Debatforum
Nøglefærdig træhus spørgsmål
Spørgsmål
Hej med jerLad mig med det samme gøre det klart, at jeg er meget "ny" inden for dette område og der heraf også kan affødes lidt naive og dumme spørgsmål. Men, da det jo er vores fremtid er det vel bedst at spørge dumt, end at begå fejl og derefter føle sig dum
Min kæreste og jeg snakker de her dage om vores fremtid sammen og har været inden over køb af grund og træhus en hel del. Det er vores begge to's drøm! Vi bor pt. i lejlighed og husplanerne er ca. 1½ år ud i fremtiden. Kæresten er nyuddannet pædagog og jeg er selv færdig med samme proffesion om ca 1½ år. Vi venter barn til marts.
Vores fremtidsvision er et nybygget nøglefærdig træhus der ville kunne understøtte en familie på 3 børn; dvs, 4 værelser minimum. Hertil har vi skøjtet igennem nettet og læst side op og side ned med forskellige firmaers salgstaler og yderst indbydende hjemmesider. Vi har fået tilsendt forskellige marterialer for videre inspiration.
Avlsbyhuse ( www.alvsbyhus.dk ) er en af de firmaer der gennem min søgen har skilt sig ud.. Deres nøglefærdige træhuse lader til at ligge et stykke under de andre firmaers udbudspriser. Vi finder især deres Sleipner model attraktivt da det 1) står mål med vores ønsker om plads og rum samt 2) er mulighed for udbyggelse af 1. sal.
Det hele virker næsten for godt til at være sandt og tvivlsspørgsmålene begynder da så også at ophobe sig:
1) Hvilke erfaringer har I med dette firma (og hustype)? Uforudsete udgifter i forbindelse med byggeriet og færdiggørelse af huset, kvalitet mm. Erfaringer modtages gerne, gode som dårlige.
2) Hvilke overvejeler bør man generelt gøre sig ved køb af et træhus? Jeg har læst mig til at træhuse kræver mere vedligeholdelse.
3) Vil et træhus med tiden tabe værdi? Men logik siger mig, at murstenshuse består til evig tid og hermed ikke taber værdi, hvorimod træhus så at sige "rådner op" med tiden. Er dette en myte og hvis i så fald, kan vi så forvente at kunne have vores hus til vores gamle dage?
4) Nogen anbefalinger af andre byggefirmaer der tilbyder nøglefærdige træhuse? Skulle gerne kunne holdes inden for et budget som 2 pædagoger blot kan yde, men stadig opfylde behovne for en familie med 3 børn.
Det var de spørgsmål jeg lige umiddelbart kunne komme i tanke om.
Tak på forhånd.
Mvh. Theis Theis, Fårevejle03/02-2008
Svar
Mht 1): Älvsbyhus er altid det firma som fanger folks interesse når man første gang surfer efter træhuse på nettet fordi de er billige og prislisten ovenikøbet er tilgængelig. Lad være med at bruge mere tid på nettet, kom ud og se husene! Så oplever I hvorfor huse ikke koster det samme! Älvsbyhus er i den lave ende både mht kvalitet og pris og kun I selv kan afgøre om det er godt nok til Jer.
Mht.2 og 4) Vælg en leverandør med sund økonomi: mange producenter - også med træhuse - har skrabet økonomi! Vælg et gennemprøvet hus under danske forhold. Et fornuftigt valg er Trelleborg som kun bygger huse med udhæng og 0-energi princippet. Deres huse i Dk er +30 år. Om man så kan lide deres huse må I selv vurdere. Vær obs på udenlandske producenter (som f.eks Älvsbyhus) som ofte bygger med komponenter fra deres hjemland. Ikke at det behøver betyde dårligere kvalitet, men nogel svenske komponenter passer ikke altid med de danske hvilket kan blive en udfordring hvis noget skal udskiftes.
Ellers vil jeg sige: et træhus kræver mere vedligehold uden tvivl. Det er som regel også mere lydt end mursten. Omvendt kan det være mere charmerende. Mht indeklima har jeg aldrig stødt på en konklusion der siger at det ene hus er bedre end det andet. Det handler om at leve op til byggereglementet og evt have genveks eller lign.
