Debatforum
Tilbygning til enderækkehus
Spørgsmål
Hej,Vi går og funderer på at bygge til vores enderækkehus. Det er et "billigtbyg" hus fra 71 (Kuben byggede det). To endevægge i 24 cm gasbeton og ellers spånplade/papvægge, fladt tag og to badeværelser ved siden af hinanden.
Vi vil nu gerne bygge til hvor badeværelserne+to værelser befinder sig, så der fremkommer to større værelser (det ene inddelt) en gang og kun et større badeværelse (med vaskerumsfunktion).
Tilbygningen er 11x3 m (gasbetonmuren "stikker ud" til terrase og er omkring 13.5 m lang).
Der skal vinduer i for de 3 m ekstra i hver af de to store værelser.
Kloakeringsarbejde vil bestå i sløjfning af de ene toilet og forskydning af det andet toilets tilslutning ca. 50 cm (midt mellem de to eksisterende).
Mine spørgsmål er:
1. Hvilken rækkefølge vil man lave sådan noget i - bryder man gasbetonmuren ned først eller laver man nyt fundament (lerjord) først ?
2. Hvad kan det mon koste og hvad sparer jeg hvis jeg selv laver alt det indvendige arbejde som man selv må
3. Er gasbeton det rigtige valg (blot fordi alle husene er lavet med det). Og er det isolerende nok eller kan det betale sig at isolere yderligere (skal man evt. altid det) ?
4. Jeg overvejer at installere solvarme og en stor vandbeholder for enden af gangen. Skal panelerne sidde på taget eller er det bedre for taget at de sidder på endevæggen og må de det når væggen nu kommer til at være de 2.5m fra skellet. ?
5. Hvor lang tid tager sådan et projekt (vi vil stå uden sove+børneværelser+badeværelser)
6. Er det et sted hvor man kan se en anbefalet fremgangsmåde for planlægning og udførelse af et sådant projekt ?
Mit gæt på en pris er mellem 3 og 400.000 kr hvis man selv laver noget af det.
Jeg er kun på idéstadiet.
På forhånd tak.
Finn S. Nielsen, Skovlunde07/04-2007
Svar
På egne og andres vejne vil jeg takke for tilliden. Tak.
Du gør det helt rigtigt. Først redegøre for sagen og dernæst spørgsmålene.
Men det er jo ganske mange svære spørgsmål som der skal tænkes en del over. Og så kommer det jo i uhyggelt grad til at minde om rigtigt arbejde. Og det på en helligdag.
Må jeg foreslå at du prioriterer og stanger et enkelt eller 2 ? pr. uge.
Udelad pris- og tidsspørgsmål. Ingen kan give noget fornuftigt svar.
For nu at vise min gode vilje vil jeg svare på dit nr. 3.
Du kan godt bruge gasbeton som indermur i ydervæggen. Eller gipsskelletvæg eller muret og pudset væg.
Men du skal jo selvfølgelig først bestemme om din ydervæg skal være murværk, træ- eller zinkbeklædning eller stål/glasfacade.
Jeg vil anbefale at du finder en arkitekt som kan hjæle dig. Evt. via arkitekthjælpen.hpox, Århus07/04-2007
Svar
Takker udmygt for kommentaren på punkt 3. Gasbeton er nok det oplagte valg, da alt andet vil virke akavet at tage andre materialer i brug end dem er allerede er anvendt i huset og de andre rækkehuse.
Jeg vil besøre byggeudstillingen Byggecentrum i Ballerup - der kan nok hentes noget inspiration og kontakt til mindst to byggefirmaer som har medarbejdere ansat til de projekterende, ledende og til dels udførende arbejder.Finn S. Nielsen, SKovlunde08/04-2007
Svar
Rigtig god konklusion der.hpox, Århus08/04-2007
Genetablering af skorsten
Spørgsmål
Vi bor i et byhus, hvor der i midten af huset løber en nedlagt skorsten. Skorstenen er "skåret af" på loftet.Vi kunne godt tænke os at have pejs i stueetagen, som vi skal til at renovere, så jeg har et par spørgsmål:
1. Kan man genetablere skorstenen i den gamle murede skorsten?
2. Er der specielle regler for højde osv. på den udvendige skortsten - som skal genetableres?
3. Kan der løbe kabler i skorstenen i forbindelse med en eventuel genetablering?Marcus, Århus05/04-2007
Svar
Hej
1. jeg tror godt du kan få lov til at genetablere men der kan være ting som aftagepligt for fjernvarme o.l. der skal tages hensyn til.
