Byggeri.dkTag Guiden

Larm fra neløbsrør.

Svar

Tja, sådan er der så meget.
Jeg synes at det er hyggeligt når regnevandet plasker gennem mit ÆGTE zinknedløbsrør.
Den nemme løsning er jo at fjerne både tagrende og nedløbsrør.
Men ellers flytte nedløbet hvis det kan lade sig gøre.
Endeligt kan du jo lydisolere dit soveværelse med et par lag gips her og der, og om nødvendigt, lydisolerende termoruder.Løsninger, Til Tiden16/10-2008

Svar

Klæb noget vibrationsdæmpende plade på. Det fås bl.a. i biltilbehørsforretninger, og hed vistnok en gang blygummi. Om det er kønt afgør du selv. Det behøver ikke at dække hele røret/renden.Sov, Godt17/10-2008

ejerskifte sag / defekt udertag

Svar

Næe, det gør det måske / måske ikke.
Men hvis bygningsreglementets krav er overholdt er der jo ikke meget at komme efter.
Det eneste du kan gøre er at prøve at finde ud af om det var et krav eller en anbefaling fra tagstensleverandøren at der skulle være undertag.
Og om det var almindeligt at der blev anvendt undertage til den type tagsten og taghældving.
Men dernæst er der det problem at Monarfol undertage ikke var særligt holdbare. De bliver nedbrudt af lyset, (UV-stråling).
Jeg tror at det bliver lidt op ad bakke :o)

Tage Steen, Rynkeby15/10-2008

Svar

Har tænkt migselv lidt om.
Du kan nemlig sige at det er sagen uvedkommende om tagstenene er tætte og om taget lever op til bygningsreglementets af 1982''s tæthedskrav.
Og iøvrigt hvad der måtte være skadeskonsulentens mening.
(Og iøvrigt også om undertag var anbefalet af leverandøren eller ej)
Faktum er at bygherren i 1983 har haft lyst til at udlægge et undertag.
(Forsikringsselskabet skal naturligvis ikke afgøre om det var nødvendigt eller ej. Ligesom de ikke skal afgøre om det var nødvendigt med røde eller blå beton- eller teglsten).
Altså. Du har et undertag som er ved at gå op i limningen, det er ikke nævnt i tilstandsrapporten, ejerskifteforsikringen skal betale et nyt.
Det kan være din påstand.
Men det kan stadig blive lidt op ad bakke :o)
Tage Steen, Rynkeby15/10-2008

Svar

Hej Tage tak for svar, men.

forsikring dækker udbedring af aktulelle bygningsskade, samt fysiske forhold ved bygningen, der giver nærliggende risiko for skader på de fosikrede bygninger eller bygningsdale.

Som om det er nødvendigt eller ej, er vel dække ind under den.Søren Møller, Egedal15/10-2008

Svar

Hej

Det korte af det lange må være, at hvis defekterne har kunnet ses af den bygningssagkyndige, og han ikke har skrevet noget om det, må han være erstatningspligtig efter min mening.
Var skaderne ikke synlige for den bygningssagkyndige er det jo en ejerskifteforsikringssag.

Jeg mener at man understrøg med kit eller lagde undertag på det tidpunkt, men prøv at ring til Moniere som ejer det tidligere B&C i dag og hør hvad de mener.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev15/10-2008

Svar

Ja, det bliver ikke nemt med den formulering.
Med mindre du kan påvise at skaderne på undertaget er "aktuel bygningsskade"
Men argumentet om kravene i BR82 er simpelthen forkert. Hvis det var rigtig ville det jo betyde at konstruktioner der var bedre end BR ikke var/er dækket. F. eks. glaserede tagsten, som BR82 ikke nævner noget om, Glaseringen er ikke nødvendig for tagets tæthed, derfor er de ikke omfattet af forsikringen. Mon det er rigtigt?
Men tilbage til plan A.
Altså om det var almindeligt eller det var en anbefaling fra leverandøren, at der blev lagt undertag under pågældende tagstenstype ved 25 gr. hældning.Tage Steen, Rynkeby15/10-2008

Svar

Lige for at gå lidt, ja måske forbi diskutions området, er der jo nogle forskellige typer af betontagsten. Der er B&C''s betontagsten med danflock som ikke kræver undertag da denne er tæt (skyldes deres velcro på selve tagstenen), og så er der den "normale" betontagsten der skal have undertag ved siden af taget. Så det som forsikrings selskabbet har lukket ud med at betontagsten er tætte, kan diskuteres hvor du vil vinde, så fremt du har uden danflock.

Håber det kan bruges ogsåJacob, Aabybro26/11-2008

Taghældning

Svar

Nu er der ikke nogen lov der forbyder visse taghældninger, det er altid
producenten der angiver mindstehældning, og den var faktisk 14 gr. for bølgeternit, også i 1972, men hvis dit tag er tæt, hvorfor så hænge sig
taghældningen?bb, horsens06/10-2008

Svar

Hej :-) det er det der er problemet, taget er utæt flere steder og der løber meget vand ind. Under taget og isoleringen er ødelaget, og der er fugtskader på de indvendige lofter, så jeg er nød til at skofte taget. Skal jeg eller ejerskifteforsikringen betale? Der er også kun 2,26 meter til det højeste i loftet, mod lovkravet på 2,30 meter.Christian, Horsens06/10-2008

Svar

Den lave taghældning burde være anmærket i tilstandsrapport, og som
sådan vil ejerskifteforsikring ikke dække.