Mht 3) Der findes ingen dokumentation for at træhuse taber mere i værdi. Det handler mere om, om huset passer ind i de omgivelser hvor det ligger. Kun hvis vi taler meget dyre huse vil jeg være lidt nervøs for et træhus fordi vi i Dk ikke har erfaring med at gøre dette når vi taler liebhaveri.Jan, Danmark03/02-2008
Svar
Hold jer fra , alvsbyhus
de bruger ufine salgs metoder,,
spe.. steffen Pontoppidan ,, lover guld og grønne skove ,, køre retsag mod dem
de love at der ikke skulle være fast overtagelse dag på huset ( da vi ikke havde solgt det gamle hus endnu , )men det næste vi høre at at vores kontrakt er ophørt og vi skulle betale 50,000,- selv om de havde lovet at vi altid kunne komme ud af det ,for 10000(for tegnings arbejde , der stod heller ikke noget i kontrakten ) nu er vi stævnet for 250,000..
hold jer fra dem
hilsen kenneth kenneth hørdum, Svendborg26/11-2009
Folde-ud seng
Spørgsmål
jeg er ved at flytte ind i en meget lille et-værelses lejlighed, hvor en seng ville tage det meste af pladsen i rummet. Der er til gengæld et indhug i væggen (mini-kammer), hvor en halvandenmandsseng kan stå oprejst. Derfor overvejer en løsning med en folde-ned seng. Hvordan gør jeg lettest dette? En boksmadras med akse direkte i sidevæggene eller? Andreas, København01/02-2008Svar
helt klar en dobbelt akse eller en tilbygning.søren, København K.02/02-2008
Svar
Hvordan dobbeltakse?Andrea, København02/02-2008
Udbygning af udhus / skur
Spørgsmål
Vi er netop flyttet til vores drømmehus - og et af de projekter vi på forhånd havde aftalt var en udvidelse af skuret til mig, som er en 100% gør-det-selv mand.Vi havde læst om begrænsningen på 50 m2, men IKKE grænsen på maks. 12 m i længden mod naboskel.
Nuvel... Jeg har talt med naboen om at gå ud over denne grænse, og de er fuldstændig med på idéen - men selvfølgelig skal kommunen give tilladelse først. Er der nogen af jer, der har kendskab til hvor let/umuligt det er at få dispensation til dén slags sager?
Det er Holbæk kommune der skal håndtere sagen.Kim, Jyderup (Sjælland)29/01-2008
Svar
Hej Kim
Det er et forsøg værd at søge, men chancen tror jeg er meget lille.
Loven er ikke skruet sådan sammen at naboer indbyrdes kan aftale en overskridelse af bygningsreglementet.
I virkeligheden er det i alles interesse (også de kommende ejere af husene), - selv om det nogen gange er pokkers ærgeligt !.
Mvh. Arkitekten
arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekten, Danmark30/01-2008
Svar
hvor langt et skur skal du da have?
Jeg ved ikke hvad kommunen vil sige til det, men hvis de ellers er til at snakke med er det jo fint at naboen er med på den for han vil blive spurgt af kommunen ogsåmureren, odense30/01-2008
Svar
Hej.
Jeg skal bygge næsten 8m til, så den samlede længde kommer op på 15,5m - og dermed betyder, at jeg holder mig på 50 m2 grænsen.
Såfremt der ikke gives tilladelse, så kan jeg bygge et andet sted på grunden, hvorfor byggeriet dermed ikke er omfattet af disse regler - men det vil være pokkers ærgerligt, da der således skal trækkes ny strøm m.m.
Venlig hilsenKim, Jyderup (Sjælland)30/01-2008
Svar
ok, så kan jeg godt se problemet.
Men det med længden er jo en total længde så det hjælper ikke at bygge et andet sted på grunden hvis det er ved skel. det er jo max 50m2 0g max længde 12m i skel som et samlet areal og længde.mureren, odense01/02-2008
Svar
Hej Kim. hvor i jyderup har i bygget? jeg har lige købt grund på riddersporevej (nord)og skal ligeledes ha bygget et værksted til det kommende hus.
Martin, Snart Jyderup01/02-2008
Myndighedstegninger.....
Spørgsmål
Hejsa..Er der nogle der kender en lokal tegnestue i Hjørring området, som kan hjælpe os med et forslag/myndighedsprojekt til vores nye hus, vi vil meget gerne ha en lokal, da vi ikke kender til bygmester/ byggefirmaerne i området..Fam. Hansen - Hjørring, Hjørring28/01-2008
Svar
Hellsten i brønderslev, kan findes på hellsten.dkBB, Nord28/01-2008
Underetage
Spørgsmål
Vi ønsker at bygge et bjælkehus på en pudset underetage med betondæk/etage adskillelse, hvor der fyldes jord op mod den ene side der vender ind mod en skrænt. Planen er at der skal være garage samt beboelse i underetagen......... Er der nogen der har en ide´ om hvad man skal regne med af kvm pris for en sådan underetage?? Henrik Christensen, Århus27/01-2008Svar
Hej Henrik
Det du skriver er nok lige i underkanten for at kunne give et overslag du kan bruge til noget. Hvis der er en der siger 1 mio. og en anden siger en halv, - det kan ikke bruges til noget. Det kræves langt mere information.
Kontakt en entreprenør for et overslagspris. Det er konkret og det kan bruges.
larslars, kolding29/01-2008
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling