Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Byg af 1. sal

Svar

Kommer an på hvor bredt det, og hvor stor taghældningen er?
Og selvfølgelig om det er mandzard tag , eller alm. hanebåndsspær.Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )05/01-2008

Svar

Hej Michael
Du finder bla. beregningsreglerne på Erhverv og Byggestyrelsens hjemmeside, de er beskrevet i det nye byggereglement for småhuse 2008. Her er et link til reglerne:
www.ebst.dkMari, Holbæk26/01-2008

Glas gelænder

Svar

det skal være begge dele, både hærdet og lamineretAndreas, Jebjerg02/01-2008

Garage med fladt tag

Svar

Er du sikker på at du vil have fladt tag?

Hvis huset har tag med rejsning er det meget pænere(og mere salgbart) med samme tag.

En dobbelt garage er så bred at der skal bruges meget kraftigt tømmer eller limtræ, det er dyrt, gitterspær vil tit være billigere.
Du skal nok regne med 10.000 pr m2Aksel, Hørning02/01-2008

Svar

Varme i garagen? Jeg syntes at kunne mærke en energiberegning, langsomt med sikkert nærme sig.bb, nord02/01-2008

Svar

10K pr m2 ? Så er der også bladguld på begge porte...Arne Algevind, Frikøb02/01-2008

Svar

Jeg har fået en "slag på tasken" pris fra et firma - den pris jeg nævner nu forudsætter garagen bliver bygget med gitterspær! Prisen er: 5000-6000 kr/m2

Problemet med en gitterspær konstruktion er at vi kommer i problemer med de famøse 2,5m i skel! For jeg agter at placere garagen i skel! Med fladt tag vil de 2,5 m ikke være et problem.

Og så havde jeg en forventning om at en garage med fladt tag er billigere at bygge end en garage med rejsning...Thomas, Aabenraa03/01-2008

Svar

du må da heller ikke bygge 2,5m i skel.
mureren, odense03/01-2008

Svar

hvad / hvor højt må ma så bygge i skel?Thomas, Aabenraa03/01-2008

Svar

hej
Jeg skal også til at bygge garage og har lige været hos teknisk forvaltning (Skive)og man MÅ bygge 2,5m i skel og max 12m i længden... Søren, Skive03/01-2008

Svar

mureren er forhåbentligt bedre til at mure end til at kende lovgivningen. Søren fra Skive har ret...Jan, Danmark03/01-2008

Svar

søren, skive og jan danmark i har ret.... hvis thomas lige fjerner 10-20 m2 af sin bygning så den kommer under 50m2mureren, odense04/01-2008

Svar

Under alle omstændigheder skal jeg have allieret mig med en byggesagkyndig / artitekt. De må kunne vejlede om placering iht. skel mm.

For at vende tilbage til mit primære spørgsmål: Er der reelle bud på HVAD herligheden koster pr. m2? Gerne en pris/m2 med rejsning og en pris/m2 med fladt tag.

Thomas, Aabenraa04/01-2008

Svar

Ros til mureren, han har helt ret.
En garage på 60 - 70 m2 må overhovedet ikke bygges nærmere end 2,5 m fra skel.
(Derimod må den - måske - bygges ud til gaden).
Bygninger mindre end 2,5 m fra skel må tilsammen max være 50 m2

www.ebst.dk hpox, Århus04/01-2008

Svar

Beklager, havde overset de 60-70m2 :-)Jan, Danmark04/01-2008

Svar

hej
har en bekendt der har bygget en garage stort set identisk med dit projekt, dog med høj rejsning og tegltag. Der ligger matrialeprisen c a. på 240.000 dertil kommer arb.løn(som han ikke har noget af) th, th05/01-2008

hestestald

Svar

Tillad mig at svare flabet på dit næstsidste spørgsmål: Det gør mest mulig isolering, enten som glasuld eller Rockwool. Jo tykkere jo bedre. Husk også isolering i gulvet. Masser af isolering. En 0-energi-stald ville være den optimale stald rent energimæssigt.G. Gearløs, Billund02/01-2008

Afstand til nabo og max boligareal

Svar

1. Dispensation kan gives, men næsten med garanti ikke i dit tilfælde. Der er åbnet op for bebyggelse op til 30%, men det krævet at hele lokalplanen ændres, så her skal der tungtvejende grunde til for hele dit område (og ikke bare fordi du vil bygge større. Tal med Kommunen.
2. Din lokalplan skal acceptere 2-plans huse (og ikke kun 1 1/2 plans huse). Gør den det?
3. Der skal være 2,5 meter til skel. Er Jeres nuværende hus lovligt opført?

