Byggeri.dkTag Guiden

AFSTANDSLISTER

Svar

Laves der undertag i forbindelse med udskiftningen af taget, så skal der selvfølgelig også bruges klemlister som undertags producenten foreskriver.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland30/10-2010

efterisolering af tag?

Svar

Ja, uden tvivl.

Hvor meget der kan påfores kommer jo lidt an på hvordan taget er, om der er tagkviste osv.. som evt. kan sætte en begrænsning.

Ellers ville jeg selv smide min. 150mm isolering med i taget, og spærene ville jeg bare forøge med spærtræ som monteres med lasker/sømplader direkte oven på de gamle spær.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland19/10-2010

Ang. udhæng

Svar

Der skal jo en noget bred spids på fugepistolen for at klare en 5 cm bred fuge. :o)
Hvis du selv vil lave det bør du sætte noget overskydende Hardiplank i hullerne.
Måske ved at lime det på en bagved liggende plade eller lign.J.P. Hansen, Ribe12/10-2010

Svar

Ellers hvis der er plads til det, så ville jeg da montere et fugebånd i stedet for.

Ellers er J.P Hansens svar nok den pæneste løsning.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland12/10-2010

Kvist

Svar

Det er heller ikke god skik ikke lige at forhører sig hos naboén først.
Men hvis han har meddelte det til kommunen og evt. søgt byggetilladelse, burde i også være informeret om det.

Mon ikke du kan få oplyst om han har fået tilladelse til tagkvisten eller ej, ved at tage kontakt til kommunen på mandag.

www.nyt-tegl-tag.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland09/10-2010

Svar

Vi er ikke på nogen måde blevet informeret, så jeg tror jeg vil spørge på kommunen mandag.Karen Jørgensen, Vamdrup09/10-2010

Svar

Nu kender jeg ikke Vamdrup, men ligger husene virkeligt så tæt.
1½ meter fra skel - ka'' det nu pas''
Normalt må der ikke være boligareal tættere på skel end 2,5 meter.
Derimod skal der (formodentlig) søges byggetilladelse uanset om afstanden på 2,5 m til skel er overholdt. Fordi en kvist alt efter størrelse kan betyde at boligarealet udvides.
Men I skal være hurtige - det er nemmere for kommunen at stoppe byggeriet inden det kommer igang.Kenny, grenå09/10-2010

Svar

Grundlæggende gælder:

I BR-S 98, afsnit 2.8.1 fremgår det, at mod naboskel må højden ikke være over 1,4 x afstanden til naboskel. Dog kan gavlen og en del af tagfladen samt visse mindre bygningsdele føres op over højdegrænseplanet. I den henseende, er det forvaltningens vurdering, at kviste af sædvanligt omfang kan føres op over højdegrænseplanet.
Denne vurdering understøttes at det nye Bygningsreglement 2008, hvori det fremgår, at højden ved byggeretten højst må være 1,4 x afstanden til naboskel og sti, jf. BR 08 afsnit, 2.7.3 stk., 1 litra 1. Dog medregnes tagkviste ikke ved beregningen af en bygningshøjde, såfremt de er af sædvanligt omfang, jf. BR 08, Bilag 1, afsnit B.1.1.4 stk. 2.

Hvis kvistene er af "normal" størrelse er der altså ikke meget at gøre. Du kan så håbe på at kommunen finder at kvistene er af en sådan størrelse, at de falder udenfor ovenstående tilladelse.Jesper, Lyngby10/10-2010

Svar

Endelig er der jo med BR08 kommet mere fokus på indbliksgener.
Selv om reglerne muligvis ikke gælder lige præcis i dette tilfælde. Fordi det primært gælder nye lokalplaner eller områder hvor kommunen udstikker de nødvendige retningslinier.
Men spørgeren kan vel hive dem frem hvis det kommer til at knibe. :o)T. Ovesen, Lunderskov10/10-2010

