Byggeri.dkTag Guiden

Dan flock og undertag.

Svar

En mand med både livrem og seler, den sælger.
Men det er jo rigtignok at det er en slags dobbelttætning. Man kunne jo sige at samtlige sten kunne have være bundet.
Men skader efter knækkede og ødelagte sten iøvrigt er der jo også sikret imod.
Det eneste du skal efterse engang imellem, som alle andre med tagrum, er at der er passende ventilation i samme tagrum. Og ingen tegn på svamp osv.
Lasse Høst, Kalø23/01-2010

Svar

Er der benyttet Danflock tegl til taget, samtidigt med der er undertag, nedsætter man ventilationen af taget væsentligt, da danflock teglene ikke tillader meget luft igennem tagstenene.

Det er faktisk en mindre heldig kombination.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/01-2010

Svar

Hej Koludabyg.
Jeg tænkede faktisk det samme på et tidspunkt vedr. ventilation!
Men syntes egentlig det skulle være ok da der er monteret fuglegitter forneden og grat-rulle bund foroven så det må da tillade luften at passere hele vejen op mellem undertag og tagsten?
Så det mener jeg ikke der vil gi nogle problemer.
Men jeg kunne jo prøve at løfte en tagsten og tjekke lægterne for råd.

Karsten, Vestjylland24/01-2010

Svar

Hej Karsten

Hvis eller ikke der er alt for mange skotrender, tagvinduer, tagkviste osv. som spærrer for ventilation denne vej, så er det ikke sikkert det giver problemer nej.

Men var der mange ting der forhindrede luften i at komme igennem konstruktionen, ville det være en fordel at montere nogle taghætter, der kunne skabe lidt ventilation.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/01-2010

Svar

God morgen Koluda!!!
Hvis der er etableret ventilation på normal vis, f.eks. via gavle, udhæng og kip så er der jo ingen problemer med tagrumsventilationen.

Tætte materialer som eternitbølgeplader, stålplader og pap tillader heller ikke megen luft gennem tagbeklædningen.
Men man kalder ikke tagmaterialerne "mindre heldige" af den grund!!! Lars Høst, kalø24/01-2010

Svar

Jamen jeg har været opppe længe, så var ikke træt da jeg skrev det indlæg...;)

Skriver også at det er mindre heldig hvis der er områder der ikke ventileres, hvis du læser ovenstående var engang til.

Nu er det heller ikke uden grund at Monier selv oplyser, at tagstenen ikke er velegnet i forbindelse med undertage, netop fordi tagstenen ikke tillader samme ventilationer som tagsten uden danflock.

Men jeg mener så også at SAMTLIGE af de materialer du selv nævner også er mindre heldige valgt, hvis det er en vanskelig ventileret konstruktion, og vil også mene at hvis dette var tilfældet, ville der også i de tilfælde blive sørget for ekstra ventilation.Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/01-2010

Svar

Det korte af det lange, Koluda, er vel at ventilation af tagkonstruktioner og tagrum ALDRIG kan forventes at ske gennem utætheder i tagbeklædningen. Derimod skal ventilationen ske på den gammelkendte måde via udhæng osv.
Du kan næppe mene at man bør undlade undertag ved oplægningen af almindelige tagste - af hensyn til vanskeligt ventilerbare konstruktioner?
Jeg har endnu til gode at se tagmaterialeleverandører reklamerer med "Utæt tagbelægning - sikrer god ventilation i tagrummet" :o)
Jeg kan ikke overhovedet se at den i det oprindelige spørgsmål beskrevne konstruktion skulle være problematisk.
En yderligere fordel er jo netop at undertaget ikke blafrer når der anvendes Danflock. Hø-hø.Lasse Høst, Kalø24/01-2010

Svar

Har du aldrig set et tag hvor tagstene er lagt i mørtel langs udhænget feks, og har mørtel rygning, men stadig ingen udluftning i selve taget, selvom der er benytte et undertag.

Jo, jeg forventer at der kommer en hel del ventilation gennem taget faktisk, da det ikke er så tæt, og vi kan forvente af den ligefrem holder luften ude af taget, men dette kan altså forventes af et danflock tegltag.

Men uanset hvor længe vi diskutere dette, frem og tilbage så bliver vi ikke helt enige, for du sammenligner pærer og bananer nu alm. tagsten er ikke så tætte som danflock tagsten, uanset hvilket profil og hvor mange false de har.

Men spørgeren må lige vende tilbage, hvis ikke han mener han har fået de svar han forventede på sit spørgsmål.

Back to topic...;)
Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/01-2010

Svar

Hej igen.
Egentlig lidt spændene at høre alle disse indlæg omkring min tag-konstruktion.
Huset er bygget med valmet gavle og 29 grader taghældning, 2skotrender.
Men jeg har nu selv denne opfattelse at alt er i den skønneste orden på måden taget er udført på.
Eneste foreskel er der er brugt Danflock tagstene.
Har man nu brugt almindelige Ibf tagstene mener koloda byg taget har ventileret bedre!
Jeg har talt med Lafarge i aalborg og de siger på måden det er bygget på (mit hus)vil jeg aldrig opleve nogen problemer da luften cirkulere frit mellem undertag og tagsten.
Men jeg er glad for alle disse kommentare der har været.
Tagsten som Danflock tillader luft gennemstrømning men bare ikke vand at trænge igennem.
Karsten, Vestjylland25/01-2010

Undertag dækkes ikke af ejerskifteforsikringen

Svar

Det er desværre forventeligt da et banevare undertag kun har en levetid på den tid.

