Byggeri.dkVægge & Lofter Guiden

Rust på klinker

Svar

Fra selve klinken burde en almindelig skuersvamp samt sæbe kunne klare det.

I fugen er det nok ikke nemt at fjerne det hele, men måske brintoverilte kan tage noget af det.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland22/11-2009

Jordslået ydremur

Svar

Vand du.
Ud over at vand kan drikkes kan det osse bruges til at vaske i. Til murvask anvendes endvidere en stiv børste.
Hvis vand alene ikke gør det kan du tilsætte Rodalon, grundrens eller husvask.
Hvis din husmur er udsat for normale nedbørsmængder, temperaturer samt sollyspåvirkning forsvinder det af sig selv - jordslåetheden.

Læg en sandbunke op af din husmur næste gang. Sandslåethed er nemlig et ukendt problem.Kurt Gregersen, Sæby21/11-2009

Reperation af revne mellem betonelementer

Svar

Hej
Du ringer til det firma der har opført dit hus.
Som jeg læser dit indlæg er revnen konstruktionsbetinget, og vil være omfattet af garantien.Jakob Rasmussen, Tommerup19/11-2009

Svar

Ja det ville være det optimale - men men de har meldt ud at de ikke har likviditet til at lave 1 års mangler pt. (læs på vej til at gå konkurs). Vi har advokat på osv da de byggefirmaet har trukket penge ulovligt ud - så der ikke er penge til at udbedre vores mangler. Vi går efter at få nogle penge fra dem på et tidspunkt,men nu vil jeg bare gerne have repareret den revne.
Hvis det viser sig at de sender nogle håndværkere som skal lave manglerne vil jeg også gerne sikre mig at de gør det korrekt.
Så jeg håber stadig der er nogen som kan hjælpe med svar.Trine Ravn, København19/11-2009

Svar

Hvor firmet er på vej hen betyder ikke så meget.
I bør rejse kravet om 1 års gennemsyn og evt. udbedring af skader.
Derved er der håb om at I kavride nogle penge ud af firmaet i forb. med konkursen.lasse O, Grenå19/11-2009

Svar

I kunne også bare lave det selv nu og her. Så er i fri for at vente i dage, uger, måneder eller år - hvis det da nogensinde vil blive udbedret af byggefirma.giraffen, kbh22/11-2009

Svar

Ja - det er netop det vi vil.
Vi vil enten lave det selv nu eller hyre en håndværker til det.
Men mit spørgsmål går jo også på hvordan jeg udbedrer den type revne så den ikke kommer igen???
Trine Ravn, København23/11-2009

Ophæng af tung lampe i gipsloft

Svar

Dine gipsplader er sikkert monteret på forskalling.
Kan du finde disse forskaliningsbrædder skruer du bare i dem, det skal nok holde.

Ellers ville jeg benytte Expandet Rosset plugs til det.

www.slagelse-renovering.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland14/11-2009

Svar

Det er heller ikke sikkert at det kan lade sig gøre.
Men:
1. Hvad vejer lampen; 3, 10 eller 30kg?
2. Gipsloft siger du. Er det mon 1 eller 2 lag gips og er det en etageadskillelse mellem to lejligheder?
3. Er etageadskillelsen af beton eller træ?
Gips er opsat på forskalling/brædder med en indbyrdes afstand på en 30-40-50 cm. Prøb at slå let på logtet med en hammer så kan du høre hvor forskallingen er.Lars Knudsen, Skanderborg14/11-2009

Bygge sjusk eller hva.....

Svar

Nu skriver du selv, nybygget hus, så evt. kan der jo stadig være en del byggefugt i huset. Meeeennnnnn, spørgsmålet er hvilken aftale i har haft med gulvfirmaet, er der en ordrebekræftelse på hvad de skulle udføre, er de kun hyret som "arme og ben", o.s.v. o.s.v.
Det er altid vigtigt at få skrifteligt hvad der skal udføres, og især hvor nogle "overtager" andres område (fagmæssigt), eller det som her hvor gulvet er en bygherreleverance, også at få skrevet hvor ansvar skiller. Hvis man som jer, i dette tilfælde har en bygherreleverance (i leverer selv gulvet) skal i også selv være opmærksom på visse forhold......men begge parter bør naturligvis drøfte dette på forhånd inden man igangsætter et stykke arbejde.
Har i prøvet at tage kontakt til dem der har leveret gulvet, for at få deres besyv med?,, ;-)10/11-2009

