Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Tilgivelse frem for tilladelse !

Svar

Du skal ikke søge noget som helst.
Hverken tilladelse eller tilgivelse.

Hvis du siden får problemer, og det kan være i forb. med nabostridigheder el. lign. så kan du blive nødt til at rive skuret ned. Og så er den s... slået.
I forb. salg oplyser du til køber at skuret ikke er registreret.

Det skal understreges at jeg godt nok er meget imod den slags vildtvoksende byggeri. Det medvirker til forslumning og tarveliggørelse af parcelhuskarterende.hpox, Århus02/07-2008

Svar

Hej hpox

Du skriver :

Det skal understreges at jeg godt nok er meget imod den slags vildtvoksende byggeri. Det medvirker til forslumning og tarveliggørelse af parcelhuskarterende !

Til dette blot at bemærke at bortset fra at der ikke er søgt godkendelse, er sagen undersøgt og der er intet lovmæssigt til hindring for at der vil kunne opnås en sådan, og da jeg anser mig selv for at være rimelig lovlydig ønsker jeg også dette forhold bragt på plads.

Om der så er tale om vildtvoksende slumbyggeri eller ej må vel bero på omgivelser, placering etc.etc., for selv om det er et skur kan der godt være tale om et ordentligt byggeri - så jeg vælger at tolke det du skriver som en generel betragtning.
Tak for indlægget.
Hans, Langholt02/07-2008

Svar

Vi har en overdækket hundegård i forbindelse med vores garage. Taget blev forlænget korrekt og med decra som det øvrige hus. Hunden døde. Vi lagde træ omkring og bruger den til havetraktor m.m.
Vi blev klar over at dette skulle have været ansøgt allerede da vi overdækkede hundegården. Jammerbugt Kommune oplyste at vi selv kunne tegne - garagens grundmål (som jeg selv havde tegnet da vi søgte om tilladelse hertil - 90m2)og dertil bare en skitse med det nye areals størrelse. Jeg lavede også en skitse set fra enden, så højde på bygning og højde på tag blev opgivet. Ikke det store vidunder af en tegning, men forståeligt, med korrekte mål, sokkeldybde, og isolering. Dertil skrevet materialevalg. gn, Fjerritslev02/07-2008

Svar

Hvilke love, regler og bestemmelser du mener at det er i orden at overtræde, og hvilke du mener bør overholdes, er jo en individuel sag.
Du må køre max. 130km/timen på de danske motorveje og opførelse af et skur på mere end 10m2 skal anmeldes til kommunen.
Vælg selv.
Men jeg står naturligvis ved mit råd.hpox, Århus02/07-2008

Svar

Jeg vil lige tilføje et spørgsmål. Hvis nu naboen med det meget lange hus, som vi forestilletr os er anmeldt til kommunen (altså lovligt) Hvis nu materialerne er meget generende for naboerne feks trapezplader som skinner meget. Kan man evt. evt. køre en sag på det mhp. at få det væk ?Erling, Hadsten06/07-2008

Svar

Ja, Erling i Hadsten, det kan man godt.
Men du kan ikke vinde sagen.

Du må simpelt hen forvente en smule modgang her i livet.
Glæd dig over at det ikke er alle naboerne der har skinnende tagplader.
hpox, Århus06/07-2008

Højde på dørtrin

Svar

Iflg. BR-08
Stk. 3 Døre skal have en fri passagebredde på mindst 0,77 m, jf. DS/EN 14 351. Åbner døren imod personen, skal der være mindst 0,5 m ved siden af døren modsat dens hængselside. Højden af dørtrin må højst være 25 mm.

3.2.1, stk. 3) Bestemmelsen omfatter døre i fælles adgangsveje, herunder mindst en dør til hver enhed på hver af bygningens etager

Stk. 4 Ved fritliggende enfamiliehuse, der alene benyttes til boligformål kan kommunalbestyrelsen i det enkelte tilfælde se bort fra kravene i stk. 1, 2 og 3, når boligen opføres af ejeren til eget brug, eller når særlige terrænmæssige forhold taler for det.

