Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Skal en rem være trykimpregneret?

Svar

Behøver ikke være trykket, men skal som minimum være beskytte med fugt fra ydervæggen, dvs. lægge på et stykker murpap.

Kondens er normalt ikke et problem, hvorfor mener du der kommer kendens indenfra ?
Kondens er et ståltags problem, og et problem ved manglende tæthed ved dampspærre osv.Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )15/11-2007

Svar

Tak for et hurtigt svar. Den ny rem ligger på en bane murpap, så der er taget højde for opstigende fugt fra murværket. Det med kondens, kan vel opstå når indendørs luft, som er varm og relativ fugtig, siver gennem pudslaget, og kondenserer på den kuldebro remmen udgør. Der er nemlig ingen indvendig dampspærre pånær puds og spartelmasse. Jeg er fortsat interesseret i svar/meninger om spørgsmålet.Morten, Vordingborg15/11-2007

Svar

Puds er diffusiontæt, så ingen udsivning af luft der, med mindre den er revnet.

Og din trærem er ikke en kuldebro, den er væsentligt bedre isolerende end det den er omgivet af, nemlig puds og mursten.Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )16/11-2007

Svar

Hej Koluda. Tak for dit uddybende svar.Morten, Vordingborg18/11-2007

Oliebehandling af træhus

Svar

Såfremt huset er beklædt med trykimprægnerede brædder bør man vente et ½ års tid inden overfladebehandling.

Men iøvrigt er det sådan at træ af god kvalitet og konstruktivt korrekt monteret slet ikke behøver overfladebehandling.
Det bliver i såfald gråt med tiden, men ellers sker der ikke noget.
I kan roligt vente til foråret inden maleriet går igang.hpox, Århus13/11-2007

Svar

Den grå farve som træet med tiden får hvis det står ubehandlet, er faktisk en begyndende nedbrydning af træet i de yderste lag pga. solstråling.
Det er ligemeget med at vente med behandlingen hvis det er en heldækkende træbeskyttelse/maling du vil behandle med.

Men hvis det er en lidt transparant træbeskyttelse med kun lidt pigment i, er det af æstetiske hensyn vigtigt at behandle træet inden det bliver gråligt for ellers bliver det meget mørkt efter 1.behandlingen.
Årsagen er at træet er mere porøst i overfladen når det er blevet gråligt og derved suger mere pigment til sig.
Derudover er det godt at vaske med rodalon før man maler 1.gang for at fjerne skimmel fra brædder af f.eks. lærk eller cedertræ og lign. selvimprægerende træsorter.
M.Thomsen, Horsens14/11-2007

M2 pris på nybygning med bryggers og badeværelse

Svar

Hej Christina

At bygge 42 m² for 400.000,- i to plan får I ikke meget for især når dette tal også inkl. et nyt badeværelse og bryggers. Man siger badeværelse, bryggers og køkken er de rum der gør et byggeri dyrt når man omregner m² prisen. Du skriver at I skal ned i banken og snakke lån inden længe, her vil jeg anbefale jer at I får sat jer ned og lavet nogle skitser omkring indretning og udseendet på jeres byggeri. Et sådan projekt kræver ved opførelse at der indsendes nogle tegninger til kommunen med byggeriets udformning samt konstruktionernes opbygning. Jeg vil anbefale jer allerede nu at kontakte en tegnestue og sammen få lavet et skitseforslag som I og banken kan få dannet et fornuftigt økonomisk grundlag ude fra.

Hvis I skulle have yderligere spørgsmål er i da altid velkommen til at kontakt mig på

toliver@boligarkitekterne.dk

Med venlig hilsen
R. E. Toliver, Odense13/11-2007

Svar

Hej. Tak for svaret. Vil godt høre om andre mener det samme? Vi regner med at møblement i badeværelse koster 14.000 kr. Oveni kommer så spa, toilet og muret bussekabine + fliser gulvvarme. Vi regner med 50.000 kr til badet indenvendig... og ca det samme til bryggers. Derudover skal væggene selvfølgelig opføres, fundament, tag osv.
Hvis ikke 10.000 kr /m2 holder skal vi så regne 12.000 kr/m2. Vi har fået lavet tegninger hos arkitekt og fået byggetilladelse. Christina Ryberg, Odense13/11-2007

Svar

Christina, når I allerede har fået lavet tegninger hos arkitekten så er det da bare at spørge om hans/hendes vurdering! En arkitekt bør kunne ramme plet inden for +/- 10%. Hvis jeres kontrakt med arkitekten desudne indeholder en omprojekteringsklausul, så er han enddag forpligtigete til at tegne tilbygningen om for Jer hvis han ikke kan ramme prisen indenfor et vist interval (kan ikke huske selve intervallet).

Vi andre har jo ikke en jordisk chance for at komme med et bedre bud i forhold til arkitekten som har alle detaljer.

Jan, Danmark13/11-2007

Svar

Tak. Ved ikke hvad jeg havde regnet med. Men tænkte der måske sad en der havde en erfaring ;o) evt fra eget byggeri jeg kunne have brugt.Christina, Odense13/11-2007

Maling af vinduer og døre i et Älvsbyhus

Svar

lindolie maling altid bedst
ppg koldingjudas, disiple16/11-2007

Manglende lysindfald under altaner

Svar

Hej Tommy.

Jeg ville ringe til:

"Teknik- og Miljøforvaltningen - Center for Bydesign" tlf. 33661290

eller:

"Center for Byggeri, Byggesagsafdelingen" tlf. 33665200

Center for byggeri har udstedt byggetilladelsen. Jeg går ud fra at det er gårdfacaden.

Det kan godt lade sig gøre at få lavet en computermodel af Jeres hus og gård, hvor man kan se hvilken indflydelse altanerne har på lys/skygge. Det koster dog lidt penge.

Mvh. Arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekten, ,.11/11-2007