Svar

Ja eller nej,
Der har jo ikke været klare aftaler overhovedet.
Jeg tror ikke at I får noget ud af gulvfirmaet. De vil sige at de har udlagt de af bygherren leverede brædder - efter bedste evne. Og det er formodentlig rigtigt.
Ikke fordi det har nogen betydning, men Rosewood er den engelske betegnelse for (Rio) Palisander, Brazilian rosewood helt korrekt.
Der findes mange slags maghony. rosewopod er ikke en af dem.Gunnar Jørgensen, Grenå10/11-2009

Svar

Faste aftaler er vigtige, og da i selv har leveret gulvet, står i faktisk selv for evt. reklamation overfor producenten.

www.koludabyg.dkTømrerfirmaet Koluda byg, Gørlev Vestsjælland10/11-2009

Svar

Gulvfirmaet har påtaget sig at mont. gulvet, det er deres ansvar at kontrollere om undergulvet er i en stand, så det kan monteres indenfor producentens læggeanvisning, så i bund og grund er alt der har med monteringen at gøre deres ansvar, herunder også fugtindhold i træet, få gulvfirmaet til at at begrunde deres afvisning af reklamationen på skrift, derefter kan i jo vælge at få forbrugerrådet eller en jurist til at se på sagen.jesper, odense10/11-2009

Svar

Helt forkert Jesper.
Der har været uklare eller manglende aftaler om hvem der havde ansvar for hvad.
Hvis gulvfirmaet ikke inden monteringen vidste at det var deres ansvar ar kontrolere fugtindholdet i træet kan de jo ikke 2 år senere gøres ansvarlig med tilbagevirkende kraft.

Manglende evne til at indgå klare og entydige aftaler er iøvrigt grundlag for at størstedelen af Danmarks advokater lever fedt og godt.
Og det er jo ikke for ingenting at man siger at en ordentlig byggesag afsluttes i byretten.Peter Mogensen, Holte10/11-2009

Svar

Hej

Allerførst vil jeg spørge: Hvad siger gulvleverandøren??

Det er rigtigt, at hvis man som professionel håndværker udfører et stykke arbejde, har man også ansvaret for at det er håndværksmæssigt korrekt udført, og i dette tilfælde at fugforhold og underlag er i orden.

At i har en aftale med vvs-installatøren om temperaturen i jeres gulvvarmesystem, er ikke meget værd, hvis der ikke er indbygget en sikring mod en for høj temperatur, som ikke umiddelbart kan ændres uden brug af værktøj (f.eks. en termostat m/ indbygget max. temperatur i blandesløjfen).
Mange vvs-installatører afleverer bare anlægget med en bemærkning om at "det er sådan det skal stå", og så når familien fryser bliver der skruet op for ventilerne med det resultat at gulvet bliver for varmt.

Det er også rigtigt at solindfald kan overophede gulvet og skade det, men det er åbenbart ikke tilfældet her.

Et kendt problem i nyere huse er, at luftfugtigheden er meget lav og hvis denne kommer under 35% relativ luftfugtighed, er det direkte skadeligt for trægulve og garantien forsvinder.

For mig lyder det umiddelbart, som om der er en produktionsfejl i gulvet med dårlige limninger i lamineringen (måske kombineret med for høj gulvtemperatur & for tør luft).


www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev11/11-2009

Svar

Produktet I selv har købt er Jeres ansvar. Fejl i dette skal I selv reklamere overfor leverandøren.
Jeg tror og mener at :
Gulvlæggeren har ikke umiddelbart noget ansvar i sagen, såfremt der ikke er klart aftalegrundlag for opgaven. Hvis opgaven er "løs det så godt som muligt/hvad skal du ha´for det?" og du faktisk blot har købt timerne der er gået med arbejdet siger det næsten sig selv at du som bygherre/kunde står med det fulde ansvar.
Hvis der derimod foreligger fast tilbud på arbejdet(beskrevet hvad opgaverne indebærer) har du naturligvis reklamationsret overfor det der står som udført i tilbuddet/fakturaen.

At al professionelt håndværksarbejde skal leveres og udføres håndværksmæssigt korrekt udført og i god stand er et fornuftigt synspunkt, men det holder ikke ret langt i retten hvis der er tale om en ubeskrevet opgave. Så skulle firmaet jo også kunne klantres for at fundamentet har sat sig, og at hans pletspartling derfor har forrykket sig??
Netop derfor har man byggesagsbeskrivelser, der dels beskriver forudgående bygningsdeles tilstand og udfaldskrav samt ansvar, samt dels beskriver færdige udfaldskrav til den fagspecifikke del-entreprise - i dette tilfælde gulvarbejdet. Uden dette, intet retsligt ansvar efter min mening.
Det er jo samme historie med fagentrepriseudbud, hvor man som byggeleder/rådgiver/bygherre står med hele ansvaret for sagen samlet set, og fagentreprenørerne blot har ansvar for eget arbejde medmindre andet er beskrevet.
M.Thomsen, Horsens11/11-2009

Svar

Sikke mange bud på samme sag :-)

Men mon ikke vi kan blive enige om at det hele starter med at finde ud af om der er tale om en produktfejl eller en monteringsfejl - eller måske begge dele. Produktfejl afklares med producenten, monteringsfejl med gulvfirmaet eller med entreprenøren på huset eller sig selv hvis det er der fejlen ligger.

