Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Fredborg Byg -byggesjusk

useriøs syn og skønsmand

Svar

Det fremgår ret tydeligt af nedenstående hvordan en syns og skønssag foregår.
"Regler for udmeldelse af skønsmænd ved
Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed"

Der har nok osse været mulighed for at påklage synsmandens ageren undervejs.
Derimod kan I jo naturligvis ikke få en ny. I såfald ville en sag jo aldrig kunne afsluttes.
Faktisk tror jeg det slet ikke er jer der skal bedømme hans seriøsitet. Kun i det tilfælde at han møder beruset, stærkt sygdomssvækket eller skæv af stoffer kan I måske gøre indsigelse.
Endelig er det jo ganske frivilligt at I er gået med til en voldgiftsordning.

Lasse Høst, Haderslev03/05-2010

Svar

skønsmanden fra Byggeriets Ankenævn er jo en uvildig person, hvilken interesse skulle han have i ikke at være seriøs ?
Problemet i den slags sager er jo at 2 parter er uenige i udfaldet af en byggeproces, altså må een af dem føle at synsmanden tager fejl... (det gør han nu sjældent)
en syns- og skønsag ender altså næsten altid med een utilfreds part !Byggemand, Bob03/05-2010

Svar

Der gælder også et sæt retningslinier for hvordan en skønsmand skal agere (jævnfør VBA). Men at der foreligger klare retningslinier, er ingen garanti for at skønsmanden også overholder disse.
Det er desværre et ganske lukket system, hvor skønsmænd er hævet over al from for tvivl - uanset, at deres ydelser ikke udsættes for kvalitetssikring eller anden almindelig fornuftig evaluering.
Når man spørger voldgiftsnævnet om "hvad man gør når en skønsmand ikke besvarer de stillede spørgsmål eller giver den beskrivelse af hvorledes mangler skal udbedres" - for man svaret, at så spørger man igen.
Når man så oplyser, at det har man gjort, og skønsmanden svarer stadig ikke - som han ellers skal i henhold til VBA-vejledninger, så får man at vide "så er det sådan....".
På denne baggrund må man konkludere, at der kan findes useriøse skønsmænd, som voldgiftsnævnet accepterer.
Finn, ingeniør, København04/05-2010

Køb af areal til tagterrasse

Svar

Det var da et rigtigt godt spørgsmål.
Ret beset burde det jo være 1,- kr/m2. Fordi ejerforeningen ikke kan sælge arealet til andre.
Men vis I IKKE ejer arealet nedenunder den kommende terrasse. Hva¨så. Må ejerforeningen overhovedet sælge arealet. Og vil en beboer finde sig i disco-drøn og fuldemandssnak til langt ud på morgenen hele sommeren?
Og hvad med omgivelserne iøvrigt. Naboer, genboer, indbliksgener osv.
Må der etableres terrasse. Hvad siger kommunen og lokalplanen?
Nå, men jeg tror at jeg ville spørge hvad ejerforeningen vil have for arealet. Og om de har behov for nogle penge i kassen.
Hvis der er 20m2 og du byder 50.000 kr. Hva´vil der så ske?Benny frandsen, Sorø03/05-2010

Jordbundsundersoegelse -

Svar

jo men har i overhovedet jord i Tibirke Sand????

Nå men de her kan : www.geoteknik.dkVerner S., Hjemløs02/05-2010

Svar

I hvert fald sand !!!
Men tak for hjaelpen.Anne, Tibirke Sand03/05-2010

Svar

Hej Anne Jubert.

Prøv at ringe til "jord-teknik A/S" (www.jord-teknik.dk) Der kører på hele sjælland.

mvh. Arkitekt Nielsen

arkitekthjaelp@ofir.dk

arkitekt nielsen, kbh,-03/05-2010

Jordvarme

Svar

jordvarme er en super løsning, men få lige en pris på udskiftning af gasfyret også - og få så lavet en beregning så i kan se hvor længe i er om at tjene jordvarmen hjem..
jeg vil mene at i først og fremmest skal se på husets "klimaskærm" når i tænker på at give huset en kærlig hånd, oftest vil efterisolering og nye vinduer være den investering der tjener sig hurtigs ind igen..
og hvad hjælper det med et godt varmeanlæg, hvis varmen forsvinder lige ud til gråspurvene ??
er jeres vindeuer 20 år gamle, så forsvinder 30% af jeres samlede energiforbrug (følge energistyrelsens beregninger) ud gennem jeres lukkede vinduer... Bruno, davir.dk01/05-2010

Svar

En udskiftning af et 15 år gammelt gasfyr vil nok være fornuftig ligemeget om det bliver til et nyt gasfyr eller et jordvarmeanlæg.
Du burde kunne forvente 10-15% besparelse på dit gasforbrug, hvis du vælger et nyt gasfyr.
Mht. jordvarmeanlægget så synes jeg at prisen lyder i overkanten. Prøv at indhente et alternativt tilbud. Men sørg for at der oplyses hvilkt effektbehov anlægget er dimensioneret til.
Personligt ville jeg nok kigge efter en varmepumpe fra IVT eller Panasonic, men der er sikkert også andre gode producenter på markedet.
Jeg har 4-5 dårlige eksempler med varmepumper fra denne vinter. Anlæggene har simpelthen ikke kunnet levere nok varme, selvom el-patronen kørte 100 %.
Husk også medregne 6-7000 kr til afbrydelse af naturgasstikledningen i budgettet.
Du kan finde mere information på www.energitjenesten.dk eller www.varmepumpeinfo.dkJakob Rasmussen, Tommerup01/05-2010

Svar

Der er for mig slet ingen tvivl om at der skal investeres i varmeisolering, dernæst vinduerne, (evt. renovering af de gamle) og til sidst nyt opvarmningsanlæg.
Hvis hytten ikke er efterisoleret af betydning side opførelsen skal det nok koste 80.000 at gøre det nu. Skal vi sige 80.000 kr til vinduer, (Davirs de bedste). Så er der lige 20.000 tilbage til en brændeovn.
Uden brændeovn er investeringen tjent hjem på 5-8 år.
Hold naturgasfyret kørende så længe og derefter måske jordvarme. Skulle gasfyret bryde sammen forinden så burde I under normale forudsætninger kunne låne til et nyt - anytime.Søren Andersen, Højbjerg01/05-2010

Svar

Hej

Prøv dette link for udregning af forbrug ved forskellige opvarmningsmetoder.
www.energinord.dk
Jeg brugte den selv inden jeg skiftede til jordvarme og den passer fint.
Jeg kan iøvrigt anbefale jordvarme over gas, havde selv gas, det kostede 32.000,- pr. år, varmeregningen er nu på 17.000,-R.K, Gelsted10/05-2010

Svar

Vælg IVT fremfor Bosch. IVT kører med 5 års garanti. Installatørerne og forhandlerne er modsat Bosch uddannede (ellers må de ikke sælge IVT). Prisen lyder iøvrigt for dyr.

400 meter slange. En HT+C7 OG buffertank koster normalt under 130000,- også selvom de skal pille dit fyr ned!Selv IVT ejer, Juelsminde20/05-2010