Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Rundsav / dyksav

Svar

Kan anbefale en Mafell-sav - også selvom den er lidt pebret. Men den er meget alsigig og let og handy.

God fornøjelse...
G. Gearløs, Billund30/04-2007

Svar

hmm, på en dyksav, kan du starte midt på en plade, og sænke saven ned og skære. En rundsav har ikke den funktion, der skal du helst starte ude ved kanten. Håber det giver mening?Jens, Holbæk01/05-2007

kolonihavehus

Svar

I omegnen af op til ca. 20.000.000.000. pr. kvadratkilometerk. Vadrat, Kilometer30/04-2007

Svar

Ja rigtigt nok, men det må værer +Mp. sørensen, Hals28/12-2007

Badeværelse

Svar

Tjae, størrelsen starter vel ved 1m2, som i en almindelig Boing 747.hpox, Århus28/04-2007

TIlbygning på 105 m2

Svar

I bliver nødt til at gennemgå begge tilbud sammen med de to entreprenører - hver for sig.
Det er jo ikke særligt interessant at kende normalprisen hvis den ene entreprenør er et skvadderhoved og den anden en bandit!!!hpox, Århus28/04-2007

Svar

Min erfaring for tilbudgivning er, at ofte fortæller kunden det anderledes til de forskellige entreprenører, hvilket nok også er naturlig, idet vi alle skal tackles på hver vores måde!
Det bedste for jer og også for de bydende, er et udbuds materiale! Der står alle jeres krav og materiale valg og udfra det, kan man regne stort set alle priser efter selv!
Behandlings anvisninger kan de bydende evt. selv komme frem til, men bed om at de fremstår i tilbudet, på den måde finder du måske også den mest seriøse!
Når jeg giver malerpriser, er det altid udfra følgende behandlinger, 1 gang afvask osv. samt et punkt der hedder "omfang" hvor man kort beskriver at det ikke er hele huset, men måske kun køkken og entre!
Håber at i finder ud af det, men jeg ville da lige ha tilladt mig at hente det 3rd tilbud!
Med venlig hilsen
Lars Frey, malinghandel.dk

www.malinghandel.dkLars Frey, Malinghandel.dk, St. Salby30/04-2007

Køb af loftrum

Svar

Jeg glemte at sige at der er ca 2,5 meter højt til kip i loftrummet. Nikolaj, Århus26/04-2007

Svar

Hvorfor 2m. Iflg. bygningstreglementet regnes (bolig)arealet fra et vandret plan 1,5m over færdigt gulv og dettes skæring med den udvendige tagbeklædning.

Men dig og din nabo bør under hånden betale jer fra en vurdering fra en egendomsmægler.
Meget afhænger jo af de muligheder som rummet indeholder, men du slipper ikke med 3000 kr/m2hpox, Århus26/04-2007

Svar

Jeg tror de 2 m er er fastsat af ejerforeningen fordi det er sådan rummet ser ud nu (Uden gulv og isolering eller udnertag) Der ryger vel hurtigt ca. ½ m.
Jeg har også tænkt mig at kontakte en ejendomsmægler, men det kunne jo være rart at høre fra andre der har været i samme situation. Jeg ved godt at 3000 kr/m2 måske er i underkanten - men samtidigt synes jeg også at 10.000 kr /m2 er rigtig meget. Specielt fordi der skal laves en masse, rummet kan heller ikke bruges til andet eller af andre og huspriserne er jo ikke så høje længere som de har været... Derfor tænkte jeg at en fornuftig pris ligger et sted ml. 3.000 og 10.000 - eller hvad siger I? Nikolaj, Århus27/04-2007

Svar

Den umiddelbare forretningsmæssige logik giver for sælger følgende regnestykke: (værdistigning af din lejlighed efter den tænkeligt mest optimale ombygning) minus (forventet udgift til denne ombygning) = (slagspris for loftet).
Alt med ”hvide” håndværkere og efter reglerne.
Man skal altså kun kende arealet med henblik på at spørge en ejendomsmægler hvad værdistigningen vil være. Hvis man har lyst kan man jo så regne det om til en kvm-pris.
Om du vil lave et rum med vinduer og udsigt, eller bare et simpelt pulterkammer kommer ikke sælger ved.
Du er jo ikke sælger af loftet, men det er måske ovenstående du er oppe imod.Nissen, Loftbjerg27/04-2007