Svar

Jo det stemmer skam godt nok. Jeg var ude og måle i går og der er nøjagtigt 1,6 m fra muren til skel. Selve kvisten sidder så godt nok lidt længere inde på et skråt tag. Hovedproblemet er nok, at han ønsker et træ der står ud for kvisten fældet, men det ønsker vi ikke, da det vil give endnu større indsigtgener, men så hørte vi andet steds fra at man skulle tage naboer i høring før opførelse og det er altså ikke sket. Kvisten har været færdig længe men det var først efter det, at han ønskede træet fjernet.Kvisten sidder helt sikert højere end 1,4 x1,6m oppe, men umiddelbart ud til at være af alm str. Karen Jørgensen, Vamdrup10/10-2010

Svar

Din nabo skal helt sikkert søge tilladelse til at sætte en kvist på sit tag.
Jeg tror nu ikke det er svært at få en sådan tilladelse, da det sandsynligvis kun forøger hans etageareal med max. 1-2 kvm.

Så længe projektet er lovligt/godkendt af kommunen bliver naboerne dog ikke hørt - det er jo hans ret at bygge på sin egen grund (inden for Bygningsregelementet og lokalplanens bestemmelser).

Det er først hvis han skal have dispensation fra de alm. regler og bestemmelser, at naboer evt. bliver hørt. Ellers ville det jo blive helt vildt med nabohøringer, hver gang der er en der vil bygge om.Jesper, Lyngby10/10-2010

Svar

Hvis der kun er 1,6 m fra skel til boligen så må der være en lokalplan eller andet, der "overtrumfer" bygningsreglementet.
Og hvis træet står på naboens grund ja så må han jo gøre med det hvad han vil.
I skal naturligvis forespørge hos kommunen.
Men stil ikke for store forhåbninger om at få medhold. begynd hellere at overveje hvilke tiltag der skal til for at begrænse omtalte indbliksgener.Kenny, Grenå10/10-2010

Svar

når man bygger kviste på et 1½ etagers hus, ændre man status til 2 etagers hus pga. ståhøjden i kvisten, så se lokalplan / spørg kommunen, har hørt om afslag mod kviste.JJ, Vejle10/10-2010

Svar

Jeg har i dag talt med en byggesagkyndig hos kommunen og han kunne se der ikke var søgt om byggetilladelse til kvisten og at tilladelse skulle foreligge, hvis kvisten øgede etagearealet, hvilket den har gjort. Han ville gerne om vi indsendte en skriftlig klage til dem og så ville de tage ud og se på det.
Bemeldte træ står altså på vores grund , hvilket i så fald må betyde vi kan gøre med det hvad vi vil incl ikke at ligge under for hans truslerKaren Jørgensen, Vamdrup11/10-2010

Svar

Mit råd: vælg Jeres kampe med omhu.
En ting er hvad loven siger, noget andet hvad du vil have ud af det.
Kun du selv kan vurdere om genen er så stor at du virkeligt vil gøre noget ved det og risikere naboskabet, eller om dette også handler om mere end kvisten?
Vær klar over at hvis du indsender en klage til kommunen så starter møllen...Hvis du ikke kan løse det med naboen direkte forinden, og nu begynder at løse sagen via kommunen har du lagt kimen til en potentiel nabofejde i måske mange år, hvor du måske får fjernet kvisten, men sikkert så også mister noget andet....
Jeg siger ikke du ikke skal gøre det, kun at du skal tænke godt over dit næste skridt....nn, nn12/10-2010

Svar

glemte lige: for mig lyder det som om du er blevet obs på sagen om kvisten fordi naboen har bedt om at få fældet dit træ. Som udgangspunkt kan han ikke kræve dette, så hvorfor ikke blot parkere den der hvis det i bund og grund er naboen der har problemet idag?nn, nn12/10-2010

Svar

Du har ret nn derhen at vi tænker:" vil han ha vores træ fældet så kan han få lov at fjerne sin kvist til gengæld" ellers kan der glos endnu mere ned i haven og ind i vores hus. Naboskabet er vi for så vidtlige glade med da manden ikke bor der, men kun ejer det for at sætte det i stand og så sælge det.Hvis jeg kunne få garanti for han ikke kan røre vores træ, er jeg da ligeglad med hans kvist. Jeg henvender mig til advokatvagten mandag for at vide, hvor vi står før jeg gør mere. Karen, Vamdrup12/10-2010

