Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

tegninger

Svar

Kommer jo an på hvor stor en tilbygning vi snakker om, og hvad den indeholder.
Men regn med 5-10% af entreprise summen til tegning og rådgivning, så er du ikke helt ved siden af.

Hvis ikke du har en lokal arkitekt eller tegnestue du benytter, kan den håndværker du vælger at benytte evt. hjælpe dig med tegningsarbejdet af det.

www.koludabyg.dk
Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/10-2009

Svar

Hej

Trods risiko for at blive slagtet af folk som mener man ikke må reklamere for sig selv her på siden, så vil jeg alligevel sige,- nu du spørger :

Det kan jeg ! :)

Jeg kan da godt lave de nødvendige tegninger i høj faglig kvalitet, til fair pris. Du kan bare skrive til mig. Mvh. arkitekt Nielsen

arkitekthjaelp@ofir.dk

Arkitekten, Nielsen, Sjælland25/10-2009

Svar

Jeg syntes det er okay, du er jo generelt hjælpsom i flere sammenhæng.

Så ingen slagtning herfra... :)Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland25/10-2009

Svar

Hej.

Jeg siger mange tak, Koludabyg !. Hilsen Arkitekt NielsenArkitekten, Sjælland26/10-2009

vandskuring

Svar

Hej Brian Bille.

Et lille råd herfra. Tænk dig rigtigt godt om inden du vandskurer/filser dit hus !. Er der tale om et ældre murermester-hus så vil jeg direkte fraråde det da det forringer husets udtryk og udseende væsentligt. Alt for ofte ser man rundt omkring i villa-kvarterene at flotte murstenshuse i blank mur filses over med en tyndpuds,- og det kan ikke laves om (og det kan skalle af og se forfærdeligt ud i løbet af nogle år )!.

Er der tale om et bevaringsværdigt hus så skal du til kommunen, men prøv også og kigge dig omkring og se om kvarterets øvrige huse er i mursten og om du dermed ødelægger helheden i dit kvarter !.

Håber at du kan bruge mine kommentarer,- det var ikke for at være negativ,- blot et lille suk om at ikke at ødelægge noget som måske faktisk har en stor værdi !.

Hilsen Arkitekt Nielsen

arkitekthjaelp@ofir.dk


Arkitekten, Sjælland20/10-2009

Svar

hej
kan kun være 100 % enig med arkitekten. man skal tænke sig rigtigt godt om inden man laver noget så radikalt om. en kort mode-lune i disse år med fildsning af huse har virkeligt gjort mere skade end godt. gode murede huse fra den gang der var noget der hed "bedre byggeskik", bliver smurt ind i pastelfarvet puds.

hilsen fra murermester torben g. larsen torben g. larsen, næstved21/10-2009

Svar

Hej Brian!

Hvor gammelt er dit hus? ville det ikke være bedre bare at kradse det om og isætte nye fuger?

Mvh

Jimmy-murerfirma@hardworking.dkjimmy, Århus17/03-2010

Garage

Svar

Hej.
det er svært at give en m2 pris... den afhænger jo af hvor meget isolering og hvilke materialer du ønsker.
www.aveaentreprise.dkDaniel, Kalundborg15/10-2009

Svar

Hej

Jeg vil sige at det er afhænger om du vil have muret/eller træbeklædt din garage/carport, skal det være med afvalmet/top/fladtags løsning. støbt dæk/eller ikke ?. du påberegner at bygge ca 56 m² er der plads på grunden til dette ?. der er nogle spørgsmål du må tage stilling til. Prisen pr m² er svingende idet jo flere m² jo billigere.

MVH TH-byg og design APS
V. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy Poulsen, 4700 Næstved15/10-2009

Svar

Hej igen.

Ja ved godt alt det der. men regner med det skal isoleres,som et hus. og skal mures op.
Støbt dæk...Hvad er det....og gulvet skal støbes.
og ja plads på grunden er der.
og taget skal være med høj rejsning som huset.
skriver 56M2. måske lidt mindre,men ville ha så bilen kunne holde der og god plads ved siden af..
Mener når man er igang, er det vel bedre at bygge lidt mere end mindre.

