Byggeri.dkTag Guiden

Tagryg m.v.

Kobberbånd på tegltag?

Svar

Hej Møller
Nej kobber er ikke foreneligt med tagrender af zink, der dannes en galvanisk korrosion og tagrenderne tæres væk. Kast et blik på det lille skema på www.vvsu.dk
Se endvidere de svar der er givet længere nede på denne side (ca. nr. 18) Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk20/10-2003

Tagrykken

Svar

Hej Møller
Det kommer an på mange ting om man vil vælge det ene fremfor det andet. Der er fordele og ulemper ved begge løsninger. Ved begge løsninger gælder det om at følge "TEGL nr. 36 - Oplægning af tegltage" for at garanti på teglstenene kan være gældende, ligesom undertaget skal være udført rigtigt.
Ifølge Tegl 36 er det kun vingetagsten der valgfrit kan lægges i mørtel eller mørtelfri. Alle andre typer tagsten lægges mørtelfri.
Når man vælger den mørtelfri rygning, er det ofte fordi man her er i stand til mere eller mindre usynligt at skabe det luftvolumen der kræves for at give ventilation imellem tagbelægning og undertag, imellem undertag og en evt. isolering samt selve det åbne tagrum. Ved en rygning lagt i mørtel, kan det være nødvendigt at placere specielle udluftningssten i den næstøverste række tagsten. Personlig vil jeg i forbindelse med renovering af et gammelt hus altid foretrække en rygning lagt i mørtel, hvorimod et nyt hus bedre vil kunne tåle den nye byggeskik. Og lad så være med at bruge mellemløsningen med at lægge rygningen i diverse kitprodukter der udtørrer og skrumper med tiden - jeg ved godt at mange sværger til disse kunstprodukter pga. nemhed og jeg ved ikke hvad!!!! men....studer TEGL 36 som fås hos mange tagstensleverandører og teglværker samt hos Murerfagets Oplysningsråd. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk20/10-2003

Svar

Står du med et gammelt tag og mangler ventilationssten / tudsten, kan disse sikkert nemt skaffes. Prøv evt. Katrinedal ved Svinninge. Isættes i 4. række så risiko for knæk af tagryk undgåes.Martin Christiansen, Glostrup01/11-2003

Hvor meget larmer ståltag?

Svar

Hej Kamilla
Ja, du kan godt regne med at larmer når regnen slår på tagfladen, ligesom når du sidder i en bil når det regner på taget. Iøvrigt er jeg ikke velbekendt med det nævnte produkt og synes at du skal undersøge nærmere hvad det er for nogle plader. Er der undertag og hvad med kondensafgivelse fra pladernes underside som ofte er et problem fra metalplader? Jeg synes at det (udover larmen fra regnen) er vigtigt at få analyseret anvendeligheden af den nævnte plade til det tagdækning på en bolig. Hvad siger tilstandsrapporten om det? - og selvom tilstandsrapporten ikke siger noget, behøver det jo ikke at være rigtigt! I Danmark er der iht. til Bygningsreglementet for Småhuse 98, krav til at tagbelægninger skal overholde klasse T (brandmæssigt egnet) - gør de det?Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk19/10-2003

Svar

Hej Thorsten.
Mange tak for dit svar. Det sætter jo tingene lidt i perspektiv - især for et par 1. gangs købere som os.
Hilsen KamillaKamilla, Roskilde20/10-2003

Svar

Hej Kamilla
Et enkelt godt råd mere til jer som 1. gangs-huskøbere: Når I mener at have fundet "HUSET", så alliér jer med en arkitekt, som kan gennemgå huset teknisk og funktionelt sammen med jer, bl.a. på baggrund af den foreliggende tilstandsrapport. De penge vil være givet godt ud.
Som det måske skinner lidt igennem i mit første svar, så giver jeg ikke så meget for de lovpligtige tilstandsrapporter og slet ikke for enkelte ejendomsmægleres såkaldte "udvidede tilstandsrapport". Sikkerheden ligger nok mere det forsikringsmæssige, som man jo også skal betale for.
Jeg har selv tidligere været beskikket bygningssagkyndig, men stoppede med det, da det dels er et stort arbejde at gøre tingene grundigt og rigtigt for en minimumsbetaling fra en ejendomsmægler/forsikringsselskab der også vil have "en bid af kagen" pga. anvisning af arbejdet, og jeg dels ikke havde lyst til at være "bonkammerat" med de lokale ejendomsmæglere på den bekostning. Med den holdning bliver der (måske naturligt nok)ikke tildelt nogen rapporter. Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk20/10-2003

Svar

Hej Kamilla, jeg kan kun juble endelig en der er ærlig omkring tilstandspapir! jeg ser dem næsten hver dag og er lige chokkeret hver gang, de holder ikke i byretten, har været ude for der stod tjæret tagpap, men det var folie som der var smurt med tjære uha uha det opløser folien, Det burde være opdaget. SÅ TAG ALTID JERES EGEN RÅDGIVER MED VED HUSKØBservicemanden, nordsjælland11/11-2003

Svar

hej Kamilla. Jeg vil gerne indskyde en bemærkning i debatten. Når I har fundet huset, har I altså også muligheden for at få jeres egen ejendomsmægler med ud sammen med en håndværker og mægleren er gratis. På den måde får du både byggeteknisk, men også en mæglerfaglig gennemgang. Mægleren herefter forhandle pris m.v. på dine vegne. Prøv det - det kan anbefales!Charlotte, Ringsted13/11-2003

Svar

Hej
Jeg vil godt advare lidt imod at den "byggetekniske gennemgang" foretages af en håndværker - ikke fordi håndværkeren ikke ved noget om byggeteknik, tværtimod ved de meget om deres eget fagområde, men måske ikke nok om andre fagområder og nok ikke så meget om hvilke evt. muligheder der ligger i at få huset til at fungere ved evt. ombygninger o.lign.. Min erfaring er også at håndværkere desværre i mange tilfælde ikke er omhyggelige nok med udførelse af de mange problematikker omkring varme, fugt, isolering, dampspærre, div. fuger mv., måske også pga. stor uvidenhed på disse områder.
Mht. ejendomsmægleren er det fint at kunne forhandle en salgspris ned, men jeg vil egentlig hellere bruge advokaten til det. Og så vil jeg gerne slå fast at en ejendomsmægler absolut ikke ved noget som helst om byggeteknik - se blot de mange Hammerslags-udsendelser i TV. Det er i mange tilfælde nogle rystende almindelige dagligdags kommentarer de medvirkende kommer med - såsom hvor er det dog romantisk med det blomstrede tapet.
Det er en vanskelig sag at begå sig i byggeriets verden!Arkitekt Thorsten Rasmussen, Hellebæk14/11-2003

Sømning af lægter?

Svar

Hej

For at være sikker vil jeg anbefale dig at anskaffe dig: "BB26 Lægter på tage" udgivet af "Træbranchens Oplysningsråd"

www.top.dk

Eksempelvis kan du anvende 4,5 x 110 mm galv. søm ved klemlister op til 35 mm forudsat at klemlisterne er sømmet korrekt.

Husk at lægtesamlinger skal forskydes mindst 2 spærfag ved hver 3. lægterække.www.orla-nautrup.dk, jebjerg14/10-2003