Byggeri.dkNy- og Tilbygning Guiden

Overtaget nyt hus og hvad nu ?

Svar

Du skal læse hvad der står i kontrakten med entreprenøren/bygmesteren. Jeg går ud fra at du er bygherre.
Hvis det fremgår af kontrakten, (eller tilbudet), at AB92 er gældende, skal entreprenøren meddele bygherren hvornår arbejdet er færdigt. Herefter indkalder bygherren til afleveringsforretning. Ved a.f. udfærdiges en afleveringsprotokol hvor bla. samtlige fejl og mangler fremgår og hvornår disse skal være udbedret.

Eftersom du allerede har overtaget huset har du jo nok et eller andet kvitteret for modtagelsen.
Men du udarbejder en liste med alle fejl og mangler, evt. i samarbejde med en fagmand og fremsender den til entreprenøren. Giv ham f.eks. en måneds varsel til at udbedre fejlene.
Det skal siges at AB92 ofte ikke bruges ved enfamilieboligbyggeri, men skulle de gå "efter bogen" fremgår det af nedenstående links:

www.voldgift.dk

www.danskbyggeri.dk

hpox, Århus05/02-2007

Erfaring med HP3 og Hjem as søges

hems

Svar

Det er bare at gå igang. Den må ikke være mere end 4,5 m2, men kun den del hvor "rumhøjden" er over 1,0 m medregnes i arealet. hpox, Århus05/02-2007

Svar

jamen hvis rumhöjden i sig selv spiller ikke den store rolle men den bliver klart over 4,5m2 hvis kökkenet skal däkkes til....den bliver ca 9m2 som beskrevet....hvad gör vi så?lars, köbenhavn05/02-2007

Svar

Søger andelsboligforeningen (og kommunen) om dispensation, eller alternativt nøjes med de 4,5m.Jan, Danmark05/02-2007

Svar

hej hpox og jan....

kan man ikke få det godkendt som en 1.sal måske???i så fald hvad skal der så ansöges om?!lars, köbenhavn05/02-2007

Svar

Det er ganske udelukket at du kan få det godkend som etage. Rumhøjden skal f.eks. være 2,5 m, der skal være redningsåbning osv.
Men du må gerne lave en hems (indskudt etage) med en rumhøjde på f.eks. 85 cm. Men så er det ikke en hems i bygningsreglementets forstand.
Hvad det så kaldes, ved jeg ikke, måske er det en hylde!!! hpox, Århus05/02-2007

Svar

tror ikke helt det fremgik af min indledning at vi rent faktisk HAR kontrueret denne hems....det fungerer fint i hverdagen og nu vil jeg bare sikre mig rent lovmässigt ifm forsikring osv...kan jeg evt sende et par billeder til en af jer så i kan vurdere om det er helt umuligt at få godkendt.(dvs at vi ikke ansöger og bare nyder det så länge det varer) eller om det kan godkendes som värende som det er...(ville vi jo helst da jeg hader at lyve!)

1000 tak for hjälpen begge 2 :O)lars, köbenhavn05/02-2007

Svar

det skal så lige tilföjes at det naturligvis ikke er OS der har bygget den men en håndvärker/firma som nu er gået konkurs lige efter afsluttet arbejde her. vi var bare nogle af de heldige som fik afsluttet arbejdet fik jeg efterfölgende af vide af den webpage hvor vi fik 3 håndvärkertilbud! jeg har så efterfölgende forsögt at få lidt styr på det her og så viser det sig f.... at han ikke har bygget den efter reglerne...hvad gör vi for det er jo pisseärgerligt at skulle rive hele lortet ned.....lars, köbenhavn05/02-2007

Svar

Ja, send billeder til:

mambo5@sol.dkhpox, Århus06/02-2007

Hvor tæt på skel, er det tilladt at opføre et hus ?

Svar

Det vidste i vel inden i besluttede jer for placeringen på grunden?
Vend jeres rønne om, og lad være med at lægge jer ud med naboerne inden i er flyttet ind.Husmand Larsen, Fredsted05/02-2007

Svar

Der er nok ikke så meget at gøre... Han synes måske også at det er irriterende at i har placeret jeres alrums/stuevindue lige op i hans alrumsvindue...

Men prøv at vend det til noget positivt det kan jo være at han/hun er en flink en.Peter Haslebo, Frederiksberg05/02-2007

Svar

Det er da helt tosset at gå og surmule over naboens tag.
Havde I tænkt jer at blive ved med det resten af kreditforeningslånets restløbetid?
Byg nu huset så grundens muligheder udnyttes bedst muligt.
Naboens hus er ganske i overensstemmelse med bygningsreglementet. (2.9.1.)

www.ebst.dk

hpox, Århus05/02-2007

Svar

Hej Michael

Det er tilladt at placere huset 2,5 meter fra skel. Den tilladte højde måles ved at gange afstanden fra skel med 1,4. Højden på en gavl er til midt på taget.

Jeg tror at naboens hus er god nok.

Mvh. arkitektenarkitekten, hele landet06/02-2007

Tagpaptag

Svar

Når du skriver vandfast krydsfiner hvad mener du så præsict.
Til underlag for tagpap skal du anvende en tagkrydsfiner.
Men bortset fra det så vil en tagkrydsfiner på 15 mm, i de fleste tilfælde, kunne gøre det ved en spændvidde på 81,5 (Ifølge "Træ 32"). Men da der er forskel på tagkrydsfiner, afhængig af producent, så bør du forhøre dig om det specifikke produkt.
Jacob, Brønshøj05/02-2007