Debatforum
Bygmester overholder ikke fristen for aflevering
Spørgsmål
Vi er igang med opførelse af et almindeligt parcelhus. Vi har købt hele projektet samlet hos en totalentreprenør/bygmester. Da vi indgik aftalen aftalte vi en slutdato hvor byggeriet senest skulle være færdigt.Som tiden gik blev det efterhånden tydeligt for os at byggeriet ikke ville blive færdigt som aftalt - dette blev vi også meddelt fra bygmesteren. Vi aftalte så en ny slutdato ca. 5 uger senere - dette blev lavet skriftligt. Vi skrev endvidere at det ikke var en accept af, at den først aftalte dato ikke var overholdt.
Nu er de 5 uger så gået og der mangler stadig en del på byggeriet. Vi har derfor måttet leje en lejlighed midlertidigt, da vi havde sagt vores gamle lejlighed op. Vi kan ikke få et konkret svar på hvornår byggeriet står færdigt.
Hvad gør vi nu & hvad er vores rettigheder?Peter Christensen, Ikast28/05-2007
Svar
Det hele kommer an på hvad der står i kontrakten.
Er der aftalt dagbod eller er det erstatning efter dansk rets almindelige regler?
Hvad skyldes forsinkelserne?
Osv.
Det er selvfølgelig for svagt at jeres bygmester ikke er i stand til at overskue en 5 ugers periode, men forhåbentlig er han bedre til husbyggeri end tidsplaner.
Jeg vil da også skrive at hvis I endnu ikke har læst kontrakten, så var det måske på tide.
Men skynd på entreprenøren så meget I kan og indhent evt. noget teknisk og især juridisk rådgivning.hpox, Århus28/05-2007
Jeg kan ikke finde arkitekten!
Spørgsmål
I beg. af marts,tror jeg, så jeg nogle meget smukke huse i Berlingske tidende-"boligen".De lå med udsigt ud over Limfjorden,tror jeg,og der var vist bygget 4-6 af dem på række.Hvem kan hjælpe?Gitte Kanberg, Gilleleje28/05-2007Svar
Mon ikke Berlingske kan hjælpe? De har vel et arkiv...L., Kbh. N18/06-2007
Fuldmuret versus ikke fuldmuret
Spørgsmål
Vi skal bugge hus og skal vælge mellem fuldmuret vægge eller elementer vægge. Er der fordele og ulemper ud over pris?J Roed, Aalborg27/05-2007Svar
som ejendomsmægler vi jeg sige, at et fuldmuret hus altid regnes af bedre kvalitet.c.s., københavn03/06-2007
Syn og skøn ?
Spørgsmål
HejVi har siden dec 2003 boet i en ejerlejlighed på et tidligere høloft. Alt i lejligheden er nyt. Der er støbt betondæk, ny tagkonstruktion, nyt tag. Det eneste der er tilbage fra før er: facademure og de murede vælvinger i stueetagen. Vi har i al den tid vi har boet her synes der er dårlig luft. Vi har hele tiden gjort tidl. ejer og tømreren der har udført arbejdet opmærksom på dette. De har aldrig kunne lugte problemet. Derfor har vi haft mange andre håndværkere på besøg, som har prøvet at finde frem til hvad der kunne være galt. Alle er kommet frem til at det sansynligvis er dampspærren der er udført forkert.
Vi havde en bygningsagkyndig ude for at lave tilstandsrapport, hvilket han frarådede os i sælgers påhør. Da vi ville stå retsmæssigt lige så godt hvis der skulle være noget galt. Det indvilligede sælger i, altså at han ikke ville tilbyde os tilstandsrapport og dermed ejerskifte forsikring.
Nu vil vi have lavet lejligheden, så den ikke lugter mere. Jeg går ud fra at skulle have fat i syn og skøn. Men hvordan er forretningsgangen i sådan en sag. hvem kontakter jeg først.Wagn, Ry27/05-2007
Svar
Man kan nu i nogen grad lugte fugt og skimmelsvamp - nogen kan.
Hvad med at starte med den dampspære.
Riv dog et par loftbrædder og vægplader ned og find ud af om der er noget galt med konstruktionerne.
Hvad med forsikring?hpox, Århus27/05-2007
Myndighedsprojekt
Spørgsmål
Vi vil gerne har bygget 50m2 til vores hus. Tilbygning skal ene og alene bruges til stue, som skal deles med lille skillevæg i 2. Tilbygningen kommer niveaumæsigt til at lægge ca. 40 cm. lavere end end det eksisterende plan og den skal have fladt paptag.Hvad koster det at lave et myndighedsprojekt til en sådan tilbygning. Kan vi selv lave det? Tegningerne er ikke noget problem, men hvad med energiberegning, konstruktion og statiske beregninger vedrørende bærende.Jette, Barrit27/05-2007
Svar
Hej Jette
Det er lidt forskellige hvad prisen er på et myndighedsprojekt men det kan koste lige fra 10000- til 100000 kr det er spørgsmålet om hvor besværligt og omstændigt projektet er og hvor meget der skal laves udover myndighedsprojektet, såsom energiberegning, statiskeberegninger, opfølgning. Hvis i vil have godt råd med jeres projekt kan i altid kontakte undertegnede
MVH TP-design V. bygningskonstruktør
Tommy P
k.a.t.a@mail1.stofanet.dkTommy P, 4700 Næstved28/05-2007
Svar
Hej Jette, Barrit.
Jeg vil sige at en pris for et myndighedsprojekt i den størrelse nok koster mellem kr. 12.000 og 15.000 excl. moms.
Til denne pris skal I regne med ca. kr. 2.500 excl. moms for noget energi beregning hvis det kræves for projektet.
Nogle kommuner kræver ingeniørberegninger i forbindelse med myndighedsansøgninger.
Et springende punkt er om der foreligger et skitseprojekt som kan bruges og som er "lige til at gå til" som grundlag for et myndighedsprojekt.
mvh. arkitekten
arkitekthjaelp@ofir.dk
Arkitekten, ,.29/05-2007
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling