Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

bæreevne

Svar

Hej Jakob
Jeg syns det er meget svært at tag en vurdering af hvad du har gang i med denne sokkel, jeg tror nærmest man skal se det med egne øjne. Der mangler også oplysninger om hvad der har stået på denne sokkel før ? armering kan du altid bruge hvis du ikke har funderingen i ordent men hvormeget, hvilken slags armering, placering osv. er svært at vurderer udfra din givne tekst

MVH TP-design v. Bygningskonstruktør Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk
Tommy Poulsen, 4700 Næstved18/02-2007

Udestue

Svar

Hej Per
De forlanger en situationsplan, grundplan, spærplan,fundamentsplan, snit, opstalter, detaljer af fundament og udhæng. Det er de tegninger jeg sender med hvergang, det går som regel glat igennem. Nogle kommuner forlanger statisk rapporter af projektet, som også skal færdiggøres

MVH TP-design v Bygningskonstruktør Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dkTommy Poulsen, 4700 Næstved17/02-2007

Svar

Ikke helt korrekt. Stort set alle kommuner forlanger flg. til en udestue.:
Plantegning, Tværsnit, Facadetegning, Situationsplan. Og det er det. Enkelte kommuner forlanger at få statiske beregninger, men det er de få.Brian M J - Bygningskonstruktør BTH, Hjørring25/02-2007

Svar

Tak skal i ha''Per Overgaard, Brøndby Strand26/02-2007

Regler for småbygninger

Svar

Spørg kommunen, det er dem, som har det sidste ord.Per M., 295017/02-2007

Svar

Jow. Det overdækkede areal medregnes også og det fremgår af bygningsreglementets Bilag A.
Kun hvis du IKKE har en carport - hvor de første 35 m2 ikke medregnes - kan du undlade at medregne det overdækkede areal.

Jeg tror ikke at du skal drøfte sagen med kommunen, men bygge dit skur så det "ser lidt mikroskoposk ud"hpox, Århus17/02-2007

Svar

Det var godt nok utroligt "hpox", du plejer da at slå folk oveni hovedet med alle lovene og paragrafferne. Her råder du een til at rende udenom.Per M., 2950 Vedbæk18/02-2007

Svar

Det er fordi jeg selv har et ulovligt skur og så var det vel rimeligt at Peter i Hadsten osse får et!!!hpox, Århus18/02-2007

Svar

Takker for svarene.

hpox, jeg kan nu ikke se af bilag A at størrelsen af overdækket areal har noget som helst med de øvrige bygninger på grunden at gøre. Der står at op til 5% af grunden kan være overdækket, men hvor ser du at dette ikke gælder hvis man har en carport (som mig)?Peter, Hadsten18/02-2007

Svar

Jeg har ikke adgang til den nyeste udgave af Bilag A - så måske har du (delvis) ret.

Såfremt du IKKE havde en carport, kunne du kalde dit skur + overdækning for en carport med redskabsskur. En carport må være op til 35 m2.hpox, Århus19/02-2007

Byggeomkostnings index

Svar

Hej Simon

Jeg syns du skal se din kontrakt igennem , hvis der ikke står noget om index-regulering kan hovedentreprenøren ikke stille krav om et gebyr. Hvis din kontrakt er skrevet iht. AB92 vil entreprenøren kunne få en index-regulering efter et år, hvor arbejdet pågår, men det tager ikke år at bygge et parcelhus !
MVH TP-design v. Bygningskonstruktør Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dkTommy Poulsen, 4700 Næstved17/02-2007

Svar

Uanset om kontrakten med hovedentreprenøren er omfattet af AB92 eller "dansk rets almindelige regler" vil han formodentlig være berettiget til en form for erstatning. Der er indgået en aftale om en tidsplan og den er ikke overholdt af bygherren. Derfor erstatning.
Du bør naturligvis have en advokat til at håndtere din sag.hpox, Århus17/02-2007

Svar

Hej Simon
Jeg har nær læst AB92 (§27) og jeg kan godt se at iht. til den har entreprenøren ret til godtgørelse hvis han kan bevise at det har afbrudt eller forsinket hans øvrige arbejder, men det kan godt være at en advokat skal nær læse din kontrakt
MVH
TP-design v. Bygningskonstruktør
Tommy Poulsen
k.a.t.a@mail1.stofanet.dk Tommy Poulsen, 4700 Næstved17/02-2007

Svar

ja, vi bygger med AB92. Vi må afvænte en stævning fra Entreprenøren. Så kan vi kontakte en advokat via vores forsikring. Pt. får han ikke flere penge af os. Simon, Aalborg20/02-2007

Nyt hus

Svar

hvor stort er huset, er det på en skrående grund, er der 1. sal på huset, flere badeværelser, gæstetoilet, ligger toilet og køkken ved siden af hinanden, hvor skal entreprisen starte og stoppe (du skriver at I selv vil opsætte indervægge, betyder det at I selv monterer el færdig ?), osv. osv. osv..

Er der tegninger over huset ?, er der tegninger der viser placering af el, vvs.

Hvad er indervægge lavet af ?, - en trækonstruktion, mursten, letbeton ?. Har I isolering med i Jeres entreprise ?. Der skal monteres stålbindere hvis det er en trækonstruktion. Er der muret gavle eller er det i et plan.

Der hvor jeg vil hen, er at mange ikke kan forstå at hvis man giver et overslag på en opgave uden at have set arkitektens beskrivelse og tegninger, at så holder det typisk ikke når man går i detaljen og gør det konkret. Du må simpelthen ud og spørge nogle entreprenører. Her vil du få priser pr. m2 fra 1000 kr. - 30000 pr. m2..

held og lykke til med huset skal det dog også lyde herfra !!.anders, holstebro16/02-2007

Svar

Enig med Anders, og for lige at supplere: lad os tænke os at vi her på sitet (højst overraskende) blev ening om at m2 prisen er 12.636kr. Hvad vil det så hjælpe dig hvis du derefter går ud og indhenter 3 tilbud på mellem 15.000 og 18.000 kr/m2 ? Nej vel. Der er ikke andet for end at få skitseret projektet og derefter indhente tilbud eller overslag. Held og lykke. Jan, Danmark16/02-2007