Debatforum
Sænkning af gulv
Spørgsmål
Vi overvejer at købe et hus fra 1959 - hvor der er lavt til loft.Vi kan grave gulvet op og på den måde få højere til loft - et kæmpe arbejde, men manden er frisk på det :)
Men JEG er lidt mere tilbageholdende ang. projektet. Huset er ca. 135 kvm.
Er det et projekt der vil tage flere år?
Og skal man ikke forlænge væggene samtidig?
PÅ forhånd tak!JL, 500009/01-2011
Svar
Vist er det et stort arbejde.
Hvis manden kun har viljen, men ikke evnerne :o) og iøvrigt har lavet noget der ligner før - så forstår jeg dine betænkeligheder.
Det er svært at sige noget om skillevæggene. Hvis der er krybekælder står de på fundamenter.
Men der er mange andre ting at overveje. El- installationer, varmeanlæg. afløb.
Komplet renovering af indervægge, nye dører, osv.
Og ikke mindst uforudseelige omkostninger.
Det er svært at sige hvor lang tid det tager. Hvis det skulle laves af proffer så mindst 2 mdr. måske tre.
I kan jo nok ikke bo i huset samtidig med "uddybningen"
Bent Schou, Grenå09/01-2011
Svar
Han har ikke prøvet det før og er ikke selv håndværker...
Men kan se der er mange ting der skal overvejes... Pyha!JL, 500009/01-2011
Svar
Ja, det er helt klart et stort arbejde.
Er det et 1.plan eller 1½ plans hus ?
Man kunne jo evt. overveje at hæve loftet i stueetagen frem for at sænke gulvet jo, ville nok ikke være mere omfattende end at sænke gulvet nemlig.
www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland09/01-2011
Svar
Det skal der.
Men I kan jo prøve at vurdere det rent økonomisk.
Hvis arbejdet skal udføres af entreprenører koster det måske 4000 - 6000 kr/m2.
Mere hvis der skal installeres gulvvarme og badeværelsesgulvet osse sænkes.
Meget mere hvis skillevæggene skal nedtages for at sænke gulvet. I såfald er I jo tæt på nybyggeri.
Det der kan tale for at købe et hus fra 1959 er at de grundlæggende er simple og af god kvalitet.
I skal jo så sammenlægge købspris og prisen for renoveringen og vurdere den i forhold til tilsvarende huse i området.Bent Schou, Grenå09/01-2011
Svar
Altså der er et ududnyttet loft, så det hedder vel et to-plans hus...
Til Koludabyg: Hvad koster det at hæve loftet på et 135 kvm hus? Syntes det lyder så voldsomt at løfte hele taget osv. :DJL, 500009/01-2011
Svar
Det er normalt heller ikke nødvendigt at hæve hele taget, men kun selv bjælkelaget / spærfoden i tagkonstruktionen, hvad det koster kommer jo helt an på hvor meget der skal til for at udføre arbejdet.
Er det let tag i har på huset, så er det selvfølgelig også nemmere og billigere end hvis i har tungt tag, da belastningerne på spærfoden jo så er mindre.
www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland09/01-2011
Svar
Hvis gulvet sænkes, løber man jo også ind i det problem, at en evt. fugtmembran på soklen (der burde være en) pludselig ligger et stykke op på væggen, og man får problemer med fugt/kondens i det nederste af væggen, da det jo pludselig er den "gamle" sokkel der fungerer som væg her.
Der kan jo også være det problem at gulvet kommer for tæt på eller under terrænniveau, med de deraf følgende fugtproblemer.
Altså en dårlig løsning med at sænke gulvet!www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev11/01-2011
Svar
Der er ca. 70 cm sokkel over jorden, så gulvet kommer dermed ikke under jorden (Hvis det er det, du mener mht fugt)...
Men kan forstå det er et kæmpe arbejde, så måske vi skal kigge efter et andet hus :(
Tak for alle svarene.JL, 500012/01-2011
Svar
Det er fint med hensyn til at gulvet ikke kommer under terræn, men der vil stadigvæk trække fugt gennem soklen op til fugtspærren, som sikkert er placeret i det nuværende gulvniveau.
Et stykke af den "fugtige" sokkel vil jo blive fritlagt ved en gulvsænkning, og så er der den dårligere isolering i sokkelstykket.
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev13/01-2011
gulvfliser fugtige
Spørgsmål
Hej Jeg har fået lavet gulvvarme i midt køkken for 3 år siden. I år er fliserne langs ydervægen blevet fugtige over et par måneder (det har ikke været der de andre år). Kan det være gulvvarmen, Der er natsækning på så jeg tænkte at det kunne være kondensvand, eller har i en anden ide. der er ingen utætheder i vandforsyningen eller på kedlen. hilsen Kim Hvidovre kim nielsen, hvidovre09/01-2011Svar
Det er nok kondens af en slags, forårsaget af manglende isolering i væg eller gulv. Eventuelt manglende fugtspærre mellem fundament og ydervæg.
Med de kuldegrader vi har haft den seneste måned er isoleringsfejl/-mangler jo blevet afsløret i stort omfang.
Det er svært at sige om det har med gulvvarmen at gøre. Hvis slangerne forløber langt fra ydervæggen kan det jo godt have det.Jens Larsen, Skejby09/01-2011
Svar
Hvis du har indstøbt gulvvarme, er der efter min mening ingen ide i at have natsænkning, på grund af den lange reaktionstid.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev11/01-2011
Vådrumssikring?
