Ny- og Tilbygning Guiden - Byggeri.dk - Alt om ny- og tilbygning

Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

» Stil spørgsmål

Debatforum

Tilbygning på sokkelsten

Spørgsmål

Vi har netop købt et kolonihavehus, hvor en mindre tilbygning skal
opføres af undertegnede. Det nuværende hus er opført på sokkelsten
og det skal tilbygningen også.
Mit spørgsmål er hvordan man griber sagen an og om der findes bøger,
hjemmesider og lign. om emnet.
På forhånd tak

Lars ØstermandLars Østermand, Nivå27/08-2009
Besvar

"Gode råd" om 1. sal

Spørgsmål

Herinde kan godt få gode råd og ideer til mange ting. Men hvor finder jeg en oversigt over "alt det man bør huske" når man skal lave en ny 1. sal og bygge lidt om. Er der nogen gode web-sites herfor?

Et par eksempler, som jeg har hørt fra bekendte:
- vi havde glemt at skrive i beskrivelsen at "gulvet skulle have fald mod afløb", så det blev ekstra omkostninger for os
- "telefon ledningen ind til huset" var ikke nævnt; kun at der skulle "graves på dette sted" - så det blev ekstra omkostninger
- "væggene skal pudses" stod der; men ikke noget om at det skulle gøres i hele fyrrummet - også bagved alle rørføringerne - og håndværkerne havde jo set dem inden de gav et tilbud

Æv æv æv. Det forekommer mig at man skal udspecificere alting i mange detaljer. Men vi er jo ikke alle håndværkere, hvorfor det er svært ikke at blvie skuffet over at en fast pris IKKE er en fast pris. Torben, Vejle26/08-2009
Besvar
Svar

Hej Torben

Jo en fast pris er en helt fast pris, det kan du regne med. Men hvis der ændres i projektet eller der glemmes noget når man beder om prisen så koster det ekstra. Det er jo det samme princip i al handel.

Man skal derfor huske at få det hele med, hvis man ønsker fast tilbud på et stykke arbejde. Ellers kan man nøjes med et løst overslag og det hele kører så på ren tillid - som kan være udemærket men risikabelt hvis ikke man kender håndværkeren rigtigt godt i forvejen.

Du kan få en idé om noget af det man skal huske at tænke over i forbindelse med en byggesag her : www.hfb.dk

Håber du kan hente lidt inspiration, men ellers få fat i en lokal rådgiver til at styre projektet for dig. Det kan altid betale sig i længden.M.Thomsen, Horsens26/08-2009

Svar

Som amatør/engangsbygherre mener jeg ikke at du kan forvente at det hele er med i udbudet.
Men du kan antage en prof. til at hjælpe dig.
Eller du kan skrive i udbudet, og sige til entreprenøren, at såfremt vedkommende finder at arbejder er glemt skal disse prissættes særskilt.
Men den allerbedste løsning er at du erkender at du nok har glemt nogle ting. Og der hvor du i budgettet normalt anslår 5-10% til uforudsete eller uforudseelige udgifter skriver 10-15% i stedet.

Forskellen på en uforudset og en uforudseelig udgift er at hvis et fly taber en køleskab fra 5000m højde og den brager igennem dit nye tag så er den uforudseelig.
Uforudsete udgifter er de ting som nogen burde have husket, men som nogen har glemt.
Søren Poulsen, Risskov26/08-2009

ventilation

Spørgsmål

Jeg har snottet i det! Har bygget en garage om til bryggers, alt OK med 300 mm i gulv og 200 i vægge + dampspærre. Nu har jeg sat dør i og tager det i brug. Hold kæft det rum er tæt. Jeg har glemt ventilation. Spørgsmål: Hvis jeg monterer en hygro-ventilator til dårlig/fugtig luft, skal der så være en rist med frisk luft i den anden ende af lokalet? Som det er nu, er rummet så tæt, at man dårligt kan få døren op. Vi taler om 16 kvmleif broberg, Hundslund26/08-2009
Besvar
Svar

Har du prøvet at åbne vinduet?
Men luft skal der til.
Du kan godt montere en el-ventilator i ydervæggen. men for at den kan virke skal der osse noget luft ind i rummet.
Enten en ventil i et andet sted i ydermuren eller endnu smartere i dør eller væg til eksisterende bolig.
(Det er principielt sådan at ventilation virker i et normalt (moderne) hus. Udsugning i baderummet, indsugning i de ventiler der sidder i vindueskarmene i husets rum. Sprækker under dørene sikre passende luftskifte.
Men hvis tætheden er det største problem så er det simpleste jo at eftermontere en eller 2 ventilationsventiler i vinduets (over) karm.Niels Ramsdahl, Ikast26/08-2009

Tilbygning til bad.