Hilsen Jens
jens, Ringsted16/10-2009

Svar

350-400.000,- skal du nok regne med, hvis det skal isoleres som et hus også.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland16/10-2009

Svar

Hej Jens

Udfra dine oplysninger vil en fuldmuret garage ligge et sted imellem 450000-500000 kr incl moms.

MVH TH-byg of design APS
v. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy P, 4700 Næstved16/10-2009

Svar

alle træmatrialer til "kolde" skure koster 1900kr pr m2 færdigmalet. så er det jo bare at samle, for jeg kan se der er mange penge at spare ved at bruge træ kontra sten!NK Skovservice, Simmelkjær17/10-2009

Klage over ingeniør

Svar

Er han medlem af BYG... ?

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland28/09-2009

Svar

Hej Peter
Det virker for mig at du ikke har lavet en kontrakt med din ingeniør, så han har frit spil på alle hylder, der er ikke nogle grænser for hvad en ingeniør/arkitekt kan tag for deres arbejde.


TH-byg og design APS
v. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy P, 4700 Næstved28/09-2009

Svar

Ingeniører er nogen grumme djævle, der kan finde på det meste.
Men der er faktisk grænser for hvad de må tage af honorar. Grænsen ligger bare lagt ude i den såkaldte "åger" paragraf.
Dvs. hvis det er så ekstremt at det er åbenbart for enhver, at det er urimeligt, så kan du klage eller trække ham eller hende i retten.
Men prøv nu lige først at tage en snak om rimeligheden i det beløb der er faktureret, så kan det jo være i kan finde en mindelig løsning.

p.s. jeg er selv ingeniørJakob Rasmussen, Tommerup29/09-2009

Svar

Det fremgår ikke på hans hjemmeside om han er medlem af BYG. Jeg synes måske ikke retsager og andet der kan trække i langdrag lige er min løsning når vi i forvejen har et byggeri der nu trækker ud. Jeg synes bare ikke det kan passe at når kommunen kontakter ham fordi der er store fejl i både tegninger og beregninger, så fakturerer han bare timer ud for at lave det om.... Dårlig forretningsskik vil jeg nok kalde det - han kan være sikker på ikke at blive anbefalet fra min side. Desuden kunne jeg høre på ingeniøren på kommunen, at de kendte ham ganske godt, men jo ikke måtte sige noget om nogen eller anbefale andre for den sags skyld. Peter Jensen, KBH29/09-2009

Svar

Når sagen en gang er afsluttet kan du jo genfortælle historien her, med navn på firmaet/manden. Når sagen er så klar som du skriver, er du er moralsk set i din gode ret til at advare andre (f.eks. læsere her på siden) mod vedkommende.
Hvis du var en dårlig betaler ville han heller ikke tøve med at advare sine kolleger mod dig, vel!.
Så simpelt kan livet være.John, Odense29/09-2009

Svar

Det lyder rigtigt meget for dyrt, hvis det kun er for det arbejde du nævner. Men hvis du ikke har aftalt noget med ham/firmaet på skrift, synes jeg du skal tage en snak med ham, og lade ham selv forklare hvorfor han mener det arbejde han har leveret er 35.000 kr værd.

Opfordringen til at hænge navngivne folk/firmaer ud skal overvejes meget nøje...! Det kan nemt blive for subjektivt og dermed være opstart af injurie-sag.M.Thomsen, Horsens29/09-2009

Svar

Nu skal det siges, at det ikke bare er to færdigkviste der skal monteres, men at der skal fjernes to tagspær og nogle skal støttes med jern for at klare den nye tyngde osv. så der er helt sikkert noget arbejde i det. Der er bare tale om sjuske fejl på tegninger samt tydelige bygningsmæssige forhold som de ikke har "set" da de var to mand ude og se på sagen ved start, ting som kommunen kan se blot ved at kigge på de gamle originale tegninger...

Det med at navngive her på siden er jeg ikke så vild med, men måske når sagen er færdig, kan man få navne via privat mail.