Spørgsmål
Har et toilet på førstesalen i vores rækkehus. På nuværende tidspunkt er der kun toilet og en håndvask. Der er ikke lavet afløb i gulvet. Der ligger bare et lag tynd vinyl oven på trræpladerne som ligger løst.derfor... Hvis jeg vælger at fjerne den gamle vinyl og ligge nogle fliser. Skal jeg så til at lave vådrumssikring? Eller kan jeg nøjes med en gang fliseklæber og nogle fliser?Lasse , ringsted09/01-2011
Svar
Hej
By & Bygs Anvisning 200 anbefaler at man vådrumssikrer gulve i små wc-rum uden gulvafløb men det er ikke et krav.
Du skal være sikker på at dit undergulv er egnet til at lægge klinker på (stiv nok), ellers får du bare et problem med revnedannelser, skrukke klinker m.m.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev12/01-2011
opsætning af skelet....?
Spørgsmål
halløj er ved at renovere mit hus og der er der blevet lagt ny gulv med gulvvarme, men rørene ligger helt ud til væggen så jeg kan ikke skrue bund remmen til skellettet fast i gulvet... er der en anden mulighed som holder lige så godt....? Thomas, 620008/01-2011Svar
Er det støbt gulv, eller lavet som let dæk med varmefordelingsplader?
Det burde være muligt at skrue skinnerne fast i gulvet, da ved støbt løsning lægger slangerne jo normalt 4-6 cm nede i gulvet, og ved let dæk kan du jo skrue mellem slangerne.
www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland08/01-2011
Svar
ja der er støbt gulv og slangerne ligger helt ude ved væggen og de er trukket med op i betonet så jeg ved ikke hvor langt nede de ligger slangerneThomas, 620013/01-2011
reparation af loft i vådrum
Spørgsmål
Goddag goddagJeg har skrapet hele loftet ned i mit badeværelse, da det begyndte af bule-falde ned. Tidligere har jeg sat glasvæv op - dog havde jeg ikke skrapet alt maling/gips ned før jeg satte væven op - en midlertidig løsning på et problem.
Der har været en vandskade i loftet - fra overboen, dette er løst. Der er ikke skjoler i loftet mere, men der er en bærende bjælke, som er rusten. Og det er her hvor loftet buler mest. Jeg har brugt et middel til at forsejle- rusten, og loftet har da holdt et par år. Men igen - et spørgsmål om tid.
Der er lidt puds eller beton tilbage, men ellers er alt løst skrapet ned. Jeg kan ikke se noget hønsenet eller noget der kan bære evt. en ny oppudsning.
Jeg ved ikke hvad jeg skal gøre nu?
Jeg håber, at en ekpert på området kan være mig behjælpelig. FX: komme med flere gode og helst billige, og tidsbesparende løsninger på problemet.
Loftet måler 1m x 167cm.
Med venlig hilsen
Trine Trine Petersen, Hellerup07/01-2011
Svar
Hvis der har været en vandskade, ville det jo fra starten af være en forsikringsskade, hvorfor har der ikke været en forsikring henover og klaret udbedringen... ?
Den bærende bjælke skal jo måske udskiftes så, denne måske har mistet en del af sin bærevne nu, og ny loft etableres så efterfølgende, evt. opsat i gips denne gang hvis muligt, ellers opsætning af hønsetråd samt oppudsning igen.
www.koludabyg.dk
Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland08/01-2011
Svar
Tak for dit hurtige svar.
Ja det må du nok sige: hvorfor har der ikke været en forsikring henover og klaret udbedringen.
Dengang jeg flyttede ind i lejligheden blev jeg gjort opmærksom på vandskaden.
Jeg fik dengang besked på (af de tidligere ejere), at jeg bare skulle ringe til ejendomskontoret og så ville de ordne det. Der kom da også en autoriseret mand og så på loftet - man kunne tydeligt se skjolder. Han mente ikke, at problemet var så stort, at der skulle gøres noget særligt. Bare en gang forsejler på og derefter males.
Men jeg er lidt chokeret over hvordan det ser ud - efter at jeg har skrapet det hele ned - og set hvor slemt det egenligt er. En bjælke der er rusten tænker jeg "kan da ikke være bæredygtig". Jeg har taget billeder af det og vil kontakte ejendomskontoret.
Ellers ved jeg faktisk ikke hvem jeg skal henvende mig til - hvis de siger, at det ikke er deres problem. Måske retshjælpen?????
MVH
Trine
Trine Petersen, Hellerup08/01-2011
Svar
Er det en lejer, ejer eller andels bolig ???
Generelt er det jo så ejendomskontorets problem, hvis de stod for at udbedre skaden fra starten af.Tømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland08/01-2011
Svar
Igen mange gange tak
Det er en andels bolig.
Ja det var ejendomskontoret, der stod for at udbedre skaden fra starten af.
jeg vil kontakte dem i morgen. Så må vi se hvad der sker?
Jeg giver en tilbagemeldning
MVH
Trine Trine, Hellerup 09/01-2011
Vægge
Lofter
Brandpartier
Facadepuds
Facader
Fliseklæber
Fugemasse
Gips
Gipsplader
Glasvæg
Loftslister
Lydvæg
Plader
Puds
Radonspærre
Renovering
Skimmelsvamp
Spartelmasse
Stuk
Stuk rosetter
Stuklister
Stålprofiler
Træpaneler
Trævægge
Vandskuring
Væglister
BG ByggrosChalsitherm indeklimaplade En kalciumsilikatplade der isolerer og fugtregulerer boligen
KronospanSe vores brochure her
SundolittHer finder du alt du skal bruge til effektiv isolering af gulve, vægge og tage.
TriplanProdukt sortiment