Svar

Tænk fremad. Hvad vil du gøre hvis dit træ går ud, eller hvis du en dag ønsker at ændre dit hus/have på en eller anden måde!. Kvisten bør fjernes uanset hvad, så det ikke på et tidspunkt bliver dit problem at naboen ville tjene penge.Stram, Op13/10-2010

Svar

med dine nye oplysninger Karen omkring at ejer ikke bor i ejendommen vil jeg gå efter at få kvistens lovlighed undersøgt. Hvis jeg var dig, ville jeg som første skridt tage et par billeder af sagen, gå op på kommunens tekniske forvaltning og vise dem billederne, og så få deres bud på hvor sagen står, mht kvisten.

Mht træet ville jeg finde en person spom beskæftiger sig med hegnssyn til dagligt. Det er de personer som afgør nabotvister som din. En sådan person kan formentligt give dig en konkret vurdering ud fra dit billede. Vi andre har jo ikke en chance for at vurdere graden af dette problem når vi ikke kan se de faktiske forhold.nn, nn13/10-2010

Svar

Jeg har prøvet at undersøge lovligheden ( se tidligere indlæg)Naboen har selv haft kontakt til hegnssynet som siger de ikke kan gå ind i sager om enkeltstående træer, så der fik han ikke megen hjælp så jeg tvivler på de svarer anderledes selv om det er os der spørger. De sagde på kommunen de gerne ville have noget på skrift og der kunne et par billeder fint indgå som bevis materiale så det vil jeg gøre. Karen, Vamdrup13/10-2010

Svar

ok. Men jeg forstår slet ikke hvorfor du bruger krudt på dit træ. Det er naboen som har et problem.nn, nn13/10-2010

Svar

Det gør jeg, fordi jeg er bange for, han vil få medhold i at det skal fældes.Det er et gammelt træ, der har stået der, før hans hus overhovedet blev bygget. Vi synes det er synd at fælde det og ikke mindst fordi det trods alt hjælper på indbliksgenerneKaren, Vamdrup13/10-2010

Svar

Det forstår jeg godt Karen, men lad dog naboen trække læsset. Der sker jo ikke noget med det træ uden at du bliver involveret og hørt i sagen.nn, nn14/10-2010

Decra tag

Svar

Det er ikke korrekt at der er øget brandfare ved at montere Decra på taget, der er dog større skader ved brand, da brandmændene har problemer med at bryde gennem begge tage, og det vil derfor tage længere tid at udføre et slukningsarbejde på bygningen, og derved større risiko for udbrænding af bygningen.

www.udskift-tag.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland03/10-2010

Svar

Hej

Helt enig med Koluda, men husk isoleringskravene i bygningsreglementet, som måske kan gøre, at det ikke er tilladt at montere et nyt tag ovenpå det gamle.

I så tilfælde skal det være muligt at efterisolere indefra.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev06/10-2010

Svar

Glemte jeg da lige at få med også Orla.

Endnu en grund til ikke at vælge en tag på tag løsning...:)

www.tmrk.dkTømrermester René Koluda, Gørlev Vestsjælland06/10-2010

Svar

Hej Annelise.

Du kan sagtens lægge Decra på dit tag, der er intet forkert i det.
den skrøne med at brandfolkene ikke kan komme til at slukke for branden
er noget vrøvl.
Jeg ved fra folk i tagbrachen er det er Cembritt(tidliger Dansk eternit)der har fået søsat det,fordi deres tagplader ikke sælger som i gamle dage da der var asbest i, og da decra som oftest lægges oven på eksisterende tag(eternit)
giver det vist sig selv.
jeg har selv fået lagt Decra på eksisterende tag, på mit sommerhus og det er jeg sku glad forKurt Sørensen, Holstebro11/10-2010