PeterPeter Jensen, peecee@live.dk30/09-2009

Svar

Uddrag fra "Den Store Danske" på opslagsordet "injurie" (=ærekrænkelse): ".... Er ærekrænkelsen sand, er det ikke strafbart at fremsætte den, medmindre den er fremsat på en utilbørligt fornærmende måde, eller der ikke har været rimelig anledning til at fremsætte fornærmelsen. Straffrie er også ærekrænkelser, der er fremsat i god tro af en person, som var forpligtet til at udtale sig eller handlede til berettiget varetagelse af en åbenbar almeninteresse eller af eget eller andres tarv....".
Det er en "rimelig anledning" at advare andre mod denne åbenlyst griske/urimelige rådgiver. Den påståede krænker "varetager en åbenbar almeninteresse og andres tarv" ved at advare andre mulige kunder og ved at arbejde for opretholdelse af "noget for noget"-princippet i et civiliseret samfund. Ydermere varetager han bygge-branchens tarv ved at arbejde for at de brodne kar forsvinder fra en branche med et erkendt dårligt ry.
Altså objektivt set ingen injurier her.

Det med at navngive her er naturligvis 100% et personligt valg.
Dertil kan jeg sige at det undrer mig generelt, at de gode i bygge-branchen ikke står mere sammen og distancerer sig fra de dårlige, som besværliggør hverdagen for mange og forringer både økonomien i, og anseelsen af, branchen.John, Odense30/09-2009

Svar

35.000kr kan lyde af meget, men kommer jo an på omstændighederne.

Jeg er selv ingeniør og ved af bitter erfaring at Københavns Kommune kan være meget svære at få godkendt noget hos ved første indsending! Så det er ikke nødvendigvis fordi din ingeniørs matriale er forkert eller deslige, kommunen har bare en "dårlig vane" med at forlange mere end der ofte synes nødvendigt!

Hvis der både skal ske udvekslinger, forstærkninger og måske andet der ikke er oplyst her kan 35.000kr være vild billig, vild dyr eller blot rimelig. Det er svært at svare på. Er han i øvrigt også arkitekt på sagen? Kører han byggeledelse?

Som det er nævnt tidligere af andre, så skal du tage en dialog med ham. Evt. skal du tage kontakt til en anden ingeniør i mellem tiden for at høre hvad han mener om situationen (kan du formentlig få gratis).

Har I i øvrigt slet ikke nogen aftale af nogen art?fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com30/09-2009

Svar

Jeg havde allerede byggetilladelsen, men der var en betingelse som lød på at konstruktionerne skulle godkendes yderligere før vi gik igang. Arkitekten er sådan set mig selv, vi snakker om to kviste med fladt tag beklædt med zink, så det er ikke de store udfordringer der ligger der... Han skulle selvfølgelig være arkitekt på selve konstruktionen med diverse udveksling osv.

Jeg blev ham anbefalet af min tømrer og må indrømme der ikke er lavet anden aftale end at han skulle lave det på timebasis - det er jo ikke et nyt rådhus i København vi snakker om, det er to kviste.....

Problemet er at jeg skal betale for at få lavet noget om pga sjusk og pga de ikke har set sig godt nok om da de besøgte mig. Peter Jensen, København01/10-2009

Svar

Hej.

Jeg skal ikke kunne give dig svaret på om kr. 35.000,- er for meget eller rimeligt for det udførte arbejde (en ingeniør tager i omegnen af kr. 900,- pr. time + moms og ved en hurtig omregning giver dette ca. 32 timers arbejde).

Mht. til at betale efter medgået tid, så finder jeg det ikke rimeligt at der faktureres for desideret fejl i materialet/udregninger/tegninger, - det må stå for ingeniørens egen regning.

Held og lykke.

Mvh. Allan T. Jensen ATJ, Brøndby02/10-2009

Svar

Hej

Umiddelbart lyder kr. 35.000 ikke som overdrevet meget, hvis han både er arkitekt på kvistene (altså lave detaljering af samlingsdetaljer, materialer etc., skal lave udregninger vedr. udveksling etc.).

