Byggeri.dkTag Guiden

Finertagplader

Svar

Jeg spørger jo blot om man må lime samlingerne fer og not på finertagplader på et lille tagareal.Hejk.e., viby24/01-2012

Svar

der vil altid komme lidt fugtbetinget bevægelse i pladerne, derfor ville jeg lægge dem uden lim og med 1 mm fuge, endesamlinger over spær. vis du får nogle "løse" ender kan du lægge udveksling under samlingts, esbjerg24/01-2012

Svar

Tak for svar til ( ts )godt nok lige at høre andres mening.Hejk.e., Viby25/01-2012

Delvis nedlæggelse af skorsten

skotrender håndværkertilskud

Svar

Ja.

Det kræver blot at timeforbruget er specificeret ud, og fakturaen er betalt elektronisk eller pr giro inden 31-12-2011.

Det skal dog være på en privat bolig.

Skal indberettes til Skat her i denne måned via deres hjemmeside!!www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev14/01-2012

Gennemgang af tagkonstruktion

Svar

Det ville måske være en ide at få lavet en blowerdoor test og evt. nogle termografier! Hvem der kan lave det i dit område samt undersøgelse af priser, må du selv lige undersøge!

Regningen kan du jo prøve at sende videre til tømrermesteren, såfremt det ikke er udført korrektIngeniøren, Kbh12/01-2012

Svar

Hej igen og tak for svaret.

Jeg mener ikke at blowerdoor og termografier vil hjælpe mig. Det vil jo kun bekræfte mig i utætheder som jeg jo allerede ved findes. Jeg har mere brug for en som kan pille nogle tagsten af og derefter fortælle mig at det er der og der problemet/fejlen er og løsningen er????? Derefter vil jeg kunne gå tilbage til min tømre, fremlægge fejlene og så håbe at han er villig til at rette hans fejl.René Bering, 895012/01-2012

Svar

De fejl du nævner afstedkommer som følge af de fejl som de 2 test finder. Såfremt det er nybyggeri og kravene ikke er overholdt, må du stille krav til tømrermesteren om at disse skal udbedres - jeg kan ikke forstå hvorfor det ikke skulle hjælpe dig. Det må være op til den udførende at udbedre disse fejl. Det er stort set umuligt at få en bygningssagkyndig ud og udpege hver eneste mangel, han vil nok nærmere påpege de problemstillinger, som du allerede kender.

Uden at kende sagens detaljer, så vil jeg da anbefale at du fremlægger din problemstilling for den tømrermester der har udført arbejdet! Få mesteren ud og gennemgå forholdene i samråd med ham. Har han selv udført arbejdet eller er det hans svende? Nogle gange hjælper det at synliggøre over for virksomhederne hvad det er for nogle kvaliteter de leverer i deres færdige arbejder! En konstruktion i nybygeri som den du beskriver, er helt uacceptabelt og må nødvendigvis være i strid med bygningsreglementets foreskrivelse.

Ingeniøren, Kbh12/01-2012

Svar

Hvis dit hus er bygget på normale kontraktlige vilkår så er sagen sådanset klar.
Betingelserne i AB92 er gældende.
Det du oplever er mangler, konstateret efter afleveringen.

Du hidkalder entreprenøren og gennemgår samtlige klagepunkter med ham. Hvis du mener at tagstenene klapre så bed han fastgøre dem!

Kun hvis entreprenøren afviser eller du ikke kan påvise manglerne har du et problem. Så skal du finde en ingeniør/byggesagkyndig der kan hjælpe dig.

Husk at fra nu af foregår al komunikation på skrift. Din entreprenør hader fejl og mangler og vil i videst muligt omfang forsøge at unddrage sig ansvar.

Mht. blowerdoor test så mener jeg ikke at du skal tage initiativ til den. Du kan derimod konstaterer at der kan være tvivl om husets tæthed og kræve at din entreprenør dokumenterer at tæthedskravet er opfyldt. Ved en blowerdoorstest - såmænd.

