svaret. jeg har først set det nu pga internetproblemer.
jeg vil først og fremmest have maksimal udnyttelse af værdien i bøgetræerne, og det er måske at sælge dem. Men HVOR sælger man dem, og hvad er prisen?? Jeg skulle jo nødig "tages ved næsen". Jeg tænkte at kontakte savværker på Sjælland (det er vel højere pris på træ i DK). Ekstra Bladet havde for et par uger siden en arktikel om bøgetræ, og værdisatte et bøgetræ til 35-40000 for en velvoksen bøg (10 meter). Mine træer er i omkreds i 1 meters højde 190-220 cm og grenfri i cirka 8-10 meters højde. Hvad skal sådan nogle sælges for??
Hvis nogen bare kunne give mig en ide om prisniveauet.
Tak

Lars WEntzel Bærholm, København08/11-2010