Er den tilbygning overhovedet lovligt opført?bb, horsens07/10-2008

Svar

Det er ikke nævnt i tilstandsrapporten, og jeg vil da tro at resten af tilbygningen er ok, du må gerne komme og kigge:-)Christian, horsens07/10-2008

Svar

Det kan vist ikke passe!
"Den lave taghældning burde være anmærket i tilstandsrapport, og som
sådan vil ejerskifteforsikring ikke dække."
Hvis en fejl, f.eks. for lav taghældning, ikke er nævnt i tilstandsrapporten, dækkes skadens udbedring af ejerskifteforsikringen.
Mon ikke det er sådan det er?
Men iøvrigt er jeg ikke ganske sikker på at ovennævnte tag med kun 10 gr. taghældning. Uanset Eternitfabrikkens anbefalinger blev der lagt massevis af tage med hældning helt ned til 10 gr. Som faktisk er et fald på ca. 20cm pr meter.
Husk på at tilstandsrapporten fortæller "hvilke skader boligen har i forhold til andre boliger på samme alder."
Og ikke nødvendigvis om en fabrikants anvisninger på opførelsestidspunktet er blevet fulgt.
I ovennævnte tilfælde vil jeg som forsikringsselskab fuldstændig afvise skaden.
Taget er simpelthen slidt op. En ejerskifteforsikring er ikke en gratis vedligeholdelskonto.
Men nu er jeg ikke i forsikringsbranchen, så held og lykke med projektet ;o)
Bjarne Bøeg, Viborg07/10-2008

Svar

En lille bemærkning: En hældning på 10 grader er lig med et fald på 20 cm. pr. meter? prøv for sjov og regn den efter :-) den holder vist ikke heltbenny, Århus07/10-2008

Svar

Jo, 10 grader svarer til CA. 20cm fald per meter...

Helt præcis giver det dog 17,36cm fald per meter for 10 grader.

M.Thomsen, Horsens07/10-2008

Svar

Hej

jamen så har jeg regnet forkert :-) Mit tag hælder 20 cm. på 5,30 meter!!, dvs ca. 4 cm. pr. meter, hvad er hældningen så??Christian Henriksen, Horsens07/10-2008

Svar

Så er hældningen kun 2,16 grader. Tangens(2,16)=20/530

M.Thomsen: Man skal vel bruge tangens og ikke sinus? Svaret et dog tæt på at være det samme, nemlig 17,63Pedersen, København07/10-2008

Svar

så skal jeg da snart have et nyt tag af ejerskifteforsikringen?christian Henriksen, Horsens07/10-2008

Svar

Korrekt Pedersen ! tan-1*faldet = 2,16grader og 17.63 ved 10 graders hældning ;-)M.Thomsen, Horsens07/10-2008

Svar

Ja, jeg slog nu op i min gode gamle Teknisk Ståbi fra 1976.
Som jeg personligt har "lånt" fra et af landets førende ingeniørfirmaer.
Så den regner rigtigt - hvergang!Bjarne Bøeg, Viborg07/10-2008

Svar

Jeg tror nu heller ikke at der er noget at komme efter, ligemeget hvad taghældningen er. Faktum er at dit tag er gammelt og utæt. Det må du så få udskiftet eller "lappet" (hvis muligt). Er taget med asbest? Vores er nemlig det samme som dit, men ældre og fejler intet. Måske pga asbestindholdet (som jo er fantastiskt, så længe det bliver i taget) eller en bedre hældning? Hældningen er ikke stor, man kan ikke stå oprejst på loftrummet.
Men Held og lykke.Hansen, Glostrup08/10-2008

Rengøring af eternitudhæng.

Svar

Grundrens.
Købes i førende byggemarkeder og malingshandler - og osse i uførende ditto.Vask Og, Vær Glad06/10-2008

Spær isoleret helt ud til lægter

Svar

ja en person der arbejder med tage til hverdag har vel forstand på problemet. Men mange gamle huse har for lidt ventilation i tagrummet, efter folk selv har isoleret, med f.eks rockwool. Problemet er jo at isoleringen er lagt så langt ud at trækket (som er beregnet fra entreprenørens side) fra tagrende området og ind, er blevet lukket. Prøv at få lavet ventilations huller i gavlene, det har vi fået. det har hjulpet.Hansen, Glostrup05/10-2008

Svar

Husk nu at det er købers marked når det gælder hus køb.
En K3 kan være en alvorlig sag.
Det er sælgers problem. Hvad har han tænkt sig at gøre ved problemet?
Huset kan formodentlig ikke sælges førend skaderne er udbedrede eller som minimum de økonomiske konsekvenser afklaret.
Ben Hårdt, Udspil05/10-2008