Du skal idet hele taget være cool og IKKE lade dig drive rundt i manegen af entreprenøren. Hold dig til kontrakter og aftalers ordlyd.
Skru bissen på. -) Ole Mortensen, Skejby12/01-2012

Svar

Ja, det kan godt være at du har ret. Mit problem ligger i at det er et 1 mands tømrefirma som sammenarbejder med er andet 1 mandsfirma - så 2 selvstændige som har udført det meste arbejde på huset. De har lavet hele spærkonstruktionen inkl. kviste, undertag (Hutonit), lagt tagsten, isolering, dampspær, isolering, forskalling, ruminddeling og opsat fermacell på hele overetagen, isat ydredøre og vinduer. Udgangspunktet var at de skulle have lavet alt tømrearbejde, men da jeg ikke var tilfreds med kvaliteten og finishen på deres arbejde, samt deres pauser, ferie, sygdom og telefonforbrug valgte jeg at afslutte samarbejdet. Resten har jeg selv lavet.
Derfor ville det have været fint hvis jeg kunne sig konkret hvilke fejl de have lavet. Men jeg må nok prøve at ringe til dem og håbe på det bedste.
Huset er helt nybyg til en pris på 3 mil.René Bering, 895012/01-2012

Svar

Jeg har selv stået for byggeriet, netop fordi at jeg selv ville vælge hvilke folk som skulle lave mit drømmehus og ville hellere bruge et halv år længere på byggeriet end at der blev sjusket pga. tidspres.Derfor valgte jeg også disse tømre da de jo er selvstændige, så det var mester selv der lavede mit hus. Der ramte jeg så desværre lidt forbi.
Vil lige samtidig sige at entreprenør/kloakmester, smed/vvs, elektrikeren og muren alle levede 110% op til mine forventninger.René Bering, 895012/01-2012

Svar

Dansk bygningsanalyse er ikke så langt væk
Www.danskbygningsundersøgelse.dkHenrik, Nn, nn,12/01-2012

Svar

Har lige kigget hjemmesiden og han lyder ikke helt tosset. Men der er 1t. 40 min. kørsel imellem os, så det ville være rigtig godt hvis der var en ligeså dygtig mand på djursland. Mvh.René Bering, 895012/01-2012

Svar

Hej

Jeg har da ind imellem opgaver i Århus/Randers området og skal til Charlottenlund her i nærmeste fremtid, så jeg kommer vidt omkring (bare man kan få lov at planlægge arbejdsgangen)
Var bl.a i Assentoft for nylig for BlowerDoor test's.

Mærkeligt/sørgeligt nok kommer der flere og flere af den slags opgaver, hvor bygherren har mistet tilliden til håndværkerne, men der er dog også en del håndværksmestre der henvender sig, for rådgivning i forbindelse med at kunderne klager over det udførte arbejde.

Du er velkommen til at høre nærmere.

Orla Nautrup
Mobil 40 30 44 88www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev14/01-2012

Svar

Hvis du vil gå udenom entrepenøren og få foretaget en blowerdoor test kan jeg på det varmeste anbefale min kammerats firma tedanmark.dk

god påske :)Henrik, Jannik Larsen10/04-2017

Tagrende på bygning i skel

Svar

Kan et pulttag med hældning kun til den ene side være en mulighed?ts, esbjerg08/01-2012

Svar

Der er en god grund til at danske parcelhuses garager og carporte ser ud som de gør.
Nemlig at der kun må bygges i en højde på 2,5 meter nærmere end 2,5 meter fra skel.
Det er normalen for fritliggende enfamiliehuse og har været det i årtier.

Men fladtagsløsningen er jo velegnet til græstag!Peter ibsen, Slagelse08/01-2012

Svar

Som Peter siger er der højdebegrænsning på 2,5 m i skel, så hvis du påtænker at saddeltaget skal have gavl imod naboen har du først og fremmest et lovmæssigt problem. nn, nn08/01-2012

Svar

Tak for svarene.

Et pulttag med ensidet hældning er jeg ikke til. Så hellere beholde det flade tag.

