Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Nyt hus

Svar

Det kan Asger fra Høng.

Prøv at ringe til ham, meget behagelig mand at arbejde med.

www.degulesider.dk

Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )22/11-2008

Svar

Prøver lige igen med nyt link.

www.degulesider.dk

Ellers bare søg Asger Bergo Friss på De Gule Sider, så dukker han op.Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )22/11-2008

Svar

Hej Jens K. Lavs.

Jeg er uddannet arkitekt fra Kunstakademiets Arkitektskole og har i gennem de sidste mange år udelukkende beskæftiget mig med det man kunne kalde "klassisk arkitektur", hvilket jeg tror og fornemmer er det du mener med gammel stil.

Jeg vil dog gerne understrege at det ikke dermed er et gammelt-dags hus, når det gælder indretning, boformer eller når det gælder bæredygtighed og materialer.

Du skal være hjertlig velkommen til at skrive til mig på nedenstående mail-adresse.


Hilsen Arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk



Arkitekten, .-22/11-2008

Svar

Hej på dig, Arkitekten.
Ikke fordi jeg på nogen måde tror at at der noget pjat med dig.
Men du bør ikke "gemme dig" bag en email adresse.
På med navn og postadresse - tak.Karsten Poulsen, Mariager23/11-2008

Svar

Hej Karsten og andre.

Jo, det kan du så vidt godt have ret i,- det med navn og by....., det har jeg bare ikke lige tænkt over skulle give tanker til uærlighed..... :).

Hilsen Henrik Nielsen, Arkitekten fra København K.

Arkitekten, København K.24/11-2008

Hardieplank som udbygning

Svar

Er nysgerrig efter at høre hvorfor det ikke må være Ivarplank. Jeg har selv Ivarplank på gavlene, og det skaller af efter 7-8 år myd syd og især vest.Karsten, Haderslev16/08-2016

Tilbygning af garage

Svar

For det første, så skal du søge byggetilladelse når arealet
efter tilbygning overstiger 50m2.

For det andet må længden skel max. være 12 mtr

bb, horsens18/11-2008

Svar

For det 3. er der ingen grund til at bruge så meget plads til sådant et lille spørgsmål.hans C. Andersen, Hitrshals18/11-2008

Svar

Jeg tror ikke bb har ret. Hvis du påtænker at udvide din carport med blot
1m2. skal du søge byggetilladelse og hvis den så også ligger i skel kommer der en nabohøring oveni. Gældende for Rudersdal Kommune.Per M., 2950 Vedbæk19/11-2008

Svar

En bygning der ligger nærmere skel end 2,5 m må ikke være større end 50m2, også selv om det kun er en enkelt lille m2 af bygningen der ligger indenfor de 2,5m.
Hvis du vil bygge 72m2 skal der søges dispensation. Og der er kommunen der bestemmer, uanset om naboerne mener det er en god ide eller ej.G. Nielsen, Hornslet19/11-2008

Svar

Du må jo tro hvad du vil!

Reglerne er her

Stk. 1 Følgende byggearbejder kan udføres efter anmeldelse til kommunalbestyrelsen:

1) Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester på højst 50 m².

2) Tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt til teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester, når arealet efter tilbygningen højst er 50 m².


Er man over de 50m2, som spørgeren jo er her, SÅ skal der byggetilladelse.

Forhold i skel er normalt bestemt af lokalplan.

Ellers som her

Stk. 1 Følgende bygninger skal overholde bestemmelserne i kap. 2.7.2 og 2.7.3 og bygningerne kan opføres i eller nærmere vej, sti og skel end 2,5 m:

1) Garager og carporte.

2) Overdækkede terrasser, som ikke er hævet over terræn.

3) Drivhuse, skure og lignende mindre bygninger til udhusformål.

4) Lagertanke for fyringsolie og lignende installationer, som er nødvendige til selve bygningens drift.

5) Teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester.
(2.7.6, stk. 1) Bestemmelsen omfatter bygninger til udhusformål, herunder fyrrum, samt lagertanke for fyringsolie og lignende installationer, som er nødvendige til selve bygningens drift og andre udhusbygninger, der normalt vil kunne opføres som fritliggende bygninger.

Bestemmelsen omfatter ikke bygninger, der anvendes til beboelse, køkken, WC og bad.

Stk. 2 Opføres bygningen nærmere vej, sti og skel end 2,5 m skal betingelserne i nr. 1-4 være opfyldt:

1) Ingen del af bygningens ydervægge eller tag, inklusiv eventuel brandkam, må inden for en afstand af 2,5 m fra skel være højere end 2,5 m over terræn eller det for bygningen fastsatte niveauplan.

2) De sider, der vender mod skel, må ikke have en større samlet længde end 12,0 m. Kun bygningernes længste side mod skel medregnes.

3) Der må ikke udføres vinduer, døre eller lignende åbninger imod skel.

4) Tagvand skal holdes inde på egen grund.




bb, horsens19/11-2008

flytbart hus

Svar

ang. dybde på sokkel er det ikke de 90 centimeter der giver dig en solid og bæredygtig sokkel. Så hvis det er god, fugtig ler jord skal det nok bære. MEN hvis det ikke bliver gravet længere ned vil frosten få jorden til at arbejde og dette vil rokke ved soklen og hele huset. Så de 90 centimeter gør altså, at frosten ikke kommer under sokkel niveau og derved rykker på huset.GDS'er, Sønderborg18/11-2008

Svar

Et Jepsen hus af træ kan nok tåle at stå på "et par blokke"
(Men ikke oven på muldjorden, jo, der skal graves ned til "uberørt" grund.
Men projektet forekommer mig lidt luftigt.
Efter hjemmesiden at dømme er der tale om bjælkehuse, som måske kan punktfunderes.
Du kan måske kontakte Jepsen om flytningen.
Der gælder ifølge bygningsreglementet kun to krav til kolonihavehuse:
Detteher:
For kolonihavehuse, der i øvrigt er tilladt, og hvis størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst deklaration godkendt af en offentlig myndighed, gælder alene bestemmelserne om ildsteder, skorstene og vand- og afløbsinstallationer i kap. 8.
Og dennerher: 0,0. Der er frit slav for gulve i badeværelser, du må endda undlade gulvet - og loftet. (Men skal der være gulv er det nok bedst at lave det rigtigt)

www.msh-huse.dk
www.ebst.dk

Karl B, Søhøjlandet18/11-2008

Svar

Tak for kommentarer og råd - det gjorde mig lidt klogere. Det er jo lidt af en jungle, når man ikke ha haft med byggeri at gøre før.
Jeg har besluttet mig til at stole på manden og se hvad der sker ... og få skrevet ind i kontrakten at han komme og justere, hvis det synker ...Stine, København20/11-2008

ændring af køkken

Svar

Tidligere måtte der ikke være udgang til badeværelse.

Men er vist lavet om for et par år siden.
Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )18/11-2008

Svar

Det må der gerne, og sådan har det været i flere år, meen
det fremmer jo ikke ligefrem appetitten, hvis der sidder
en og puster grise, lige på den anden side af døren :-), og
da især ikke, hvis reglementets krav om en 100cm2 luftspalte
under døren er opfyldt!
bb, horsens18/11-2008

Svar

Mors brune, klumpede millionbøf serveres mens farmand sidder og prutter.. Den holder altså ikke :o)GDS'er, Sønderborg18/11-2008

Svar

Hold op med jeres fisefornemme fis.
Det har været "lovligt" altid, i fritidshuse og siden 1985 i helårsboliger.
Hvad der kommer godt ind skal skidt ud.
Gårdsanger, Okum18/11-2008