Debatforum
Altan m.m.
Spørgsmål
Hej, Vi har et almindeligt parcelhus, hvortil der i husets ene ende er bygget, hvad der kunne minde om et kolonihavehus oven på. Dette såkaldtekolonihavehus støder helt ud til gavlen og fylder i bredden to tredjedele heraf. Nu ønsker vi os så en altan evt. på nogle stolper - og evt. senere m.h.p. en udestue - bygget i direkte forlængelse af kolonihavehuset for at få nytte af den fantastiske udsigt, vi vil kunne få herfra. Nogen idéer til hvilke tanker, vi skal gøre os m.h.p. en evtr. senere ombygning til udestue. Det skal måske nævnes, altanen vil blive på 5 x 2 m.N C Junker-Poulsen, Galten01/06-2014Svar
www.archiplan.dkHenrik, Nn, nn,01/06-2014
Svar
Hej N. C.
Jeg kan ikke helt gennemskue hvad projektet går ud på, men uanset hvad, så skal du, som du selv er inde på, tænke lidt fremadrettet og sørge for at du ikke opbygger noget som senere vil være en hindring i at opfylde gældende bygningskrav.
Start med at få klarlagt hvad du må i forhold til bygningsmyndighederne. Du kan henvende dig til din kommunes byggesagsafdeling for at forhøre dig om afstande til skel, højder, bebyggelsesprocent etc..
En måde at gøre det på, er at tegne det projekt som du gerne vil ende op med på længere sigt.
Dvs. at du tegner udestuen/altanen, og så piller du alt det af som vedrører udestuen (husk at du ikke skal fjerne ting som vedr. stabilitet etc.).
Med andre ord, så skal du sørge for at du får lavet stolper, fundamenter og andre blivende dele gode nok til at opfylde kravende til en udestue.
Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa
h-i-n-t@hotmail.com
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland02/06-2014
Højde på loftet
Spørgsmål
Hej.jeg er ved og bygge et sommerhus og kunne godt tænke mig en hems, huset må ikke være højre end 4meter fra jordoverfladens. Så loftet kunne være lavere end jeg havde regnet med,for at hemsen kunne blive højrere, der et minimums Krag til loftets højde.Stig Larsen, København22/05-2014Svar
og hvad er spørgsmålet?Jan, Danmark23/05-2014
Svar
er der en minimums højde på loftet i værelset under hemsen.
jo lavere der til loftet i værelset under hemsen, jo højre bliver der jo i hemsen.stig , københavn23/05-2014
Svar
Højden fra oversiden af det færdige gulv til undersiden af loftet skal i enfamiliehuse være mindst 2,3 meter i beboelsesrum og køkken, mens kravet i etagebyggerier er mindst 2,5 meter. I rum med skråvægge regnes der med gennemsnitshøjden for højder over 2 meter, hvor minimum 3,5 m2 at rummet skal have en rumhøjde på mindst 2,3 meter i fritlæggende enfamiliehuse og 2,5 meter i etagebyggeri.