Saddeltaget skal ikke have gavl mod naboen. Og da muren kun går 2 meter op, og garagen er 3,25 bred udvendigt, bør jeg med nød og næppe kunne holde mig under de 2,5 meter i højden. Hvis taget ude ved muren har en tykkelse på 20 cm, kan det altså hælde 30 cm opad til midten. Det vil ikke give samme hældning som huset, måske 12-12 grader, hvor husets tag måske har en 25 graders hældning.Søren Steensen, Lejre08/01-2012

Svar

Hvis du ikke kan opnå samme taghældning som husets vil jeg stille spørgsmåltegn ved værdien af ændringen fra et arkitektonisk synspunkt! Og en hældning på kun 30 cm over ca 1,6 m (1/2 af 3,25) synes jeg ikke er pænt. Men tag en snak med kommunens tekniske forvaltning. I din situation vil der ofte kunne gives dispensation til en lidt højere tagryg, men du kommer ikke uden om en nabohøring hvor evt nabogener evt skal vurderes. Men i dit tilfælde synes jeg det er "kampen" værd. Men start med kommunen.nn, nn08/01-2012

Svar

Hej "nn"

Tak for svar. Du har helt ret i det med problemet med den lille hældning, og at det kunne være en ide tage en snak med kommunen. Naboerne er allerede indviet i mine tanker (dem snakker jeg med om alt), så dér bliver der i hvert fald ikke noget problem.

Stadig er mit spørgsmål, om nogen har viden om muligheden for at etablere en tagrende OVER muren, gerne skjult på en eller anden måde, så der ikke er nogen form for udhæng, ikke engang fra en tagrende. Jeg er med på, hvilke forfærdelige konsekvenser det kan have ved utætheder og vand, der siver ned i murværket. Men måske der findes løsninger?Søren Steensen, Lejre08/01-2012

Svar

Faktisk tror jeg ikke at man kan få dispensdation for den slags.
Og håber det faktisk heller ikke.

Bla. fordi kravet har med brandspredning at gøre.

Men mest af alt fordi der ikke findes een eeeneste god grund til at give den dispensation.
Det er jo ikke et arkiktonisk mesterværk du har på tegnebrættet, tværtimod.

Hvad nu hvis dispensationen forudsætter at naboen begrænses i sine byggemuligheder?

Men enhver er sin egen lykkes smed så et besøg på kommunen kan næppe skade.Kaj Gerhardtsen, Ikast08/01-2012

Svar

@Kaj Gerhardtsen

Tak for dit svar. Det med det brandmæssige tror jeg nu ikke er aktuelt i mit tilfælde, da nabogrunden på det pågældende steder udgøres af en 5 meter bred indkørsel til to koteletgrunde.

Jeg formoder at din kommentar "Det er jo ikke et arkiktonisk mesterværk du har på tegnebrættet, tværtimod" omhandler tagrendeproblematikken, altså at jeg har gang i noget som funktionelt set er meget problematisk, både når vi tænker på daglig beskyttelse af muren og også når vi tager risiko ved læk på tagrende i betragtning. Er det korrekt forstået? For æstetisk set kunne jeg nu nok forestille mig, at løsningen kunne være rigtig lækker.Søren Steensen, Lejre09/01-2012

Svar

Mht det æstetisk er det altid svært at svare på noget man ikke kan se. Man kan vel sige at hvis husets og garagens tagflader er parallelle vil det absolut være flottest - næsten et krav - med samme hældning. Hvis huset derimod er drejet 90 grader ift garagen så vil det visuelt være mindre synligt og dermed også at mindre betydning om taghældningen er præcist identisk. Men 2 forskellige taghældninger på f.eks 25 og 12 grader vil umiddelbart ikke være "harmonisk".

Jeg tror ikke du kommer videre her på forum pt. Mht tagrenden er der jo også den mulighed at din nabo er så god at han/hun accepterer at de 10 cm som tagrenden fylder hænger ind over deres grund. Det afgørende er at tagvand holdes på egen grund hvilket jo kan ske uanset tagrendens endelige placering. Så du skal nok have nogle facts på bordet fra kommunen før det betaler sig at tænke så meget videre over løsninger. Ikke mindst ift deres regler for dispensationsansøgninger. Lad os høre hvordan det går, mange glemmer desværre at opdatere forum så de næste som har samme problem ikke bliver så meget klogere.nn, nn09/01-2012

Svar

@nn

Jeg giver gerne en opdatering på, hvordan det går med projektet. Men der kan godt gå lang tid. Jeg er ikke en gang sikker på, at det bliver i år, at vi går i gang. Jeg er i god tid, både fordi jeg synes det er spændende, men også for at kunne bruge tiden på at finde den bedste løsning.Søren Steensen, Lejre09/01-2012

Svar

Hvis taghældningen synes et problem, m.h.t. samme hældning, kunne et buet tag jo også være løsningen. ,, ,10/01-2012