Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

løftning af kolonihavehus-ny sokkel

Svar

Du skal nok kontakte en murer. Han kan støbe nogle nye fundaments"klodser" Ole, Tåstrup17/07-2007

Hems

Svar

Hej Pilgaard Pedersen.

I skal være opmærksom på at det kun tilladt at have en hems på maks. 4.5 m2 hvis ikke den skal med regnes til bebyggelsesprocenten.

mvh. arkitektenArkitekten, .,14/07-2007

Svar

Tak for oplysningen - men er der nogen eventuelt har erfaring med brugsværdien i et hus med taghældning på 25 grader samt prisniveau ved opførelse heraf.Pilgaard Pedersen, Almind14/07-2007

Svar

Hej
Hvor højt bliver der til loftet på hemsen ?. Hvis ikke man kan stå oprejst på midten, så syntes jeg måske nok ikke at det kan bruges til kontor. En ting er at taget er 25 grader, men hvor højt er der til loftet indenfor,- kan der være en hems overhovedet.

Priser, - et sted mellem 10.000 hvis der bare skal ligges et krydsfinerplade op og 200.000, for den forkromede løsning,- men det kan du næppe bruge til noget. Vi aner jo ikke under hvilke forhold det skal laves.

laslas, ros14/07-2007

pris på murværk

Svar

Det kommer vel helt an på firmaet/muren.ksj, Brenderup12/07-2007

Tilbygning - soveværelse + badeværelse

Svar

Hvad det koster ved jeg ikke, men specielt med hensyn til tilbygningen og den eksisterende kælder, så er det rigtigt at tilbygningen skal funderes på fast grund.
Det kan typisk foregå ved at den jor der et tilfyldt omkring kælderen, der hvor tilbygningen kommer, fjernes og erstattes af velkompakteret grus/stabilgus. Det vil koste nogle materialer og lidt mere fundament måske, men ikke noget i hundredetusindekronersklassen.

Derimod bør I overveje en større tilbygning. Mange omkostninger er de samme uanset om I bygger 25 el. 50 m2. Det er lige før der kommer tillæg for "lille mængde"hpox, Århus11/07-2007

Svar

Tak for svaret.. Mht antal m2, så er det fordi grunden er lille og vi må max bygge 35 m2 mere.
Jeg kan se du er fra Århus, men er der andre her på Sjælland som kan anbefale nogle som kan gi'' et samlet bud?C & B Jensen, Ringsted12/07-2007

Svar

Hej C & B.

Pr. 1. oktober træder det nye bygningsreglement i kraft og den giver tilladelse til at bygge 5 procent mere,- med mindre der i ens lokalplan er fastlagt en bebyggelsesprocent.

Hvis du stadig har brug for et navn på en god entreprenør, så skal du være velkommen til at kontakte mig på nedenstående mail.

mvh. arkitekten

arkitekthjaelp@ofir.dk

Arkitekten, ,.12/07-2007

Svar

Til arkitekten. Tak for dit svar - har sendt dig en mail.C & B Jensen, Ringsted12/07-2007

Svar

Til arkitekten:

Problemet er vel bare at stort set alle lokalplaner har en maks procent på 25% i dag. Så i realiteten vil de fleste ikke kunne opnå ekstra m2, kun der hvor der tales om nye lokalplaner eller hvor kommunne går ind og ændrer dem.Jannie, Danmark12/07-2007

Svar

Men spørgsmålet er jo om ikke lokalplanernes arealberegning og bebyggelsprocent-beregning skal ske efter det nye reglement. Ellers bliver jo noget roderi!
Nå, men.
Det er ikke bebyggelsprocenten der evt. sættes op. Beregningsforudsætningerne ændres også, således at vejarealer ikke må medtages i beregningen, hvorimod eks. udestuer skal indgå i den der %.

www.ebst.dk hpox, Århus12/07-2007

Svar

hej
bebyggelses procenten sættes op op fra 25 til 30. Det er rigtigt at udestuer nu skal være inden for dette tal.

torben iversen, ingeniørtorben, kolding13/07-2007

Svar

Beklager. En meningsforstyrende forglemmelse.
Det er ikke KUN bebyggelsprocenten der evt. sættes op, (til 30%). Beregningsforudsætningerne ændres også, således at vejarealer ikke må medtages i beregningen, hvorimod eks. udestuer skal indgå i den der %.

www.ebst.dk
hpox, Århus13/07-2007

Svar

Hej

hpox, det link du henviser til er fra dec. 06. Er det ikke noget med at der har været en høringsperiode i foråret. Er du sikker på at vejareal ikke længere kan bruges ved beregning af bebyggelsesprocent ?

lars henriksenlars, århus14/07-2007

Svar

Du kunne jo prøve www mesterguiden.dk eller krak byggetilbud.dk så vil du blive kontaktet af diverse aktøre på markedetHolbo Total Byg A/S, Holbæk14/07-2007

Svar

Hej Lars
Nej, jeg kender kun det notat jeg henviser til.
Personligt håber jeg at det bliver som foreslået i notatet.
Husene fylder i forvejen alt for meget på de for små grunde.hpox, Århus14/07-2007

Terrasse ombygning

Svar

Jeg tror at du kan holde hele beløbet tilbage.
Det er vel bare at afvente en afklaring, eller eventuelt en incassosag.
Jo flere penge du tilbageholder, jo bedre forhandlingsposition har du.
hpox, Århus10/07-2007

Svar

Hej Benny,

du må aldrig holde alle penge tilbage, undskyld hpox - hvis du gør dette vil det betyde at du ikke har intention om at betale noget overhovede - det betyder at de kan med en god sag melde dig til incasso og du vil sansynligvis tabe i retten !

Du skal give intention om at betale - ex. det beløb som du mener er rimeligt - måske noget mindre, sammen med et brev (anbefalet) hvorpå du beskriver din utilfredshed med prisen og dets videre forløb.

Ønsker dig alt lykkeThomas Larsen, Christianshavn11/07-2007

Svar

Jeg regner med at ca. 30.000-35.000 gå til materialer. Dem skulle du nok betale.
Hvilken belægningsform har du vælget?
1cm fuger mellem sten lyder i hvert fald helt vanvittig.
Ved holmegård-herregårdsten er vejledningen 3mm mellem stenene, som ingen brolægger lægger det med.
Fliser kan have afstandsholder, men de begrænser fugen også kun til at være maks 3mm.
Ved granit kan der forkommer lidt fuger men 1cm synes jeg er for meget.
Det lyder, som om dit belægning skal lægges om.Günter Veverca, København N27/07-2007