Debatforum
fundament af syltsten
Spørgsmål
hej Jeg bor i et hus fra 1851, hvor der af tidligere ejer er nedgravet rockwoolmåtter på højkant rundt langs hele ydermuren lige under jordhøjde. Huset står på et fundament af syltsten. Jeg har fra en konsulent fra Bolius fået besked på at fjerne disse rockwoolmåtter, da de hindrer et godt dræn omkring huset. Men ifølge forskellige indlæg på nettet, så skal man være yderst forsigtig med at grave noget væk rundt om et syltsten fundament. Det skal gøres i etaper, tager meget lang tid og koster en formue. Er det noget vi selv kan gøre efter kyndig vejledning ? Vi ønsker som sådan ikke et nyt fundament. Skal ikke have lagt nyt gulv indenfor eller lignende, men ønsker på den anden side heller ikke at leve med den uheldige ordning, som tidligere ejer har foranstaltet. Så nu søger jeg vejledning angående, om vi "bare" kan fjerne disse måtter, som er i en uvis dybde og hvad erstatter vi med bagefter ? Venligst Ane NordowAne Nordow, STenløse07/05-2014Svar
Jeg synes det er forkert af din konsulent fra Bolius at konkludere uden samtidig at give en fyldestgørende forklaring på hvad der bør gøres.
Efterisolering af en sokkel udvendigt er principielt udmærket
www.byggeriogenergi.dk
Og ønskes der sikret en ordentlig dræning, så kan det jo ske ved at etablere et omfangsdræn.
Men kommer det så igen på tale at være forsigtig med hvordan det udføres.
Jeg synes du skulle tage kontakt til din konsulent fra Bolius, og bede om en nøjere redegørelse for hvad der skal gøres.Henrik, Nn, nn,08/05-2014
Altan
Spørgsmål
Hej! Jeg har søgt til kommunen om at opføre altan med "stolper" ned. Der er kommet en indsigelse fra underboen (som ikke bor der - prøver at sælge lejligheden) på, at hun ikke synes det er en god ide, da hun er bange for det vil skygge for hendes ene vindue. Nu skal jeg så svare på hendes indsigelse. Kommunen ser helst, at altaner kun må være 1,5 m i dybden, men jeg vil jo rigtig gerne have den på 2 m, så man har plads til et bord mm. Kommunen ser også helst at man ikke opfører altan med stolper, men det har jeg fået lov til. Jeg ved også der i andre tilfælde er givet lov til større altaner. Er der nogen, som har nogle gode råd til mig, hvad jeg skal svare kommunen?? Håber der sidder et klogt hoved derude, som kan hjælpe mig, så jeg står bedst muligt.Michael Nielsen, Esbjerg21/04-2014Svar
Hej Michael.
Det er jo et klassisk eksempel på to forskellige interesser.
Man kan jo ikke helt se bort fra underboens betænkeligheder mht. at få en 1,5 / 2 meter altan ud over sit vindue (hvis vinduet altså ligger lige under altanen)
Er der ikke andre muligheder for altanen ?. Er der mulighed for at der laves en udestue i underetagen (giver måske bedre salgsmuligheder for underboen) ?.
Måske du skal have visualiseret dine tanker (det skal du under alle omstændigheder i forhold til kommunen).
Mit umiddelbare direkte svar er at du måske skulle indstille dig på en altan på 1,5 meter, og dermed skrive til kommunen at du kommer din underbo i møde.
Hilsen Henrik Nielsen, arkitekt maa
(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland22/04-2014
Bygning af gavl drivhus
Spørgsmål
Vi vil gerne bygge et gavl drivhus, noget i stil med,bonderøvens, blot med spær i stedet for. hvor stort må vi bygge uden at skulle søge om det ? Det vil ikke være opvarmet, men med støbt sokkel. Michael Kaufmann , Rørbæk26/03-2014Svar
Hej Michael
Du må bygge f.eks. et drivhus på 10 m2 hvis du ikke vil hverken anmelde eller ansøge om det. Det skal være fritstående. Det kommer dog an på om du har flere små huse på grunden.....
Hvis det skal være større så kan det være at du kan nøjes med en anmeldelse. Her skal du være opmærksom på om du i forvejen har garager, udhuse etc. og dermed overskrider grænsen for det tilladelige samlede areal
Derudover er der selvfølgelig afstand til skel, og højdegrænser.
mvh. Henrik Nielsen, arkitekt maa
(h-i-n-t@hotmail.com)
henrik nielsen, arkitekt maa, sjælland01/04-2014
byggetilladese
Spørgsmål
Vores nabo som bor neden for os, har fået en byggetilladels, til en tilbygning uden at kommunen har orientert os, som bliver berørt af det, en fjerde del af vores udsigt over Ebeltof Vig forsvinder, vi forstår ikke det kan være tilladtSøren Steffen Pedersen, Ebeltoft26/03-2014Svar
Hvis ellers byggetilladelsen er givet i henhold til lokalplaner og der ikke er brug for dispenstation eller nabohøring så er det efter bogen.,, ,26/03-2014
Svar
tal med kommunen om sagenJan, Danmark26/03-2014
Genbrug og udvidelse af fundamentþ
Spørgsmål
Vi har en udestue, som vi overvejer at rive ned og få bygget en egentlig tilbygning i stedet for.Mål på udestuen er: Længde 7,5 m og bredde 2,7 m. På tilbygningen skal både længde og bredde forøges, så den bliver ca. 10,0 x 3,7 m.
Fundamentet går ned til frostfri (90 cm) og ser fint ud. Det er ca. 18 år gammelt.
Kan vi genbruge nuværende fundament og udvide det i både længde og bredde?
Venlig hilsen
Thomas P.Thomas Pihl, Kastrup23/03-2014
Svar
Du kan ikke bruge den eksisterende sokkel, da den ikke opfylder nutidens krav til isolering/linietab, og den er sandsynligvis heller ikke bred/stabil nok.www.danskbygningsundersøgelse.dk, 7870 Roslev24/03-2014
Nybyggeri
Typehuse
Træhuse
Tilbygning
Udestuer
Byggegrunde
Byggeguide
Cement/mørtel
Dræn
Facademaling
Find arkitekt
Fritidshuse
Fundament
Gallerier
Huse til salg
Jordskrue
Lavenergihuse
Liebhaver villa
Markiser
Materielopbevaring
Natur-suite
Naturhytte
Radonspærre
Rækkehuse
Skelafsætning
Skruefundamenter
Stilladser
Tinglysning
Træ Søjlehuse
Udstillingshuse
Vinterhaver
Flyttebox / FlyttecontainerFå Xtra tid, når du flytter
Jysk skruefundamentVærd at bygge på!
Lind & RisørFra Typehus til Drømme Villa
RockidanAmphiSilan NQG Facademaling