Enhver dispensation som denne skal i nabohøring, men som sagt er lokalplanen formentligt den som stopper showet inden da.

Jan, Danmark02/01-2008

Svar

PS. Ved at min kommune tillader en begrænset overskridelse af de 25% på tilbygninger til huse som har en vis alder. Men vi taler 26-27% og ikke 33% som du ønsker.Jan, Danmark02/01-2008

Svar

Bygningsreglementet krav ang. højde og afstand til vej og skel:

www.ebst.dk

Du kommer sandsynligvis til at bygge for højt, hvis du bygger opad.Henrik, KBH S02/01-2008

Svar

Her laller begrebsforvirringen da bare lystigt derudad... Sikken en måde at begynde et Godt Nytår på...!
Bebyggelsesprocenten gælder for GRUNDFLADEN! Og den har defor intet med det samlede BOLIGAREAL at gøre. Disse to ting skal SKARPT adskilles!
Det skrå højdegrænsefladeplan sætter sine begrænsninger for hvor tæt man kan bygge mod skel. Din kommune kan oplyse dig om alt deromkring.
Men ovenstående link forklarer det egentligt ret godt.
Der SKAL ikke absolut være 2½ meter til skel. Hvis bygningen er opført som sådan og ligger nærmere på skel tages der udgangspunkt i geneFORØGELSEN overfor en nuværende nabo. Men man kommer ikke udenom en nabohøring eller 2 eller 3... :-)
Højdemæssigt vil du sndsynligvis få en begrænsning der hddder 8,5 meter.
Hvis i er åbne overfor en almindelig udbygning med hårdt tag med høj rejsning er jeres muligheder langt bedre. Overvej lige den mulighed også...

God lyst med projektet...
G. Gearløs, Billund02/01-2008

Svar

Og der er Gearløs der laller allermest.
Lær nedenstående udenad eller hold dig til det du ved noget om - om noget.

BILAG A. BEREGNING AF BEBYGGELSENS OMFANG
A.2.2.1 Beregning af bebyggelsesprocent
Stk. 1. Ved bebyggelsesprocenten forstås
etagearealets procentvise andel af
grundstykkets areal.Frank J., Odense02/01-2008

Svar

Der er du helt galt på den G.G!

Bebyggelsesprocenten har i høj grad noget
med boligarealet at gøre!bb, horsens02/01-2008

Svar

Mht. de 2,5 m afstand til naboskel er mit svar en henvisning til BR98:

www.ebst.dk

Det mest sandsynlige vil være at I kan få lov til at bygge i 1 1/2 plan (skrå vægge) eller udvide grundplanet. Men tal med teknisk forvaltning først så I ved hvor I står.Jan, Danmark02/01-2008

Svar

Tak for jeres svar. Jeg er ked af at høre at byggeprocenten er et problem, for vi mangler virkelig den ekstra plads.

Hvordan forholder de sig hvis man sætter lav rejsning på med f.eks. 3 store hemse? Tæller det med i byggeprocenten?Mette, Århus02/01-2008

Svar

JEG HAR KVAJET MIG - UNDSKYLD!

Jeg var ellers 100% sikker i min sag, men det var sgu en kikser - ja en elendig start på året

Men rent forsikringsmæssigt er det kun grundplanet der tæller - og DER VIL jeg have RET!


Endnu en gang UNDSKYLD.

Så må Mette & Co. købe noget grund af en af naboerne - om muligt...

Jeg graver mig ned under dynen og græmmer mig... :-(
G. Gearløs, Billund02/01-2008

Svar

Hej
Så vidt jeg husker, så er det 3-4m5² man må bygge sin hems uden tilladelse og som ikke medregnes.
Beregninglinien starter der hvor man fra gulv og lodret op til ok. tagbelægning måler 1,5 meter. Indenfor den linie i begge sider, beregner man det areal som går med i bebyggelsesprocenten.
Husk at i det nye bygningsreglement, der skulle bebyggelsesprocenten forhøjes fra 25 til 30% måske det hjælper. :)Poul Erik Vittrup, Pandrup02/01-2008