Så du skal have fat i en uvildig person som kan vurdere sagen for dig. Prøv at tage fat i www.gulvbranchen.dk og hør om de kan guide dig til en sådan.

PS Har selv haft fejl på vores trægulv hvor træet rejste sig / bølgede, dels pga solvarme fra sydvestvendte vinduer, dels pga et for svagt produkt, så det endte med en aftale med producenten om delvis kulance.nn, nn11/11-2009

Svar

Tak for alle jeres svar.
Jeg glemte lige at fortælle, at det nybyggede hus er en tilbygning til et eksisterende hus; dvs der blev lagt trægulv på hele arealet og ikke kun i nytilbygningen. Træet løsner sig også i den eksisterende bygning.

Vi har ingen skriftelige aftaler omkring ansvar; men vi har en arbejdsbeskrivelse fra gulvmontøren.

Vi mener bestemt ikke, det er træet der er problemet; det er ikke laminat, så det har ikke noget med laminering at gøre, men udelukkende det udførte arbejde.
Vi har en indbygget sikring mod for høj temperatur i gulvvarme. Luftfugtigheden i huset ligger meget konstant på ca 37 gr.

Øv hvor er det surt. Hvad skulle vi havde gjort anderledes; når man ser bortfra at vi ikke har ansvarsplaceringen på plads. Er det virkelig meningen at man som forbruger selv skal være håndværkeruddannet for at disse situationer ikke opstår.MT, Svendborg12/11-2009

Svar

Al bøvlet kan vel vises tilbage til, at I ville spare en eller anden prisforskel - den er nok rigeligt væk nugunna quistbo, karlslunde12/11-2009

Svar

Det I skulle have gjort, var at ofre penge på rådgivningsydelsen i form af ordentligt udbudsmateriale og penge på byggetilsynet så det beskrevne blev leveret og udført korrekt.
Helt konkret: Hvordan løsner træet sig? Løfter det sig så det står i en bue, eller går det fra hinanden i samlingerne eller hvad?
Det er ikke nemt at svare konkret når man ikke kender konstruktionsopbygningen eller hvad problemet består i helt præcis, så det er jo det pricipielle i ansvarsfordelingen vi fokuserer på i vores svar til dig.M.Thomsen, Horsens12/11-2009

Svar

PS: Kan iøvrigt anbefale denne folder :

www.byggaranti.dkM.Thomsen, Horsens12/11-2009

Svar

Hej

Jeg tror du misforstår mig, da jeg ikke mener laminatgulv, men lamineret trægulv (limet sammen af flere forskellige lag træ) hvor det nok er det øverste lag der løsner sig.
Langt de fleste trægulve til svømmende gulve er produceret på den måde.

Du skriver at der er indbygget sikring mod overophedning, men er det kontrolleret med temperaturmålinger på gulvets overflade?

Luftfugtighed måles ikke i gr men % :-)
www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev12/11-2009

Svar

Til Gunna.
Din kommentar kunne jeg da godt være foruden. Det har ikke noget med prisen at gøre, men udelukkende kritik af montørens arbejde.
Tak for de ellers konstruktive svar.

Temp. på gulvets overflade er målt til 22 gr.
Gulvet er limet direkte på betongulv, og der er der det løsner sig. Da det er massivt træ, er det hele brædder der sidder løst; dvs når man banker på det lyder det hult.MT, Svendborg12/11-2009

Svar

Hej

Det var da en meget vigtig oplysning du kom med der!

Det tyder på, at det er gulvmontøren der ikke har udført sit arbejde korrekt, men det kræver vistnok lidt mere bistand, end du kan få i dette forum at få afklaret.

Har du selv leveret gulvlimen også?

Du kan læse om limning og lægning af trægulve i TRÆ41 fra Træinformation, hvor der bl. a. anbefales ikke at fastlime gulve af hele brædder, men kun parketstave.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev12/11-2009

Svar

Hej.
Nej vi har ikke selv leveret limen.
Tak for informationen. Jeg fornemmer da mere og mere, at vores mistanke om sjusk er berettiget. Jeg tjekker lige TRÆ41.MT, Svendborg13/11-2009