Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

snitmål til overetage

Svar

Hvis det er myndighedstegninger du har gang i gælder bla. nedenstående uddrag af: Bilag A til BR-S95

www.ebst.dk

a. I udnyttelige tagetager medregnes det areal,
der i et vandret plan 1,5 m over færdigt gulv
ligger inden for planets skæring med
tagbeklædningens udvendige side,

Så hvis du vil dokumentere hvor stort boligarealet i din overetage er - skal du gøre en vandret streg 1,5 m over færdigt gulv. Hvor denne skærer tagbeklædningen har du bredden af boligarealet.hpox, Århus01/10-2007

Svar

Tak for hjælpen.nn, århus03/10-2007

husstørrelse

Svar

Typisk 25% må bebygges. Dog kommer der nye regler til foråret 2008 der flytter lidt rundt på begreberne.
Du må ikke bygge mere med et 1½ plans hus, men kælder tæller ikke med i bebyggelsesprocenten med de nuværende regler.M.Thomsen, Horsens01/10-2007

Svar

Hej Anette Madsen,

Det er rigtigt at der normalt må bygges 25% på grunden, men prøv tage forbi Københavns Byggesagsafdeling på Ottiliavej 1, eller ring til dem på tlf. 33665200. Der kan du få klar besked.

Måske du kan få lov til at ansøge om en dispensation til at bygge lidt mere. I "gamle dage" var der en mulighed for at ansøge om tilladelse til at bebygge en grund med op til 150 m2 på særligt små grunde.

Mvh. Arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekten, ,.-01/10-2007

Kælder under ny 50m2 garage

Svar

Er det ikke besynderligt at folk gerne vil bruge penge på en garage til to biler, men ikke på den rådgivning der skal til for at bygge garagen?
Hvor meget mon bilerne koster og hvad må rådgivningen koste?hpox, Århus29/09-2007

Svar

Tja, er det ikke besynderligt at folk gerne vil give en masse penge for en ny computer, men ikke vil betale for hjælp til hvis de ikke kan finde ud af at bruge den?

De sidste mange biler har kostet under 10.000 som jeg så har ligget og kæmpet for at holde i live, i regn og sne i en indkørsel uden tag over hovedet. Så det er ikke fordi jeg ikke vil betale for rådgivning, det er fordi jeg kæmper for at holde omkostningerne nede. Derfor spørger jeg hvor der måske er mulighed for at få et par venlige råd gratis, ligesom gud og hvermand lige får lidt hjælp af mig med deres computer, fordi det nu engang er hvad jeg har en masse viden om som jeg kan dele lidt ud af, uden at det skal koste penge hver gang.Dannie, Vemmedrup29/09-2007

Svar

Du skal søge kommunen om tilladelse til garagen og kommunen vil kræve beregninger og tegninger. Altså kommer du ikke uden om rådgivning. Du skal tage kontakt til en rådgivende ingeniørfirma eller lignende som vil kunne hjælpe dig. Hvis du vil holde prisen nede på materialerne er det jo bare at ringe rundt og forhøre dig ved elementfabrikker, Leca osv.

Hvis du mailer til nedenstående adresse kan vi måske finde ud af noget, men gratis er ogbliver den slags aldrig. Du skal tænke på at det tager lidt tid at få de nødvendige tegninger og beregninger og så er der noget der hedder ansvar bagefter! Dette ansvar kan selvfølgelig aftales og honoraret sættes der efter, men så er der ikke så meget at komme efter hvis der er sket fejl-projektering (det er dog som regel i udførelsen at de alvorlige fejl ligger, men ikke desto mindre).

Start med at kontakt kommunen.fisherprice, konstruktions_ingenioer@hotmail.com30/09-2007

Modul tilbugning

Svar

Tilbygning til hva'', en kostald?hpox, Århus27/09-2007

Svar

Nej der er ikke så mange kostalde i Aalborg..... -Det er en tilbygning til et lille parcelhus.MSvendsen, Aalborg27/09-2007

Svar

Nå-ja, havde det bare været en kostald havde det været nemt. Der findes ingen kostaldstilbygningsmoduler på markedet.

Der findes heller ingen lille-parcelhus-tilbygnings-moduler, så vidt jeg ved.

Med mindre du tænker på pavillionner eller den slags.

Men der findes jo standard glastilbygninger, (udestuer), hvis det var noget?hpox, Århus27/09-2007

Svar

yourhouse.dkgt, odder28/09-2007

Svar

hej

yourhouse,- ja men prøv at se lidt på kvaliteten for pokker. Lækker indpakning men ....

Lars og camillalars, kolding28/09-2007

Svar

Modulopbyggede dele er typisk lette konstruktioner a la pavillonbyggerier, men der findes da tunge moduler til badeværelser færdigbyggede på fabrik.
F.eks. I hedensted ligger der et firma der laver præfab. badeværelser. Glemt navnet.
Men hvad er der galt i at lave tingene på stedet in situ?
Yourhouse leverer ret fastlagte moduler, så forvent ikke de store ændringer i planen der...Medmidre du køber 10 moduler, så vil de gerne tilpasse dem individuelt efter dine behov, ellers ikke.M.Thomsen, Horsens28/09-2007

Svar

Yourhouse er så vidt jeg kunne se ikke moduler til tilbygning, men moduler beregnet til et helt hus (som alle andre jeg har fundet).
Der er ikke noget galt med at bygge på stedet, men modulløsningen ville være hurtigere og billigere.
Jeg har for nylig læst tilbygningsmoduler findes, men der var desværre ikke henvisninger til firmaer........

MSvendsen, Aalborg28/09-2007

Ændrede beskatningsregler i BR07 ?

Svar

Bygningsreglementer, incl. BR07, har intet med beskatning at gøre, overhovedet.hpox, Århus26/09-2007

Svar

Hpox du plejer da ikke at være så naiv;-) Det kommer jo nok indirekte i form af højere energiafgifter fordi man skal bygge mere energivenligt, samt ejendomsbeskatningen stiger fordi arealerne øges rundt omkring. Men så må vi jo have noget mere i løn... ;-)M.Thomsen, Horsens28/09-2007

Svar

hpox har ret.

Måske vel det have en virkning på ejendomsskatten og lejeværdien, men mon ikke at div. udestuer osv er taget med i den gamle offentlige vurdering og det derfor ikke rykker ved noget.

Glæder mig dog til at se om man som følge af de ændrede regler i BR07 vil til at ændre samtlige lokalplaner således at man kan bebygge med 30% i alle parcelhus områder!!.

Det vil da give en ordentlig mavepuster til de i forvejen "stressede" tekniske forvaltninger....Peter Haslebo, Frederiksberg29/09-2007

Svar

Jamen så har vi måske begge ret, for du gentager jo det jeg skriver? eller hvad Peter?
Du synes mig en smule skadefro...
Hvorfor "glæder" du dig dog til at se om lokalplanerne bliver ændret og at de ansatte i de tekniske forvaltninger får en ordentlig mavepuster?? Synes du de fortjener det da??
Nå godt ord igen, men det er jo en sølle situation de forvaltningsfolk sidder i, for det er jo ikke deres skyld at politikerne trækker nye love ned over os alle, vel?
M.Thomsen, Horsens30/09-2007