Byggeri.dkTag Guiden

Skimmelsvamp ved lægter, manglende ventilation

Svar

Skimmel i tagrum er ikke at spøge med. Hvis tilstandsrapporten nævner dette forhold, dækker forsikringen ikke udbedring netop fordi rapporten nævner forholdet. Om den tidligere ejers forsikring dækker, ville jeg som køber stille som betingelse for købet skal gennemføres. Har I ikke advokat på købet?? Har han ikke påtalt det overfor sælger?
Sælger skal jo i givet fald anmelde sagen til sit forsikringsselskab, og så er sagen jo blot startet op... Der kan gå år før en afgørelse finder sted.
Få evt. en kompensation fra sælger på udbedring af det påtalte, og stå selv for udbedring via denne kompensation. Ellers skru bissen på, og annuller købet jnf. fortrydelsesretten(det koster godt nok lidt for Jer).
Må man spørge dumt: Hvorfor skriver I under når der stadig er uafklarede ting der kan betyde meget for sagens sammenhæng rent økonomisk...?M.Thomsen, Horsens09/04-2008

Svar

Tak for svaret.
Vi har ikke talt med advokat endnu - det sker på mandag.
Mht. hvorfor vi skriver under, skyldes det at vi har været pressede af et andet par også stod på spring.
Jeg har måske ikke været klar over hvor stort problemet kunne være og har tænkt at det relativt "nemt" kunne klares ved at indlægge ventilation til loftrummet.Andreas C, Århus09/04-2008

Svar

Skimmel er en type svamp der udelukkende sidder på overfladen og ikke ødelægger træet.
Jeg kan derfor ikke tro at den almindelige forsikring dækker noget her (det er også en langsom opstået skade - der normalt ikke dækkes).
Hvis omfanget er meget voldsomt vil der være et gråt lag på både spær og lægter.
Et lille angreb ville jeg ikke være bange for at udbedre med mere udluftning langs begge facader. Når der kommer frisk luft gennem tagrummet udtørres træet så skimlen tørrer ind. Prøv evt at få en tømrermester med på en kigger.
Problemet er at personer med allergi kan blive påvirket hvis de går op på loftet.
Det er ikke unormalt at se skimmel i tagrum, mange gange fordi ekstraisolering har lukket luftsprækker langs tagkanten.ts, esbjerg09/04-2008

Svar

Tak for svaret. jeg er nok lidt mere beroliget ved dit svar,ts. Umiddelbart vil jeg tro det er mindre områder som jeg så det ved min inspicering. Men jeg vil sørge for at få en fagmand med ud og kigge en af de næste par dage.
Er det normalt muligt at tage kontakt til den person der har lavet selve tilstandsrapporten - han kan jo redegøre for hvad han har set og muligvis give et bud på omfanget? Eller er han bundet af at han er "sælgers mand"?Andreas C, Århus09/04-2008

Svar

Hej Andreas
Jeg har et rigtigt godt råd til dig, som jeg selv fik første gang jeg købte hus. Har siden glædet mig over hvor meget jeg sparede og har givet rådet videre 1000 gange.
Få en bygningsingeniør ud og kigge hele huset igennem. Send ham evt. tilstandsrapporten inden. Han vil kunne påpege alle fejl og mangler, samt kunne fortælle dig en ca pris for udbedrelse. Endvidere vil han kunne fortælle i hvilken rækkefølge du bør prioritere opgaverne.
Det har været en uvurderlig hjælp for mig der ikke selv er håndværker, og vi valgte faktisk at få ham ud et års tid efter for at se på alle de ting vi havde fået lavet. Giver en sikkerhed og ro.
Vi gav ca 2000 kr. for besøg og efterfølgende rådgivning. Penge vi har sparet mange gange.
Bare et lille, men langt råd...Dilko, Nørresundby09/04-2008

Rensning af tagsten (Lysbro K21-tegl)

Svar

Bedst: Fej det med en kost eller stiv børste. Alle andre metoder er nemmere men også mere grove ved materialet med risiko for hurtigere algevækst næste gang...
Andre bud fra nogle "kemikere" ?M.Thomsen, Horsens08/04-2008

Svar

Algerens i en havesprøjte hører til de nemme.
... og lignende fjernes mekanisk, (eller med Round-up - fy)hpox, Århus08/04-2008

Svar

Ja fyyyy Hpox... ;-/M.Thomsen, Horsens09/04-2008

Svar

Få Thorlund Tagteknik (86763170)til at sprøjte taget mod alger. Han giver garanti. Jeg har prøvet det - og det virker!!Per Leth Vestergaard, Århus29/09-2008

Inddækning på halvmur

Svar

Kan både laves i Zink , Alu, kobber , skiffer, tegl osv..

Skal du have dem bukket på mål i Zink, kan jeg da hjælpe dig med det.Koluda Byg, Gørlev ( Vestsjælland )07/04-2008

Svar

Er det ikke muligt at købe dem i meter mål ?Thomas Rasmussen, Ringsted08/04-2008

Svar

Mål op, lav en tegning af profilen, gå hen til den lokale bliktud og få dem bukket.

Hvis han ikke kan finde ud af det, så send en tegning til dem her
www.jual.dk

de kan, men det er muligt at købet skal ske
med din lokale trælast, som mellemhandler.
bb, horsens08/04-2008

Er montering af vindbrædder et krav?

Svar

Det er ikke noget krav, sådan rent juridisk.
Men mon ikke der er en misforståelse et eller andet sted.
Hvor sidder jeres vindbrædder og hvorfor har I fået den fjollede ide at de kan undværes?hpox, Århus05/04-2008

Svar

Hej! Vi mener ikke, det bør undlades, men vores håndværker har den holdning; og vi vil jo gerne gøre det rigtige! Vi har pt ingen vindbrædder, men det handler om vindbrædder ved tagfoden. Vh Jeanette, Silkeborg06/04-2008

Svar

OK.
Vindbrædders opgave her i livet er at forhindre at der blæser ind under (loft)isoleringen.
Men det kan jo udføres på andre måder, f.eks med murværk.
Det det som sagt handler om er at der ikke blæser ind under isoleringen, men gerne over. Vinden kan være ganske kraftig op under et udhæng.
Der er nogle eksempler på samlingsdetaljer/"vindbrætter" her;
guiden.rockwool.dk
guiden.rockwool.dk hpox, Århus07/04-2008

Svar

1000 tak for hjælpen. Nu har vi den nødvendige viden for at kunne træffe den rigtige beslutning. VhJeanette, Silkeborg07/04-2008

Ulovligt tag

Svar

Det SKAL håndværkeren ikke.
Han spørger jo netop dig, kunden, hvor meget der skal udlægges. Hvorfor du svarer på noget du ikke kender til, få stå hen i det uvisse!!!
Men 200mm er ikke for lidt. Afhænig af typen af isoleringsmateriale er det vist lige akkurat nok.hpox, Århus05/04-2008