2. Der er ingen egentlige regler til skorstenspibers højde i dag, ud over at den skal virke, men tag en snak med den lokale sorstensfejer, der alligevel skal godkende skorstenen, når du er færdig.
3. Der må ikke være kabler i skorstenen, hvis du skal bruge den til det den er beregnet til.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, Jebjerg05/04-2007
Enkeltglas/termoglas i udestue
Spørgsmål
Vi skal i gang med at bygge udestue, støbtgulv - 16 mm rias termotag og så kommer spørgsmålet? skal vi nu bruge termoglas eller enkeltglas elementer? Jeg har hørt at der kan opstå dug problemer ved brug af termoglas er det rigtigt?www.santex.dk er det vi har set på og de har energiglas i enkeltlag. Men er det det rigtige valg?Kim Christensen, Hedhusene04/04-2007
Svar
Der skal nok være andre som også kan levere "enkeltlags energiglas". (Den type glas er jo ikke noget Santex har opfundet!!!)
Valg af ruder har at gøre med om stuen skal opvarmes eller ej!!!
(Dog således at der er mindre dugdannelse på termoruder end enkeltlagglas).hpox, Århus06/04-2007
Svar
det er en udestue, og den skal ikke opvarmes, så vil det være ok at bruge enkeltglas, men energiglas, dem med coating, og jeg er klar over at Santex nog ikke opfundet disse glas, men sælger dem i forbindelse med deres udstue elementer. kim Christensen, Hedehusene06/04-2007
Svar
Tja.
Jeg kender ikke meget til enkeltlags-energiglas. Det isolerer lidt bedre end alm. glas, men om den forbedre isoleringsevne er noget du kan bruge til noget er jo et jo nærmest et spørgsmål om komfort. OG pris.hpox, Århus06/04-2007
Fuld- ctr. skalmuret
Spørgsmål
Kan man sige noget generelt om prisdifferencen mellem at opføre et fuldmuret hus og et skalmuret hus med en bagmur af betonelementer ?!Mads Schou Pedersen, Jelling03/04-2007Svar
Hej
Det afhænger af flere ting. Nu skriver du betonelementer, hvad mener du helt præcist med det ?. lars, næstved03/04-2007
Svar
Hej Lars,
Det jeg søger er blot en tommelfingerregle, hvis en sådan findes, for om der er penge at spar på at lade et hus opføre i en eller anden form for elementer eller blokke som bagmur frem for at fuldmure.. - vel vidende at elementfabrikkerne har justeret deres priser af flere omgange..Mads Schou Pedersen, Jelling08/04-2007
Svar
der er efterhånden ingen nævneværdig forskel på de to bygge former bagmursten er nede i en pris hvor de snildt kan hamle op med elementer smr, Odense13/04-2007
Verden iflg. AB92
Spørgsmål
Vi har fået lavet en større ombygning, og nu skal entrapenøren stille den 1 årige sikkerhed efter AB92, men han mener at det er uden moms, men da jeg er privat bygherre, vil jeg komme til at betale moms dobbelt, hvis jeg på et tidspunkt skal gøre brug af denne garanti, er det korrekt at denne aftale altid er uden moms, og det så bare er ærgerligt for mig?Estra regning, forelagt og godkendt ifbm./under byggeriet, denne er vel underlagt AB92, og derfor skal der også stilles den 1 årige sikkerhed for dette beløb?
erha, Slagelse03/04-2007
Svar
Hej erha
Jeg syns det lyder som om at entreprenøren er lidt kreativ for at få som mange penge ud så muligt. AB92 går ud fra den totale byggeomkostning delt op i de forskellige procenter som kan tilbageholdes henholdsvis efter afleveringen, 1. år og 5. års eftersyn
MVH TP-design v Bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dkTommy Poulsen, 4700 Næstved03/04-2007
Svar
Det er helt klart at Entreprenørens Sikkerhedsstillelse skal svare til f.eks. 15% af entreprisesummen incl. moms.
(Der er jo absolut ikke nogen ide i at den ikke skulle)
Derimod skal der ikke stilles sikkerhed for ekstraarbejder, medmindre dette er krævet hver gang aftale om ekstraarbejder er indgået, eller der har været afsat beløb til disse i det oprindelige tilbud.
Du bør kontakte din bank. De er normalt eksperter i den slags garantier.hpox, Århus03/04-2007
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling