Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Scanwo

Svar

Jeg har ikke hørt om det før.
Og har [link fjernet] heller ikke.

Så tror jeg ikke de har.www.gdsforum.dk, GDS22/02-2009

Svar

Det kan jeg bekræfte at vi ikke har


Gert Hedegaard

Scanwo A/SGert Hedegaard, Vejle01/07-2009

kan udhus laves om til beboelse

Svar

Ja, det kan udhuset måske godt, men når der er tale om udvidelse af boligarealet skal der søges om byggetilladelse.
Og der stilles en hulens masse krav, læs om det i bygningsreglenmentet.

[link fjernet] Hans Outze, Kolind22/02-2009

Grund

Svar

Ja & Nej.
Hvad vil I beskytte jer imod?
Der er ingen automatisk fortrydelsret hvis det er det I mener.
Hvis noget ved grunden viser sig at være "forkert" er der jo mulighed for en retssag.

Men I skal jo naturligvis sætte jer ind i konsekvenserne af et grundkøb.
Martin K, Kruså20/02-2009

Svar

Hej!

Sørg for at købet er betinget af at en jordbundsprøve ikke viser overraskelser. Michael, Silkeborg20/02-2009

Svar

Som allerede beskrevet så skal der tages forbehold for at handlen først er gældene hvis jorden er bæredygtig.

Købte selv forrige år en grund, der blev indskrevet af jeg kunne fravælge handlen hvis der skulle væsentligt ekstra udgifter til i forbindelse med fundering, med mindre sælger ville afholde disse ekstra udgifter.

Grunden var dog i orden, og handlen gik igennem, men sælger havde oplyst han var interesseret i at afholde de ekstra udgifter for at gennemføre handlen, hvis altså der var nogen fornuft i det.www.koludabyg.dk, Gørlev Vestsjælland21/02-2009

Hus bygget over stålspær.

Svar

Nej, har ingen erfaring med det selv, man har i forbindelse med fremtidigt byggeri af eget hus overvejet det, blev dog til løsning med limtræsdragere og bjælkespær i stedet for.

Ulemper

Konstuktionen meget sårbar ved brand.
Kuldebroer med mindre stålet står langt ude i facaden.
Meget ekstra arbejde i taget hvis den skal bære tegl.( bjælkespær oven på åsene )
Pris mæssigt er jernpriser faldet lidt nu, men da jeg undersøgte priserne, kunne jeg faktisk bygge det væsentligt billigere i træ, i forhold til stål, netop fordi jeg ønskede tungt tag, og derfor fik meget tømrer i tagkonstruktionen, og stålspærene skulle selvfølgelig dimensionere det kraftigere.

Fordele

Ingen bærende vægge indvendigt, så kan indrettes som man vil.
Kan rimeligt hurtigt rejses og lukkes af.Koluda Byg, Gørlev Vestsjælland16/02-2009

Svar

Umiddelbart er det jo en løsning med muligheder i.

Hvis man forstår at udnytte dem. Og det er måske der det kniber. Der skal jo formodentlig være nogle skillevægge her og der. Så kan man ligeså godt lade dem være bærende.
Ombygning og forandring siden hen. Tja, så længe det gælder enfamiliehuse er det relativt simpelt og billigt under alle omstændigheder.
Det kan lyde besnærende at et hus er nem at ombygge og dermed fremtidssikret. Men fremtiden ser ofte anderledes ud når man når frem til den.
Palle Thort, Ganløse16/02-2009

Svar

du kan også se på dette hus [link fjernet]

Du er inde på noget helt rigtig efter min mening - sidder selv og designer på et hus med det bærende stål indmuret i indervæggene. Jeg skal alligevel lave det med tunge indervægge for klimareguleringens skyld.

Ud over det link jeg har givet dig findes der et lignende hus hvor det bårende stål er placeret udvending og synligt. hvis du skal lave en villa i funkis stil er det jo ikkke stilbrydende nødvendigvis.

Se på Ankers brug af PIR skumspanelerne (sandwichpaneler som ikke kan brænde) - du kan evt. lave en konstruktion med dem inderst (de er også dampspærre) og stålet gemt i ydermuren.

Hvis du vil videre med disse skæve tanker så se bla. dc-systems, ruukki (ved ikke lige om det stavves sådan), hardeman og mange flere.Siv, Sydsjælland17/02-2009

Svar

Hej.

Stål har den helt klar kæmpe ulempe at den leder kulde. Dette gør arbejdet utroligt besværligt. Samtidig giver en trækonstruktion en glart bedre bradklasse end stål som jo skal beskyttes mod brand (pga. nedbøjningsfare).

Limtræ er nr. 1 til det du efterspørger !


mvh. allan jørgensen AJ, Horsens17/02-2009

Svar

[link fjernet]

Er det rigtige link...;)www.gdsforum.dk, GDS17/02-2009

Forskellen på SL97 og AB92

Svar

SL97 er Nyhusforeningens Salgs- og leveringsbetingelser.
AB92 „Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed“ er
udfærdiget efter indstilling af et udvalg, nedsat af Boligministeriet, med repræsentation
for:
BOLIGSELSKABERNES LANDSFORENING
BYGGEFAGENES KOOPERATIVE LANDSSAMMENSLUTNING
BYGGESOCIETETET
DANSK INDUSTRI (TIDLIGERE INDUSTRIRÅDET) OG DET DANSKE HANDELSKAMMER
ENTREPRENØRFORENINGEN
HÅNDVÆRKSRÅDET
PRAKTISERENDE ARKITEKTERS RÅD OG FORENINGEN AF RÅDGIVENDE INGENIØRER
AMTSRÅDSFORENINGEN OG KOMMUNERNES LANDSFORENING,
KØBENHAVNS KOMMUNE OG FREDERIKSBERG KOMMUNE
BOLIGMINISTERIET
SAMORDNINGSUDVALGET VEDR. DEN STATSLIGE EJENDOMSFORVALTNING (SEF)
(TIDLIGERE KOORDINATIONSUDVALGET VEDR. STATSBYGGERI (KVS))
TRAFIKMINISTERIET
VOLDGIFTSNÆVNET FOR BYGGE- OG ANLÆGSVIRKSOMHED

AB92 har baggrund i lovgivningen og SKAL anvendes ved alle bygge- og anlægsarbejder der udbydes i DK, ligesom den anvendes af de allerfleste bygherre. (Altså dem hvis byggerier er lidt større end parcelhuse)

Så det handler altså om hvilken branche I er i, (brancheorganisation) og hvem jeres kunder er.

Og det er jo selvsagt meget vigtigt at et firma selv ved hvilke betingelser de stiller til kunderne.Søren Sørensen, Viby12/02-2009

Svar

Om igen!!!

AB92 har baggrund i lovgivningen og SKAL anvendes ved alle OFFENTLIGE bygge- og anlægsarbejder der udbydes i DK, ligesom den anvendes af de allerfleste PRIVATE bygherrer. (Altså dem hvis byggerier er lidt større end parcelhuse)
Søren Sørensen, Viby12/02-2009

Svar

SL97 benyttes af typehusfirmaer (det er sikkert en sådan du har fat i). Normalt er der ikke noget at gøre, da de ikke vil fravige SL97.

Uden at kende SL97 indgående, hælder jeg personligt til AB92 (måske fordi det er den jeg bruger i min hver dag). AB92 er i hvert fald gennemarbejdet og rimelig for alle parter, hvilket SL97 vist ikke altid!!

Personligt ville jeg anvende AB92 samt et aftalebrev inkl. ydelsesbekrivelse og tegninger. Det er typehusfirmaerne dog sjældent glade for!

Nu ved jeg ikke om det er et typehusfirma I har i sigte, men undersøg dog markedet først med "almindelige" håndværkere, [link fjernet]. en total-/hovedentreprenør som koordinerer det for jer hvis I ikke selv kan eller vil.

Typehusfirmaerne ikke specielt billige når I først er færdige med at vælge til og fra! Det er i hvert fald min oplevelse af dem. HAr selv været hele turen igenem for et lille års tid siden. Prisen hos en hovedentreprenør var stort set den samme som typehusfirmaet, til gengæld fik jeg det hele som jeg ville have det, det kunne jeg slet ikke ved typehusfirmaerne!!


NB:
Uanset AB92/SL07/ABT93 så aftal at der aldrig betales mere end faktisk udført og aldrig mere end rateplanen - altså at de [link fjernet]. ikke får penge før fundamentet er støbt, og at de på det tidspunkt kun får udbetalt [link fjernet]. 15% af den samlede entreprise sum.
På den måde undgår du de trælse situationer hvor firmaet går konkurs og du mister dine penge, eller at firmaet løber fra sine aftaler og forpligtigelser.
Men typehusfirmaer vel sjældent gå med til anden rateplan end den (urimelig rateplan) de allerede selv har fundet på!! Det kan dog lade sig gøre at overtale dem, ikke mindst i disse tider!

Skal I bygge i Århus? Jeg kan måske sætte jer i forbindelse med et firma som er meget medgørlige og til rimelig pris! Hvilket firma kikker I på lige nu?
fisherprice, kon14/02-2009

Svar

Fandt tilfældig vis dette link:

[link fjernet]

Det kan måske give dig lidt mere konkret på forskel mv. fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com14/02-2009

Svar

Hej med jer alle sammen

Tusind tak for jeres hjælp.

Hilsen

MetteMette, Århus14/02-2009