Derfor anser de det ikke for at være en skade.

Men jeg ville nok mene det burde være anmærket at det måtte forventet udskiftes inden for en årerække.

www.koludabyg.dk
Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland23/01-2010

Svar

Det er muligt at der burde være en bemærkning, men i såfald bevæger den bygningssagkyndige sig uden for rammerne for tilstandsrapporter.
Et undertag kan kun besigtiges fra undersiden og er der ingen synlige skader er tilstandsrapporten retvisende.
For hvad så med tagstenene, vinduerne gulvtæppet eller skorstenen.

Et huseftersyn/tilstandsrapport er en professionel vurdering af, om bygninger på ejendommen er i ringere stand end tilsvarende bygninger af samme alder. En tilstandsrapport afdækker synlige skader, som nedsætter bygningens funktion eller værdi nævneværdigt. Desuden afdækker en tilstandsrapport tegn på skader eller andre fysiske forhold, der giver en nærliggende risiko for, at der kan udvikles en egentlig skade.

Som skrevet står. En tilstandsrapport kan ikke afdække en ikke-synlig skade.Hans Larsen, Viborg24/01-2010

Svar

Selvfølgelig hvis ikke undertaget kunne besigtiges så var det jo ikke muligt, men det er jo i de fleste tilfælde muligt gennem skunk eller loftlemme.

Hvis alderen på taget var oplyst, burde punktet med undertag måske have fået en UN, da en professionel vurdering da ville være at undertaget nok efterhånden havde udløbet sin levetid, det er jo en professionel byggesagkyndig vi snakker om her, og ikke en total uvidende man der ikke aner hvor langt tid levetiden er på et undertag fra den periode.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland24/01-2010

Svar

Det er slet ikke formålet med en tilstandsrapport at vurderer enkelte bygningsdeles restlevetid.
Købers forventning om en given restlevetid må stå helt for samme købers regning.
Husk iøvrigt osse på at der er en sælger et eller andet sted i forløbet. Som nok ville betakke sig for at få sine bygningsdele restlevetidsvurderet på så løst et grundlag.
Tilstandsrapportenapporten danner primært grundlag for et tilbud om ejerskifteforsikring og sekundært en vurdering af bygningens stand - som skrevet står.
Hans larsen, Viborg24/01-2010

problemer med bogen tegltag.

Svar

Nej, ikke lige hvad jeg ved af.

Kan du forklare hvad du mener med misfarvning... ?

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland21/01-2010

Kondens under skiffertag!

Svar

I har vel ikke undertag under jeres skiffer tag ?

Jeg tror faktisk det er kondens is der smelter på bagsiden af skifferen, denne kondens er måske opstået pga. dårligt udført dampspærre, og evt. dårligt isoleret loft.

Jeg ville tjekke de 2 ting, inden i overvejer at få skiftet jeres tag.

www.t&René Koluda, Gørlev Vestsjælland18/01-2010

Svar

Nej der er ikke undertag under skiffer - taget er ca. 40 år gammelt og er det eneste vi ikke skiftede da vi renoverede huset for 1 1/2 år siden. Alle lofter var nede og der blevet lavet dampspærre - desuden ligger der 150-200 mm rockwool. Så det må jo nok blive til et nyt tag - men det kan jo ikke gøres nu pga. sneen!
Så spørgsmålet er hvordan vi lige nu og her kan udbedre det inden det får ødelagt vore vægge og lofter ( hvor nogle er af gips)Anja, Nordjylland18/01-2010

Svar

Som sagt tror jeg slet ikke at dit tag er utæt, men derimod kondens fra indersiden.

Er det god udluftning på loftet ?

www.koludabyg.dk
Tømrerfirmaet Koluda byg, Slagelse vestsjælland18/01-2010

fugtige spær/lægter under teglsten

Svar

Fugten skyldes manglende eller ingen udluftning af tagrummet.
Årsagen er sådan set det nye isoleringslag.
Tidligere betød den manglende isolering en relativt høj temperatur i tagrummet at der ikke dannedes kondens.
Det gør der nu, hvilket kan have forskellige årsager. Men først og fremmest skal tagrummet ventileres med åbninger/ventiler til det fri.
Hvis der helt mangler ventiler til det fri bør disse etableres snarest, Arealet skal være 1/500 af husets areal.
Prøv at løfte isoleringen et par steder, hvis den er fugtig skyldes det utæt dampspærre.
Torben Jensen, Hasselager07/01-2010

Svar

For god ordens skyld så SKAL dampspærren kontrolleres for tæthed,
inden efterisolering, ligeledes bør man kontakte sit forsikringsselskab
førend arbejdet udføres.realisten, danmark07/01-2010