At hænge nogen ud på "nettet" fordi at man ikke har lavet en klar aftale inden igangsætning af arbejdet og man så er rystet over beløbet,- det hører ingen steder hjemme. Noget andet er selvfølgelig hvis ingeniøren viser sig at være dårlig og ligefrem sjusket i sit arbejde (hvilket kan få fatale følger hvis han beregner forkert i dimensionering af f.eks. bjælker og understøtnigner). Derfor skal man altid undersøge om det er et firma med en forsikring der aftales med, - og så skal man altså have lidt ned på papir i en eller anden form for kontrakt/aftale.

mvh. tommy larsentommy, haderslev04/10-2009

Svar

OK med de nye oplysninger er det måske ikke helt vildt overdrevent, hvis han har leveret en uges arbejde på sagen. Så løber det jo op.

Angående at hænge navngivne firmaer og personer ud med beskyldninger, så er det altså med at have dokumentationen iorden. Ellers risikerer man - som jeg skrev tidligere - at det bliver for subjektivt og dermed måske ikke dokumenteret, og så læner man sig altså gevaldigt op ad en injuriesag.
Uanset om man "varetager en åbenbar almeninteresse og andres tarv" som John skriver, så skal dokumentationen være 100% klar-derfro skrev jeg jo også at det i kampens hede godt kan blive for subjektivt og udokumenteret ;-)
Men ellers tror jeg vi er enige, for brodne kar skal naturligvis hænges ud så de stoppes.M.Thomsen, Horsens04/10-2009

Svar

Som jeg også skrev tidligere, vil jeg ikke hænge nogen ud her eller andre offentlige steder.
Ang tegninger, er det jeg har fået en A3 tegning med facade, snit og div. detaljetegninger. Der er ikke nogen former for målangivelser eller yderligere informationer om materialevalg etc. Derudover fortæller min tømrer at meget af det er taget direkte ud fra nogle "erfa blade", altså standardtegninger... Tømren kan IKKE bruge disse tegninger til at bygge efter. Der er ikke meget arkitektarbejde, da jeg selv har bestemt udseende, vinduer, zinkinddækning etc.
Men, jeg må så give ingeniøren ret i at kommunen er MEGET detaljeorienterede, da de skal vide så lidt som hvilke skruer der er brugt i vinkeljernene etc..Ikke noget med at godkende noget på baggrund af almindelig dansk byggeskik.
Min pointe er bare at en ingeniør der arbejder med bygninger i København må da vide hvad kommunen typisk forlanger.... Det kan da ikke være mig der skal fortælle ham det, de må da løbende være i kontakt med byggesagsafdelingen og dermed kende "gamet".Peter Jensen, København05/10-2009

nedløb

Svar

Det er ikke ulovligt, men der kan være lokale kommunale krav til tilslutninger til regnvandsledninger.
Men som hovedregel er det altså OK at lede regnvandet fra mindre bygninger direkte ud på terrænet, såfremt underlaget tillader at vandet siver ned i jorden af sig selv.
De øvrige regler er at faskiner skal ansøges hos kommunen, og evt. tilslutning til offentligt regnvandsanlæg skal ske via aut. kloakmester.
M.Thomsen, Horsens20/09-2009

Svar

Hej Janni.

Jeg må medgive at der ikke er noget ulovligt i installationen umiddelbart og at der ikke er krav om hverken tagrende eller tilslutning til kloakanlæg i sådan et tilfælde. Men som udgangspunkt så er det vigtigt at jorden har kapacitet til et optage vandet og sidst men ikke mindst må dit regnvand under ingen omstændigheder trænge ind til nabo eller ud på kommunale arealer. Hvis dette er tilfældet kan du blive holdt ansvarlig for eventueller skader det kan påføre andre folks ejendom og det er desværre en meget kedelig situation. Du bør også tjekke din ejen ejendom for om der opstår skade i forbindelse med tagvandets måde at blive ledt væk på. Hvis du skal finde reglerne så prøv at tjekke bygningsrelementet for småhuse og se om ikke det står der og ellers kan de i hvert fald svare dig på teknisk forvaltning i din hjemkommune.Morten, Næstved31/10-2009