Hemse vil indgå som beboelsesareal, hvis gulvarealet er over 4,5 m2. I så fald vil det blive regnet som selvstændigt opholdsrum og skal derfor opfylde alle krav til opholdsrum som fx lofthøjde, regningsåbninger m.v..,,, ,23/05-2014
fra vindue til terassedør
Spørgsmål
Hej Vi har et hus fra 49, stueplan + kælder. I forbindelse med renovering, har vi tænkt på at ændre et vindue til en terassedør, med støbt betontrappe. Så vidt jeg kan vurdere, burde der ikke være noget problematisk i det, da vi ikke ændrer på bredden af murhullet, men kun tager nogle sten ud i bunden. Jeg er dog i tvivl om jeg skal lægge en betondrager på murstenene i bunden, eller jeg kan støbe trappebunden direkte på murstenene ? hvis der er andre ting jeg bør tænke på, må i også gerne nævne det.Lars Nielsen, Randers21/05-2014Ekstra fundering
Spørgsmål
Hej, Vi har planen om at bygge et nyt hus i løbet af dette år. Vi har nu fået et godt øje til 3 byggegrunde i Tranbjerg, som Brabrand boligforering har til salg. Vi har været inde på deres hjemmeside for at læse mere om de forskellige grunde, og som det fremgår i poreprøverne, tror jeg, at hvis vi nu køber en af grundene, skal vi være forbedredte på, at der vil være ekstra omkostninger oveni i forbindelse med ekstra fundering. Jeg synes meget godt om alle 3 grunde og kunne være meget interesseret i at købe en af dem. Jeg er dog lidt i tvivl om, hvilken af dem jeg skal vælge. Kan I prøve at hjælpe mig med at kigge på de 3 poreprøver og fortælle noget om, hvad for en, hvis ekstra omkostning til jordbund er billigst. Vores maksimale budget er omkring 200.000 kroner.. Mvh Mie Ps. Info til de 3 byggegrunde i Tranbjerg finder I her: www.bbbo.dkMie H., Aarhus C20/05-2014Svar
Du kunne tage fat i køberne af nabogrundene, specielt dem som måtte være i gang med byggeri, for at høre om deres erfaringer og priser. Alternativt kan du kontakte firmaet bagved boreprøverne.Jan, Danmark23/05-2014
Svar
Hej Mie
Hvis du kigger på de 3 forskellige boreprøver, så står der øverst hvad afstanden er til overside bæredygtigt lag. Som jeg ser tallene (uden at have gået i dybden med det), så er der en af grundene som har "normal fundering" dvs på 90 cm.. Dvs. at her skal der ikke umiddelbart laves ekstra fundering.
Men ellers en god ide at spørge naboerne til de 3 grunde, da boreprøver selvfølgelig kun siger noget om lige præcist det sted som det er taget (ved ikke om I vil bygge præcis der)
Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa.
(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland23/05-2014
Svar
Jeg har ikke kigget på de linkede boreprøver. På vores byggegrund var der også funderingsproblemer. Inden for 1meter faldt funderingsdybden 2 meter, nogle steder, så man kan blive meget overrasket.
Husk at medregne alle udgifter. Den vejledning vi fik indeholdt f.eks. ikke den detalje at der skal 1,3 m3 sand til at fylde et hul på 1 m3!. Ret væsentligt når man har et hul på ca. 1000 m3!.
Karsten, Vejle24/05-2014
Svar
Det skal altså virkelig være galt for at ekstrafundering koster 200.000 kr.
Ofte kommer man langt med borede fundamenter for 50.000 kr.
www.boregruppen.dkHenrik, Nn, nn,26/05-2014
Svar
Du skal også være opmærksom på, at det ikke kun handler om hvor meget der skal graves eller køres bort, men også hvor meget entreprenøren snyder dig for. Forlang fast pris pr. m3 og afregn efter køresedler, ellers er det bare som at skrive en blanko chek! <a href="beneehusebyggesvindel.wordpress.com Huse nybyggeri byggesjusk </a>nybygger, københavn29/10-2014
Svar
Fik ikke linket med. Men her kan du se hvordan entreprenør forsøger at snyde sig til ekstra indtjening når det handler om ekstrafundering. beneehusebyggesvindel.wordpress.comnybygger , københavn29/10-2014
tilbygning træ
Spørgsmål
Hej, skal lave en tilbygning på 18 kvm. hvad er dimension på bjælkerne og hvor stort mememrom skal det være? på forhånd tak. Rune, Silkeborg13/05-2014Svar
Hej Rune.
Det er simpelthen for få informationer til at der er nogen som kan tage stilling til det spørgsmål.
Hvad skal bjælkerne bære, hvad er spændet, og i det hele taget hvad taler du om ;-)
Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa
(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland19/05-2014
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling