Ny- og Tilbygning Guiden - Byggeri.dk - Alt om ny- og tilbygning

Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

» Stil spørgsmål

Debatforum

udnyttelse af 2. sal

Spørgsmål

Udnyttelse af 2. sal
Jeg har et hus, hvor kælder, stue og 1. sal er udnyttet og ønsker nu at udnytte 2. sal. Har talt med teknisk forvaltning som siger, at en byggetilladelse er omfattet af reglerne for etagebyggeri(BR 95) da bygningsreglement BR-S 98 afsnit 4.3 ikke kan anvendes på bygninger med mere end 2 etager. Ved eventuel dispensation skal lodrette og vandrette bærende konstruktion udføres som BS60 eller BD90 konstruktion, hvilket også gælder understøtning af etageadskillelsen under loftsetagen.
Huset er fra 50’erne, taghældning ca. 48 grader, loftshøjde til kip på 2. sal før isolering godt 3 meter, spær er konstrueret af træ 8*15cm og placeret med ca. 85 cm. Afstand.

Er projektet ”dødsdømt”(alt for dyrt) med brandkravene?
Er det lovligt at anvende 2. sal alene til kontor og ikke til beboelse og kan man dermed undgå brandkrav – skal det registres som bygning uden at det medregnes i beboelsesareal?
Hvilken type håndværker kan løse projektet?
Thomas, Odense19/09-2007
Svar

Hej Thomas

Jeg er næsten overbevidst om at du kan udnytte det som et disponibelt rum, langt de fleste kældre i danmark er ikke godkent til beboelse, men funkere som vaskerum, gildesale og alt muligt andet, så længe at der íkke er nogen der sover i rummet, er de "mig" bekendt ikke nogle regler.

Det kunne vel som sådan kaldes for et isoleret loftrum, det er der ihvertifalde ikke regler for, bare du ikke sover der hvis konen bliver sur.BB, Nordjylland19/09-2007

Svar

Der vil jeg nu nok sige & skrive at de der brandkrav jo har til formål at sikre at du og helst hele din familie slipper ud i tilfælde af brand.

Du bør få en arkitekt el. lign til at kikke på projektet. BD90 er ikke så slemt igen - måske kun nogle ekstra lag gipsplader de rigtige steder.hpox, Århus19/09-2007

Elkabler

Spørgsmål

Hvad er forskellen på PVIKJ, PVIKLJ, PVIKS, PAPJ, styrekabler, plastkappekabel?MP, Egå19/09-2007
Svar

Der findes kabler og ledninger til alle slags formål. Nogle er med stålarmering andre er fremstillet til høje temperaturer osv. osv. Prøv nktcables.dk, der beskrives de forskellige produkter.Henrik, Kbh S19/09-2007

Foskalling

Spørgsmål

Jeg skal til at sætte en forskalling op som der senere skal sættes gipsplader på. Spørgsmål: Skal forskallingen bygges så der er et bræt ved samtlige gipspladesamlinger? Det handler om et skrå loft.MPB, Egå18/09-2007
Svar

Kære MPB!
Tænk dig nu om! Du skal skrue gipsplader op - det gøres bl.a. langs kanten - selvfølgelig skal forskallingen være på samlingernehans grevsen, christiansfeld19/09-2007

Udestue - Bygningstegninger

Spørgsmål

Vi overvejer at lave en tilbygning på ca. 25 m2 i form af en udestue, med hhv. murede sider og vinduespartier ud mod haven. Jeg vil dog helst ikke kaste mig ud i selv at lave byggetegninger og beregninger på energitab osv. som kommunen skal bruge.

Hvor kan man få lavet byggetegninger billigst og hvad er den evt. pris?Sarah, Odder17/09-2007
Svar

Jeg ville forhør mig ved lokale tegnestuer og evt. få et opstartsmøde med en af parterne. Et opstartsmøde er som regel gratis og kan være med til at afklare mange ubekendte faktor omkring jeres byggeri. R. Toliver, Odense17/09-2007

Svar

Hej.
Sjovt at man altid først spørger efter den billigste, - hvad med at spørge efter den bedste ?.

allan nielsenan, århus17/09-2007

Svar

Tjaaa altså fordi der findes nok ikke ligefrem "en bedste" når bygningen bare skal være firkantet og vi allerede har fået den designet. Jeg leder efter en der kan lave energiberegningerne osv, der skal høre til...Sarah, Odder18/09-2007

Svar

enig med an, Århus. Du skriver jo ikke i dit første spg, at du har fået den designet, men udover det, hvorfor kan vedkommende der har designet udestuen ikke lave tegningerne. Energiberegningen kan du få en enrgikonsulent ell. uddannet bygningsingeniør til at udføre for dig.L. Petersen, Solrød18/09-2007

Svar

Enig med an og de øvrige.
Og da dette vist ikke er en arbejdsformidling men et forum, er det mest korrekte vel at henvise til en anden end én selv?
Hvad er billigst ? Skal vi undebyde her i forum Sarah? ;-) Nej vel...M.Thomsen, Horsens18/09-2007

Svar

Hej Sarah

Jeg kan ikke forestå de indlæg vedr. Energiberegning, Jeg sidder og projekter vinterhaver og udstuer hverdag jeg har ikke endnu lavet en energiberegning på en vinterhave idet der ikke må være en fast varmekilde i sådan en. Det er kun tilbygninger og nybyggeri kommunen forlanger dette.
MVH TP-design v. Bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy Poulsen, 4700 Næstved18/09-2007

Svar

Hej Tommy,

I det nye bygningsreglement skelnes der vel ikke mellem udestue og beboelse ?

Er det 1/10 det nye bygningsreglement træder i kraft ?Erik, Silkeborg19/09-2007

Svar

Hej Erik

Jeg vil ikke lægge hoved på blokke om der sker ændringer vedr. om man skelner mellem udstue/vinterhave og beboelse, for så meget har jeg ikke sat mig ind i de nye regler. Jeg ved at byggeprocenten den stiger fra 25 til 30 procent, men hvis det er rigtigt er der ikke noget der hedder vinterhave mere fordi sålænge der ikke må være fast varmekilde i en vinterhave er der reelt ikke nogle varmetab og derfor ikke nødvendigt atlave en energiberegning.Jeg vil lade spørgsmålet stå åben ?
TP-design v. bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy Poulsen, 4700 Næstved19/09-2007

Udestue

Spørgsmål

Jeg skal lave en udestue og hertil lave en sokkel men vil først montere glaspartierne til foråret, kan man lave sokkelen nu og derefter montere stolperne der skal bære remmen ?Per overgaard, 266014/09-2007
Svar

Det kan fint lade sig gøre.
Du skal gøre plads i fundamentet, (udsparring), således at stolpesko sidenhen kan indstøbes.
hpox, Århus14/09-2007

Svar

takPer overgaard, 266015/09-2007

Næste side »« Forrige side

Nybyggeri

Typehuse

Træhuse

Tilbygning

Udestuer

Byggegrunde

Byggeguide

Cement/mørtel

Dræn

Facademaling

Find arkitekt

Fritidshuse

Fundament

Gallerier

Huse til salg

Jordskrue

Lavenergihuse

Liebhaver villa

Markiser

Materielopbevaring

Natur-suite

Naturhytte

Radonspærre

Rækkehuse

Skelafsætning

Skruefundamenter

Stilladser

Tinglysning

Træ Søjlehuse

Udstillingshuse

Vinterhaver

Tilføj firma,
send en mail