(3.2.1, stk. 4) Det er kommunalbestyrelsen, der i det enkelte tilfælde beslutter, om man vil se bort fra kravene i stk.1, 2 og 3. Ved ejerens eget brug forstås, at bygningen opføres som beboelse for ejeren. Bygninger, opført til eksempelvis udlejning eller med videresalg for øje, er ikke omfattet af lempelsesmuligheden.

Bestemmelsen omfatter ikke huse som anvendes delvist til liberalt erhverv. Her tænkes på erhverv, der sædvanligvis udøves i forbindelse med bolig så som frisør, ejendom-, advokat-, revisor-, arkitektvirksomhed og lignende samt dagpleje og lignende.

Ved særlige terrænmæssige forhold forstås eksempelvis kuperet terræn, hvor etablering af niveaufri adgang vil kræve væsentlige terrænændringer i adgangsarealet.


bb, horsens01/07-2008

Inddrage terrasse til Stue

Svar

1. Det er jo umuligt at sige.
Der behøves slet ikke være nogle stolper, hvis du laver en skeletvæg. (Så hedder de lodrette stempler)
Hvid det er en glasvæg du vil lave skal der selvfølgelig være nogle stolper.
Men det er ofte sådan at der er nogle bundremme som ligger på punkfundamenterne. Oven på remmene ligger gulvbjælkerne. Og oven på disse står (yder)væggene.
Du bør studerer den eksisterende konstruktion nøjere.
2. Der er ingen krav til afstand mellem jord og træ. Men 5cm er for lidt. En 10-15cm må være minimum således at der kan blive ordentlig ventilation. Igen, kik på det eks. hus.
3. Et sommerhus kan ikke godkendes til beboelse - i byggeteknisk forstand. Der er ingen krav til rumhøjder.
Men der skal søges om byggetilladelse idet der sker en arealudvidelse.hpox, Århus01/07-2008

Svar

1. Dvs. der foreskrives ikke noget bestemt krav til afstanden mellem betonfødderne hvorpå bundremmene hviler - lurer afstanden på de eksisterende betonfødder:)
2. mange tak - havde håbet på 5 cm var nok - 10 cm gør at lofthøjden ikke "overholder" de 220 cm helt ude ved vinduespartiet - men som du skriver er det ikke et krav i et sommerhus da det ikke kan godkendes som beboelse - så det fint med mig...

byggetilladelse den er jeg med på - men det kan jo næsten ikke betale sig at vente på den, kan det?! læser mig til at der kan gå op til 2 år?! eller er det et must at ha tilladelsen inden man påbegynder?!

Det skal siges, at grunden er godt 1000 m2 og huset ligger min. 10 meter fra skel til den side hvor der påtænkes at bygge....Danni Dines, Vordingborg01/07-2008

Svar

1. Rigtigt, ingen krav, men det skal jo kunne holde og du i det hele taget.
2. Det du laver kaldes en krybekælder. Jeg går ud fra at du isolerer gulvet og så er ventilation overordentligt vigtigt.
Byggetilladelse. Ork nej, her i Århus klares den slags på under en uge.
Der vil alt for risikabelt at bygge uden byggetilladelse. Når det gælder småbyggerier er kommunerne jo ikke blege for at kræve nedrivning. Men en Bilka deromod......hpox, Århus01/07-2008

Svar

1. det skal nemlig virke og ikke sætte sig - regner med at lave ca. 60 mellem hver "fod"
2. jeg isolerer nemlig gulvet - så igen, laver det som du skriver!
3. sidder allerede og tegner samt beskriver min ansøgning:)

Hpox - SUPER mange tak for hjælpen

hpox - jeg siger MANGE tak for hjælpenDanni Dines, Vordingborg02/07-2008

Dimension på spær/rem

Bygge til

Svar

Hej Christian

Med hensyn til at få inspiration vil jeg anbefale dig at tage en tur rundt i de forskellige kolonihave foreninger og dermed få lidt forskellige indtryk. Hvordan du bygger dit fundament afhænger af hvilken type tilbygning du har i sinde at bygge.



info@arkitekturzonen.dk


Ronald Ed Toliver, Odense01/07-2008