Spørgsmål

Jeg vil bygge en "Forlængelse" af badeværelse så der bliver plads til badekar.
Tilbygningen bliver 2 x 1,5 m. og bygges i træ, huset er i sten.
Jeg har et par spørgsmål i den forbindelse.
Hvor tykke skal væggene være alt incl. altså hvor meget isolering og træværk og dermed også hvilken sokkeltykkelse ?
Bruges vindpap både udvendig og indvendig ?
Os så noget lidt andet, er det ok at sætte vådrums gipsplader uden på eksisterende vægfliser, ikke så meget pga. dovenskab men mere fordi det er gamle og tynde koksvægge der stort set er ved at ryge ned når jeg banker fliserne af.
Klavs Frandsen, Herlev21/08-2009
Besvar
Svar

HejKlavs.
Det lyder som en fin og sjov ide !.

Mht. isoleringstykkelse og egentlige kontstruktions-muligheder, så er det bedste nok at kigge lidt på forskellige hjemmesider,- f.eks. Rockwools hjemmeside er rigtig god fordi du der også kan se nogle skitsetegninger af hvordan man gør ( www.rockwool.dk se f.eks. under konstruktionsoversigt på den første side). En anden god side er www.mur-tag.dk hvor du kan se nogle eksempler på sokkel/fundaments-detaljer.

Mht. at lave en tilbygning på 3 m2, så skal du også huske på at du skal ansøge om byggetilladelse hos kommunen. Hvis du nu har lov til at bygge flere m2. på din grund, og det iøvrigt overholder afstanden til skel, isoleringskrav osv., så er det blot en lille "omvej" at ansøge om denne tilladelse.

Du skal være velkommen.

mvh.Arkitekt Nielsen

arkitekthjaelp@ofir.dk






Nielsen, København23/08-2009

Svar

Tak for dit svar Nielsen.

Jeg har været rundt og kigge på "nettet" og kommet frem til at kravet må være 210 mm. rockwool i tilbygninger bygget i træ.Klavs Frandsen, Herlev23/08-2009

Udskiftning af etagedæk

Spørgsmål

Hej,
jeg har en bygning på 6,5x11,5m. Den er i 2 plan. Jeg overvejer at istandsætte førstesalen til en slags gildesal eller stor stue. Men de bærende bjælker i etageadskillelsen skal skiftes.
Bygningen har enkeltstensmur(tegl) og tag af betontagsten. Ved udskiftning af bjælkerne vil jeg mure søjler op hvorpå de nye skal ligge.
Skal jeg bruge træ- eller stålbjælker og hvilken dimension skal de have for at kunne klare et spænd på 6,5m så førstesalen kan benyttes? Hvilken afstand skal de ligges med?
Bent, Lolland19/08-2009
Besvar
Svar

Det lyder noget kunstfærdigt.
Hvis det skal være træbjæljer med brædder ovenpå skal bjælkerne ligge pr ca. 1 m, hvilket vil sige at der skal opmures 22 piller!!!
Hvad med isolering? Skal der måske bygges en indvendig isolerende væg - hvorpå bjælkerne kunne lægge?
Jeg ville nok foreslå 2 stk. hovedbjælker på tværs og kun fire murpiller og derfor bjælker på langs af bygningen som så skulle spænde ca. 4 m.
Hvis du vælger dit eget forslaæ med træbjælker kan tømmerhandlen slå dimmensionerne op i en tabel.
Men du bør maske i det hele taget have en overordnet vurdering fra en bygningsingeniør, bygningens stabilitet skal nok også "kikkes efter"Gert Johansen, Thorsager19/08-2009

Svar

Tak for svaret Gert. Dit forslag lyder ikke dumt. Jeg får en ud og lave beregninger på det.
Bent, Lolland19/08-2009

Næste side »« Forrige side

Nybyggeri

Typehuse

Træhuse

Tilbygning

Udestuer

Byggegrunde

Byggeguide

Cement/mørtel

Dræn

Facademaling

Find arkitekt

Fritidshuse

Fundament

Gallerier

Huse til salg

Jordskrue

Lavenergihuse

Liebhaver villa

Markiser

Materielopbevaring

Natur-suite

Naturhytte

Radonspærre

Rækkehuse

Skelafsætning

Skruefundamenter

Stilladser

Tinglysning

Træ Søjlehuse

Udstillingshuse

Vinterhaver

Tilføj firma,
send en mail